|
|
Градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым Градостроительные регламенты Том Текстовая часть
Статья 52 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)
Код. Основные виды разрешённого
использования
|
Код. Условно разрешённые
виды использования
|
Код. Вспомогательные виды
использования
|
1.0 Сельскохозяйственное использование
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
|
-
|
3.1 Коммунальное обслуживание
|
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
|
1.0
|
Сельскохозяйственное использование
|
Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
Размеры земельных участков – не подлежат установлению.
Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению.
Предельное количество этажей или предельная высота – не подлежит установлению.
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению
|
12.0
|
Земельные участки (территории ) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
Размеры земельных участков – не подлежат установлению.
Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению.
Предельное количество этажей или предельная высота – не подлежит установлению.
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению
|
Условно-разрешенные виды использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
|
-
|
-
|
-
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
Минимальные размеры земельных участков на объекты:
Для котельных – 0.7 га ;
Станции водоподготовки – 1га ;
Для насосных станций – 50 кв.м;
Для телефонных станций – не подлежит установлению;
Для гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники – 300 кв.м;
Для автостоянок не подлежит установлению;
Для зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг– 400 кв.м;
Для трансформаторных подстанций - не подлежит установлению;
Для тепловых пунктов – не подлежит установлению;
Для газораспределительных пунктов – 6 кв.м;
Максимальные размеры земельных участков на вышеуказанные объекты - не подлежит установлению либо в соответствии с МНГП;
Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается реконструкция объектов капитального строительства в границах существующей площади застройки.
Максимальное количество этажей – 2
Предельная высота – 20м
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению;
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению.
|
Примечание:
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями Части V настоящих Правил.
В случае отсутствия установленных красных линий, минимальные отступы до зданий и сооружение при осуществлении строительства применять от границ участка смежных с территориями общего пользования
|
|
|
Скачать 439.73 Kb.