|
|
Градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым Градостроительные регламенты Том Текстовая часть
Статья 45. Зона инженерной инфраструктуры (И)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Код. Основные виды разрешённого
использования
|
Код. Условно разрешённые
виды использования
|
Код. Вспомогательные виды
использования
|
3.1. Коммунальное обслуживание
6.7 Энергетика
6.8 Связь
7.5 Трубопроводный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
11.2 Специальное пользование водными объектами
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
|
4.9 Обслуживание автотранспорта
|
Гидротехнические сооружения
|
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
Минимальные размеры земельных участков на объекты:
Для котельных – 0.7 га ;
Станции водоподготовки – 1га ;
Для насосных станций – 50 кв.м;
Для телефонных станций – не подлежит установлению;
Для гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники – 300 кв.м;
Для автостоянок не подлежит установлению;
Для зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг– 400 кв.м;
Для трансформаторных подстанций - не подлежит установлению;
Для тепловых пунктов – не подлежит установлению;
Для газораспределительных пунктов – 6 кв.м;
Максимальные размеры земельных участков на вышеуказанные объекты - не подлежит установлению либо в соответствии с МНГП;
Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.
Максимальное количество этажей – 2
Предельная высота – 20м
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению;
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению.
|
6.7
|
Энергетика
|
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
Отступ от границ земельного участка:
- для линейных объектов – не подлежит установлению;
- для иных объектов капитального строительства – минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.
Предельная высота – 50 м;
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,6
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 1,8
|
6.8
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
Отступ от границ земельного участка:
- для линейных объектов – не подлежит установлению;
- для иных объектов капитального строительства – минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.
Предельная высота – 30 м;
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,6
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 1,8
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
Отступ от границ земельного участка:
- для линейных объектов – не подлежит установлению;
- для иных объектов капитального строительства – минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.
Предельная высота – 30 м;
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,6
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 1,8
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению
Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.
Предельная высота – 20 м;
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению
Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.
Предельная высота – 30 м;
Параметры застройки:
Максимальный процент застройки – не подлежит установлению;
Коэффициент плотности застройки – не подлежит установлению;
|
12.0
|
Земельные участки (территории ) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
Размеры земельных участков – не подлежат установлению.
Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению.
Предельное количество этажей или предельная высота – не подлежит установлению.
Параметры застройки:
Максимальный процент застройки – не подлежит установлению;
Коэффициент плотности застройки – не подлежит установлению;
|
Условно разрешенные виды использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
Минимальный размер земельных участков - по СП 42.13330.2016 (приложение И).
Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению;
Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 10 м; от красной линии проездов – не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.
Максимальное количество этажей – 6;
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению
Предельная высота – 30 м;
Параметры застройки:
Максимальный процент застройки – не подлежит установлению;
Коэффициент плотности застройки – не подлежит установлению;
|
Примечание:
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне И и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями Части V настоящих Правил.
В случае отсутствия установленных красных линий, минимальные отступы до зданий и сооружение при осуществлении строительства применять от границ участка смежных с территориями общего пользования
|
|
|
Скачать 439.73 Kb.