Вещное право. Тема 2 Римское право древнейшего периода. Законы xii таблиц

• Название: Тема 2 Римское право древнейшего периода. Законы xii таблиц
• Анкор: Вещное право
• Дата: 11.04.2021
• Размер: 41.29 Kb.
• Имя файла: Вещное право.docx
• Тип: Закон; #193477

Тема 2 Римское право древнейшего периода. Законы XII таблиц

В древнейшем римском праве отсутствовало представление о частной собственности как об абсолютном праве лица распоряжаться своей вещью. Законы XII таблиц сохранили представления об общности имущества. Частная собственность была во многом обусловлена собственностью общественной, от которой вела свое происхождение. Поэтому большинство правовых предписаний посвящались запретам. Однако уже в древнейший период в Риме сложился порядок, согласно которому вещь могла быть приобретена в собственность в силу фактического владения ею в течение определенного времени (usucapio). Законы XII таблиц запрещали приобретение права собственности по давности лишь в отношении краденых вещей. Для движимых вещей срок приобретательной давности устанавливался в один год, для недвижимых вещей - в два года. Этим способом пользовался приобретатель вещи в тех случаях, когда, например, при совершении манципации допускались неточности в формальностях, а поэтому при строгости квиритского права приобретатель не получал права цивильного собственника на вещь и квиритский собственник сохранял право требовать возвращения последней через суд. До середины III в. до н. э. господствующей правовой системой было квиритское право. Оно отличалось сакральным характером, большой степенью традиционности, связью с древнеримским правом, нашедшим отражение и в Законах 12 таблиц, отражало отношения раннеклассового общества, было суровым и подчеркнуто точным. В нем регулировались имущественные отношения и право частной собственности, которое рассматривалось как полное господство собственника над своей вещью. В квиритском праве форма превалировала над содержанием, а судебный процесс – над материальным правом.

В само понятие «вещи» римляне вкладывали куда более широкое значение, нежели мы. Так, в него входило определение далеко не только материальных предметов, но даже гражданских прав и отношений. Вещь обозначалась термином "Res". Все вещные права в римском праве не просто так воспринимают гражданские отношения и законы в материальном смысле: такое учение широко было распространено среди римских философов, которые чаще всего и являлись наиболее видными законодателями (телесная и бестелесная собственность).

а) категории (классификация) вещей

Понятие вещного права в себя включало 1)Во-первых, все предметы Божественного права- все предметы культа, в том числе имевшие особую ценность как в материальном, так и в духовном смысле. В число «вещей» каждого храма входили все земли, которые ему принадлежали, все гробницы и статуи, посвященные римским богам. 2)Во-вторых, «человеческие», людские вещи. Они подразделялись на две обширные категории:

а) Публичная собственность, которая принадлежала всем категориям граждан государства. Это театры и стадионы, общественные рынки, берега рек, озер, морей -напоминающие общепринятый порядок землепользования б)Собственность частная, которая принадлежала конкретным гражданам. Они подразделялись на более мелкие категории

Большое внимание уделялось способам приобретения вещных прав и классификации самих вещей. Наиболее значительным делением вещей, которые находились в хозяйственном обороте и могли быть объектом права собственности, было их деление на манципируемые и неманципируемые. К манципируемым относились земли, рабы, крупный домашний скот, земельные сервитуты; ко неманципируемым– все остальные вещи, обладание которыми могло быть индивидуализировано. Вещи, находившиеся в общем пользовании (воздух, море и т. п.), ряд хозяйственно важных вещей (общественная земля) рассматривались как находящиеся вне имущественного, торгового оборота.

Но в реальности подразделение было куда шире и намного сложнее: Пребывающие в обороте и изъятые из него. Манципируемые и неманципируемые . Сложные и простые. Служащие для потребления и неупотребляемые. Вещи, которые могли быть разделены, а также неразделимые. Побочные, главные. Передаваемые по родовому определению и в частном порядке. Движимое и недвижимое имущество. И снова телесные и бестелесные вещи.

Пребывающие в обороте и изъятые из него

К изъятым из оборота (res extra commercium) относились все те предметы, которые служили потребностям народа, а потому не могли быть приватизированы. Это все те же храмы, дороги и набережные, участки для погребения праха умерших (колумбарии), а также общефизические объекты (воздух, моря, реки). Соответственно, вещные права в римском праве в отношении не изъятой из оборота собственности (res in commercio) включали в себя огромное количество самых разнообразных вещей.

Манципируемые и неманципируемые Манципируемыми предметами (res mancipi) назывались непосредственно италийские земли, прикрепленные к ним рабы, некоторые категории построек и рабочий скот. Передаваться все это могло исключительно посредством манципации. Все эти земли фактически принадлежали только государству. Таким образом, вещными правами являются (в этом случае) только возможности для передачи «своего» земельного участка по наследству. Вне зависимости от знатности и происхождения граждан, которым они выдавались в аренду, данные категории земель могли быть изъяты у них в любое время. К таким участкам относились: Ager vectigalis. Земли «оброчного» типа. Сдавались в аренду гражданам. Первоначальный срок – пять лет, но фактически аренда была бессрочной. Могли передаваться по наследству без особых юридических казусов и препятствий. Ager privates vestigalisque. Эта та земля, которую государство или община могли продавать частным лицам. Специфика была в том, что покупатель становился не собственником самой земли, а только имел право пользования ей (но мог передавать его по наследству). Кроме того, владелец был обязан выплачивать некую арендную плату за использование своего надела. Данная форма землепользования интересна тем, что ее можно рассматривать в качестве переходного этапа между общинным землепользованием и действительно частной собственностью.

Понятие вещного права включает в себя следующие категории земель:

Ager quaestorius в общем-то этот тип землевладения был полностью аналогичен предыдущему: покупатель получал право собственности на землю, должен был платить за нее арендную плату. Особенность же его в том, что государство могло в любой момент без объяснения причин расторгнуть сделку и потребовать возвращения выданного во временное пользование участка. Все эти отношения регулировали сервитуты в римском праве (вещное право при использовании чужого имущества

Ager occupatorius государственные земельные участки, четко ограниченные природными границами (река, лес, горы). Особенностью этой категории являлось то, что земли не обрабатывались вплоть до того момента, пока их не передавали частному землевладельцу. Получить эти наделы могли только патриции, причем нередко они их попросту оккупировали. Эта категория, теоретически, могла вручаться должностным высшим лицам на период их пребывания на должности, но по факту захват земель был зачастую бессрочным. Во всяком случае, история Рима знает много фактов захвата, после которых земля могла вернуться в фактическую собственность государства только после смерти как самого должностного лица, так и всех его наследников.

Adsignatio в частную собственность иногда передавались совершенно одинаковые квадратные наделы земли. Это своего рода «шесть соток» для римского плебса. Раздача участков носила массовый характер, осуществлялась в особенно торжественной обстановке. Чем-то похожим была собственность

Ager colonicus это также италийские земли, но расположенные за пределами Италии. Выдавались колонистам с правом наследования. Как правило, арендная плата за них взымалось в ограниченной сумме, по истечении определенного срока владения.

Ager locatus ex lege censoria эти земельные участки «улучшенной планировки» распространялись исключительно на конкурсной основе т.е. получало их то лицо, которое сделало наиболее выгодное предложение, внеся в государственную казну наибольшую денежную сумму. Сама процедура манципации была исключительно сложной юридической практикой, причем для ее выполнения требовалось пять свидетелей (это регулировали сервитуты в римском праве). Если в процессе допускалась хотя бы одна ошибка, пусть даже в произнесенном слове, вся сделка автоматически признавалась недействительной. К категории неманципиуемых относились все прочие вещи.

Основное различие между манципируемыми и неманципируемыми вещи было в способе их отчуждения. Неманципируемые вещи передавались путем весьма простой процедуры - traditio. Манципация второй категории была чрезвычайно сложным делом . Не стоит считать это пустой прихотью римских законодателей, так как к манципируемым вещам относились важные производственные средства. Таким образом, понятие римского права в этой области было однозначным. Государство было крайне заинтересовано в сохранении прав на них всеми доступными способами. Сложный обряд был введен именно с целью недопущения попадания в категорию их землепользователей случайных лиц. Следует учесть, что манципация как таковая сохранялась только до того момента, пока Рим был республикой. Переход к империи быстро устранил эти пережитки общинного землеустройства. В тот период владение в римском праве стало куда более простым понятием.

Согласно выражению Помпония, простые вещи определялись как единое, неделимое понятие. К таковым можно было отнести камень, бревно, раба. Все сложные объекты имущества подразделялись на две большие категории: Все составные объекты, которые были сложены из множества более мелких вещей, связанных между собой. К таким можно было отнести корабль или дом. Имущество, которое состояло из множества не связанных друг с другом, но объединенных общей целью, вещей. Эти объекты вещных прав могли быть представлены в виде стада скота. Движимое и недвижимое имущество К движимому имуществу относилось все, что могло менять свое положение в пространстве. Эти объекты могли двигаться как самостоятельно (скот, рабы), так и посредством их перемещения в пространстве какой-то иной силой (утварь, одежда). Соответственно, к недвижимому имуществу относилось все то, что не могло изменять своего положения в пространстве без сохранения своей целостной структуры. К этой категории владение в римском праве относило земельные участки, недра, все здания. В отличие от современного законодательства, в то время по отношению к обоим этим категориям применялись практически одинаковые нормативные и законодательные акты, так что все это деление носило практический характер, будучи предназначено для удобства пользования. Кроме того, в Риме к категории недвижимости автоматически приравнивались все вещи, которые арендатор создал на земле, принадлежащей арендодателю.

Все это имущество становилось составной частью участка и приравнивалось к нему по юридическому статусу. Отношение к недвижимому имуществу Все же недвижимость считалась более сложной категорией. Римляне весьма осторожно относились к изменениям юридического статуса такой собственности. Так, вступление во владение движимым имуществом допускалось по прошествии одного года, для недвижимой собственности этот срок увеличивался вдвое. Следует заметить, что уже в эпоху принципиата выделилась отдельная система римского права, которая как раз-таки регулировала отношения в этой области. Родовые и индивидуально определенные вещи К родовым вещам относилось все то имущество, которое могло принадлежать исключительно роду, не имело собственной индивидуальности. Конечно, в этой категории была некоторая неопределенность, а потому римские юристы довольно быстро вывели простое правило: если применительно к вещи могла быть использована мера (объем, вес), то она принадлежала к родовой. При потере такого имущества оно всегда могло быть заменено на аналогичное. Соответственно, полной противоположностью являлись индивидуально определяемые вещи. Это имущество, которое признавалось уникальным по своей сути, его невозможно было заменить на что-то аналогичное. Кроме того, такая вещь могла быть с легкостью выделена из количества похожих (отдельная ваза). Если индивидуально определяемое имущество уничтожалось, то договор владения по нему автоматически прекращался, так как должник все равно не мог бы предоставить что-то аналогичное.

Чтобы лучше понимать суть этого явления, можно для себя называть такие вещи заменимыми и незаменимыми. Это понятие имело огромное значение, так как система римского права на его основе строила обязательственные отношения. Потребляемое и неупотребляемое имущество К потребляемой категории относились все вещи, которые утрачивались собственником при их передаче другому лицу. К этой категории можно относить продукты питания и деньги. Что касается последних, то собственник, который ими расплачивается, лишается своих средств. Соответственно, неупотребляемые вещи изнашивались или утрачивались не сразу, а по прошествии некоторого времени. Побочное и главное имущество Главным признается такое имущество, которое имеет в юридическом подчинении другие вещи. Соответственно, побочной признавалась самостоятельная собственность, которая в той или иной степени зависела от главной вещи. Побочное имущество подразделялось на категории: Часть имущества. Какая-то отдельная принадлежность. Плод. Те части вещи, которые не могли быть отделены от нее без утраты функциональности, законы римского права объектом собственности не признавали. В противном случае она могла рассматриваться в таковом аспекте (кровельный материал сохранял свою функциональность при отделении от дома). В связи с некоторой запутанностью этой области права римляне выделяли специальные условия присоединения некой части к целому объекту. Следствия присоединения части к целому объекту Так, если при присоединении часть становилась бесполезной, или же приобретала новые свойства, или становилась неотделимой от другого объекта, субъект терял право собственности на нее. Но если обе вещи после слияния оставались неизменными, а присоединенную часть можно было выделить из состава прочего имущества, то она могла быть изъята и полностью восстановлена в своем юридическом статусе. Во всяком случае, способы защиты вещных прав в этом случае включали простое обращение в суд.

Принадлежности и плоды

Принадлежностью также называется побочная вещь, но связанная с главным имуществом не юридически, а экономически. Она вполне могла существовать полностью самостоятельно, считаться самодостаточным объектом права. Впрочем, только при совместном использовании принадлежности и основной вещи мог быть достигнут требуемый результат. Как правило, все юридические права, которые распространялись на основное имущество, имели силу и в отношении всех «привязанных» к ней принадлежностей. Плодом назывался предмет, полученный от того имущества, которое его могло продуцировать (кожи, шерсть, фрукты). Соответственно, к плодам приравнивался и тот доход, который человек получал от их продажи. Как и в случае с принадлежностью, на них распространялись все юридические права, принятые в отношении основной вещи. Отсюда, кстати, пошла и поговорка: «Судьба принадлежности зависит от вещи». Что такое плодоносящие вещи, деление плодов на типы Все плодоносящее имущество (res fructiferae) характеризовалось тем, что могло приносить какие-то плоды как в результате собственной, органической деятельности, так и в результате приложения к ним человеческого труда. К ним могло быть применено понятие «собственность» и иные вещные права, которые регулировали процессы их оборота. Как мы уже замечали, все вещи, которые были получены на земле арендодателя, автоматически считались его недвижимостью и давали ему право требовать свою долю с их продажи. Сами плоды, которые были получены в результате всех этих процессов, подразделялись на два больших типа. Плоды гражданского права (fructus civiles). Именно о них мы только что говорили: появлялись в результате разного рода имущественных сделок. В современном понимании это доходы, полученные от эксплуатации той же земли. Такая прибыль могла быть как постоянной, но сезонной (сбор урожая и его последующая реализация), так и кратковременной, которая возникала при единовременной продаже плодоносящих вещей. Плоды естественные (fructus naturales). Они получались благодаря сочетанию труда людей и неких способствующих факторов. Также подразделялись на типы: Плоды, которые были соединены с той вещью, от которой они происходили (fructus pendentes). Имущество, которое уже было от нее отделено (fructus separati). Приватизированные кем-то плоды (fructus percepti). Имущество, которое уже было переработано (fructus consumpti). Те плоды, которые уже полностью готовы, но которые необходимо собрать (fructus perci piendi). Если собственник по каким-то причинам требовал вернуть ему плодоносящую вещь, все плоды должны были быть возвращены вместе с ней. Впрочем, это не относилось к тем случаям, когда имущество уже было тем или иным способом использовано. Оборачиваемые вещи и имущество, не подлежащее обороту Предметы, находящиеся в обороте (res in commercio) — это такое имущество, которое могло участвовать в различных сделках между людьми (обмен, купля-продажа). Соответственно, все вещи, которые из-за своих естественных свойств в этом процессе участвовать не могут, признаются имуществом, которое не подлежит обмену. Такие предметы не могли участвовать в обменных операциях, но признавались объектами права. Кроме того, гражданское римское право подразумевало существование объектов, которые могли давать некие плоды, но по праву принадлежали всем категориям граждан. К этой категории относятся: Воздух. Реки (то есть проточная вода). Моря и океаны со всеми плодами, которые из них могут быть получены

б) Основные способы отчуждения вещей

Отчуждение манципируемых вещей могло осуществляться только путем манципации – процедуры, требовавшей сложной обрядности. Неманципируемые вещи продавались путем простой их передачи (традиции) за медь или за деньги. Существовал формальный способ передачи права собственности путем обряда, который мог применяться как к манципируемым, так и к неманципируемым вещам и представлял собой фиктивный судебный спор, который разыгрывался в присутствии претора. Имелся порядок признания вещи собственностью в силу давности, но Законы 12 таблиц запрещали приобретение права собственности по давности в отношении краденых вещей. Для движимых вещей срок приобретательной давности был в один год, для недвижимых вещей – в два года.

Законы XII таблиц строго ограничивали способы приобретения вещных прав, среди них:

1) манципация (manus рука + capere брать, получать) - воображаемая продажа, происходившая в присутствии 5 свидетелей и весовщика. Нарушение обряда манципации влекло за собой признание сделки недействительной; 2) традицио (от лат. traditio передача)- простая передача неманципируемой собственности за деньги, под поручительство или залог; 3) спецификацияпоздне (лат. specificatio, от лат. species  род, вид, разновидность и facio  делают) - создание новой вещи из чужого материала или соединение нескольких вещей в одной - главной; 4) уступка права - фиктивный судебный спор перед претором, при котором покупатель заявлял о своем праве собственности на отчуждаемую вещь, а ее владелец не возражал; 5) наследование; 6) давность владения.

в) Виды собственности. Сервитуты servitus" - обязанность, обязательство, повинность- служение вещи. как право пользования чужой вещью, которое устанавливается для выгод какой-либо недвижимости Особый вид вещного права, заключающийся в праве пользоваться чужой вещью или ограничивать ее собственника в установленных пределах. (относились к особому виду вещного права, возникшим уже в древнейший период) это- фиксированное в обычаях или законе и строго ограниченное право пользования чужой вещью. Сервитуты вырастали вместе с частной собственностью в связи с необходимостью юридического урегулирования взаимоотношений собственников (или владельцев) соседних участков. В силу их хозяйственной важности древние сервитуты относились к категории манципируемых вещей. существенными из них были следующие: право прохода через соседний участок, право прогона скота, право провозить груженые повозки, право отвести воду с участка соседа. Эти сервитуты прямо предусматривались Законами XII таблиц.

Необходимость этой категории прав была в особенности очевидна ввиду существования права частной собственности на землю. Дело в том, что нередки случаи, когда определенный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, какие необходимы для нормального его использования; например, на данном участке нет воды или нет пастбища и т. п. Для того что­бы пользование данным земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользова­нии (в соответствующем отношении) соседней землей. Такого рода вопросы были легко разрешимы в то время, когда земля находилась в общественной собственности (племени, рода, общи­ны). Но с возникновением права частной земельной собственно­сти собственник земельного участка не обязан был помогать соседу, не имеющему на своей земле воды, пастбища и т. п. Ста­ла настоятельной потребность в закреплении за собственником одного земельного участка права пользования в известном отно­шении чужой землей, обычно — землей соседа. Земельные уча­стки, отрезанные от публичной дороги землями других соб­ственников или лишенные воды и других естественных благ, нельзя было использовать без предоставления собственнику этого участка права пользоваться в соответствующем отношении чужой землей. С ростом городов, с увеличением скученности городских построек собственники городских земельных участков стали нуждаться в правовом средстве, с помощью которого мож­но было бы предупредить полное затемнение одного участка по­стройкой на соседнем участке и т. д.

Подобного рода потребности в римском праве удовлетво­рились двумя путями. Можно было договориться с соседом о том, чтобы он принял на себя определенное обязательство в пользу данного собственника земли; например, чтобы он обязал­ся давать собственнику данного участка выход и выезд через свою землю на общественный проезд или чтобы он обязался давать ему ежедневно по 10 ведер воды и т. д.

Однако этот путь был не вполне надежным, потому что такое обязательство имело личный характер; стоило тому соб­ственнику земли, который принял на себя подобного рода обязательство, продать свой участок, и пользование этой землей cо стороны соседа могло продолжаться только при условии согласия нового собственника.

Между тем удовлетворение таких потребностей, как выход и выезд на публичную дорогу, выпас скота, получение воды и т. п., необходимо было обеспечить более надежным и прочным способом, независимо от изменения собственника соседней земли. Для этой цели и была введена такая категория прав, каш сервитуты (от слова servire — служить: один земельный участок в этом случае служит потребностям другого участка). Прочность удовлетворения потребности в такой правовой форме состояла в вещном характере сервитутного права: предметом сервитутного права являлся сам земельный участок, а не действие определенного лица, обязавшегося допускать пользование era земельным участком со стороны соседа. Поэтому субъект сервитутного права сохранял свое право пользования соседним уча­стком независимо от того, остается ли его собственником тот  кто установил на свою землю сервитут в пользу соседа, или же произошла смена собственника. Сервитут являлся обременением самой земли и вместе с ней переходил к новому собственнику. Таким образом, можно определить сервитут как вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении. Такое право вызывается необходимостью сгладить неудобства и затруднения, возникающие (при существовании права частной, собственности на землю) вследствие неравномерности распределения естественных благ между отдельными земельными участками.

Позднее, наряду с сервитутами, возникшими на почве соседских поземельных отношений, появилась другая категория сервитутных прав, уже не обязательно в пользу соседа и не обязательно на пользование землей, а на любое имущество (на­пример, на стадо коров) и в пользу какого-либо другого лица, не являющегося соседом: например, завещатель, оставляя имуще­ство наследнику, одновременно предоставлял другому лицу право пожизненного пользовании этим же имуществом (так называемый узуфрукт). Узуфрукт появился, несомненно, поз­днее, чем названная выше категория сервитутов, возникших на почве поземельных соседских отношений; иногда римские юри­сты даже противопоставляют сервитуты и узуфрукт. Однако классические юристы, как правило, термином "сервитут" охва­тывают и узуфрукт.

Отсюда получилось деление сервитутов на две категории: так называемые предиалъные (от слова praedium — имение),  или земельные, и личные. Это различие проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как соб­ственнику земельного участка. Этот участок, т. е. тот, в интере­сах пользования которым устанавливался сервитут, назывался господствующим участком; земельный участок, пользование которым в том или ином отношении составляло содержание сервитута, назывался служащим участком.

Так как предиальный сервитут принадлежал лицу не пер­сонально, а как собственнику господствующего участка, то смена собственника господствующего участка автоматически вызвала и смену субъекта предиального сервитута.

Так, например, Тиций — собственник участка первого при­обрел сервитутное право пользования водой с участка второго. После этого Тиций продал и передал участок первый Люцию; тем самым Тиций утратил сервитутное право, а Люций его по­лучил. В источниках римского права эта мысль образно выраже­на так, что предиальный сервитут принадлежит «земельному участку». Разумеется, такое выражение нельзя понимать бук­вально (как это сделали некоторые буржуазные авторы, постро­ившие теорию юридической личности господствующего участ­ка), а только как прием наглядного пояснения.

Установление на вещь сервитутного права не означает неприменно отстранения собственника от пользования вещью; например, предоставив соседу сервитут пастьбы скота на дан­ном участке, собственник участка сохраняет право пасти и свой скот на том же участке. Однако в тех случаях, когда одновре­менное пользование и собственника, и субъекта сервитутного права невозможно (например, собственник предоставил соседу сервитутное право пасти на своем пастбище стадо до 20 голов, а его пастбище больше 20 голов и не может прокормить), пре­имущественное право пользования принадлежит субъекту сер­витутного права. Как принято выражаться, при коллизии серви­тута с правом собственности право собственности уступает сер­витуту (собственник, устанавливая сервитут на свою землю, тем самым себя ограничил).

Характерная особенность римского сервитутного права выражается афоризмом: servitus in faciento cousistere non potest, т. е. сервитут не может состоять в совершении (имеется в виду — собственником служащей вещи) каких-либо положительных действий (D.8.1.15.1). Собственник служащей вещи должен лишь терпеть совершение субъектом сервитута тех или иных дей­ствий, не мешать ему в осуществлении пользования и т. п., но сам ничего делать не обязан. Если по характеру отношения от собственника вещи требовались какие-то положительные действия, такое отношение рассматривалось как обязательственное.

Предиальные  (земельные) сервитуты

Назначение предиального сервитута — восполнять недостающие данному участку блага, или свойства и удобства. С этой точки зрения юрист Цельз (D.50.16.86) ставит предиальные ceрвитуты в параллель с плодородием участка, его размерами другими его качествами и свойствами. Даваемое Цельзом сравнение нельзя понимать буквально, но оно правильно выражает ту мысль, что предиальный сервитут не обслуживает данное лицо, которому принадлежит земельный участок, а поднимает вообще полезность этого участка. Отсюда требование, чтобы сервитут по своему содержанию делал praedii meliorem causam, т. е. улучшал положение земельного участка, причем имел бы causam perpetuam, т. е. чтобы сервитут состоял в пользование постоянным свойством служащего участка, обеспечивающим длительное удовлетворение потребности.

По общему правилу, господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними (для позднейшего прав иногда признавалось достаточным, чтобы было фактически возможно пользование одним участком в интересах другого). Среди предиальных сервитутов различались сельские и городские, в зависимости от характера господствующего участка: сервитуты, устанавливаемые в пользу застроенных (городского типа) участков, называются городскими; сервитуты в пользу участков полевых, незастроенных называются сельскими. Из числа сельских сервитутов известны сервитуты дорож­ные (iter— право проходить и проезжать через соседний учас­ток, via — право перевозить тяжести, actus — право прогонять скот и проезжать), сервитуты водные (aquaeductus — право провести воду с соседнего участка, aquaehaustus — право чер­пать воду на соседнем участке), пастбищные (право пасти скот на соседнем участке).

Типичные городские сервитуты: право опереть постройку на стену соседа, право вделать балку в стену соседа, право све­та, право вида (т. е. чтобы сосед не закрывал вида постройкой) и т. д.

Приобретение, утрата, защита сервитутов

Сервитут мог быть установлен по воле собственника служащей вещи, притом или односторонним актом воли (например, по завещанию одного лица предоставлялось другому лицу пожизненное пользование земельным участком, домом и т. п.), или договором (между собственником и субъектом сервитута). Возможно было установление сервитута судебным решением (например, производя раздел общего земельного участка между двумя собственниками, суд мог установить в пользу одного из вновь образуемых участков право проходить и проезжать через другой участок). Иногда сервитут возникал в силу закона (например, узуфрукт отца на имущество подвластного сына.

В некоторые периоды римской истории допускалось также приобретение сервитута по давности. Фактическое осуществле­ние сервитута, как будто у данного лица имеется сервитутное право, считалось «как бы владением» сервитутом (iuris quasi possessio). Если такое квазивладение продолжается 10 лет, inter praesentes, или 20 лет, inter absentes, притом не тайно, не насильно, не прекарно  по отношению к собственнику служащей вещи, то такой фактический пользователь признавался (в императорский пери­од) субъектом сервитутного права по давности.

Сервитут утрачивался с гибелью вещи, пользование которой служило предметом сервитута. К физической гибели приравнивалась юридическая — превращение вещи во внеоборотную. Личный сервитут прекращался не только с гибелью предмета сервитута, но и со смертью его субъекта.

В качестве права на чужую вещь сервитутное право пре­кращалось, если оно соединялось с правом собственности на ту же вещь, например, собственник отчуждает вещь субъекту сер­витутного права на нее — тогда применяется правило: nemini res sua servit, D.8.2.26, никто не может иметь сервитутного права на свою вещь (поскольку у лица есть право собственности на данную вещь, сервитут на нее ему и не нужен).

Сервитут прекращался вследствие отказа от него субъек­та права, а также неосуществления (поп usus) в течение 10 лет (inter praesentes), или 20 лет (inter absentes). Сервитутное право защищалось абсолютным иском, на­зываемым actio confessoria, противоположным собственническо­му иску, actio negotoria, в том смысле, что с помощью этого пос­леднего иска собственник вещи, которой другое лицо неправо­мерно пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования, a actio confessoria служила для защиты права пользования чужой вещью.

Личные сервитуты

Важнейший личный сервитут — узуфрукт определяет­ся в Дигестах следующим образом: «Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia» (D.7.1.1), узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целости субстанции (сущности вещи).

В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожиз­ненным (или на срок), но он не переходил на наследников узу­фруктуария (т. е. имеющего это право), не мог отчуждаться (до­пускалась сдача внайм, однако в случае смерти узуфруктуария прекращалось и право нанимателя). Узуфруктуарий  должен пользоваться вещью как хороший хозяин, в соответствии с хо­зяйственным назначением вещи (например, получив в узуфрукт виноградник, лицо не вправе застроить этот участок, хотя бы эта форма эксплуатации земли была выгоднее), должен прини­мать меры к сохранению вещи и т. д.  Плоды от вещи поступа­ют в собственность узуфруктуария с момента фактического ов­ладения ими.

Если в узуфрукт дано кому-либо стадо, то, хотя, по обще­му правилу, узуфруктуарий обязан пользоваться salva rei substantia, т. е. сохраняя в неприкосновенности «субстанцию», сущность вещи, однако в этом случае ему дается право отдель­ные головы из состава стада отчуждать, убивать (если это тре­буется по правилам ведения хозяйства), убыль пополнять из приплода или путем покупки, заботясь лишь о поддержании стада на определенном хозяйственном уровне.

Неправильное пользование вещью, в частности изменение хозяйственного назначения, приводило к обязанности узуфрук­туария возместить собственнику вещи понесенный им ущерб. Однако по римским воззрениям ответственность узуфруктуария вытекала не непосредственно из узуфрукта, а устанавливалась специальным соглашением при передаче вещи в узуфрукт, называвшимся cautio usufructuaria. Если вещь претерпевала существенное изменение в силу естественных причин без вины узуфруктуария, ответственности он не нес, но право его прекращалось (например, в узуфрукт дан пруд, если он высохнет, узуфруктуарий не имеет права пользоваться высохшим простран­ством для других целей).

Другой личный сервитут — usus, т. е. право пользоваться вещью, но без права пользования ее плодами; впрочем, в пределах личных потребностей субъект этого права может пользоваться и плодами. В остальном сервитут usus сходен с узуфруктом.

В форме специального личного сервитута можно было предоставить право жить в доме (habitatio), право пользоваться рабочей  силой  раба  или  животного  (operae  servorum  vel animalium).