МСФО_Тема2. Отчетности Тема Учет долгосрочных активов Стандарты, регулирующие изучение темы
 Скачать 103.08 Kb.
|
|
Анализ обязательств по аренде Примечание к финансовой отчетности Последующая оценка актива По первоначальной стоимости за минусом амортизации и убытков от обесценения с учетом корректировки обязательства по аренде в связи с изменением срока аренды и оценки опциона по аренде По переоцененной стоимости (по арендованным ОС в соответствии с УП) По справедливой стоимости (аренда объектов инвестиционной собственности в соответствии с УП) Амортизация начисляется таким же способом, что и на активы находящиеся в собственности Если нет определенности в отношении того, перейдет ли актив в собственность арендатора в конце срока аренды, амортизация начисляется с даты начала аренды до более ранней даты (дата окончания аренды или дата окончания СПС) Если известно, что в конце срока аренды арендатор приобретает право собственности на актив, амортизация должна начисляться на СПС. Арендатор не применяет правила IFRS 16 Краткосрочная аренда Аренда активов с низкой стоимостью ($5000) Платежи по краткосрочной аренде и по аренде активов с низкой стоимостью относятся на ОПУ (линейным методом) Активы и обязательства не признаются, кроме авансовых арендных платежей или начисленной арендной платы Учет у арендодателя Финансовая аренда - происходит передача практически всех рисков и выгод, связанных с правом собственности на актив Операционная аренда – не осуществляется передача практически всех рисков и выгод, связанных с правом собственности на актив Арендодатель должен классифицировать аренду как финансовую или операционную исходя из сущности договора, а не его юридической формы Признаки финансовой аренды Как правило, переход права собственности в конце срока аренды Право выкупа у арендатора по льготной цене Срок аренды составляет большую часть СПИ Нерасторжимость договора аренды Срок аренды может быть пролонгирован на льготных условиях Объект аренды имеет специфический характер, может быть использован только этим арендатором Дисконтированная стоимость будущих арендных платежей практически равна справедливой стоимости объекта аренды При дисконтировании арендных платежей учитываются: Фиксированные арендные платежи Переменные арендные платежи Штрафы и затраты, компенсируемые арендатором при досрочном расторжении аренды Стоимость выкупа объекта аренды Гарантийные платежи (выплата остаточной стоимости объекта аренды) Учет финансовой аренды у арендодателя Прекращение признания актива Отражение актива в ОФП «актив, находящийся в финансовой аренде» по балансовой стоимости, равной приведенной стоимости будущих арендных платежей (чистые инвестиции в аренду), увеличенной на любые прямые затраты Если арендодатель является производителем или дилером, валовая прибыль (убыток) от продажи актива признается на дату начала аренды Применяется процентная ставка, заложенная в договоре аренды, ко всем арендным платежам, а также негарантированной ликвидационной стоимости, причитающихся арендодателю Арендные платежи должны быть разделены на капитальную составляющую и процентный доход. Процентный доход рассчитывается таким образом, чтобы обеспечить постоянную периодическую норму прибыли на чистые инвестиции арендодателя в финансовую аренду Пример 6. 1 января 2018 года компания приобрела актив за 9 500 000 у.е. и сдала его в финансовую аренду. Срок аренды 5 лет. Ежегодный арендный платеж, уплачиваемый в конце каждого года 2 250 000 у.е. Компания понесла прямые затраты в сумме 230 000 у.е. на организацию сделки по аренде. Остаточная стоимость актива в конце срока аренды оценивается в 700 000 у.е. Годовая ставка процента, подразумеваемая в договоре аренды – 7%. Приведенная стоимость 1 у.е. к получению в конце каждого года в течение 5 лет по ставке 7% - 4,10. Приведенная стоимость 1 у.е. через 5 лет по ставке 7% - 0,7214. Какие суммы должна признать компания в своей финансовой отчетности на 1 января 2018 года в отношении данной аренды. Решение: Дебиторская задолженность (чистая инвестиция в аренду) В течение срока аренды арендодатель должен признавать финансовый доход в течение срока аренды. Финансовый доход рассчитывается с использованием единой ставки на протяжении срока аренды, отражающей одинаковую норму доходности по чистой инвестиции в аренду. Пример 7. Компания предоставляет в аренду актив на основании договора финансовой аренды, вступившего в силу 1 июля 2016 года. Условиями договора предусмотрены 6 годовых арендных платежей в сумме 200 у.е. каждый, уплачиваемых в конце года. Чистые инвестиции в аренду составили 870 у.е. (200 * 4.35 (к-т 6-летнего аннуитета). Процентная ставка заложенная в договоре аренды, равна 10%. Решение: Учет операционной аренды
|