|
|
ПРОВЕРИТЬ кур. Прямо указано, что обязательства возникают, помимо прочего, и из договоров
По общему правилу договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ).
Так, Арбитражный суд Уральского округа согласился с судом нижестоящей инстанции, который, разъясняя порядок применения положений п. 1 ст. 425 и п. 1 ст. 433 ГК РФ, отметил, что правовые последствия, связанные с заключением соглашений, возникают с момента, согласованного сторонами как дата заключения договора, независимо от фактического составления письменного документа1.
Важные положения, которые позволяют осуществить разграничение реальных и консенсуальных договоров, закреплены в ГК РФ. С момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям считается заключенным консенсуальный договор. Реальный договор заключенным признается не тогда, когда по всем его существенным условиям договорились стороны, а с момента передачи соответствующего имущества. Реальным договор является лишь тогда, когда передача имущества в соответствии с законом необходима для его заключения.
Верховный суд Республики Мордовия разъяснил, что к реальным сделкам согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ относятся такие сделки (договоры), для заключения которых в соответствии с законом необходима передача имущества. В этом состоит их отличие от консенсуальных сделок, которые по общему правилу считаются заключенными в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ)1.
В п. 3 ст. 433 ГК РФ установлено специальное правило, которое касается момента заключения договора. В соответствии с ним договор, который подлежит государственной регистрации, для третьих лиц считается заключенным с момента его регистрации, если законом не установлено иное. Общее правило, которое касается момента заключения договора, будет в данном случае действовать для самих сторон этого договора
(п. 1 ст. 433 ГК РФ). Однако если на законодательном уровне указано, что договор, который подлежит государственной регистрации, заключенным считается с момента такой регистрации, то заключенным он будет считаться именно с этого момента как для третьих лиц, так и для самих сторон договора.
При заключении договора важное значение также имеет вопрос, который касается места его заключения. К договорным отношениям, по общему правилу, применяется законодательство, которое в момент заключения договора действует на той территории, где он был заключен. Если в договоре стороны не указали место его заключения, то договор заключенным признается в том месте, где гражданина проживает или в том месте, где находится юридическое лицо, направившее оферту.
ГЛАВА 3. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА:
ПОРЯДОК И ПОСЛЕДСТВИЯ
3.1. Основания и порядок изменения и расторжения договора
Принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ, обусловливает ряд возможностей, которые связаны с выбором субъектами гражданского права в соответствующих случаях изменить такой договор или расторгнуть его.
Сам договор при его изменении продолжает в целом действовать, силу его условия сохраняют, но в измененном виде. Расторжение договора означает, что с этого момента такой договор прекращает свое действие на будущее время (и обязательство, возникшее из него).
Схематично основания изменения и расторжения гражданско-правового изображены в приложении № 3 к настоящей работе.
Изменение договора и его расторжение, по общему правилу, в период его действия только по соглашению сторон возможны. Для такого изменения или расторжения договора основания могут быть самые разные. Диспозитивный характер носит приведенное общее правило. Применению оно подлежит, если законом или договором не предусмотрено иное.
Специальные правила законом могут быть установлены применительно к отдельным отношениям, которые предоставляют возможность для изменения или расторжения договора одной из сторон договора. Так, в соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ1 граждане, которые в одной квартире проживают, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Для сторон договора в пользу третьего лица могут быть установлены ограничения расторжения договора или его изменения. Так, согласно положению, которое нашло свое закрепление в п. 2 ст. 430 ГК РФ, стороны с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору, изменять или расторгать заключенный ими договор не могут без согласия третьего лица, если иное не предусмотрено договором или правовыми актами.
В отличие от общего правила, которое допускает возможность изменения договора и его расторжения по соглашению сторон, договор может быть по требованию одной из сторон изменен или расторгнут по судебному решению только в определенных случаях, а именно:
1) если другая сторона допустила существенное нарушение договора;
2) в иных случаях, которые предусмотрены договором или законодательными актами.
В соответствии с положением, которые установлены
в абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ, в качестве существенного признается нарушение одной из сторон договора, которое для другой стороны влечет такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что при заключении договора вправе была рассчитывать.
Возникает в связи с этим вопрос относительно того, имеет ли значение для квалификации нарушения договора в качестве существенного, установление того, что мог ли возможность наступления у контрагента такого ущерба предвидеть нарушитель. Из содержания приведенного определения не следует вывод о том, что в данном случае нарушитель мог и должен был указанные последствия нарушения договора, допущенного им, предвидеть.
Также необходимо иметь в виду, что значительный размер ущерба сам по себе еще не дает основания для однозначного вывода о возможности квалификации нарушения договора как существенного. Как верно отмечает Э. Гаврилов, необходимо при решении этого вопроса учитывать, является ли действительно существенной разница между тем, на что при заключении договора сторона вправе была рассчитывать, и тем, что она смогла в действительности получить1.
Сторона, которая в судебном порядке требует изменения договора или его расторжения в связи с существенным его нарушением, доказать в обязательном порядке должна:
а) факт нарушения договора;
б) существенный характер допущенного нарушения.
В ряде норм, которые регулируют отдельные виды договорных отношений, имеется строго определенная характеристика признака существенности нарушения соответствующего договора, дающего возможность изменить или расторгнуть в одностороннем порядке договор. Так, существенным нарушением требований к качеству товара при купле-продаже является обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые устранены без затрат времени или несоразмерных расходов быть не могут и т.д. (п. 2 ст. 475 ГК РФ).
Потерпевшей стороне в указанных случаях предоставлен ряд правомочий, в том числе уведомить контрагента о том, что он отказывается от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, причиненных нарушением.
Среди оснований для изменения договора или его расторжения в судебном порядке по требованию одной из сторон (п. 2 ст. 450 ГК РФ) названы также иные случаи, которые предусмотрены договоров или законом. Прежде всего, к таким случаям относятся изменение договора и его расторжение в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых при заключении договора стороны исходили (ст. 451 ГК РФ).
Основанием для изменения или расторжения договора являются указанные обстоятельства, если договором не предусмотрено иное или из его существа не вытекает. Так, из существа договора страхования вытекает, что по требованию страховщика он не может быть расторгнут или изменен на том основании, что наступило непредвиденное событие, которое составляет страховой случай, в результате чего убытки несет страховщик, значительно превышающие объем предполагавшегося им возмещения вреда. Стороны могут в договоре аренды имущества предусмотреть условие о том, что изменению или расторжению он не подлежит даже в том случае, когда существенно ухудшились условия пользования арендованным имуществом не по вине арендодателя.
В договоре стороны могут учесть возможность изменения в будущем некоторых существенных обстоятельств, из которых при заключении договора они исходили, обеспечив баланс взаимных интересов, что основанием для расторжения или изменения договора в одностороннем порядке не будет являться в таком случае.
ГК РФ исходит из того, что существенным признается изменение обстоятельств, когда они настолько изменились, что если бы это стороны разумно могли предвидеть, то договор ими вообще не был бы заключен или на значительно отличающихся условиях был бы заключен.
Важно обратить внимание на то, что в связи с существенным изменением обстоятельств договор подлежит, как правило, расторжению, а не изменению. В связи с существенным изменением обстоятельств изменение договора допускается лишь в исключительных случаях по судебному решению (п. 4 ст. 451 ГК РФ).
Два таких случая установлено на законодательном уровне:
1) когда общественным интересам противоречит расторжение договора;
2) когда расторжение договора повлечет для сторон ущерб, превышающий значительно затраты, которые необходимы для исполнения договора на условиях, измененных судом.
Помимо судебного порядка расторжения договора, в законе, иных правовых актах или договоре может быть предусмотрено право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Ряд таких случаев предусматривает ГК РФ, в том числе при осуществлении сторонами договора деятельности в предпринимательской сфере (ст. 310).
Расторгнутым считается договор в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью, если допускается такой отказ. Если же при соответствующих условиях имеет место односторонний отказ от договора (исполнения договора) лишь частично, то договор считается измененным. Вместе с тем в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора (например, принимает от другой стороны предложенное ею исполнение обязательства), то не допускается по тем же основаниям последующий отказ.
|
|
|
Скачать 163 Kb.