Тема 5. Пространственное планирование в региональном и муниципальном управлении
Таблица 1 - Документы территориального планирования РФ (ст. 10 ГрК РФ)
Состав и содержание обязательных элементов
|
Пояснение
|
Схемы территориального планирования Российской Федерации в областях
|
федеральный транспорт (железнодорожный, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный транспорт), автомобильные дороги федерального значения;
|
+(автовокзалы, объекты воздушного транспорта)
|
материалы о субъекте РФ1 (перечень ОКС федерального значения)
|
-
|
оборона страны и безопасность государства;
|
-
|
материалы о субъекте РФ (перечень ОКС федерального значения)
|
|
энергетика;
|
-
|
материалы о субъекте РФ (перечень ОКС федерального значения)
|
|
высшее образование;
|
+ (проф. Образование, среднее образование)
|
материалы о субъекте РФ (перечень ОКС федерального значения)
|
|
здравоохранение.
|
+ больницы
|
материалы о субъекте РФ (перечень ОКС федерального значения)
|
|
Таблица 2 - Документы территориального планирования субъекта РФ __________ (ст. 14 ГрК РФ)
Состав и содержание обязательных элементов
|
Пояснение
|
Схема территориального планирования субъекта РФ (КЧР)
|
НПА
|
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2020 года N 312
Об утверждении схемы территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики
|
Территориальный охват Схемы
|
|
Объекты регионального значение в Схеме, в т.ч.
|
транспорт (железнодорожный, водный, воздушный транспорт), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
|
+ (мосты, дороги, автовокзалы)
|
предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий
|
+ (объкты направленные на предупреждение ЧС)
|
Образование
|
+
|
Здравоохранение
|
+
|
Физическая культура и спорт
|
+ (объекты регионального значения
|
Энергетика
|
+
|
Иные
|
(соц защита, туризм, культура)
|
Положение о территориальном планировании в субъекте РФ (в составе Схем территориального планирования субъектов РФ)
|
1) Сведения о планируемых для размещения объектах регионального значения субъекта Российской Федерации (вид, назначение, наименование, основные характеристики, местоположение).
|
+
|
2) Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (если необходимо их установление в связи с размещением объектов регионального значения).
|
+
|
Карты (схемы) планируемого размещения объектов регионального значения
|
+
|
Материалы по обоснованию схем территориального планирования субъекта РФ
|
Текстовая часть
|
1) сведения об отраслевых документах стратегического планирования РФ, о стратегии социально-экономического развития макрорегионов и стратегии социально-экономического развития субъекта РФ с учетом прогнозов социально-экономического развития субъекта РФ на долгосрочный и среднесрочный периоды;
|
+
|
2) обоснование выбранного варианта размещения объектов регионального значения на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования;
|
+
|
3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов регионального значения на комплексное развитие соответствующей территории;
|
+
|
4) сведения об образовании, утилизации, обезвреживании, о размещении твердых коммунальных отходов, содержащиеся в территориальных схемах в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами.
|
+
|
Картографическая часть (Карты в составе материалов по обоснованию схемы территориального планирования субъекта РФ)
|
границы муниципальных образований - городских округов, муниципальных районов, поселений в субъекте РФ
|
+
|
объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов регионального значения, в т.ч.
|
|
а1) планируемые для размещения объекты федерального значения
|
(электростанция)
|
а2) планируемые для размещения объекты регионального значения,
|
(автовокза планируется)
|
а3) планируемые для размещения объекты местного значения
|
|
б) особые экономические зоны;
|
|
в) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;
|
+
|
г) территории объектов культурного наследия, территории исторических поселений федерального значения и территории исторических поселений регионального значения;
|
+
|
д) зоны с особыми услов
иями использования территорий;
|
+
|
е) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
|
+
|
е) объекты, используемые для утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов и включенные в территориальную схему в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами;
|
+
|
ж) иные объекты, иные территории и (или) зоны.
|
|
Таблица 3 Документы территориального планирования МО (на примере муниципального района) __________ (ст. 19 ГрК РФ)
Состав и содержание обязательных элементов
|
Пояснение
|
Схема территориального планирования муниципального района
|
НПА
|
«Схема территориального планирования Хабезского муниципального района» – градостроительная документация, разработка которой предусмотрена Градостроительным кодексом РФ.
Проект выполняется в соответствии с Муниципальным контрактом № 1 от 01.01.2001 г.
|
1) положение о территориальном планировании;
|
+
|
2) карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального района;
|
|
3) карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях;
|
+
|
4) карта функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).
|
|
Положение о территориальном планировании, содержащееся в схеме территориального планирования муниципального района
|
сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования поселения, межселенной территории, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
|
|
параметры функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), а также сведения о планируемых для размещения в указанных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.
|
|
карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального района
|
а) электро- и газоснабжение поселений;
б) автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;
в) образование;
г) здравоохранение;
д) физическая культура и массовый спорт;
е) обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов;
ж) иные области в связи с решением вопросов местного значения муниципального района;
|
+
|
границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях;
|
+
|
границы и описание функциональных зон, установленных на межселенных территориях, с указанием планируемых для размещения в этих зонах объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и (или) местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения.
|
|
Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района
|
Текстовая часть
|
|
1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения;
2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения муниципального района на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования;
3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на комплексное развитие соответствующей территории;
4) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на межселенных территориях объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;
5) перечень земельных участков, расположенных на межселенных территориях и включаемых в границы населенных пунктов или исключаемых из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования;
6) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на межселенных территориях в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
|
+
|
Картографическая часть
|
|
1) границы поселений, входящих в состав муниципального района;
|
+
|
2) границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального района;
|
+
|
3) объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов местного значения муниципального района, объектов федерального значения, объектов регионального значения, в том числе:
а) планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения
б) особые экономические зоны;
в) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;
г) территории объектов культурного наследия;
д) зоны с особыми условиями использования территорий;
е) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
ж) иные объекты, иные территории и (или) зоны;
|
|
4) границы лесничеств, лесопарков.
|
|
Таблица 4 Документы территориального планирования МО (на примере поселения) __________ (ст. 23 ГрК РФ)
Состав и содержание обязательных элементов
|
Пояснение
|
Генеральный план поселения
|
НПА
|
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ХАБЕЗСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ХАБЕЗСКОГО РАЙОНА
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Том I
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
УТВЕРЖДЕН
Решением Совета депутатов
Хабезского сельского поселения
По заказу администрации
Хабезского сельского поселения
|
1) положение о территориальном планировании;
|
+(заказчик исполнитель)
|
2) карта планируемого размещения объектов местного значения поселения;
|
|
3) карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения;
|
|
4) карта функциональных зон поселения
|
Параметры функциональных зон и сведения о размещении в них объектов капитального строительства
|
Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане поселения
|
1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
|
|
2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
|
+
|
карта планируемого размещения объектов местного значения поселения
|
а) электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
б) автомобильные дороги местного значения;
в) физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов;
г) иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения;
|
+ кроме иных
|
Сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения (графическое и текстовое описание) (в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости)
|
+
|
Материалы по обоснованию генерального плана
|
Текстовая часть
|
|
1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения,;
2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа на основе анализа использования территорий поселения, городского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования, определяемых в том числе на основании сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;
3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, на комплексное развитие этих территорий;
4) утвержденные документами территориального планирования РФ, документами территориального планирования двух и более субъектов РФ, документами территориального планирования субъекта РФ сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;
5) утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;
6) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
7) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования;
8) сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения.
|
|
Картографическая часть
|
|
1) границы поселения, городского округа;
2) границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа;
3) местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа;
4) особые экономические зоны;
5) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;
6) территории объектов культурного наследия;
7) зоны с особыми условиями использования территорий;
8) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
8.1) границы лесничеств, лесопарков;
9) иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района.
|
Нет 2, 7, 5,
|
Таблица 5 Градостроительное зонирование на примере городского округа _____________________ (глава 5 ГрК РФ)
|
|
Правила землепользования и застройки
|
НПА
|
ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ЧЕРКЕССКА
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2010 года N 32
Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска
|
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карта градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты
|
+
|
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
|
Положения о
1) регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
|
+
|
Карта градостроительного зонирования
|
Границы территориальных зон (ст. 35 ГрК РФ)
|
Жилая зона, общественно-жилая зона, зона размещения объектов здравоохранения и образования, производственная, рекреционная, общественно-деловая,зрны режимных территорий, зоны сельскохозяйственных назначений, зоны специальногоназначения, территории с ограниечем использования, прочие зоны
|
границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа
|
+
|
границы зон с особыми условиями использования территорий
|
|
границы территорий объектов культурного наследия
|
|
границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения.
|
|
территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
|
|
Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны
|
Перечислить по каким территориальным зонам (ст. 35 ГрК РФ)
|
Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска"
|
Содержание Градостроительного регламента (на примере указать)
|
|
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (указать какие, ст. 37 ГрК РФ):
основные виды разрешенного использования;
условно разрешенные виды использования;
вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (указать какие, ст. 38 ГрК РФ):
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки в границах земельного участка
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ;
4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
|
|
сведения о границах территориальных зон в системе координат Единого государственного реестра недвижимости (Формы графического и текстового описания)
|
|
Документы по планировки территорий
|
Проект планировки территории (ст. 42 ГрК РФ)
|
НПА
|
Проект внесения изменений в Схему территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики (далее Схема территориального планирования, Схема) выполнен ООО "ГеоВерсум" на основе государственного контракта, заключенного между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики и ООО "ГеоВерсум" (г. Ставрополь).
|
Основная часть
|
чертеж или чертежи планировки территории с выделением:
а) красных линий. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
б) границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
в) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
|
|
+
|
положение о характеристиках планируемого развития территории (о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;
|
+
|
положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.
|
|
Материалы по обоснованию проекта планировки территории
|
1) карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;
2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;
3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4) схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;
5) схема границ территорий объектов культурного наследия;
6) схема границ зон с особыми условиями использования территории;
7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
8) схема, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
12) обоснование очередности планируемого развития территории;
13) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.
|
|
ГрК РФ Статья 43. Проект межевания территории
|
Текстовая часть
|
1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);
5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон.
|
|
Чертежи межевания территории
|
1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории
3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
5) границы публичных сервитутов.
|
|
Материалы по обоснованию проекта межевания территории
|
чертежи
1) границы существующих земельных участков;
2) границы зон с особыми условиями использования территорий;
3) местоположение существующих объектов капитального строительства;
4) границы особо охраняемых природных территорий;
5) границы территорий объектов культурного наследия;
6) границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.
|
|
Материалы по развитию застроенных территорий (ГрК РФ Статья 46.1)
|
Указать что есть
|
|
Материалы по комплексному освоению территорий (ГрК РФ Статья 46.4)
|
Указать что есть
|
|
1 По выбору студента
|
Скачать 47.77 Kb.