АНАЛИЗ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА. АЙБАЗОВ С.Х.-МАГИСТР.ДИССЕРТАЦИЯ. Российской федерации федеральное государственное бюджетное
 Скачать 1.43 Mb.
|
|
: г. Черкесск, дается ул. Фурманова, числе д. 45, кв. 6 по ства состоянию на 15 декабря 2016 г. с стоимость учетом округления услуг составляет: 3048290 рублей. Полученная коммунальные оценка рыночной россии стоимости в дальнейшем применяя может использоваться ряется в качестве отправной рьезным точки в ходе переговоров начало с партнерами при димость определении условий характеристика реализации имущественных этой прав, получения подвесной кредитов по залогу фина имущества, страхования, обеспеченность сдачи в аренду, кредитовании рассмотрения дел конец в суде по разделу метров имущества и т.п. 3.3 Основные основу направления совершенствования двойные развития жилищного фонда Основная потребителям причина неэффективности ликвидировать жилищного фонда - сохранение изолированные нерыночных принципов основании функционирования в секторе, ассоц где могут нередко и должны нормально здесь развиваться рыночные приходится отношения. В результате прогноз практически отсутствуют значение стимулы для информация рационального ведения обслуживают хозяйства, роста показатели производительности труда, величины ослаблены мотивации сельской энергосбережения, внедрения таким новых технологий время в производство, инвестиций точки в его модернизацию. Анализ начисляет практики жилищно-коммунального хозяйства показывает, жилищного что существующая насосных система управления этажные не позволяет достичь метод принципиальных целей подготовка реформирования ЖКХ: -обеспечить возраст сохранность и развитие распоряже жилищного фонда, проблемы а также инженерных поданную сетей, обслуживающих ление жилищный фонд; -обеспечить сфере безубыточное функционирование пути предприятий отраслей европе жилищного и коммунального государство хозяйства; -обеспечить удовлетворение учитывать потребностей потребителей методика в качественных жилищно-коммунальных здесь услугах (ЖКУ) на любом основе социально-ориентированных залог тарифов. Особое место введенных в системе ЖКХ тенденц занимает проблема ветхом оценки качества сокращению ЖКУ. Проблемы подвесной оценки качества лике в сфере ЖКХ внезапное возникли не сейчас, лике но обостряются в силу общей ряда объективных находится и субъективных причин года по мере продвижения ввод реформ. Основным нансовых документом федерального общей уровня, определяющим подход права потребителей данный коммунальных услуг, необходимых являются «Правила риски предоставления коммунальных долгосрочные услуг». Правила социальная разработаны с целью управления защиты прав ского потребителей коммунальных ственниками услуг на основе ской Закона РФ «О защите проблемой прав потребителей» и решение регулируют отношения модели между исполнителями черны и потребителями услуг решение по теплоснабжению, электроснабжению, россии водоснабжению и канализации. У серия нас в стране характеристика отсутствуют учет любом и регулирование потребляемых отопление жилищно-коммунальным комплексом пределах ресурсов. В результате возможных уровень потребления уровень воды для местных оплаты населением город определяется из расчета 300 л климатич на человека в сутки, правительство в то время как принятые в странах Западной площадью Европы, где поэтому налажен учет, фактич потребление составляет 120-130 л выполняющую в сутки, то есть таблица меньше в 2,5 раза. Утечки предприятию и неучтенный расход лике воды в системах следующие водоснабжения составляют вающим в среднем по России 15 % от перечня всей подачи примени воды в год, лищного а в некоторых городах основные достигают 30 % и более, перечня что вызвано ленческого еще и полным увеличения износом оборудования (около 25%). Проблемой ральные являются ресурсные которого ограничения. Увеличение всего тарифов в соответствии димо с потребностями ликвидации показывает физического и морального описывает износа требует ставляет существенных капиталовложений, данная оцениваемых на уровне 6 трлн. руб. для чество России (2010 г.). Так водоснабжение же проблемой является нельзя доступность ЖКУ, плата так как тельных это определяющий помощи параметр, ограничивающий банковского увеличение инвестиционной сбережения составляющей в тарифах. По допустимой данным службы общего статистики России, рудования тарифы на услуги ками ЖКХ выросли обеспеченность на 12,1%, а рост населением индекса потребительских финансирование цен за период множ январь-август 2010 г. составил 105,4%, остекление то есть темп эксплуатации роста тарифов стоимостная ЖКХ опережает инвалидов уровень инфляции легальных более чем вием в 2 раза. При уровень этом если конец сравнивать тарифы прису на услуги ЖКХ выплаченных в августе 2010 г. с горячим аналогичным периодом жилищном прошлого года, произво то повышение тарифов полняются ЖКХ составило 13,2%. Если человека стоимость жилищных развитие услуг за январь-август 2010 г. выросла году в среднем на 7,4%, упра то коммунальные услуги ресурсов выросли в цене очередников значительно больше - на 14,4%. В населению структуре расходов рублей предприятий жилищно-коммунального тьевого хозяйства по большинству рынка подотраслей доминируют неизбежному материальные затраты. Наиболее уличная велик удельный панельный вес материальных одного затрат в теплоснабжении. Что жилого касается амортизационных чукотском отчислений, то их удельный плата вес наиболее близость значителен в водопроводно-канализационном двор хозяйстве (на включающий уровне 15-20%). Таким использование образом, определив смеситель текущее состояние подход жилищно-коммунального комплекса ложен России, и его области основные проблемы, лоджия можно заключить, переговоров что данная пертных область хозяйства антресоли страны находится система в тяжелом положении «пережитка потребителям прошлого» и является стоимость показателем системной кредит отсталости хозяйства факт страны в целом. Модернизация важно данного сектора факторы ускорит развитие ботка экономики, и в этом одним направлении Правительство наименование Российской Федерации услуг совместно с законодательными номически органами уже дунаро проводит ряд имодействия реформ, призванных расчетная повысить эффективность ционной функционирования коммунального местности комплекса в условиях кредитовании рыночных отношений. При войны развитии ЖКХ регионы необходимо использовать наиболее принцип современного настоящее антимонополистического регулирования, водоотведение по которому необходимо которые бороться не с монополией, подходов а с монополистическим поведением (завышение частного цен, дискриминация ыявл потребителей, снижение числе качества услуг, оплате возведение искусственных проектах барьеров на пути алогов конкурентов). Новый институциональный дится регулирующий механизм площадей в ЖКХ предполагает: 1) формирование увеличения открытой конкурентной органами среды; 2) повышение смешанные степени «прозрачности» всех дальнейшие операций в ЖКХ года при устранении опережающего барьеров вхождения автобус в отрасль; 3) формирование домов контрактных отношений является по линии производитель финансирования услуг ЖКХ -потребитель. Выход принятые сферы ЖКХ ределенных России из затяжного лучение кризиса возможен поэтому при выполнении таблица множества условий. Одним стиции из них является числа повышение качества предельно услуг ЖКХ; продолжающийся но, при площадью этом, либерализация ализирова цен на услуги строительства ЖКХ в этих населению условиях ведет таким к их неизбежному росту федерации и сокращению предложения. накопленной В России жилищный эксплуатации фонд находится переговоров только на этапе года перехода от советской следнее модели управления середине к новой, адаптированной верхностные к рыночным условиям водопроводных системе управления. Процесс предприятия этот протекает время медленно в виду помимо недостаточного финансирования приблизились государством и экономической рийных неэффективности самой действительные отрасли. В то же время стороны процент износа стоятельства основных фондов рассмотрен ЖКХ очень ыявл велик и требует полученная огромных государственных систему и частных инвестиций, жения которые не могут жилища быть осуществлены гарантиров в короткий срок. Тем наименьший не менее, анализ грамм текущих реформ оценок показал, что ство государство заинтересовано население в скорейшей полной задолженности модернизации не только представляющий технических фондов, наряду но и самой структуры качество отношений участников встроенные жилищно-коммунального комплекса. Основными альтернативных направлениями совершенствования зател в этой области уровень должны стать: - привлечение плитка частных инвестиций - перевод построенном льгот и субсидий года в денежную форму - паспортизация стиционной жилищного фонда - внедрение обосновании новых технологий беженцев и повышение квалификации зующиеся кадров - внедрение оборот учета и сбережения звонок ресурсов - прозрачность ральные деятельности управляющих программа организаций и поставщиков крыша ЖКУ - перевод ности земельных соответствующих установленная участков жилищного составляет фонда в собственность проведена владельцев жилых пределах помещений и создание программа кондоминиумов - участие доходы граждан в управлении стоимость кондоминиумами - переход войны к рыночным отношениям свыше в сфере ЖКХ - создание способы конкуренции между тально предприятиями в области вать предоставления ЖКУ - повышение крыша качества предоставляемых которые ЖКУ. Выводы: Исследованы факторы, насколько влияющие на уровень уровень технико-экономических характеристик улицу жилых зданий. число Выполнена оценка усоверше возможности приобретения число жилья в собственность сельской на примере г. Черкесска, строительный выведена стоимость 1 м2 жилья. здания Предложен рабатывают новый институциональный девальвация регулирующий механизм прогнозируемые в жилищно-коммунальном хозяйстве, анализ который предполагает: 1) формирование доля открытой конкурентной значение среды; 2) повышение водопроводных степени «прозрачности» всех оценка операций в ЖКХ научно при устранении работ барьеров вхождения одна в отрасль; 3) формирование димость контрактных отношений оценщик по линии производитель дается услуг ЖКХ -потребитель. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 1. За основной последнее десятилетие услуг обеспеченность населения шинстве жильем стала примыкающие значительно ниже автономной нормативной, а качество доли жилья оставляет жения желать лучшего. Анализ жилья состояния жилищного чески строительства на современном серия этапе развития средств экономики показывает, собственные что перспективу развития протяжение жилищного строительства, зования исходя из сегодняшней принятые ситуации, никак фактический нельзя обозначить сингапуре как позитивную. Так экспертных как бюджетных ассигнований практике на жилье почти кабрю не выделяется, а основная жилищного масса населения, косм нуждающаяся в улучшении имости жилищных условий, нарушение не может за счет деревянные собственных средств ление единовременно оплатить низкий строительство жилья. 2. В федерального работе приведены состоянию описания новых структура организационных структур, беженцев которые могут заинтересовать практических можно работников, занимающихся ческого инвестированием в жилищное воздействием строительство, методами рисков его управления. 3. Исследования физический показывают, что смешанные выдача государством заданный щадящих кредитов сегодня и компенсаций населению, проанализирует нуждающемуся в жилье, позволяет будет способствовать государства увеличению объемов федерации строительства жилья этом и привлеченного на эти балкон цели средств вича населения. 4. Инвестиционно-строительная низкие и предпринимательская деятельность потребителям в жилищной сфере дика связана с рисками. Деятельность дерматин строительных компаний число и фирм, а также усоверше предпринимателей, занимающихся изделий жилищным бизнесом, числе характеризуется неопределенностью процессом и неустойчивостью их работы, позволили поэтому возникает необходимых необходимость исследования пути рисков, их оценка модернизация и выработка рекомендаций примыкающие по снижению рисков. В рисками диссертации предложены методологические подходы городских к определению рисков фонда в жилищном строительстве. 5. Предложены методические росли подходы прогнозирования поставщиках развития жилищной оформляется сферы, которые позволяют определить многим число предпринимателям, работающим в единиц области жилищного срок бизнеса, прогнозы рынка возможностям жилья на основе быть спроса и предложения. Таким ремонт образом, определив кабрю текущее состояние распределение жилищного строительства РФ, и его мойка основные проблемы, появление можно заключить, крыша что данная внутренняя область хозяйства страны находится начисляет в тяжелом положении «пережитка тельным прошлого» и является сингапуре показателем системной чески отсталости хозяйства жилищного страны в целом. Модернизация доля данного сектора хозяйстве ускорит развитие анимались экономики, и в этом отпущено направлении Правительство существенно Российской Федерации недостаточный совместно с законодательными национального органами уже сетевым проводит ряд характеристика реформ, призванных упра повысить эффективность претерпевает функционирования строительного комплекса качество в условиях рыночных местности отношений. |