CH_PK_1.02-03-2011 Порядок разработки, согл., утв. и состав ПД н. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство
 Скачать 0.54 Mb.
|
|
пункта 9.3.14 настоящих строительных норм. 9.5.13 Разработка раздела по эффективности инвестиций, и установление технико-экономических показателей осуществляются применительно к положениям пункта 9.3.15 настоящих строительных норм. 9.5.14 Основные чертежи, разработанные в соответствии с требованиями СПДС (9.6), в том числе: а) генеральный план: - ситуационный план размещения объекта (комплекса); - чертежи на топографической основе в масштабе 1:500 или 1:1000 с указанием проектируемых и существующих (сохраняемых и подлежащих сносу) зданий, сооружений, иных строений, инженерных и транспортных коммуникаций, элементов благоустройства и многолетних зеленых насаждений, нанесением существующих и планировочных отметок территории. При наличии также выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие в пусковые комплексы; - инженерная подготовка территории, организация рельефа (вертикальная планировка) с системой отвода поверхностных вод, земляные работы и картограмма земляных масс (кроме линейных сооружений); б) архитектурные решения: - планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематическим изображением основынх несущих и ограждающих конструкций (по индивидуальным и повторно применяемым проектам); - наружная отделка (экстерьеры) в объеме, определенном заданием на проектирование; - графические материалы (иллюстрации) и макеты в объеме, определенном заданием на проектирование; - интерьеры основных помещений в объеме, определенном заданием на проектирование; в) строительные решения: - схемы, (монтажные планы) индивидуальных конструктивных решений оснований и фундаментов, каркасов, несущих и ограждающих конструкций, перекрытий и покрытий; - схемы расположения лестничных маршей, лифтовых шахт и иных видов вертикального транспорта, заполнения проемов; г) технологические решения: - технологические компоновки со ссылками на нормали или поэтажные планы расстановки основного оборудования; - номограммы технологических потоков (персонала, посетителей, клиентов, пациентов, продукции или оказываемых услуг и т.п.) в объеме, определенном заданием на проектирование; д) решения по инженерным, сетям, системам и оборудованию: - принципиальные схемы и планы трасс инженерных коммуникаций; - планы и схемы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним и принципиальные схемы устройства инженерного оборудования, схема электроснабжения объекта; - принципиальные схемы автоматизации управления средствами инженерного оборудования и санитарно-техническими устройствами; - схемы организации связи и сигнализации; - схемы мусороудаления; е) система обеспечения комплексной безопасности и антитеррористической защищенности (для особо важных объектов, высотных зданий, их комплексов): - схемы объединенной диспетчеризации и управлению взаимоувязанной системой обеспечения комплексной безопасности и антитеррористической защищенности; - схемы устройств электронного мониторинга состояния несущих конструкций, инженерных систем, охранной, противопожарной и тревожно-вызовной сигнализации, оповещения, охранного и аварийного освещения, дымоудаления, охранного видеонаблюдения; - поэтажные схемы путей эвакуации, а также размещения проходов и площадок, обеспечивающих рассредоточение эвакуируемых людей; - схемы размещения постов службы безопасности. Схемы, относящиеся к системе обеспечения комплексной безопасности и антитеррористической защищенности (за исключением схемы путей эвакуации, а также размещения проходов и площадок), являются документацией ограниченного доступа и должны быть согласованы с заинтересованными организациями в установленном порядке. 9.6 Рабочая документация (РД) на строительство объектов производственного и непроизводственного (жилищно-гражданского) назначения разрабатывается на второй стадии проектирования в соответствии с требованиями государственных нормативов, ведомственными нормами технологического проектирования и оформляются согласно стандартам СПДС. 9.6.1 В рабочую документацию входят: - рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ; - рабочие чертежи на строительные изделия и конструкции; - эскизные чертежи общих видов не типовых изделий; - сметная документация; - ведомости объемов строительных и монтажных работ, а также сводные ведомости потребности в материалах и спецификации оборудования, изделий и материалов с учетом казахстанского содержания, согласно Приложению К и утверждается заказчиком. 9.6.2 Рабочие чертежи разрабатываются в соответствии с требованиями стандартов СПДС. 9.6.3 По отдельным технически сложным объектам заданием на проектирования могут быть предусмотрены дополнительные проработки к рабочие чертежи на специальные вспомогательные сооружения и приспособления, в том числе, чертежи сооружений и устройств, связанных с охраной окружающей среды. Необходимость указанных проработок определяется заказчиком. 9.6.4 Деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД) и (или) технологических трубопроводов, разрабатываются заводами изготовителями, а деталировочные чертежи воздуховодов, разрабатываются соответствующими монтажными организациями. 9.6.5 Сметная документация включает сводный сметный расчет и сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные ресурсные сметы, сводные ведомости потребности в ресурсах. 9.7 Завершенная проектная документация передается заказчику проектной организацией - Генеральным проектировщиком в количестве не менее четырех экземпляров. 10. Состав и содержание проектной документации при одностадийном проектировании 10.1 При одностадийном проектировании рабочий проект разрабатывается на основании утвержденных градостроительных проектов, либо пред проектной документации в соответствии с требованиями норм, а также задания на проектирование объектов. 10.2 В состав рабочего проекта (РП) на строительство объекта производственного назначения входят: - паспорт рабочего проекта (9.3.1); - энергетический паспорт объекта (9.3.2, согласно заданию на проектирование); - общая пояснительная записка (10.2.1), включающая разделы: - генеральный план и транспорт; - технологические решения; - архитектурно-строительные решения; - инженерное оборудование, сети и системы; - мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - организация строительства; - охрана окружающей природной среды; - сметная документация (10.2.2); - рабочие чертежи объекта строительства (10.2.3); - сводная ведомость потребности основных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования с учетом казахстанского содержания составляется согласно Приложению К и утверждается заказчиком. Разделы рабочего проекта следует разрабатывать, в объеме достаточном для обоснования принимаемых проектных решений (в соответствии с требованиями пункта 9.3 настоящих норм). 10.2.1 Общая пояснительная записка включает основные сведения и пояснения по каждому разделу рабочего проекта, в том числе: - основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, сведения о социально-экологических условиях района строительства; - сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение соответствия разработанной проектно-сметной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями и лицами при согласовании места размещения объекта, оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях от действующих нормативных документов; - основные показатели по генеральному плану, в том числе: краткую характеристику района и площадки строительства, решения и показатели по генеральному плану (с учетом зонировағшя территории), внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида транспорта; - сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства, требования по сносу, переносу зданий и сооружений, соблюдение правил застройки, градостроительной концепции, мероприятия по благоустройству территории; - краткая характеристика предприятия, сооружения и входящих в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, а также технологических решений производства, состав и обоснование применяемого оборудования, сведения о конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексном использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов; - краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям, конструктивные схемы зданий и сооружений, фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия и покрытия зданий, конструкции сооружений и т.д.; - мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения и обоснование решений по теплозащитным свойствам ограждающих конструкций и принципиальных решений по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих; - решения инженерных сетей, систем и оборудования по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха, по обеспечению инженерными системами (связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, а также противопожарные устройства, молниезащита и др.), диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами; - мероприятия по контролю за расходом воды, топлива, тепловой и электрической энергии, включая установку приборов контроля, учета, и регулирования их потребления; - инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и по взрыво- и пожаробезопасности; - общие сведения по организации строительства с учетом обеспечения безопасности труда и условий охраны труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия; - сведения об охране окружающей среды с учетом данных о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники и технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду; - технико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденного технико-экономического обоснования, либо обоснования инвестиций в строительство объекта. 10.2.2 Сметная документация составляется в соответствии с положениями и формами, приводимыми в государственных нормативах. Состав сметной документации, разработанной на стадии рабочий проект, должен содержать: - пояснительную записку, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данной стройки; - сводка затрат (при необходимости); - сводный сметный расчет и сметный расчет стоимости строительства; - объектные и локальные ресурсные сметы; - сводная ведомость потребности в ресурсах. 10.2.3 По каждому разделу должны быть разработаны рабочие чертежи, отвечающие по составу и содержанию рабочей документации предыдущего раздела (9.6) настоящих строительных норм и выполненные в соответствии с требованиями СПДС. 10.3 Состав рабочего проекта на строительство линейных сооружений устанавливается ведомственными нормативными документами и должен содержать основные положения соответствующих требований раздела 9.4 настоящих норм. 10.4 Рабочий проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения должна состоять из следующих разделов: - паспорт рабочего проекта (10.4.1); - энергетический паспорт рабочего проекта (10.4.2); - общая пояснительная записка (10.4.3), включающая необходимые разделы пункта 9.5 настоящей Инструкции; - сметная документация (10.4.4); - рабочие чертежи объекта строительства (10.4.5). 10.4.1 Паспорт рабочего проекта составляется в форме обобщения информации о проектируемом объекте с кратким описанием назначения и особенностей проектируемого объекта и указанием его основных технико-экономических показателей. 10.4.2 Энергетический паспорт рабочего проекта составляется в форме информации об энергетических характеристиках объекта, определенных в соответствии с требованиями технических регламентов и действующих нормативных документов, в том числе включает данные по энергосбережению и энергопотреблению, а также расчеты по тепловой защите ограждающих конструкций зданий. 10.4.3 Общая пояснительная записка включает сведения и пояснения по разделам рабочего проекта - основание для разработки проекта и исходные данные для проектирования: - сведения об обосновании выбора площадки строительства, в том числе характеристики представляемого для строительства участка, его местоположения, размера, современного состояния и использования, экологических данных о состоянии территории, транспортных и инженерно-строительных условий, инженерных коммуникаций и проходящих по нему или по прилегающей территории путепроводов, требования по сносу, переносу зданий и сооружений, правил застройки; - сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях и другие решения по генеральному плану и благоустройству; - краткое описание архитектурно-планировочных решений и их соответствие установленным архитектурно-планировочным заданием и техническим условиям, мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения и обоснование решений по теплозащитным свойствам ограждающих конструкций, а для гражданских зданий обоснование принципиальных решений по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих; - обоснование строительных решений и краткое описание строительных конструкций (конструктивные схемы зданий и сооружений, фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия и покрытия зданий, конструкции сооружений и т.д.; - мероприятия по защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии; - решения инженерных сетей, систем и оборудования по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению, канализации, электрооборудованию, электроосвещению, молниезащите, охранной и противопожарной сигнализации, мероприятия по контролю за потреблением воды, топлива и электрической энергии, включая установку контроля, учет и регулирование расходов, а также решения по диспетчеризации, автоматизации и управлению инженерными системами; - решения по средствам связи и сигнализации, радиофикации, телевидению, оборудование для создания благоприятных условий труда и проектные решения по противопожарным мероприятиям и мероприятия по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов; - общие сведения по организации строительства с учетом обеспечения безопасности труда и условий охраны труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия; - технико-экономические показатели, полученные в результате разработки рабочего проекта, их сопоставление с показателями утвержденного технико-экономического обоснования, либо обоснования инвестиций в строительство объекта. 10.4.4 Сметная документация составляется в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах уполномоченного государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства в составе, указанном в предыдущем разделе 10.2.2 настоящих норм. 10.4.5 Рабочие чертежи объекта строительства разрабатываются в соответствии с требованиями государственных нормативов и стандартов СПДС (10.2.3). 11. Особый порядок проектирования и реализации технически сложных объектов со сроком строительства более трех лет 11.1 При строительстве объектов, отнесенных в установленном порядке к технически сложным, должна предусматриваться разработка предпроектной документации (ТЭО) и проектной документации в две стадии (П и РД). 11.2 При разработке предпроектной и проектной документации на строительство технически сложных объектов с предполагаемым сроком строительства более трех лет (36 месяцев) общий период реализации объекта разбивается на отдельные этапы в пределах 3-х лет. 11.3 ТЭО разрабатывается на объект в целом с выделением отдельных этапов строительства, проект разрабатывается на каждый этап, который может состоять из части, одного или нескольких пусковых комплексов или являться очередью строительства. 11.4 Исходя из нормативной продолжительности строительства в разделе ТЭО, обосновывающем общие инвестиционные расходы, составляется план строительства и финансирования с разбивкой объемов по этапам реализации проекта. В пределах 3-х летнего бюджетного периода и после изменение сметной стоимости строительства рассчитывается с использованием планового коэффициента пересчета в соответствии с индексом изменения месячного расчетного показателя, установленного бюджетным законодательством Республики Казахстан. При отсутствии прогнозных данных о размере месячного расчетного показателя, изменение стоимости рассчитывается по прогнозной величине установленного значения месячного расчетного показателя последнего года. Стоимость предстоящих этапов строительства определяется путем индексации начальной стоимости объемов работ для каждого этапа строительства и на основе этих расчетов определяется прогнозная стоимость на весь период строительства объекта. 11.5 Предпроектная (технико-экономические обоснования) и проектная (проектно-сметная) документация, разрабатываемая для технически сложных и технологически связанных (реализуемых по этапам) объектов теплоэнергетического комплекса со сроком строительства более пяти лет, тепловой мощностью не менее 300 Гкал/час или электрической мощностью не менее 200 МВт, должна, предусматривать в сводном сметном расчете строительства резерв средств, остающихся в распоряжении заказчика, в размере 10% от сметного расчета стоимости строительства. 11.6 Порядок использования резерва средств, остающихся в распоряжении заказчика, в размере 10% от сметного расчета стоимости строительства для технически сложных и технологически связанных (реализуемых по этапам) объектов теплоэнергетического комплекса со сроком строительства более пяти лет, тепловой мощностью не менее 300 Гкал/час или электрической мощностью не менее 200 МВт определяется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства по согласованию с уполномоченным органом в области индустриальной политики. 12. Документация (сопутствующие материалы), не входящие в состав проектной документации 12.1 В случаях, если в Договоре не оговорены специальные условия, то в состав проектной документации (независимо от стадийности проектирования), передаваемой заказчику, не включаются расчеты, выполненные по проектным решениям проектной документации. 12.2 Указанная в пункте 12.1 документация, оформленная в соответствии со стандартами СПДС, хранится в проектной организации (у генерального проектировщика) и представляются по требованию заказчикам, органам государственного контроля, государственной экспертизе либо иным лицам, осуществлявшим экспертизу в качестве субъектов рынка экспертных работ. 12.3 Государственные и межгосударственные нормативы не входят в состав рабочей документации и могут передаваться заказчику, если это предусмотрено Договором. 12.4 По отдельному договору разрабатываются рабочие чертежи узлов сопряжения и деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов, нестандартных (нетиповых) устройств, конструкций, элементов, чертежи установки технологического, энергетического и другого оборудования и связанных с ним коммуникаций, конструкций, устройств, относящиеся к рабочей документации строительства объекта. Приложение А (обязательное) Основные понятия (термины, определения), используемые в строительных нормах Основные понятия (термины, определения) в настоящем приложении приведены применительно к сфере деятельности по разработке, согласованию и утверждению проектной (проектно-сметной) документации на строительство: Авторский надзор - правомочия автора по осуществлению контроля за: - разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения; - реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения. Авторский надзор осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Архитектурно-планировочное задание - комплекс требований к назначению, основным параметрам к размещению объекта на конкретном земельном участке (площадке, трассе), а также обязательные требования, условия и ограничения к проектированию и строительству, устанавливаемые в соответствии с градостроительными регламентами для данного населенного пункта. При этом установление требований по цветовому решению и использованию материалов отделки фасадов зданий (сооружений), объёмно-пространственному решению не допускается. Архитектурно-планировочное задание составляется и выдается заказчику местным органом архитектуры и градостроительства. Администратор бюджетных программ - государственный орган, ответственный за планирование, обоснование, реализацию и достижение результатов бюджетных программ. Бюджетные инвестиции - финансирование из республиканского или местного бюджета, направленное на увеличение стоимости активов государства за счет формирования и увеличения уставных капиталов юридических лиц, создания активов государства путем реализации бюджетных инвестиционных проектов, концессионных проектов на условии софинансирования из бюджета. Бюджетный инвестиционный проект - совокупность мероприятий, направленных на создание (строительство) новых либо реконструкцию имеющихся объектов, реализуемых за счет бюджетных средств, в течение определенного периода времени и имеющих завершенный характер. Генеральный план населенного пункта - градостроительный проект комплексного планирования развития и застройки города, поселка, аула (села) либо другого поселения, устанавливающий зонирование, планировочную структуру и функциональную организацию их территории, систему транспортных и инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства. Генеральный план объекта - часть проекта строительства объекта (здания, сооружения, комплекса), содержащая комплексное решение вопросов его размещения на территории (участке), прокладки (проводки) транспортных коммуникаций, инженерных сетей, инженерной подготовки участка, благоустройства и озеленения, организации хозяйственного обслуживания и иных мероприятий, связанных с местоположением проектируемого объекта. Генеральный проектировщик - ответственное физическое или юридическое лицо, организующее по договору с заказчиком выполнение проектных (проектно-изыскательских) работ и принимающее на себя ответственность за комплектность и качество разработки проектной (проектно-сметной) документации в целом, обеспечение экономического эффекта, надлежащего технического уровня и оснащенности проектируемых объектов, их устойчивого функционирования в течение нормативного срока эксплуатации. При этом генеральный проектировщик самостоятельно выполняет основную (базовую) часть проекта (как правило, объемно-планировочные, архитектурно-строительные и/или технологические разделы) с возможностью передачи на субподряд оставшихся частей, но не более двух третей предусмотренных договором стоимости всего объема проектных (проектно-изыскательских) работ, если иное не предусмотрено законодательством в сфере государственных закупок проектных (проектно-изыскательских) работ. Государственные инвестиции - вложение государством денежных средств, акций и других ценных бумаг, оборудования и технологий, интеллектуальной собственности, другого имущества и имущественных прав, способствующих экономическому и организационному развитию страны. К государственным инвестициям относятся государственные средства местных и республиканского бюджетов, специальных государственных фондов, банковского кредита, государственных валютных средств и инвестиционных кредитов, представляемых Республикой Казахстан или под гарантии Республики Казахстан, а также средства государственных предприятий и организаций, в объемах выпускаемой продукции и предоставляемых услуг которых, предусматривается доля государственной собственности. Государственные нормативы - (см. также «межгосударственные нормативы») - система нормативных правовых актов, нормативно-технических документов, иных обязательных требований, условий и ограничений, обеспечивающих благоприятные, безопасные и другие необходимые условия обитания и жизнедеятельности человека. Государственный заказчик - (см. также «заказчик») - государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами для проектирования и строительства иди иное юридическое лицо, наделенное соответствующим государственным органом нравом распоряжаться такими ресурсами. Государственная экспертиза проектов - (см. также «экспертиза проектов») - обязательная форма комплексной оценки проектов (предпроектной или проектно-сметной документации), являющаяся единой государственной системой, дублирование функций которой не допускается - Государственная экспертиза проектов осуществляется юридическим лицом, уполномоченным Правительством Республики Казахстан, без права осуществлять какую либо иную деятельность. Градостроительные проекты (градостроительная документация) - проекты, содержащие замысел комплексного градостроительного планирования организации, развития и застройки территорий м населенных пунктов или их частей (генеральная схема организации территории Республики Казахстан, межрегиональные схемы территориального развития, комплексные схемы градостроительного планирования территорий, генеральные планы населенных пунктов, проекты детальной планировки, проекты планировки промышленной зоны, проекты застройки, генеральные планы объектов и комплексов, проекты благоустройства и озеленения, иные планировочные проекты. Договор подряда (контракт) на выполнение проектных работ - письменное соглашение о взаимных обязательствах двух и более сторон, заключаемое в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан между заказчиком и подрядчиком (исполнителем, генеральным проектировщиком) и определяющее права, обязанности и ответственность сторон, по которому подрядчик обязуется разработать проектную (проектно-сметную) документацию по заданию заказчика (в соответствии с заданием на проектирование) и сдать ее заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненной работы и произвести оплату. Договор подряда на выполнение проектных работ, относящихся к сфере государственных закупок, составляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственных закупках товаров, работ и услуг. Договор субподряда на выполнение части проектных работ - письменное соглашение о взаимных обязательствах, заключаемое в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан между генеральным подрядчиком (генеральным проектировщиком) и субподрядчиком (соисполнителем проекта) и определяющее права, обязанности и ответственность сторон, по которому субподрядчик обязуется разработать определенную часть проектной (проектно-сметной) документации в соответствии с заданием на проектирование и сдать ее генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять результат выполненной субподрядчиком работы и произвести соответствующую оплату. Договор субподряда на выполнение части проектных работ, относящихся к сфере государственных закупок, составляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственных закупках товаров, работ и услуг. Задание на проектирование (задание на разработку проектной документации) - документ, составляемый и утверждаемый заказчиком, который выдается проектной организации (генеральному проектировщику) при заключении договора подряда (контракта). Задание на проектирование устанавливает основные исходные данные, намеченные параметры, источники инженерного обеспечения для намеченного объекта, эксплуатационные характеристики и иные требования к проектируемому объекту строительства, сложности, стадийность и сроки проектирования. Заказчик (см. также «государственный заказчик») - физическое или юридическое лицо, имеющее намерение построить объект жилищно-гражданского или производственного назначения (здание, сооружение, их комплексы, транспортные или инженерные коммуникации) для собственных нужд либо в коммерческих целях и обладающий инвестиционными возможностями в объемах, необходимых для законной деятельности по реализации замысла. Функции заказчика (государственного заказчика) также могут исполнять иные доверенные физические или юридические лица, на законном основании представляющие интересы инвестора (инвесторов). Инвестиционная деятельность - деятельность физических и юридических лиц по участию в уставном капитале коммерческих предприятий, либо по созданию или увеличению фиксированных активов путем вложения инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли (дохода), достижений социального эффекта и (или) иного желательного (полезного) результата. Инвестиционный проект - (как часть инвестиционной деятельности) - комплекс мероприятий, предусматривающий инвестиции в создание новых, расширение и обновление действующих производств. Инвестиционный проект (как начальный предмет по реализации конкретного инвестиционного замысла) - документ, содержащий обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная и утвержденная в соответствии с законодательством Республики Казахстан и государственными нормативами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций. Инженерно-геологические условия - совокупность характеристик компонентов геологической (гидрогеологической) среды исследуемой территории (рельефа, состава и состояния горных пород, условий их залегания и свойств, включая подземные воды, геологических и инженерно-геологических процессов и явлений), влияющих на условия проектирования и строительства, а также на эксплуатацию объекта строительства. Исходная (исходно-разрешительная) документация - совокупность документов, содержащих сведения градостроительного, землеустроительного, инвестиционно-экономического и правового характера, а также иную информацию, необходимую для принятия государственными органами и другими заинтересованными организациями обоснованных решений о возможности строительства объекта и его подсоединения к инженерным коммуникациям. Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, в том числе на проведение проектно-изыскательских работ и другие затраты. Капитальный ремонт - ремонт здания (сооружения) с целью восстановления его ресурса с заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Комплекс (комплекс объектов строительства) - совокупность зданий, сооружений, коммуникаций и (или) иных объектов инженерной или транспортной инфраструктуры, предназначенных для выполнения взаимосвязанных функций при эксплуатации комплекса в целом. Локальные сметные расчеты - сметная документация по отдельным видам работ и затрат, составляемая, как правило, на предпроектной стадии или на стадии Π (проект) по укрупненным показателям стоимости (укрупненным сметным нормам и расценкам), когда они не могут быть определены по действующим государственным нормативам. Локальные сметные расчеты являются составляющими объектных сметных расчетов. В отличие от локальных сметных расчетов, локальные сметы по видам работ и затрат составляются в соответствии с государственными нормативами на основе рабочих чертежей на стадиях РД (рабочая документация) или РП (рабочий проект). Межгосударственные нормативы - (см. также «государственные нормативы») - система нормативно-технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, правил и других обязательных требований, условий и ограничений, включающая межгосударственные градостроительные и технические регламенты, межгосударственные строительные нормы, межгосударственные своды правил, межгосударственные стандарты в строительстве, действующие на основании ратифицированных Республикой Казахстан международных договоров на территориях Республики Казахстан и другого государства (других государств). Начало проектирования - началом проектирования считается дата вступления в силу договора на разработку проектно-сметной документации, заключенного между заказчиком и исполнителем (подрядчиком, генеральным проектировщиком). При этом заказчик должен передать подрядчику утвержденное задание на проектирование, а также другие исходные данные, необходимые для разработки проектно-сметной документации. Объекты-аналоги - проекты объектов, прошедших государственную экспертизу, сопоставимые с проектируемым объектом по функциональному назначению, мощности (вместимости), условиям строительства и другим факторам, имеющие наиболее эффективные технологические, архитектурно-строительные, инженерные, прочие решения и технико-экономические показатели. Объект (объект строительства) - отдельно стоящее здание или сооружение, а также транспортные или инженерные коммуникации. Объекты строительства разделяются: - по назначению - на жилищно-гражданские или производственные, включая оборонные и защитные; - по физическим параметрам - на объемные, плоскостные и линейные. Объектные сметные расчеты - сметная документация, выполненная по отдельным видам работ и затрат по объекту в целом и составляемая, как правило, на предпроектной стадии из данных локальных сметных расчетов, а на стадии Π (проект) из данных локальных сметных расчетов и локальных смет. В отличие от объектных сметных расчетов, объектные сметы составляются на основе локальных смет по рабочим чертежам на стадиях РД (рабочая документация) или ΡП (рабочий проект). Очередь строительства - часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов. Проектная документация по очереди строительства подлежит утверждению в установленном порядке. Паспорт проекта - документ, в котором приводятся схематическое изображение основных фасадов, планов и разрезов (сечений), краткое описание и основные технико-экономические показатели, в том числе эксплуатационные характеристики. При разработке индивидуальных проектов или их повторном применении, а также привязке типового проекта в паспорте приводится ситуационная схема местоположения объекта. Плановый коэффициент пересчета - индекс изменения месячного расчетного показателя, установленного бюджетным законодательством Республики Казахстан соответствующего года по отношению к месячному расчетному показателю 2001 года в соответствии с государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства. Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда (контракту), заключенному с заказчиком (для субподрядных работ - с генподрядчиком) в соответствии Гражданским кодексом Республики Казахстан. Предпроектная документация - документация, предшествующая разработке градостроительного, архитектурного проектов, проекта строительства и включающая программы, отчеты, технико-экономические обоснования строительства, технико-экономические расчеты, результаты научных, исследований и инженерных изысканий технологические и конструктивные расчеты, эскизы, макеты, обмеры и результаты обследований объектов, а также иные исходные данные и материалы, необходимые для принятия решений о разработке проектной документации и последующей реализации проектов. К утверждаемым видам предпроектной документации относятся технико-экономические обоснования и другие, предусмотренные законодательством, расчеты и обоснования инвестиций. Проект строительства (строительный проект) - проектная (проектно-сметная) документация, содержащая объемно-планировочные, конструктивные, технологические, инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства. К проектам строительства также относятся: - проекты консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс; - проектные материалы (включая эскизные проекты) в составе конкурсных заявок и иных предложений потенциальных поставщиков при проведении закупок (государственных закупок) на подрядные проектные (проектно-изыскательские) или строительно-монтажные работы. Проект строительства технически сложных объектов - предпроектная или проектно-сметная документация на строительство зданий и сооружений, отнесенных к технически сложным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан в зависимости от их назначения и уровня ответственности. Проектно-изыскательские работы - комплекс работ по проведению инженерных изысканий, необходимых для проектирования и строительства, а также разработка градостроительных проектов (градостроительного планирования), предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации на строительство. Пусковой комплекс - законченная часть строительного объекта (группы объектов или их частей, являющихся частью стройки или ее очереди), которая может быть принята и эксплуатацию до полного завершения строительства объекта. Расширение действующего предприятия - строительство дополнительных производств и отдельных объектов, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе, на территории действующего предприятия, примыкающих к нему или на обособленных площадках. Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменениями основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его функционального назначения) осуществляемых в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема выпуска продукции или оказываемых услуг. Сводка затрат - сметная документация, определяющая общую сметную стоимость строительства и объединяющая сводные сметы на строительство объектов различного назначения в составе комплексов. Сводный сметный расчет - сметная документация, составляемая в соответствии с государственными нормативами и определяющая общую сметную стоимость строительства (включая затраты подрядчика и заказчика), которая служит основанием для планирования и финансирования этого строительства. Сметная документация - специальный раздел, разрабатываемый в составе предпроектной и (или) проектно-сметной документации для определения сметной стоимости строительства объектов (зданий, сооружений, комплексов и коммуникаций) или их очередей. Сметный расчет - сметная документация, определяющая общую сметную стоимость строительства, необходимую для ввода в эксплуатацию всех объектов, предусмотренных проектом, за исключением затрат заказчика (для сравнения, см. «сводный сметный расчет»). Строительство (как сфера деятельности) - деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс. Строительство (как реализация проекта) - процесс создания (возведения) объекта недвижимости, ограниченный по времени продолжительностью с момента получения разрешения на производство строительно-монтажных работ (начало строительства) до момента ввода построенного объекта в эксплуатацию (приемки объекта в эксплуатацию) либо иной формы прекращения стройки (консервация, демонтаж, постутилизация). Технико-экономическое обоснование (ТЭО) - предпроектная документация, содержащая основные исходные данные с описаниями цели инвестирования, обоснования эффективности инвестиций, в том числе: ожидаемый экономический, социальный и (или) коммерческий эффект от функционирования объекта (комплекса), а также сведения об основных технических и технологических параметрах объекта строительства и расчеты с определением технико-экономических показателей объекта. Типовой проект - утвержденная в установленном порядке, для применения в массовом строительстве, проектно-сметная документация, разработанная с учетом наиболее оптимальных (рациональных), экологически состоятельных и экономически эффективных проектных (объемно-планировочных, архитектурно-строительных, технологических, инженерных и инженерно-технических) решений, принятых по результатам отбора, из ряда лучших проектов строительства, аналогичных по назначению и основным показателям объектов. Привязанный в порядке, установленном государственными нормативами, типовой проект является рабочим проектом. Экспериментальный объект - опытный (пробный) объект, проектирование и (или) строительство которого осуществляется с целью выбора, изучения и проверки новых проектных решений и (или) методов строительства, а также подтверждения на практике (в ходе строительства и определенного периода эксплуатации) результатов ранее проведенных исследований и (или) предварительных лабораторных испытаний. Объектами экспериментального строительства могут быть комплексы предприятий, группы зданий и сооружений, сосредоточенные на ограниченной территории (промышленном узле, районе населенного пункта, микрорайоне или ином градостроительном комплексе), отдельные здания и сооружения, архитектурные, строительные, инженерные и (или) технологические решения, направленные на совершенствование и улучшение условий жизнедеятельности населения и состояния окружающей среды путем внедрения технологических, технических и научных достижений. Экспертиза проектов (см. также «государственная экспертиза проектов») - этап разработки предпроектной или проектной документации, предшествующий принятию заказчиком (инвестором) решения о целесообразности инвестирования проекта и его реализации. Экспертиза заключается в проведении анализа документации и установлении эффективности инвестиций, а также оценке качества проектов путем установления их соответствия либо несоответствия условиям и требованиям государственных нормативов, направленных на обеспечение государственных, общественных и частных интересов, благоприятных и безопасных условий жизнедеятельности человека, устойчивого функционирования проектируемых объектов. Эскиз (эскизный проект) - упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения. Этап при поэтапной разработке проектной документации в режиме экспертного сопровождения - определенный комплект проектной документации, по которой может выдаваться локальное заключение, которое, при отсутствии замечаний, является основанием для промежуточного утверждения этой части проекта заказчиком. Этап при поэтапной реализации технически сложных объектов со сроком строительства более 3-х лет - один, или несколько пусковых комплексов, или очередь строительства в пределах 3-х летнего периода строительства. Приложение Б (обязательное) Задание на проектирование объектов производственного назначения |