|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
|
|
Общие сведения о кадастровых работах
|
|
|
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
|
|
|
|
уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 54:19:030103:447, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачево, ул. Школьная, д.45
|
|
|
|
|
|
|
2. Цель кадастровых работ:
|
|
|
|
-
|
|
|
|
3. Сведения о заказчике кадастровых работ:
|
|
|
|
Утюпина Елена Владимировна СНИЛС: 004-204-349 82
|
|
|
|
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)
|
|
|
|
|
|
4. Сведения о кадастровом инженере:
|
|
|
|
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии): Коваль Надежда Сергеевна
|
|
|
|
№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность:
38856
|
|
|
|
|
|
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования
Российской Федерации (СНИЛС): 169-981-172 35
|
|
|
|
|
|
Контактный телефон: 8-952-941-14-64
|
|
|
|
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером:
город Новосибирск, улица Чаплыгина, 1, 9
nadezhda.koval.94@list.ru
|
|
|
|
|
|
|
|
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица: ООО "Сфера-Н"
|
|
|
|
Договор на выполнение кадастровых работ от
«15» марта 2017 г. N 36-18
|
|
|
|
|
|
|
|
Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер : Саморегулируемая организация Ассоциация "Кадастровые инженеры регионов"
|
|
|
|
Дата подготовки межевого плана «10» апреля 2017 г.
|
|
|
|
|
|
|
Исходные данные
|
|
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
|
|
№ п/п
|
Наименование документа
|
Реквизиты документа
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Выписка из ЕГРН
|
99/2017/12305002, ФГИС ЕГРН, 21.03.2017
|
|
2
|
Выписка из ЕГРН
|
99/2017/12305001, ФГИС ЕГРН, 21.03.2017
|
|
3
|
Выписка из ЕГРН
|
99/2017/12305013, ФГИС ЕГРН, 21.03.2017
|
|
4
|
Выписка из каталога координат геодезических пунктов МСК НСО
|
217, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, 23.03.2017
|
|
5
|
Кадастровый план территории
|
54/201/15-161753, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, 07.05.2015
|
|
|
|
|
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана
Система координат МСК НСО зона 4
|
|
№ п/п
|
Название пункта
и тип знака
геодезической
сети
|
Класс
геодезической
сети
|
Координаты, м
|
Сведения о состоянии на
«_____» ___________ _______г.
|
|
X
|
Y
|
наружного
знака
пункта
|
центра
знака
|
марки
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
1
|
Аэропорт пункт ГГС
|
2
|
484609.53
|
4182968.75
|
сохранился
|
сохранился
|
сохранился
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Обь пункт ГГС
|
3
|
484010.03
|
4184826.39
|
сохранился
|
сохранился
|
не обнаружен
|
|
|
|
|
3
|
Толмачевский пункт ГГС
|
3
|
483360.52
|
4188867.51
|
не обнаружен
|
сохранился
|
не обнаружен
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Сведения о средствах измерений
|
|
№ п/п
|
Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)
|
Сведения об утверждении типа измерений
|
Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
GPS-приемник спутниковый геодезический Trimble R3
|
31162-06, 01.03.2011
|
1778 выдано 16.08.2016 г
|
|
2
|
Тахеометр электронный Pentax V227-N
|
38311-08, 01.08.2013
|
1781 выдано 16.08.2016 г
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Исходные данные
|
|
4. Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках
|
|
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер земельного участка
|
|
Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке
|
|
1
|
2
|
3
|
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков
|
|
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер земельного участка
|
Учетные номера частей земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
|
|
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка
|
Метод определения координат
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
54:19:030103:447
|
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
|
|
|
|
2. Точность определения положения характерных точек границ земельных участков
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка
|
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
54:19:030103:447
|
Mt=0,1, посчитано с помощью программного комплекса
|
|
|
|
3. Точность определения положения характерных точек границ частей земельных участков
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка
|
Учетный номер или обозначение части
|
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
4. Точность определения площади земельных участков
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка
|
Площадь (Р), м²
|
Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка (ΔР), м²
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
54:19:030103:447
|
1405
|
∆P = 3.5*Mt*√P = 3.5*0.10*√1405=13
|
|
|
|
5. Точность определения площади частей земельных участков
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка
|
Учетный номер или обозначение части
|
Площадь (Р), м²
|
Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади части земельного участка (ΔР), м²
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сведения об уточняемых земельных участках
|
|
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером 54:19:030103:447
|
|
|
Зона № -
|
|
|
Обозначение характерных точек границ
|
Координаты, м
|
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
|
Описание закрепления точки
|
|
|
|
Существующие координаты, м
|
Уточненные координаты, м
|
|
|
|
X
|
Y
|
X
|
Y
|
|
|
|
|
н1
|
|
-
|
|
-
|
|
482731.38
|
|
4186446.73
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н2
|
|
-
|
|
-
|
|
482722.43
|
|
4186453.85
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н3
|
|
-
|
|
-
|
|
482716.33
|
|
4186458.55
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н4
|
|
-
|
|
-
|
|
482713.40
|
|
4186461.25
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н5
|
|
-
|
|
-
|
|
482708.63
|
|
4186456.10
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н6
|
|
-
|
|
-
|
|
482704.78
|
|
4186451.65
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н7
|
|
-
|
|
-
|
|
482702.45
|
|
4186448.85
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н8
|
|
-
|
|
-
|
|
482700.08
|
|
4186446.05
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н9
|
|
-
|
|
-
|
|
482696.78
|
|
4186442.98
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н10
|
|
-
|
|
-
|
|
482692.55
|
|
4186438.80
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н11
|
|
-
|
|
-
|
|
482686.33
|
|
4186432.78
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н12
|
|
-
|
|
-
|
|
482673.68
|
|
4186420.55
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н13
|
|
-
|
|
-
|
|
482691.75
|
|
4186402.03
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н14
|
|
-
|
|
-
|
|
482692.15
|
|
4186402.60
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н15
|
|
-
|
|
-
|
|
482696.25
|
|
4186406.67
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н16
|
|
-
|
|
-
|
|
482699.13
|
|
4186410.15
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н17
|
|
-
|
|
-
|
|
482704.28
|
|
4186415.85
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н18
|
|
-
|
|
-
|
|
482708.55
|
|
4186421.45
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н19
|
|
-
|
|
-
|
|
482711.35
|
|
4186423.85
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сведения об уточняемых земельных участках
|
|
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером 54:19:030103:447
|
|
|
Зона № -
|
|
|
Обозначение характерных точек границ
|
Координаты, м
|
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
|
Описание закрепления точки
|
|
|
|
Существующие координаты, м
|
Уточненные координаты, м
|
|
|
|
X
|
Y
|
X
|
Y
|
|
|
|
|
н20
|
|
-
|
|
-
|
|
482714.15
|
|
4186426.63
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н21
|
|
-
|
|
-
|
|
482717.33
|
|
4186430.48
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н22
|
|
-
|
|
-
|
|
482719.33
|
|
4186432.38
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н23
|
|
-
|
|
-
|
|
482724.68
|
|
4186438.95
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
н1
|
|
-
|
|
-
|
|
482731.38
|
|
4186446.73
|
|
0.10
|
|
Закрепление отсутствует
|
|
|
|
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка
с кадастровым номером 54:19:030103:447
|
|
Обозначение части границы
|
Горизонтальное проложение (S), м
|
Описание прохождения части границ
|
|
от т.
|
до т.
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
н1
|
|
н2
|
|
11.44
|
|
-
|
|
|
н2
|
|
н3
|
|
7.70
|
|
-
|
|
|
н3
|
|
н4
|
|
3.98
|
|
-
|
|
|
н4
|
|
н5
|
|
7.02
|
|
-
|
|
|
н5
|
|
н6
|
|
5.88
|
|
-
|
|
|
н6
|
|
н7
|
|
3.64
|
|
-
|
|
|
н7
|
|
н8
|
|
3.67
|
|
-
|
|
|
н8
|
|
н9
|
|
4.51
|
|
-
|
|
|
н9
|
|
н10
|
|
5.95
|
|
-
|
|
|
н10
|
|
н11
|
|
8.66
|
|
-
|
|
|
н11
|
|
н12
|
|
17.60
|
|
-
|
|
|
н12
|
|
н13
|
|
25.87
|
|
-
|
|
|
н13
|
|
н14
|
|
0.70
|
|
-
|
|
|
н14
|
|
н15
|
|
5.78
|
|
-
|
|
|
н15
|
|
н16
|
|
4.52
|
|
-
|
|
|
н16
|
|
н17
|
|
7.68
|
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сведения об уточняемых земельных участках
|
|
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка
с кадастровым номером 54:19:030103:447
|
|
Обозначение части границы
|
Горизонтальное проложение (S), м
|
Описание прохождения части границ
|
|
от т.
|
до т.
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
н17
|
|
н18
|
|
7.04
|
|
-
|
|
|
н18
|
|
н19
|
|
3.69
|
|
-
|
|
|
н19
|
|
н20
|
|
3.95
|
|
-
|
|
|
н20
|
|
н21
|
|
4.99
|
|
-
|
|
|
н21
|
|
н22
|
|
2.76
|
|
-
|
|
|
н22
|
|
н23
|
|
8.47
|
|
-
|
|
|
н23
|
|
н1
|
|
10.27
|
|
-
|
|
|
|
|
3. Общие сведения об уточняемом земельном участке
с кадастровым номером 54:19:030103:447
|
|
№ п/п
|
Наименование характеристик земельного участка
|
Значение характеристики
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ΔР), м²
|
|
1405 ± 13
|
|
2
|
Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м²
|
|
1350
|
|
3
|
Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м²
|
|
47
|
|
4
|
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м²
|
|
10
500000
|
|
5
|
Кадастровый номер или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке
|
|
54:19:030103:588
|
|
6
|
Иные сведения
|
|
-
|
|
|
|
4. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком
с кадастровым номером 54:19:030103:447
|
|
Обозначение характерной точки или части границы
|
Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком
|
Сведения о правообладателях смежных земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
н4-н12
|
|
54:19:030103:249
|
|
Вид права:совместная собственность, правообладатель(ли): Инюшова Елена Леонидовна, адрес: -
|
|
|
н4-н12
|
|
54:19:030103:249
|
|
Вид права:совместная собственность, правообладатель(ли): Инюшов Вячеслав Павлович, адрес: -
|
|
|
|
|
|
|
|
Заключение кадастрового инженера
|
|
|
Проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 54:19:030103:447, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачево, ул. Школьная, д.45, связано с отсутствием сведений в ГКН о местоположении характерных точек границы земельного участка.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В ходе проведения кадастровых работ не удалось получить документы, содержащие сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка.
Сведения об уточнении местоположения границ земельного участка 54:19:030103:447 представлены в межевом плане в разделе “Сведения об уточняемых земельных участках и их частях”.
Согласование местоположения границ земельного участка проводилось в соответствии со статьей 39 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. в индивидуальном порядке.
А также в соответствии с письмом №22781-ИМ/Д23 от 17 октября 2011 г. (изменение площади и конфигурации земельного участка) был составлен акт согласования местоположения границ земельного, который произведен на обратной стороне чертежа межевого плана, где (изменяемые) уточняемые границы земельных участков согласованы с собственниками земельных участков.
Раздел "Схема расположения земельных участков" оформлен без использования картографического материала, поскольку кадастровый план территории кадастрового квартала 54:19:030103, использованный при проведении кадастровых работ, не содержит картографические изображения.
В связи с вышеизложенным просим внести изменения в местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 54:19:030103:447, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачево, ул. Школьная, д.45.
Предельные (минимальные) размеры земельного участка определялись на основании Правил землепользования и застройки территории МО Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденных Решением 29-й очередной сессией Совета депутатов Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 28.12.2012 г. № 125.
В соответствии с указанным решением, минимальные и максимальные размеры земельного участка составляют:
Минимальные размеры – 10 кв. м (0,001 га)
Максимальные размеры – 500000 кв. м (50 га).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Скачать 0.69 Mb.