фФИНАНСЫ. Практическое задание 7 раздел 3 Список используемой литературы 8
 Скачать 21.75 Kb.
|
|
СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛ 1 Задание 1 4 РАЗДЕЛ 2 Практическое задание 7 РАЗДЕЛ 3 Список используемой литературы 8 Раздел 1 Ипотека в Росбанке в г.Новосибирск банк находится на улице Красный проспект 59 Росбанк – часть ведущей международной финансовой группы Societe Generale , представленной в 61 стране мира. Включён Банком России в перечень 13 системно значимых кредитных организация. Обладает наивысшими кредитными рейтингами от «Эксперт РА» и АКРА. На протяжении последних пяти лет стабильно входит в высшую группу надежности кредитных организаций по версии журнала Forbes. Предлагает клиентам полный комплекс услуг для эффективного управления своими финансами , используя международный опыт , передовые технологии и надежные системы. Обладает одной из самых широких в России сетей отделений и банкоматов. Обеспечивает своих клиентов безграничными возможностями дистанционных сервисов. Существует банк с 1864 года. В 1910 году основали Русско-Азиатский банк .175 отделений : самая большая в России сеть. В 2019 году присоединился банк «ДельтаКредит» к Росбанку и образовали «РосбанкДом». В 2021 года присоединение Русфинанс Банка к Росбанку и образование «РосбанкАвто» . Ипотека — это банковская услуга по предоставлению денежных средств под залог для покупки жилой или нежилой недвижимости. Ипотечное кредитование для многих граждан — чуть ли не единственная возможность обзавестись собственным жильем. С помощью услуги можно на привлекательных условиях приобрести квартиру, дом, апартаменты, гараж, долю и т. д. Банки идут навстречу клиентам и разрабатывают специальные программы для различных категорий граждан, а государство — меры поддержки в виде льгот и субсидий. В чем же суть ипотеки, какие преимущества и недостатки существуют и как оформить ипотечный кредит? Постараемся подробно ответить на вопросы в материале. Говоря простыми словами, ипотека — это получение кредита под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. Это определение четко отражает суть банковской услуги. Ипотечное кредитование регулируется общими положениями Гражданского кодекса и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принятого 16 июля 1998 года. Законодательство четко определяет права и обязанности заемщика, порядок оформления соглашения и правила погашения кредита. Главным документом, который регулирует отношения кредитора и заемщика, а также устанавливает условия передачи недвижимости в залог, является ипотечный договор. Он содержит сведения о предмете кредита, рыночной оценке, размере и сроке исполнения долговых обязательств. Взять ипотеку на жилье может физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям банка. Банки в качестве клиентов рассматривают граждан РФ в возрасте от 21 до 65 лет, имеющих стабильный доход и стаж не менее года на последнем месте работы. Кроме того, учитывается кредитная история, состояние здоровья и семейное положение. Важно помнить, что во многих банках требования разные, поэтому необходимо заранее осведомиться, подходите ли вы в качестве заемщика или нет. Плюсы и минусы ипотечного кредитования Ипотека на жилье — это сделка, которая имеет множество преимуществ и недостатков. Перед подачей заявки рекомендуется оценить плюсы и минусы, чтобы понять, стоит ли открывать ипотечный кредит. К достоинствам ипотеки можно отнести: возможность в кратчайшие сроки купить дорогостоящее жилье; удачное инвестирование в недвижимость, цена которой стремительно растет; возможность не ждать накопления все суммы объекта; небольшие регулярные выплаты по ипотечному кредиту; получение налогового вычета на сумму основного долга или по уплаченным процентам; возможность воспользоваться государственными льготными программами и взять ипотеку на привлекательных условиях. Несмотря на большое количество положительных сторон ипотечного кредитования, существуют и недостатки, которые настораживают многих потенциальных заемщиков. К ним относятся: высокая переплата при долгих сроках; необходимость сбора внушительного пакета документов; регулярное продление полисов страхования имущества, жизни и здоровья; риск конфискации недвижимости при несоблюдении условий договора; невозможность продажи квартиры или дома до снятия обременения; низкий шанс получения других займов. Оформление ипотеки: документы и порядок подписания договора Оформление ипотечного договора — долгий и сложный процесс, который требует от заемщика внимательности и ответственности. Процедура выполняется в несколько шагов. Подготовка. На этом этапе заемщику необходимо детально изучить определение ипотеки, ее особенности и подводные камни, а также ознакомиться с предложениями банков. Специалисты рекомендуют с помощью ипотечного калькулятора рассчитать параметры займа, чтобы оценить финансовые возможности и подобрать походящие условия кредитования. Сбор документов для подачи заявления в банковскую организацию. В банк необходимо предоставить: паспорт с регистрацией; СНИЛС и ИНН; справку по форме банка или 2-НДФЛ (для ИП также потребуется налоговая декларация); заверенную копию трудовой книжки; документы на залоговое имущество; свидетельства о рождении детей Подача заявки на ипотечный кредит под залог. Заполнить заявление можно на сайте банка или непосредственно в офисе. В заявке необходимо указать цель кредитования, необходимую сумму, наличие залога, семейное положение и т. д. Кредитор на основании предоставленной информации принимает решение о выдаче ипотеки. На этом этапе банк оценивает риски, возможность погашения заемщиком задолженности и на основании этого подбирает оптимальную программу, которая позволит минимизировать риски. После получения положительного решения гражданин должен выбрать объект недвижимости и провести его оценку с помощью специализированной компании. Приобрести можно квартиры в новостройках и на вторичном рынке, готовые дома или на этапе строительства, комнаты, доли и т. д. Документы на недвижимость необходимо согласовать с банком. Следующий этап — посещение отделения банковской организации для подписания кредитного договора, внесения первоначального взноса и составления графика платежей. После этого банк передает сумму кредита продавцу квартиры или дома с помощью расчетного счета или депозитной ячейки. Заключительный этап — заключение договора страхования и регистрация права собственности в Росреестре Раздел 2 Скорость обращения денег (V) рассчитывается как отношение годового ВВП (Y) к среднегодовой массе денег (M): V=Y/M. По формуле V=Y/M рассчитаем скорость . V=4080/400=10,2 . Скорость оборота денег составляет 10,2 Разница между ВНП и ВВП: ВВП - подсчитывается по территориальному признаку • учитывает стоимость продукции независимо от национальной принадлежности предприятий, расположенных на территории данной страны. ВНП - стоимость национальной экономики независимо от местонахождения национального предприятия. То есть, ВВП учитывает все товары и услуги, произведенные на территории данной страны, а ВНП учитывает все товары и услуги, произведенные национальными предприятиями независимо от места производства Раздел 3 Список используемой литературы Ипотека в Росбанке // Росбанк URL: https://rosbank-dom.ru/ (дата обращения: 12.05.2022). Презентация по экономике "Валовой внутренний продукт" // ИнфоУрок URL: https://infourok.ru/prezentaciya-po-ekonomike-valovoy-vnutrenniy-produkt-2966692.html (дата обращения: 12.05.2022). |