|
|
Гражданское право Ч2 ПКЛК. Планконспект лекций по курсу Гражданское право, часть 2
РАЗДЕЛ 2. Отдельные виды обязательств. Договорные обязательства. Обязательства по передаче имущества в собственность или иное вещное право О
Тема 6
бщие положения о договоре купли-продажи
Основные вопросы темы
Понятие, виды, характеристика и значение договора купли-продажи.
Элементы договора купли-продажи.
Содержание договора купли-продажи и ответственность его сторон.
1. Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество другой (покупателю), уплатив за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК).
В действующем ГК РФ указаны семь видов договоров купли-продажи (§28гл. 30 ГК):
розничная купля-продажа;
поставка;
поставка товаров для государственных нужд;
контрактация;
энергоснабжение;
продажа недвижимости;
продажа предприятия.
Некоторые из перечисленных выше видов договоров имеют разновидности. Характеристика договора купли-продажи: консенсуальный, возмездный, взаимный.
Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность (кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты). Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле. Значение его заключается в том, что он одновременно порождает и относительное правоотношение (обязательственное), и абсолютное (вещное право). Этот договор регулируется гл. 30 ГК РФ, отдельными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ.
2. Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Субъектами этого договора могут быть: граждане, юридические лица и государство. В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от объема их правоспособности и дееспособности, а также от вида вещных прав на продаваемое имущество.
Предметом договора купли-продажи могут быть имущество, не изъятое из гражданского оборота, и имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК). Не могут быть предметом продажи обязанности субъектов (например, долги) и нематериальные блага.
Цена договора купли-продажи является договорной. Она определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, однако по ст. 2 Закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» 1992 г. платеж всегда должен осуществляться в российских рублях. Цена на некоторые товары (например, на энергоресурсы) может устанавливаться государством. Цена является существенным условием договора купли-продажи лишь в двух случаях: при продаже товара в рассрочку и при продаже объектов недвижимости. Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (п. 3 ст. 421 ГК).
Срок договора купли-продажи в различных его видах играет разную роль. Так, в договорах поставки и при продаже товаров в кредит с рассрочкой платежа он является существенным условием, а в других – нет. Срок договора обычно устанавливается сторонами договора и определяется либо календарной датой, либо истечением периода времени, либо указанием на определенное событие, либо моментом востребования. Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумный срок, а оплата его осуществлена после передачи товара (ст. 314, 457, п. 1 ст. 486 ГК). Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор называют «договором на срок» (п. 2 ст. 417 ГК).
Форма договора купли-продажи чаще всего бывает устной. В письменной форме должны совершаться следующие договоры:
продажа недвижимости (такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации);
внешнеторговые сделки;
с участием юридических лиц;
между гражданами на сумму более десяти минимальных размеров оплаты труда (за исключением тех случаев, когда сделки совершаются в момент их заключения).
Порядок заключения договора купли-продажи регулируется гл. 28 ГК, однако в договорах поставки (ст. 507 ГК), розничной купли-продажи (ст. 493, 494 ГК), поставки для государственных нужд (ст. 527, 529 ГК), энергоснабжения (ст. 540 ГК) он имеет свои особенности.
3. Продавец обязан передать покупателю:
товар соответствующего качества (ст. 469 ГК), в соответствующем количестве (ст. 465, 466 ГК), ассортименте (ст. 467 ГК), комплектности (ст. 478, 480 ГК) и комплекте (ст. 479 ГК). Условие о количестве товара является существенным; моментом передачи товара является момент его вручения, либо предоставления в распоряжение, либо передачи его перевозчику (ст. 458 ГК);
товар в таре или упаковке (ст. 481, 482 ГК);
относящиеся к передаваемому товару принадлежности и документы (ст. 464 ГК);
товар, свободный от прав третьих лиц на него (ст. 460 ГК). Если третье лицо, имеющее право собственности на проданный товар покупателю, реализует свое право на отчуждение его у последнего (такое право называется «эвикцией»), продавец обязан возместить покупателю стоимость отобранного у него товара (п. 1 ст. 461 ГК).
Кроме того, договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца застраховать продаваемый им товар.
Продавец имеет право требовать от покупателя:
оплаты переданного им товара;
возврата проданного товара в случае неоплаты его при условии передачи товара покупателю на условиях сохранения права собственности продавца на него до момента оплаты (ст. 491 ГК).
Покупатель обязан:
оплатить покупаемый товар либо полностью, либо частями, либо непосредственно при передаче его, либо до, либо после его передачи;
известить продавца о ненадлежащем исполнении им договора (ст. 483 ГК);
застраховать купленный товар, если эта обязанность предусмотрена договором.
Права покупателя: требовать от продавца передачи ему купленного им товара, соответствующего условиям договора, в соответствующий срок.
При изучении прав и обязанностей сторон договора купли-продажи студенту следует освоить ряд понятий: «качество товара», «гарантийные сроки», «сроки годности», «сроки службы», «комплект», «комплектность», «ассортимент», «недостатки», «существенные недостатки товара», «тара», «упаковка».
Ответственность сторон по договору купли-продажи возникает по следующим основаниям:
случайное повреждение или гибель товара (ответственность лежит на покупателе с момента передачи ему товара продавцом – ст. 459 ГК);
изъятие товара у покупателя третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки – ст. 461 ГК);
непередача покупателю продавцом товара в назначенный покупателем срок принадлежностей или документов, относящихся к товару (покупатель должен отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором – ст. 464 ГК);
передача продавцом покупателю меньшего количества товара, чем определено договором (покупатель вправе потребовать недостающее количество либо отказаться от переданного ему товара и его оплаты, а если товар оказался оплаченным, потребовать возврата уплаченной денежной суммы – ст. 466 ГК);
передача продавцом товаров в ассортименте, не соответствующем договору (покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а в случае состоявшейся оплаты потребовать возврата уплаченной суммы – ст. 468 ГК);
передача продавцом товара ненадлежащего качества (продавец обязан соразмерно уменьшить покупную цену, безвозмездно устранить недостатки товара в разумный срок либо возместить расходы покупателя на устранение недостатков товара – ст. 475 ГК). Подобная ответственность наступает также в случае передачи товара покупателю в ненадлежащей таре (ст. 482 ГК);
некомплектность товара, переданного продавцом покупателю (продавец обязан либо соразмерно уменьшить цену товара, либо доукомплектовать его – ст. 480 ГК);
отказ продавца от передачи купленного у него товара покупателю либо передачи ему принадлежностей и документов, относящихся к данному товару (покупатель вправе отказаться от договора – ст. 463, 464 ГК);
невыполнение обязанной стороной договора купли-продажи обязанности застраховать товар (другая сторона вправе застраховать этот товар и потребовать от обязанной стороны возмещения своих расходов – ст. 499 ГК).
Подробнее см.: 3, 5, 6.
|
|
|
Скачать 431.5 Kb.