КР Тарифы. Порядок расчета затрат, включаемых в тариф на услуги водоснабжения

• Название: Порядок расчета затрат, включаемых в тариф на услуги водоснабжения
• Дата: 20.12.2021
• Размер: 298.95 Kb.
• Имя файла: КР Тарифы.docx
• Тип: Курсовая; #310235
• страница: 4 из 4

Практический раздел. Расчет тарифа на содержание и ремонт жилого дома

Полная нормативная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда определяется как сумма нормативных затрат на проведение следующих видов работ:

- ремонт конструктивных элементов жилых зданий,

- ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования,

- благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий,

- создание ремонтного фонда,

- прочих прямых затрат,

- общеэксплуатационных

- внеэксплуатационных расходов.

Полная нормативная себестоимость рассчитывается по следующей формуле:



Где

Сполн. - полная нормативная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда;

Сi - нормативные расходы по статье затрат;

n - количество статей затрат, учитываемых при определении нормативной себестоимости

Нормативная себестоимость калькуляционной единицы (кв. м общей площади жилья) определяется путем деления полной нормативной себестоимости на общую площадь жилья.

Каждая статья себестоимости отражает нормативные затраты на проведение работ и включает характерные элементы затрат.

Например, затраты по статье «Определение нормативных затрат на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий» складываются из следующих элементов:

- оплата труда рабочих, занятых благоустройством и обслуживанием жилых домов и придомовой территории;

- отчисления на социальные нужды;

- материалы;

- электроэнергия;

- прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории.

Задание. Произвести расчет тарифа на содержание и ремонт жилого дома. Объектом является кирпичный пятиэтажный жилой дом. Система теплоснабжения централизованная, система горячего водоснабжения открытая.

Основные технические характеристики жилого дома и параметры придомовой территории отражены в таблице 1.

В таблице 2 произвести расчет нормативной численности работников, занятых содержанием и ремонтом жилого дома.

В таблице 2 работы распределяются следующим образом:

-работы 3.1-3.14 – для четных вариантов

Исходные данные по вариантам


Таблица 1

Характеристики показателей	Значение показателей по вариантам
	10
Площадь дома, м2	3250
Уборочная площадь (1-3эт.), м.2 (п.2.1)	170
Уборочная площадь (4-6 эт.), м.2 (п.2.2.)	90
Площадь тротуара, м2 (п.1.5,1.7,1.8,1.9)	62

Расчет нормативной численности работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда

Площадь дома = 3250

Таблица 2

№ п/п	Наименование работ	Ед.изм.	Объём работ	Периодич ность (из приказа №139)	Кол-во дней данной работы в году	Норма времени обслужи вания на ед.изм. (мин)	Затраты времени на весь объём работ (мин)	Норма численности (человек)
1.	Уборка прилегающей территории, входящей в состав общего имущества
1.1	Подметание участка в летний период	1м2 покрытия	720	ежедневно	160	0,10	11520	(11 520/ (1992 *60)) *1,12 = 0,107
1.2	Уборка газонов от случайного мусора	1м2 территории без покрытия	2941	3 раза в неделю	20	0,077	2941*20*0,077= 4529,14	0,04
1.3	Уборка газонов от опавших листьев, сучьев и мусора в период листопада	1м2 территории без покрытия	2941	1 раз в месяц	15	0,7	30880,5	0,29
1.4	Погрузка мусора на автотранспорт вручную	1 куб.м	4	ежедневно	4	46,8	748,8	0,01
1.5	Подметание свежевыпавшего снега	1м2 покрытия	62	1 раз в сутки во время снегопада	25	0,16	248	0,002
1.6	Транспортировка песка от места складирования к месту посыпки	1 куб.м	1,5	ежедневно	25	63,6	2385	0,02
1.7	Посыпка территории песком во время гололеда	1м2 тротуара	62	2 раза в сутки во время гололеда	25	0,15	232,5	0,002
1.8	Очистка территории от уплотненного снега	1м2 тротуара	62	1 раз в сутки	12	2,26	1681,44	0,016
1.9	Очистка территории от наледи	1м2 тротуара	62	1 раз в двое суток вовремя гололеда	6	4,48	1666,56	0,016
	Итого						Звр=51 506,94	Нч=0,503
2.	Содержание помещений общего пользования

2.1	Подметание полов всех помещений общего пользования (1-3 этажи)	1м2 лестничных клеток и площадок	170	2 раза в неделю	120	0,59	12036	0,11
2.2	Подметание полов всех помещений общего пользования (4-9 этажи)	1м2 лестничных клеток и площадок	90	3 раза в неделю	50	0,45	2025	0,02
2.3	Мытьё полов в помещениях общего пользования (1-3 этажи)	1м2 лестничных клеток и площадок	170	2 раза в месяц	15	1,35	3442,5	0,03
2.4	Мытьё полов в помещениях общего пользования (4-9 этажи)	1м2 лестничных клеток и площадок	90	2 раза в месяц	10	1,09	981	0,01
2.5	Мытье окон	1м2 площади окна с одной стороны	30	2 раза в год	1	2,9	1090	0,001
2.6	Обметание пыли с потолков	1 м2	200	1 раз в год	1	0,63	87	0,001
2.7	Влажная протирка элементов лестничных клеток:
	-стен	1 м2	300	2 раза в год	2	0,91	546	0,0005
	-дверей	1 м2	20	1 раз в месяц	2	1,37	54,8	0,003
	-перил	1 м2	30	1 раз в месяц	10	1,09	327	0,003
	-почтовых ящиков	1 м2	6		2	0,64	7,68	0,0001
	Итого						Звр=20 814,98	Нч=0,1786

3.	Подготовка дома к сезонной эксплуатации, проведение технического обслуживания
3.1	Притирка запорной арматуры без снятия с места, диам до 25	кран	15	3-6 раз в месяц	1	(0,48*60=28,8) 28,8	432	0,004
3.2	клапан вентиля диам, мм до 25	1 вент	15	3-6 раз в месяц	1	(0,26 * 60) 15,6	234	0,002
3.3	вывертывание и ввертывание радиаторной пробки	1 пробка	20	3-6 раз в месяц	1	(0,31 * 60) 18,6	372	0,003
3.4	ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке	1 стояк	19	по появлению	1	(0,56 * 60) 33,6	638,4	0,006
3.5	ликвидация воздушных пробок в системе отопления в радиаторном блоке	1 рад блок	14	по появлению	1	(0,19 * 60) 11,4	159,6	0,002
3.6	ремонт кранов регулировки	кран	15	при появлении неисправ-ностей	1	(0,50 * 60) 30	450	0,004
3.7	Ремонт водопроводного крана без снятия с места	кран	9	при появлении неисправ-ностей	1	(0,18 * 60) 10,8	97,2	0,001
3.8	набивка сальников	кран	35	3-6 раз в месяц	1	(0,24 *60) 14,4	504	0,005
3.9	уплотнение сгонов	1 соединение	15	3-6 раз в месяц	1	(0,13 * 60) 7,8	117	0,001
3.10	очистка стальной щеткой старых чугуных труб и фасонных частей от нароста и грязи	1 м провода	30	3-6 раз в месяц	1	(0,33 * 60) 19,8	594	0,006
3.11	временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках. Диам.тр., мм до 50	1 место	15	3-6 раз в месяц	1	(0,37 * 60) 22,2	333	0,003
3.12	замена перегоревшей электролампы	1 электролампа	25	по необходимости	1	(0,095 * 60) 5,7	142,5	0,001
3.13	ремонт штепсельных розеток и выключателей	1 розетка (выключатель)	10	6 раз в месяц	1	(0,7 *60) 42	420	0,004
3.14	мелкий ремонт электропроводки, проверка изоляции электропроводки и ее укрепление	1 м	20	6 раз в месяц	1	(0,05 * 60) 3	60	0,001
	Итого						Звр =4 553,7	Нч=0,043

Расчет нормативной численности работников (дворников, уборщиц, слесарей и т.д.) производиться по следующей формуле:

Чр = Звр/(Фрв*60) *Кнв,

Где

Зрв – затраты времени на весь объем работ, мин.

Фрв - годовой фонд рабочего времени (в часах) (1992);

Кнв - коэффициент невыходов (1,12)

60- перевод часов в минуты.

Например:

Численность дворников = (11520 /(1992x60)) х 1,12 = 0,11 чел.,

Калькуляция стоимости услуг на содержание и ремонт жилого помещения

Sдома= 3250

Наименование показателя	Нормативные затраты по дому, руб.
Затраты на содержание и ремонт жилого помещения:
1. Содержание придомовой территории -1.1. заработная плата (в месяц) 13000*Нвр	13000 руб * ЧР = 13000 * 0,503 = 6 539
- НР (60%)	6 539 – 100% х – 60% НР = 6 539 *60/100=3 923,4
- ЕСН (30%)	1 961,7
Итого	6539+3923,7+1961,7=12424,4
1.2. Материалы (3% от итого)	372,7
1.3 Всего	12424,4 + 372,7 = 12797,1
2. Содержание помещений общего пользования
-2.1. заработная плата (в месяц) 13000*Нвр	13000 * 0,1786 = 2 288
- НР (60%)	1372,8
ЕСН (30%)	686,4
Итого	4347,2
2.2. Материалы (3%)	130,4
2.3 Всего	4477,6
3. Проведение технического обслуживания
3.1. заработная плата (в месяц) 25000*Нвр	25000*0,043 = 1 075
НР (60%)	645
ЕСН (30%)	322,5
Итого	2042,5
2.2. Материалы (3%)	61,3
3.3. Всего	2103,8
Суммарные затраты на содержание и техническое обслуживание дома	12797,1+4477,6+2103,8=19378,5
Услуги сторонних организаций Вывоз ТБО	12000
ГАСС (аварийка 0,5руб./м2)	0,5 * 3250 = 1625
Итого	19378,5+12000+1625= 33003,5
Услуги РЦ (5% от общих поступлений)	1650,2
Итого	33003,5+1650,2= 34653,7
Услуги по управлению (10%)	3465,37
Общая сумма затрат на содержание и ремонт МКД	34653,7+3465,37=38119,07
Плата за содержание и ремонт МКД (Общ. Сумма затрат/ общ. Площ. дома)	38119,07:3250 = 11,72895

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Человеческая жизнь невозможна без потребления воды и выведения отходов. Система водоснабжения и канализации предназначена для поддержки этих процессов и является неотъемлемой частью современной экономики. Сбой их работы значительно ухудшает санитарно-эпидемиологическую ситуацию в городе.

Водоснабжение играет центральную роль в экономическом и социальном развитии: оно важно для поддержания здоровья, выращивания продуктов питания, выработки энергии, управления окружающей средой и создания новых рабочих мест. Рациональное использование водных ресурсов определяет, получают ли девочки из бедных семей образование, будут ли города соответствовать требованиям, предъявляемым к безопасным местам для жизни, и смогут ли развивающиеся отрасли промышленности или бедные поселения противостоять последствиям наводнений или засух.

Услуги водоснабжения и водоотведения регулируются государственными органами и предоставляются потребителям по установленным тарифам.

В России оказание услуг в сфере водоснабжения по регулируемым тарифам осуществляют более 10 тысяч организаций, в сфере водоотведения — более 6 тысяч. Общий объем услуг водоснабжения и водоотведения в России составляет более 22,4 миллиардов кубических метров ежегодно при общей стоимости более 400 млрд.руб.

Список использованных источников

1. 
   Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда.
   
2. 
   Приказ Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191 "Об утверждении рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда "
   
3. 
   Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда"
   
4. 
   Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ ст.32
   
5. 
   Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ ст.2
   
6. 
   Тарифы и нормативы услуг ЖКХ для населения. Правовое регулирование: Справочное пособие — М.: Издание Государственной Думы, 2011. — 64 с.
   
7. 
   Шитов, В. Н. Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства : учебное пособие / В.Н. Шитов. — Москва : ИНФРА-М, 2021. — 309 с. — (Среднее профессиональное образование). — DOI 10.12737/1002912. - ISBN 978-5-16-014757-4.
   
8. 
   Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ ст.31
   
9. 
   Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ ст.33
   
10. 
    Ряховская А.Н. ФИНАНСОВАЯ, ЦЕНОВАЯ И ТАРИФНАЯ ПОЛИТИКА В СФЕРЕ ЖКХ: ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ, НАПРАВЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ. Стратегические решения и риск-менеджмент. 2013;(2):58-65.
    
11. 
    Тарифная политика в Российской Федерации в отраслях коммунальной сферы: приоритеты, проблемы, перспектива [Текст] : докл. к XXI Апр. междунар. науч. конф. по проблемам развития экономики и общества, Москва, 2020 г. / Е. В. Яркин, И. А. Долматов (рук. авт. кол.), М. А. Панова и др. ; Нац. исслед. ун-т «Высшая школа экономики». — М. : Изд. дом Высшей школы экономики, 2020. — 174 с. — ISBN 978-5-7598-2180-9 (в обл.). ISBN 978-5-7598-2077-2 (e-book).
    
12. 
    Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ ст.3
    
13. 
    Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ ст.4
    
14. 
    Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ ст.5
    
15. 
    Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ ст.6
    
16. 
    Постановление Правительства РФ от 13 мая 2013 г. N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения"
    
17. 
    Приказ ФСТ России от 27.12.2013 N 1746-э (ред. от 08.10.2020) "Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения"