Основания возникновения права собственности на землю (1). Право собственности и другие вещные права на земельные участки 4

• Название: Право собственности и другие вещные права на земельные участки 4
• Дата: 10.09.2022
• Размер: 83.58 Kb.
• Имя файла: Основания возникновения права собственности на землю (1).docx
• Тип: Реферат; #670302
• страница: 5 из 5

Заключение

Право собственности считается самой полной по содержанию юридической категорией. Согласно ГК, субъект может владеть, эксплуатировать объект и распоряжаться им. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю указывает на то, что определение, приведенное в гражданском законодательстве, формирует фундамент всех отношений, касающихся имущества. Вместе с тем есть ряд нюансов, учитываемых в нормах. Фиксируя основания возникновения прав на землю, земельное право не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Это обуславливается тем, что содержание института отдельная его отрасль изменять не должна. Вместе с тем во внимание принимается тот факт, что земля является специфическим правовым объектом. Соответственно, в ГК присутствуют положения о критериях регулирования отношений, касающихся реализации юридических возможностей обладателей. В частности, 209 статья в пункте третьем устанавливает, что эксплуатация, владение и распоряжение земельными участками осуществляется свободно. Однако действия обладателей не должны причинять ущерб природе и посягать на интересы других лиц.

Как уже говорилось, для разграничения земель должны быть основания, но изначально возникает право на владение территорией – как минимум она должна быть в собственности РФ. Данное право возникает из двух аспектов. В первую очередь оно обуславливается государственной регистрацией собственности в соответствии с законодательством РФ. Это относится и к федеральному, и к муниципальному фондам.

Вторым аспектом выступает судебное решение или правительственный акт – обычно такая регуляция права владения распространяется на процедуры введения новых земель в состав РФ. Последующее разграничение государственной и муниципальной собственности с формированием участков и наделением новых статусов производится на тех или иных основаниях, которые следует рассмотреть в отдельном порядке.

Базовое право, позволяющее вносить земельные участки в реестры, из которых в дальнейшем производится распределение, возникает на основе их регистрации в разных фондах. К примеру, одним из самых крупных является фонд лесного хозяйства, а также огромный пласт участков сельскохозяйственного назначения. На практике это также бывают земли населенных пунктов, территории, наделенные особым статусом или значением, и т. д. При этом не всегда основание связывается со статусом земли. Хотя в большинстве случаев оценивается множество факторов. Если разграничение государственной собственности находится в рамках полномочий субъекта, то чаще всего учитываются нюансы практического применения.

В более широком ключе федеральные земли распределяются с учетом стратегических интересов государства или конкретного региона. Особенно это относится к территориям с развитой инфраструктурой, промышленными объектами или энергетическими комплексами. Существуют и отдельные основания разграничения государственной собственности на землю запаса. В подобных случаях право на владение обуславливается наличием объектов недвижимого имущества на участке, которое находится в федеральном фонде государства.

Условия приобретения юридических возможностей субъектов предусматриваются ЗК и ГК. В соответствии с гражданским законодательством, выделяют основания возникновения права частной собственности на землю. Юридические возможности лиц приобретаются: По договору. Он может фиксировать сделку купли-продажи, обмена, дарения или иную форму отчуждения. Договорные основания возникновения прав на землю определены 218 статьей ГК. В порядке наследования или вследствие преемства при реорганизации юрлица. Соответствующие условия закреплены пунктом вторым 218 статьи. В рамках приватизации наделов, находящихся в муниципальной или госсобственности. Условия приобретения юридических возможностей установлены 217 статьей. Законодательство может предусматривать и иные основания возникновения прав на землю. К примеру, приобретение юридических возможностей допускается в порядке приобретательной давности.

Список использованной литературы

1. 
   Конституция РФ 1993 года (в последней редакции от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) (редакция от 11.06.2021) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
   
2. 
   Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (редакция от 28.12.2021) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
   
3. 
   Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (редакция от 23.05.2016) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
   
4. 
   Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (редакция от 03.07.2021) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
   
5. 
   Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (редакция от 29.12.2021) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст.3594.
   
6. 
   Концепция развития законодательства о вещном праве: проект рекомен­дован Президиумом Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (протокол от 18.03.2009 № 3) (редакция от 20.11.2021) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2009. № 4. – 211 с.
   
7. 
   О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов: Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948: утратил силу в связи с изданием Указа Президиума ВС СССР от 22.02.1988 No 8502-XI // Ведомости ВС СССР. 1948, № 36.
   
8. 
   О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обоб­ществленного сектора земельных участков для строительства на праве бес­срочного пользования: Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 01.08.1932: утратило силу в связи с изданием Постановления Совмина РСФСР от 26.11.1982 № 608 // СУ РСФСР, 1932. No 66. Ст. 295.
   
9. 
   О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»: Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 // Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1949. № 8.
   
10. 
    Постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.03.2019 по делу No А32-13378/2018, от 22.01.2019 по делу № А32-4369/2018-50/28 // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения 22.08.2022 г.)
    
11. 
    Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15.06.2018 по делу No 2-1251/04. - Архив Ленинского районного суда г. Краснодара.
    
12. 
    Абрамова М.В.К вопросу о понятии недвижимого имущества// Юрист – 2019. -№ 4 – 148 с.
    
13. 
    Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости.- Москва: ЮрининфоР.- 2018, - 267 с..
    
14. 
    Бартошек М. Римское право: понятие, термины, определения. -Москва, 1989. – 524 с.
    
15. 
    Клепицкий И.А. Недвижимость как предмет хищения и вымогательства // Государство и право. – 2017. - № 12. – 131 с.
    
16. 
    Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России/ /Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А.Хохлова/Ответственный редактор А.Л. Маковский.- Москва, 2019.- 276 с.
    
17. 
    Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. -Москва, 2020. – 314 с.
    
18. 
    Методические рекомендации по формированию законодательства для развивающихся стран ООН и Еврокомиссии.- Женева-Нью-Йорк, 1996; Швейцарское гражданское уложение, ст. 667; Германское гражданское уложение, ст. 905; Гражданское уложение штата Калифорния, ст. 829
    
19. 
    Никишин В.В. Вещные и обязательственные права на землю в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов РФ. Москва: Юрайт. 2018. - 502 с.
    
20. 
    Суханов Е.А. Ограниченные вещные права // Суханов Е.А. Гражданское право - частное право / ответственный редактор В.С. Ем. -Москва, 2018. – 310 с.
    
21. 
    Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право. 2021. № 4. -124 с.
    
22. 
    Сыроедов II.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество//Государство и право.- 2017.- № 8.-244 с.
    
23. 
    Чеговадзе Л.А. Субъективное гражданское право как элемент правоотношения // Законодательство. - 2018. - № 12. – 138 с.
    
24. 
    Шейнин Л. Б. Подземное хозяйство: правовое регулирование// Журнал российского права.- 2019.- № 11.- 209 с.
    

1^ Конституция РФ 1993 года (в последней редакции от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) (редакция от 11.06.2021) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.

2^ Абрамова М.В.К вопросу о понятии недвижимого имущества// Юрист – 2019. -№ 4 - С. 11.

3^ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (редакция от 28.12.2021) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

4^ Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2021) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст.3594.

5^ Сыроедов II.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество//Государство и право.- 2017.- № 8.- С. 92.

6^ Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России/ /Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А.Хохлова/Отв. ред. А.Л. Маковский.- М., 2019.- С. 104.

7^ Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости.- М.: ЮрининфоР.- 2018, - С.. 51-52.

8^ Шейнин Л. Б. Подземное хозяйство: правовое регулирование// Журнал российского права.- 2019.- № 11.- С. 29

9^ Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (редакция от 03.07.2021) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

10^ Методические рекомендации по формированию законодательства для развивающихся стран ООН и Еврокомиссии.- Женева-Нью-Йорк, 1996; Швейцарское гражданское уложение, ст. 667; Германское гражданское уложение, ст. 905; Гражданское уложение штата Калифорния, ст. 829

11^ Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право. 2021. № 4. С. 35-40.

12^ Никишин В.В. Вещные и обязательственные права на землю в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации. М.: Юрайт. 2018. – С.351

13^ Суханов Е.А. Ограниченные вещные права. Гражданское право - частное право / ответственный редактор В.С. Ем. -Москва, 2018. – С. 5.

14 Концепция развития законодательства о вещном праве: проект рекомен­дован Президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по коди­фикации и совершенствованию гражданского законодательства (протокол от 18.03.2009 № 3) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федера­ции, 2009. № 4. -С. 157.

15^ О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов: Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948: утратил силу в связи с изданием Указа Президиума ВС СССР от 22.02.1988 No 8502-XI // Ведомости ВС СССР. 1948, № 36.

16^ Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15.06.2018 по делу No 2-1251/04. - Архив Ленинского районного суда г. Краснодара.

17 Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. -М., 2020. -С. 82.

18 Концепция... // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2009. № 4. -С. 156

19Суханов Е.А. Ограниченные вещные права // Суханов Е.А. Гражданское право - частное право / отв. ред. В.С. Ем. -М., 2018. -С. 299.

20 Концепция...// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2009. № 4. -С. 159.

21 Бартошек М. Римское право: понятие, термины, определения. -М., 1989. -С. 305.

22^ См., например: Концепция... // Вестник Высшего Арбитражного Суда Рос­сийской Федерации, 2009. № 4. -С. 155; Копылов А.В. Указ. соч. -С. 130.

23^ О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обоб­ществленного сектора земельных участков для строительства на праве бес­срочного пользования: Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 01.08.1932: утратило силу в связи с изданием Постановления Совмина РСФСР от 26.11.1982 № 608 // СУ РСФСР, 1932. No 66. Ст. 295.

24^ О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»: Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 // Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1949. № 8.

25^ См., например, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.03.2009 по делу No А32-13378/2018, от 22.01.2019 по делу № А32-4369/2018-50/28 // СПС «КонсультантПлюс». (дата обращения 22.08.2022 г.)

26^Клепицкий И.А. Недвижимость как предмет хищения и вымогательства // Государство и право. – 2017. - № 12. С. 29.

27^Чеговадзе Л.А. Субъективное гражданское право как элемент правоотношения // Законодательство. - 2018. - № 12. С.78.