Понятие земельного кадастра. Понятие земельного кадастра

• Название: Понятие земельного кадастра
• Дата: 27.05.2022
• Размер: 17.96 Kb.
• Имя файла: Понятие земельного кадастра.docx
• Тип: Закон; #552859

Понятие земельного кадастра

Кадастры – это систематизированная система сведений о количественном и качественном состоянии природных ресурсов, их экономической, экологической оценке и социальном значении, а также о составе и категориях пользователей. Кадастры служат основой планирования и информационного обеспечения использования и охраны окружающей среды, в целом управления ими.

Порядок ведения кадастров устанавливается в основном или федеральным законом, или постановлениями Правительства. На сегодняшний день в РФ существуют следующие виды кадастров, имеющих статус государственных и формируемых в зависимости от объекта учета – природного ресурса:

Земельный кадастр

С 1 марта 2008 года вступил в силу ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В России начинается создание единой автоматизированной системы кадастра недвижимости, где будут учитываться не только земельные участки, но и объекты капитального строительства. Этот кадастр ведется в целях защиты прав собственников земли и создания объективной основы для налогообложения, обеспечения рационального использования и охраны земель, планирования использования земельных ресурсов. Государственный кадастр недвижимости в области учета земельных участков содержит систему необходимых сведений и документов. В государственный кадастр недвижимости в частности вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках такого объекта недвижимости как земельный участок:

1. 
   вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
   
2. 
   кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
   
3. 
   описание местоположения границ объекта недвижимости;
   
4. 
   площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» требований;
   
5. 
   ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения современного кадастрового номера;
   
6. 
   описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);
   
7. 
   сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
   
8. 
   сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости или его часть и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения);
   
9. 
   сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
   
10. 
    сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка;
    
11. 
    категория земель, к которой отнесен земельный участок;
    
12. 
    разрешенное использование;
    
13. 
    сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
    
14. 
    сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
    

Объектом Государственного кадастра недвижимости в области учета земельных участков является единый земельный фонд Российской Федерации.

Предметом Государственного кадастра недвижимости в области учета земельных участков является создание и функционирование государственной многоцелевой системы необходимой и достоверной информации о природном положении земельного фонда.

Государственный кадастр недвижимости в области учета земельных участков обеспечивает необходимые условия для достижения следующих целей:

• 
  регулирование земельных отношений и процессов землепользования;
  
• 
  планирование инвестиционной и налоговой политики;
  
• 
  осуществление различных видов планирования и проектирования в области использования и охраны земель (землеустройство, планировка и т.д.);
  
• 
  оценка хозяйственной и иной деятельности субъектов земельных прав;
  
• 
  создание оперативного и устойчивого земельного оборота;
  
• 
  обеспечение защиты прав физических и юридических лиц на земельные участки и разрешения земельных споров;
  
• 
  предоставление земельно-кадастровой информации заинтересованным юридическим и физическим лицам (пользователям) для информационного обеспечения оборота земли;
  
• 
  обеспечение признания государством факта существования или прекращения существования объекта учета;
  
• 
  ведение государственного учета земель, контроля за их использованием и охраной;
  
• 
  планирование и регулирование использования земельных ресурсов;
  
• 
  осуществление оценки земель, установления обоснованной платы за землю;
  
• 
  обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  

В связи с этим, задачами ведения Государственного кадастра недвижимости в области учета земельных участков является сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещенной на них недвижимости.

Данные Государственного кадастра недвижимости в области учета земельных участков подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, при их изъятии и предоставлении, при определении платежей за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель. Ведение Государственного кадастра недвижимости в области учета земельных участков должно обеспечивать осуществлением топографических, геодезических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других обследований и изысканий.

Вышеизложенные цели и задачи Государственного кадастра недвижимости в области учета земельных участков обуславливают следующие принципы его ведения:

• 
  на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации кадастровых сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах;
  
• 
  осуществимости кадастра на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях;
  
• 
  постоянного хранения;
  
• 
  кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях;
  
• 
  сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов;
  
• 
  в случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются;
  
• 
  кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом;
  
• 
  в особых случаях в кадастр вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  

Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом "О Правительстве Российской Федерации".