Практические работы ГП[1]. Практическая работа n 17 Задача 1
 Скачать 60.26 Kb.
|
Задача 3В бюро проката обратился индивидуальный предприниматель Чипсов, пожелавший получить напрокат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке офисных помещений, поскольку его собственный пылесос сломался и находится в ремонте. Бюро проката отказалось заключить договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской деятельности имущество изнашивается гораздо интенсивнее, чем в быту, и это совершенно не учтено в тарифах, установленных в бюро. Чипсов обратился в арбитражный суд с иском о понуждении бюро проката к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности, в размере среднедневного дохода, умноженного на число дней простоя. Решите дело. Изменится ли решение, если речь пойдет о прокате токарного станка? В данном случае отказ Бюро проката в заключении договора правомерен, поскольку в силу статьи 626 Гражданского кодекса РФ: Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Здесь же Чипсов планировал использовать пылесос в предпринимательской деятельности. Изменится ли решение, если речь пойдет о прокате токарного станка? да, поскольку сомневаюсь, что токарный станок будет использовать в потребительских целях, это все-таки такое имущество, как правило, используется в предпринимательской деятельности. В этом случае будет примерено правило о публичном договоре в силе статьи 426 Гражданского кодекса РФ. Задача 5 Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) обратилось в арбитражный суд с иском о выселении АО «Сигнал» из занимаемого помещения в связи с истечением срока действия договора. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура его прекращения: если за два месяца до истечения срока ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок, т.е. пять лет. Комитет же потребовал прекращение договора спустя три месяца после окончания срока действия договора, в течение которого можно было заявить о таком прекращении. Поэтому договор аренды должен действовать еще пять лет. Подлежит ли иск удовлетворению? В соответствии с п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит гос. регистрации. Исходя из этого, договор заключенный между Комитетом и обществом считается недействительным и его можно расторгнуть в любое время. Задача 6 АО «Вест», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с ООО «Трансформер». Согласно указанному договору «Вест» должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать «Трансформеру». Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. «Вест» заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок передана «Трансформеру», однако во время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков. Решите дело. Изменится ли решение суда, если выбор продавца был осуществлен лизингодателем? Согласно ст. 665 ГК РФ Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. То есть, в нашем случае лизингодатель «Вест» не несет ответственности за неисполнение продавцом оборудования обязательств, так как выбор продавца осуществлялся лизингополучателем «Трансформер», таким образом арендатор не вправе обращаться к лизингодателю- «Вест» с требованием о расторжении договора и взыскании убытков. Однако, в случае, если бы «Вест» и «Трансформер» заключили договор по которому выбор продавца приобретаемого имущества осуществлялся бы лизингодателем «Вест», то требования по качеству следовало бы предъявлять последнему, а он, в свою очередь, к продавцу («Электра»). Задача 7 Хоккейная команда спортивного общества арендовала у стадиона каток для тренировок команд в зимний период. Из-за ряда следующих друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить тренировку. Арендатор прекратил перечислять арендную плату и потребовал расторжение договора. Стадион предъявил иск, требуя оплатить арендную плату, а также доходы, которые он мог бы получить, используя это имущество. Подлежит ли иск удовлетворению? Требования стадиона, в отличие от требований хоккейной команды не обоснованы. Хоккейная команда имеет право пользоваться катком в соответствие с условиями договора аренды. Стадион должен отвечать за недостатки сданного в аренду катка, которые полностью препятствуют проведению тренировок, доже если во время заключения договора аренды арендодатель не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков хоккейная команда вправе по своему выбору предъявить стадиону требования, предусмотренные ст. 612 ГК (при обнаружении недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора). При этом, если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. Практическая работа N 19 Задача 1 Член садоводческого товарищества Маркелов заключил с рабочими межколхозной строительной организации Сидоровым, Савельевым и Аркадьевым договор, который они назвали трудовым соглашением. В соответствии с договором указанные рабочие обязывались в свободные от работы время построить на садоводческом участке Маркелова из его и частично из своих материалов деревянный хозяйственный блок на кирпичном фундаменте, кто и какие именно материалы предоставляет, указывалось в описи, приложенной к договору. Срок окончания строительства был установлен 20 мая. К 18 мая строительство в основном было закончено, оставалось выполнить лишь незначительные малярные работы. Однако в ночь с 18 на 19 мая была гроза, и от удара молнии строение полностью сгорело, остался один фундамент. Рабочие потребовали от Маркелова оплатить стоимость работы, ссылаясь на то, что заключенный договор является трудовым, а также уплатить им 100 000 рублей - стоимость предоставленных ими материалов, погибших во время пожара. Маркелов отказался оплатить стоимость работы, так как работа им не принята. Отказался он и возместить стоимость указанных материалов, поскольку они погибли не по его вине. Рабочие обратились с вышеуказанными требованиями в суд Подлежит ли иск удовлетворению? Договор не является трудовым, он имеет гражданско-правовой характер. Из его условий следует невозможность удовлетворения исковых требований. Согласно п. 1 ст. 705 ГК РФ Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда: риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона; риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик Задача 2 Алоев заказал в ателье пальто из материала, купленного в комиссионном магазине. При первой примерке выяснилось, что в результате усадки материала сшить пальто по согласованному фасону или иному фасону, соответствующему современной моде, невозможно. Алоев заявил, что он отказывает от заказа и оставляет материал в ателье. Он потребовал, чтобы ателье возместило ему убытки в сумме, уплаченной им за материал в комиссионном магазине, и вернуло аванс. Заказчик утверждал, что ателье было обязано, принимая заказ, предупредить его об особенностях материала. Однако ателье этого не сделало, приняло заказ и приступило к работе, проутюжив и раскроив материал. Ателье отклонило требование заказчика, указало, что оно не может нести ответственность за особенности материала, предоставленного заказчиком, и что никакой технической ошибки оно не допустило. Поэтому ателье может по требованию заказчика лишь аннулировать заказ и вернуть ему раскроенный материал, взыскав вознаграждение за выполненную работу, в том числе и стоимость раскроя, по установленным ценам. Кроме того, даже если бы ателье было виновато, то заказчик вправе был бы требовать лишь пошива ему пальто из равноценного материала в ателье. Кто прав в споре? В данной ситуации был заключен договор бытового подряда. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1 ст. 683 ГК). Особенности договора. В договоре бытового подряда заданный субъектный состав, а именно: в качестве подрядчика выступает коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Заказчик – гражданин, осуществляющий заказ с целью использования его результатов для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей. В силу прямого указания (п. 2 ст. 683 ГК) договор бытового подряда – публичный договор. Предмет договора бытового подряда – работы, приводящие к созданию результатов способных удовлетворить личные, семейные, домашние потребности. В соответствии с п. 1 ст. 684 ГК подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных возмездных работ и услуг. Форма договора бытового подряда. Если иное не предусмотрено законодательством или договором бытового подряда, в том числе условиями формуляров и иных стандартных форм, к которым присоединяется заказчик (ст. 398), договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи подрядчиком заказчику квитанции или другого документа, подтверждающего заключение договора (ст. 685 ГК). Цена в договоре бытового подряда хотя и определяется соглашением сторон, но не может быть вышецены устанавливаемой в соответствии с законодательством о ценообразовании и регулируемой соответствующими государственными органами. В § 2 гл. 37 ГК содержатся специальные правила, касающиеся гарантии прав заказчика (ст. 684 ГК), а в ст. 687 ГК особенности, связанные с предоставлением заказчику информации о предлагаемой работе. Так, подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты. Подрядчик также обязан по просьбе заказчика сообщить последнему и иные сведения, относящиеся к договору и предполагаемой работе. Если же по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет выполнять работу. Заказчик, которому не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о работе, вправе потребовать от исполнителя возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить результат работы исполнителю, если это возможно по его характеру. Исполнитель (подрядчик), не предоставивший потребителю полной и достоверной информации о работе, несет ответственность, предусмотренную п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей, за недостатки работы, возникшие после ее передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации. При причинении вреда жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие непредоставления ему полной и достоверной информации о работе он вправе потребовать возмещения такого вреда в порядке, предусмотренном ст. 14 Закона о защите прав потребителей1. Таким образом, требования заказчика ателье должно удовлетворить в полном объеме, так как оно не предоставило заказчику необходимой информации об особенностях ткани (об изменение ее размера и о невозможности выполнить заказ по определенной модели). Задача 3 ОАО «Горпромстрой» в соответствии с заключенным с ЗАО «Луч» договором строительного подряда обязано было построить склад. Срок окончания строительства определен 30 июня 2009 г. В связи с этим заказчик обратился к подрядчику с требованием оплатить предусмотренную договором пеню за несвоевременное окончание строительства. Подрядчик отказался уплатить пеню, ссылаясь на то, что задержки в выполнении работ произошли из-за просрочки передачи заказчиком технической документации, внесения в ходе строительства изменений, несвоевременного обеспечения заказчиком строительства оборудования. Кто прав в споре? Согласно Ст. 406 ГК РФ Просрочка кредитора Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Задача 5 Проектный институт по заказу станции техобслуживания автомобилей разработал проект и техническую документацию для строительства автомобильной мойки. Спустя два года после приемки работ, выполненных в соответствии с проектной документацией, станция техобслуживания потребовала от института безвозмездно внести исправления в техническую документацию. Данное требованием было вызвано тем, что органы санитарного пожарного надзора отказываются дать разрешение на работу мойки ввиду существенного нарушения санитарных и пожарных требований, допущенных в проекте. Устранив имеющиеся недостатки в документации, проектный институт потребовал оплатить выполненную работу, а также выплатить неустойку за использование документации без согласия института. В ходе предварительных переговоров было установлено, что проектный институт разработал документацию для размещения автомойки в промышленной зоне, причем все необходимые требования были соблюдены. Станция же технического обслуживания на основании имеющейся документации построила еще одну автомойку в жилом квартале, на эксплуатацию которой органы санитарного и пожарного надзора не дали согласие. Правомерна ли позиция института? Изменится ли решение, если станция техобслуживания докажет, что задание на проектирование с нею не согласовывалось? Согласно п.1 ст. 767 ГК РФ стороны должны согласовать условия выполнения работ. При уменьшении соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления в установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ, стороны должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и другие условия выполнения работ. Подрядчик вправе требовать от государственного или муниципального заказчика возмещения убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ. Действующих лиц в задаче двое - Проектный институт и станция технического обслуживания. Если станция технического обслуживания докажет, что задание на проектирование с нею не согласовывалось, то позиция института будет не правомерна, но станция технического обслуживания всё равно должна будет выплатить институту неустойку за использование документации без согласия последнего. Если институт согласовывал со станцией технического обслуживания условия заказа, то его позиция правомерна, и заказчик должен оплатить выполненную работу, а также выплатить неустойку за использование документации без согласия института. Задача 6 АО «Вест», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с ООО «Трансформер». Согласно указанному договору «Вест» должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать «Трансформеру». Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. «Вест» заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок передана «Трансформеру», однако во время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков. Решите дело. Изменится ли решение суда, если выбор продавца был осуществлен лизингодателем? Согласно ст. 665 ГК РФ Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. То есть, в нашем случае лизингодатель «Вест» не несет ответственности за неисполнение продавцом оборудования обязательств, так как выбор продавца осуществлялся лизингополучателем «Трансформер», таким образом арендатор не вправе обращаться к лизингодателю- «Вест» с требованием о расторжении договора и взыскании убытков. Однако, в случае, если бы «Вест» и «Трансформер» заключили договор по которому выбор продавца приобретаемого имущества осуществлялся бы лизингодателем «Вест», то требования по качеству следовало бы предъявлять последнему, а он, в свою очередь, к продавцу («Электра»). |