Практические работы ГП[1]. Практическая работа n 17 Задача 1

• Название: Практическая работа n 17 Задача 1
• Дата: 31.03.2023
• Размер: 60.26 Kb.
• Имя файла: Практические работы ГП[1].docx
• Тип: Практическая работа; #1028664
• страница: 1 из 5

Практическая работа N 17
Задача 1
На полуострове Камчатка Торин, 70 лет, по договору постоянной ренты передал бесплатно Азову, 30 лет, в собственность один гектар земли, расположенной в долине вблизи потухшего вулкана. Согласно договору Азов, не имел права на выкуп постоянной ренты и был обязан регулярно выплачивать Торину определенную сумму денег. Внезапно произошло извержение вулкана, и часть земли покрылась вулканическим пеплом. Азов потребовал от Торина восстановить землю, очистив ее от пепла, и снизить размер выплачиваемой ренты, так как в настоящее время он может использовать только часть земли. Тории от очистки земли отказался. Он также отказался снизить размер выплачиваемой ренты, более того, он потребовал от Азова увеличить сумму выплат пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда. Тогда Азов отказался от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. На что Торин также не согласился, мотивируя это тем, что согласно договору Азов, не имеет права на выкуп постоянной ренты. После неприятного разговора у Торина, страдавшего стенокардией, поднялось артериальное давление, через несколько часов по дороге в больницу он скончался в машине скорой помощи от инфаркта миокарда.

В какие сроки должна выплачиваться постоянная рента, если это неотражено в договоре?

Правомерно ли требование Азова к Торину о снижении размера выплачиваемой ренты, в связи с повреждением земли?

Кто должен восстанавливать землю: Торин или Азов?

Правомерно ли требование Торина к Азову об увеличении суммы выплат пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда?

Правомерен ли отказ Азова от дальнейшей выплаты ренты путем, ее выкупа?

Будут ли переданы наследнику умершего Торина права получателя ренты по договору постоянной ренты с Азовым?

Как будет определяться выкупная цена, если она не указана в договоре постоянной ренты?

1.Постоянна рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала в денежной форме в размере, указанном в договоре (ст. 590, 591 ГК РФ)

2.При повреждении земли, переданной за плату под выплату постоянной ренты, плательщик ренты Азов вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты (ст. 595 ГК РФ)

3.Землю должен восстанавливать Азов потому, что к договору, предусматривающим передачу имущества за плату применяются правила о купле- продаже Риск случайной гибели лежит на покупателе Азове (ст. 459 ГК РФ)

4. Размер выплачиваемой Азовым ренты может увеличиваться пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда (ст. 590 ч2 ГК РФ)

5. Выкуп постоянной ренты по требованию плательщика ренты не предусмотрен в ГК РФ

Только по требованию получателя Торина (ст. 593 ГК РФ)

6. Да, будут по ст. 589 ч2 ГК РФ

7.При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты (ст. 594 ч.2 ГК РФ)

Задача 2

Инвалид Лукашенко, 75 лет, но договору пожизненной ренты передала Шеремету в собственность бревенчатый дом бесплатно. Согласно договору, пожизненная рента устанавливалась в пользу Лукашенко и двух ее сестер: Веры, 80 лет, и Надежды, 82 лет, и должна была выплачиваться каждой в сумме, равной минимальному размеру оплаты труда в течение их жизни. Через два года Надежда умерла, а вскоре во время грозы в телевизионную антенну, установленную Шереметом над домом без громоотвода, ударила молния. Дом загорелся и полностью сгорел. Шеремет прекратил платить ренту. Тогда Лукашенко подала в суд иск, в котором просила суд расторгнуть договор пожизненной ренты и обязать Шеремета выплатить ей стоимость сгоревшего дома.

В какие сроки должна выплачиваться пожизненная рента?

Увеличивается ли сумма пожизненной ренты в течение жизни ее получателя?

В какие сроки выплачивается пожизненная рента? В соответствии со ст. 598 Гражданского кодекса РФ пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

Увеличивается ли сумма пожизненной ренты в течении жизни ее получателя? В соответствии с абз.1, п.2 ст. 597 Гражданского кодекса РФ размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения, а так же в соответствии с абз.2, п.2 ст.597 ГК РФ размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.