Показатели ипотечного кредитования, эссе. показатели ипотечного кредитования эссе. Показатели ипотечного жилищного кредитования в России

• Название: Показатели ипотечного жилищного кредитования в России
• Анкор: Показатели ипотечного кредитования, эссе
• Дата: 16.06.2021
• Размер: 159.02 Kb.
• Имя файла: показатели ипотечного кредитования эссе.docx
• Тип: Семинар; #218044

Федеральное государственное образовательное бюджетное

учреждение высшего образования

«Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»

(Финансовый университет)

Департамент Банковского дела и финансовых рынков

Эссе по дисциплине: «Учебно-научный семинар»

на тему:

«Показатели ипотечного жилищного кредитования в России»

Выполнила:

Студентка группы ЗБ-ЭФР17-2

Института заочного и открытого образования

Становова Мария Сергеевна
___________________________

(Подпись)

Руководитель:

к. э. н., доцент

Шаталова Е. П.
___________________________

(Подпись)

МОСКВА 2021

Показатели ипотечного жилищного кредитования в России

В соответствии с исследованиями Банка России, объем предоставленного жилищного кредитования в России остается на примерно одном уровне по линии тренда, начиная от 205 миллиардов рублей рублей с июля 2020 года, заканчивая 500 миллиардами рублей на апрель текущего года. Рост объемов испотечного жилищного кредитования остается на одинаковом уровне с лета прошлого года. Рост составляет 7,93%. Самым кризисным периодом был январь, май и март 2020 года. Их показатели объема составляли 200 000 миллионов, 210 000 миллионов и 205 000 миллионов рублей соответственно. Рекордно высоким по объему предоставленных услуг в данной области стал январь 2021 года (550 000 миллионов рублей и 14% рост по сравнению с прошлым месяцем)¹.

Размер средневзвешенной ставки по ипотечному жилищному кредитованию в России остается на уровне 7,2% за счет использования льготных условий кредитования на жилье, запущенное с 2020 года. По данным «Ленты.ру», банковские институты Росбанк, «Юникредит, Московский индустриальный банк, Газпромбанк и ряд других банков поднимут процентные ставки на ипотечное жилищное кредитование, как минимум, на один процентный пункт. По данным консалтинговой компании Frank RG², ставки увеличится на 0,1-0,7 процентных пункта. «Сбербанк» с начала мая этого года повысил ставку на ипотечное жилищное кредитование в среднем на 0,4 процентных пункта. Причина увеличения процентной ставки на ипотечное жилищное кредитование связано с повышением Центробанком процентной ставки с 0,45 до 0,5 процентных пункта³.

В соответствии с данными Банка России, объем ипотечного жилищного кредитования в России по регионам по большей части лежит в Центральном (170,8 миллиарда рублей). Приволжском (88 миллиардов рублей) и Северо-Западном федеральном округе (61,3 миллиарда рублей). По данным того же источника, Центральный федеральный округ по объему выделенного кредитования принадлежит Москве (80,8 миллиарда рублей), Московской области (43,05 миллиарда рублей) и Воронежской области (5,07 миллиарда рублей)⁴. Для наглядности данные по объемам представлены на рисунке 1.



Рисунок 1.Объем ипотечного жилищного кредитования за 01.04.2021 по округам (миллиарды рублей).
Составлено автором на основе данных Банка России.

Задолженность по ипотечному жилищному кредитованию продолжает демонстрировать рост с 1 апреля 2019 по апрель 2021 года. В среднем годовой темп прироста задолженностей составляет 23,4%⁵, а тем ежемесячный темп прироста составляет в среднем 2,4% (рисунок 2).



Рисунок 2.Задолженность по ипотечному жилищному кредитованию в России (в миллиардах рублей).
Составлено автором на основе данных Банка России.

По объему досрочно погашенных ипотечных жилищных кредитов в России значение равно 456 миллиардам рублей. В разрезе по субъектам Центральный федеральный округ досрочно погасил кредитов на сумму 169,6 миллиарда рублей по состоянию на апрель 2021 года.

Просроченная задолженность по ипотечному жилищному кредитованию в России составляет 71 миллиард рублей на апрель 2021 года, что в целом по сравнению с прошлым месяцем на 0,8% меньше. Среднегодовой темп прироста истекшей задолженности заемщиков составляет почти 9,5% и постепенно снижается, а доля просроченных задолженностей в данном секторе также демонстрирует снижение на уровне 0,7%. Самыми большими должниками становятся Центральный федеральный округ (24,5 миллиарда рублей), Приволжский федеральный округ (10,6 миллиарда рублей) и Сибирский федеральный округ (8,1 миллиарда рублей)⁶.

Таким образом, ипотечное жилищное кредитование в России демонстрирует негативное состояние из-за завершения периода льготного кредитования на жилье, повышение процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам, а также возрастающему уровню задолженностей. При этом просроченная задолженность демонстрирует положительный темп прироста в сторону уменьшения, но для благоприятного снижения к 3-5% необходимы дополнительные инструменты стимулирования рынка.

Список литературы

1. 
   Бабанов А.Б. Теоретические основы современной системы ипотечного кредитования в Российской Федерации / А. Б. Бабанов, А. Ю. Калмыкова // Молодой ученый. – 2019. – № 50 (288). – С. 163-165.
   
2. 
   В России надувается «кредитный пузырь». Что будет, когда он лопнет // «Секрет Фирмы», 19.05.2021 [Электронный ресурс]. URL: https://secretmag.ru/survival/v-rossii-naduvaetsya-kreditnyi-puzyr-chto-budet-kogda-on-lopnet.htm (дата обращения: 19.05.2021).
   
3. 
   Гринько Е.Л. Финансово-аналитические аспекты учета и финансового мониторинга банковского ипотечного кредитования в Российской Федерации / Е.Л. Гринько, Н.В. Алесина, А.М. Балаклеева // Актуальные вопросы учета и управления в условиях информационной экономики. – 2020. – № 2. – С. 215-221.
   
4. 
   Ипотечное жилищное кредитование // «Банк России» [Электронный ресурс]. URL: http://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/ (дата обращения: 20.05.2021).
   

1^ Ипотечное жилищное кредитование // «Банк России» [Электронный ресурс]. URL: http://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/ (дата обращения: 20.05.2021).

2^ Ольга Филиппова. Ипотека: итоги первого квартала 2021 года // FRANK RG, 30.04.2021 [Электронный ресус]. URL: https://frankrg.com/42073 (дата обращения: 20.05.2021).

3^ Теперь дороже. Россиян оставят без льготной ипотеки. Что будет с ценами на жилье? // «Лента.ру», 21.05.2021 [Электронный ресурс]. URL: https://lenta.ru/articles/2021/05/21/mortgage/ (дата обращения: 21.05.201).

4^ Банк России, Указ. соч.

5^ В России надувается «кредитный пузырь». Что будет, когда он лопнет // «Секрет Фирмы», 19.05.2021 [Электронный ресурс]. URL: https://secretmag.ru/survival/v-rossii-naduvaetsya-kreditnyi-puzyr-chto-budet-kogda-on-lopnet.htm (дата обращения: 19.05.2021).

6^ Банк России, Указ. соч.