Отчет по учебной практике. Отчет по учебной практике ст гр. Укбп17 Иванько Наталья Сергеевна (Ф. И. О.) Проверил заместитель директора по землеустроительным работам ооо астра
 Скачать 0.69 Mb.
|
 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАукИ Российской Федерации федеральное Государственное бютжетное образовательное учреждение высшего образования «ТЮМЕНСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ университет» ИНСТИТУТ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И ИНЖИНИРИНГА Кафедра: «Станки и инструменты» ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ по учебной практике Выполнил: ст. гр. УКбп-17 Иванько Наталья Сергеевна (Ф.И.О.) Проверил: заместитель директора по землеустроительным работам ООО «АСТРА» Сергеева Ольга Николаевна (Ф.И.О.) м.п. У  твердил: доцент кафедры «Станки и инструменты»Чуйков Сергей Сергеевич (Ф.И.О.) 2018 СодержаниеТИУ,ИПТИ 2 Введение 3 ТИУ,ИПТИ 3 Общая информация о ООО «АСТРА» 4 Историческая справка 5 Организационная структура ООО «АСТРА» 6 Сфера деятельности 8 Цели в области качества 14 Участие в государственных закупках 19 Заключение 20 Список используемых источников 21 2 ВведениеУчебная практика является важнейшей частью учебного процесса. Практика проходила в организации ООО «АСТРА», организация специализируется на предоставлении услуг в сфере кадастровых работ. Кадастровые работы – работы в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведении о недвижимом имуществе. Земельно-кадастровые работы ориентированы на получение достоверных сведений о земельной собственности и обеспечивают создание кадастра на данный момент времени Целью практики является закрепление теоретических знаний по изученным дисциплинам, ознакомление с характером и особенностью данной сферы. Задачи учебной практики: Приобретение практических навыков работы с информацией и персоналом организации. Сбор информации о сфере деятельности и состоянии организации. Введение 3 Введение 3 Общая информация о ООО «АСТРА»Полное наименование – ООО «АСТРА» Общество с ограниченной ответственностью «АСТРА» Руководитель организации – генеральный директор Няшин Вадим Алексеевич Главный бухгалтер– Няшин Вадим Алексеевич Адрес юридический:625032, Россия, Тюменская область, г.Тюмень, улица Черниговская, дом 5, корпус 2/9 Адрес фактический: 625032, Россия, Тюменская область, г.Тюмень, улица Черниговская, дом 5, корпус 2/9 Тел. приемной (3452) 59-34-96,59-34-97; Факс (3452) 59-34-89; E-mail: 593489@bk.ru , kadastrtmn@mail.ru ИНН 7203390550 БИК 047 102 651 КПП 720301001 р/с 40702810767100004739 в Западно-Сибирском банке ПАО Сбербанк к/с 30101810800000000651 ОГРН 1167232075890 ОКАТО 71401000000 ОКТМО 71701000 4 Общая информация о ООО «АСТРА» 4 Общая информация о ООО «АСТРА» Историческая справкаОбщество с ограниченной ответственностью «АСТРА» -это геодезическая компания по изготовлению технических планов и кадастровых паспортов ООО "Астра" зарегистрирована 22 июля 2016 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Тюменской области. Основным видом деятельности являются кадастровые работы (Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях), зарегистрировано 14 дополнительных видов деятельности. О 5 Историческая справка Историческая справка 5 ОО «АСТРА» является стабильным и динамично развивающимся предприятием межевальной отрасли, которое осуществляет свою деятельность на территории субъектов Российской Федерации. Организационная структура ООО «АСТРА»Учредителями ООО «АСТРА» являются Няшин Вадим Алексеевич и Крупинин Степан Николаевич. Организационная структура ООО «АСТРА» представлена на рисунке 1.      Рисунок 1. Организационная структура ООО «АСТРА» 1.Генеральный директор- Няшин В.А. 2.Заместитель директора по землеустроительным работам-Сергеева О.Н. 3.Начальник полевой партии- Пермяков А.Н. 4. Геодезист-Редько А.В 5.Кадастровый инженер-Рассадин В.Б. Численность работников на предприятии за последние годы не менялась, что свидетельствует о том, что персонал полностью справляется с поставленной работой, а руководство обеспечивает удовлетворительные условия труда и постоянную заработную плату. Фонд оплаты труда складывается из прибыли, полученной за выполненные кадастровые работы с юридических и физических лиц. Фонд оплаты используется на зачисление заработной платы работникам и уплату 6 Организационная структура ООО «АСТРА» налогов. Система материального стимулирования включает премии и надбавки персоналу за успешно выполненную работу. Наличия задолженности по заработной плате нет. На предприятии применяется сдельно-премиальная форма оплаты труда. График работы регламентируется трудовым договором, согласно которому установлен восьмичасовой рабочий день с пятидневной рабочей неделей. Рабочее время используется работниками для непосредственного выполнения ими своих должностных обязанностей. Сфера деятельностиООО «АСТРА» на основании лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности имеет право выполнять кадастровые работы. Они и являются основной сферой деятельности организации. Под кадастровыми работами понимают комплекс инженерных услуг, которые состоят из сбора информации о недвижимости, анализа полученных данных и их регистрации. Происходит подготовка документов, включающих в себя всю информацию об объекте, для кадастрового учёта и оформления в едином государственном реестре недвижимости. Важнейшей функцией собранных в ходе землеустройства данных является получение возможности поставить объекты на кадастровый учет и подготовка технической документации для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества. Все мероприятия можно разделить на следующие виды кадастровых работ: кадастровые работы в отношении земельных участков; работы по объектам капитального строительства; комплексные кадастровые работы. Все землеустроительные работы требуют проведения определенных процедур, порядок соблюдения которых строго обозначен. Кадастровые работы в отношении земельных участков. Инициаторами организации землеустройства могут быть как землепользователи и собственники, так и некоторые государственные органы, которым необходимо получить уточненные сведения об отдельных земельных участках. Кадастровые работы в отношении земельных участков могут проводиться в следующих случаях: 8 Сфера деятельности при предоставлении земли в пользование; при изъятии участка; при перераспределении земельных участков; при объединении отдельных участков; при разделении земельного участка; при выделении земельного участка; при внесении изменений в правила землепользования и застройки населенного пункта; при разработке и утверждении документации по планировке территории; при утверждении и внесении изменений в Генеральный план населенного пункта; при создании искусственного земельного участка на водном объекте; при разбивочных работах (вынос точки координат на местности); при создании сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком); при необходимости уточнения границ земельного участка; при выявлении земель, нарушенных в результате деятельности человека или под воздействием природных факторов; при необходимости рекультивации или консервации земель. Наиболее востребованным территориальным землеустроительным мероприятием является межевание. Уточнение границ земельных участков проводится при уже имеющемся разделении участков на объекты для того, чтобы привести общую территорию в порядок. Необходимость в землеустроительных процедурах возникает в случае споров о границах землевладения, организации проездов и проходов к смежным участкам (установление сервитута), а также при выделении доли в наследстве. Комплексные кадастровые работы по умолчанию включают в себя межевание. Для объединения или разделения территории также прибегают к услугам кадастровых организаций. Первичное формирование межевого плана подразумевает под собой определение границ участка, его площади, предназначенного для сдачи в аренду или для строительства зданий, сооружений. Землеустроительные процедуры проводятся и в отношении загрязненных или поврежденных территорий, подлежащих рекультивации или консервации. В этом случае проводятся комплексные кадастровые работы, потому что на таких территориях часто находятся сооружения (здания бывших военных частей, сельскохозяйственные постройки). К объектам землеустройства относятся отдельные участки и территориальные зоны, в отношении которых осуществляются кадастровые работы. При проведении земельно-кадастровых работ необходимо соблюдать некоторые требования к формируемым участкам: Площадь территории должна соответствовать градостроительному регламенту. Границы земельных участков не могут пересекаться с границами других участков (населенных пунктов, муниципальными). Предоставление участка недопустимо, если такое действие повлечет невозможность эксплуатации других объектов. Не должно быть наложения границ земельного участка на смежные участки. Земельный участок должен соответствовать территориальной зоне, в которой он расположен, и не должно быть наложения на другую территориальную зону. Все эти нюансы может учесть только опытный специалист, поэтому выполнение кадастровых работ должен проводить грамотный инженер. Кадастровые работы по недвижимому имуществу Сбор сведений и подготовка технических документов об объектах недвижимости с целью их дальнейшего предоставления для постановки на кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости определяется как кадастровая деятельность в отношении недвижимости. Результатом проведения таких кадастровых мероприятий является составление кадастрового плана и технического плана для следующих объектов: многоквартирного, отдельного жилого, дачного дома или нежилого здания; инженерных сетей и сооружений (дорог, путепроводов, подземных и наземных коммуникационных линий, электроподстанций); отдельных помещений (комнаты, квартиры, места общего пользования «МОП»); объекты незавершенного строительства; планируемые объекты недвижимости. Землеустроительные и кадастровые работы осуществляются в случае строительства здания, рыночной оценки объекта недвижимости, сдачи в аренду части нежилого здания, возникновения необходимости перестройки сооружения (здания), его перепланировки, внесении изменений в конструкцию, а также разрушения в силу различных обстоятельств. Они необходимы для формирования технического плана на любой объект капитального и не капитального строительства с целью оформления права собственности в установленном законом порядке и получения возможности совершать операции по купле, обмену или продаже. Техническая инвентаризация осуществляется для получения учетных данных об объекте путем обследования и съемки, а также путем выноса на местность ("в натуру") осей, проектных высотных отметок (первичная инвентаризация недвижимого имущества). Во время текущей инвентаризации осуществляется регистрация изменений, произошедших после ремонта, перепланировки или после сноса здания. При выполнении мероприятий по недвижимости, так же, как и по земле, необходимо, чтобы были соблюдены все этапы кадастровых работ, среди которых можно выделить организационный, планировочный, полевой и камеральный. Порядок обследования определяется нормами и правилами проведения мероприятий, а также Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности". В начале работ предполагается сбор технической документации, осуществление запросов в соответствующие службы для выяснения первоначального статуса недвижимого имущества. Затем планируется порядок проведения технической части, план действий согласовывается с заказчиком и утверждается стоимость. Правила проведения полевого этапа территориального землеустройства включают в себя геодезическую съемку и привязку объекта к натуре, на камеральном обрабатываются полученные данные, и составляется техническая документация. Комплексные кадастровые работы В порядок процедур по совершению комплексных кадастровых работ входит землеустройство и инвентаризация объектов недвижимого имущества, расположенных на обследуемом участке. Такие же работы проводятся при выделении участков для дальнейшей застройки. Комплексные кадастровые работы включают в себя такое же количество этапов, как и при проведении других видов землеустройства. Только проводятся мероприятия одновременно для земельного участка и объекта. Цели в области качестваПовышение качества было и остается одной из важнейших задач экономического развития. В межевании земель, как и в любой другой области, требуется высокое качество выполненной работы. Для этого используют тахеометрическую съемку При тахеометрической съемке при помощи только одного визирования зрительной трубой инструмента на рейку, находящуюся в снимаемой точке, получают все данные для вычисления трех координат этой точки — расстояния и превышения. Для тахеометрических съемок исходными опорными точками служат пункты государственной и местных опорных сетей. Так как их недостаточно, чтобы только с них производить тахеометрическую съемку местности, поэтому сеть таких пунктов сгущают проложением теодолитных ходов для создания достаточно густой сети дополнительных опорных точек, составляющих плановое и высотное съемочное обоснование. Тахеометрические ходы, прокладываются между пунктами (точками) с известными координатами, для сгущения на местности высотной съемочной сети. Каждая точка поворота таких ходов используется непосредственно для тахеометрической съемки окружающей ее местности. Тахеометрические съемки бывают маршрутные (для линейного строительства) и площадные (съемки отдельных участков). При выборе реечных точек учитывают следующие правила: изгибы снимаемых объектов меньше 0,2мм на плане спрямляются, контуры растительного покрова менее 4 кв. мм на плане не снимаются. Тахеометрическая съемка применяется для создания планов небольших участков как основной вид съемки или в сочетании с другими видами, когда: проведение стереотопографической или мензульной съемок 13 Цели в области качества экономически нецелесообразно либо технически невозможно; выполняется только съемка рельефа на застроенной территории; выполняется съемка узких полос. Маршрутная съемка. Для маршрутной съемки, например, между опорными пунктами А и В необходимо определить координаты точек съемочного обоснования 1,2,3, и т.д. проложением тахеометрического хода. После этого производят съемку ситуации и рельефа. С каждой станции тахеометрического хода А,1,2… полярным способом снимают реечные точки; сначала определяют те из них, по которым можно перенести на план контуры ситуации; такие точки называются контурными, или ситуационными. Затем с каждой станции определяют реечные точки, при помощи которых на плане можно зарисовать рельеф данного маршрута; эти точки называются орографическими. Их выбирают на характерных местах для данного рельефа местности. Для ситуационных точек измеряют и записывают в полевом журнале только горизонтальные углы и расстояния до них от станции, а для орографических определяют еще углы наклона. Если необходимо снять точки, расположенные на большем расстоянии, чем указано в таблице, то от станции прокладывают съемочный висячий ход, который должен иметь не больше двух-трех точек и не превышать по длине в среднем 0,5 км. Горизонтальные углы на каждой станции измеряют от одной начальной линии (нулевого направления), за которое берут одну из сторон хода — заднюю или переднюю. С этой целью на каждой станции хода перед съемкой реечных точек горизонтальный лимб инструмента ориентируют на заднюю (или переднюю) точку хода. Для этого, совместив нулевой индекс первого верньера (микроскопа) алидады со штрихом 0 на лимбе горизонтального круга, закрепляют алидаду на лимбе и, отпустив закрепительный винт лимба, визируют на заднюю (или переднюю) точку хода. Отпустив закрепительный винт алидады горизонтального круга, визируют на реечные точки; полученные отсчеты, которые производят только по одному верньеру горизонтального круга, и будут искомыми горизонтальными углами. По окончании съемки реечных точек ориентирования лимба тахеометра проверяют на каждой станции, для чего визируют на заднюю (переднюю) точку хода и отсчет по первому верньеру горизонтального круга не должен отличаться от 0 градусов более чем на 2t, где t — точность верньера (микроскопа). Съемка отдельного участка. При съемке отдельного участка (площадной) прокладывают замкнутый съемочный ход. Измеряют стороны хода, а горизонтальные и вертикальные углы определяют при КП и КЛ. Все записи и вычисления заносят в полевой журнал. Если расстояния между противоположными точками замкнутого хода в два раза больше указанных в таблице, то для съемки ситуации и рельефа внутри замкнутого хода прокладывают один или несколько диагональных ходов, с точек которых и производят досъемку всей намеченной части участка. При детальной тахеометрической съемке расстояния между соседними станциями в среднем не превышают 250 — 300м. Поэтому густота опорных пунктов съемочного обоснования в зависимости от масштаба съемок указана в таблице №1: Таблица №1
Расстояния от точек тахеометрических ходов (съемочный станций) до пикетов и расстояния между ними не должны превышать допусков, указанных в следующей таблице №2: Таблица №2
Плотность пунктов съемочного обоснования должно обеспечить возможность проложения тахеометрических ходов, отвечающих техническим требованиям, указанным в таблице №3. Точки съемочных ходов намечают в местах, удобных для угловых и линейных измерений и позволяющих обеспечить с них съемку ситуации и рельефа. Если расстояние между такими ходами не более 1 км, то для связи их проектируют ходы-перемычки. Подробности снимаются вокруг каждой опорной точки в радиусе 150 м. Реечные точки назначают так, чтобы они характеризовали и ситуацию, и рельеф. Количество их должно быть достаточно, чтобы показать все контуры местности в масштабе плана. Они должны без пропусков равномерно покрывать территорию съемки. Таблица №3
Для обеспечения этого требования производится детальный осмотр местности, подлежащей съемке с данной станции, и сопоставляются данные осмотра с абрисами соседних станций. В целях контроля и во избежание пропусков («окон») следует определять с каждой станции несколько пикетов, определенных с соседних станций. Измеренные на станции расстояния до пикетных точек, горизонтальные и вертикальные углы записывают в полевой журнал. Параллельно с полевым журналом на каждой станции ведется абрис. Абрисы оформляются условными знаками (с пояснительными записями), примерно выдерживая масштаб съемки, на отдельных для каждой станции листах, ориентированных по ходу, на которых указывают направление ориентирования лимба. В абрисы зарисовывают все пикетные точки. При этом показывают структурные линии рельефа и схематично рельеф горизонталями. При тахеометрической съемке ситуации используется те же способы, что и при теодолитной съемке. Выполнение полевых работ при тахеометрической съемке необходимо сочетать с незамедлительной, полной камеральной обработкой материалов съемки, при этом должно быть выполнено следующее: Проверка полевых журналов и составление подробной схемы съемочного обоснования; Вычисление координат и высот точек (до 0,01м) тахеометрических (теодолитных) ходов; Вычисление в полевых журналах высот всех пикетов на станции; Накладка точек съемочного обоснования, тахеометрических ходов, пикетных точек; проведение горизонталей и нанесение ситуации. Участие в государственных закупкахООО «АСТРА» является одной из ведущих организации по кадастровым работам в Тюменской области, что подтверждает много численное участие в государственных закупках. Организация ООО «АСТРА» являлась поставщиком в 24 государственных контрактах на сумму 3 552 967,39 руб. Топ-10 заказчиков ООО «АСТРА»: МКУ "Салехардская ДЕЗ"(Заключено: 1 контракт) Департамент Имущественных Отношений (Заключено: 2 контракт) Местная Администрация (Заключено: 1 контракт) ГБУ ТО "ДКХС" (Заключено: 4 контракт) КУМИ Администрации Кондинского района (Заключено: 1 контракт) Администрация Тобольского района (Заключено: 2 контракт) Администрация Омутинского Муниципального района (Заключено: 1 контракт) Администрация Вагайского Муниципального района (Заключено: 2 контракт) Департамент Недропользования и Экологии Тюменской области (Заключено: 2 контракт) Администрация Сорокинского Муниципального района (Заключено: 1 контракт) А также заключено 7 контрактов с другими заказчиками. 16 Участие в государственных закупках Участие в государственных закупках 18 ЗаключениеГосударственный земельный кадастр имеет важное народнохозяйственное значение. Его данные служат для организации эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, правильного размещения и специализации сельскохозяйственного производства, а также для осуществления других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земель. До настоящего времени учет земель представлял собой процесс регистрации земельных участков и территориальных зон с внесением записей в Единый государственный реестр земель. Т 19 Заключение Заключение еперь создана автоматизированная система ведения государственного земельного кадастра и государственный учет объектов недвижимости (разработанная в соответствии с федеральной целевой программой "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости, утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 № 745) с целью обеспечить эффективное использование земли и иной недвижимости, вовлечение их в оборот и стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества. Список используемых источниковМетодические указания Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (в редакции от22.07.2010). Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221−ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 21.07.2011). Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17.02.2003 года. https://www.rusprofile.ru/id/10562306 h 20 Список используемых источников ttp://kadastrtmn.ru/ Характеристика. Настоящая характеристика дана студентке Иванько Наталье Сергеевне, проходившей учебную практику в ООО «АСТРА» с 14.06.2018 по 11.07.2018г. Во время практики Иванько Н.С. проявила себя дисциплинированной, стремящейся к получению новых знаний, навыков и умений, необходимых в сфере кадастровых работ. Основной задачей её учебной практики стало закрепление теоретических знаний по изученным дисциплинам, ознакомление с характером и особенностью данной сферы. Несмотря на короткий срок прохождения практики, смогла охватить большой объем информации. Ко всем заданиям своей учебной практики относилась ответственно. Заместитель генерального директора По землеустроительным работам ООО «АСТРА» О.Н.Сергеева |