|
|
ПЗ Управление инфраструктурой городского хозяйства. Темам 3, 4
Автономная некоммерческая организация высшего образования
«МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Кафедра экономики и управления
Форма обучения: заочная/очно-заочная
ВЫПОЛНЕНИЕ
ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ
ПО ДИСЦИПЛИНЕ
Управление инфраструктурой городского хозяйства
Группа Пм19ГУ171
|
Студент
|
|
С.В. Гилева
|
|
|
|
Пермь 2022
Практическое занятие 1 по теме (темам) № 3, 4
Задание 1
Работа со словарем
Сформулируйте определения к следующим понятиям:
Город
Современный город
Полицентрический город
Мегаполис
Агломерация
ОТВЕТ:
Город — крупный населённый пункт, жители которого заняты, как правило, не сельским хозяйством. Имеет развитый комплекс хозяйства и экономики. Является скоплением архитектурных и инженерных сооружений, обеспечивающих жизнедеятельность постоянного и временного населения города. Преимущества, которые дает город производителю и потребителю- потребители и ресурсы.
Современный город представляет собой мощную инженерно-техническую инфраструктуру. Города являются источником развития цивилизации, и в то же время они стали одними из главных виновников деградации окружающей среды. В современных городах расходуется основная часть всех добываемых ресурсов.
Полицентрический город-это город, в котором существует несколько взаимосвязанных городских центров, которые могут распологается в удалении от исторического центра, в т.ч. в пригородах, дополняя старый городской центр и конкурируя с ним.
Мегаполис-крупнейшая форма городского расселения, образующееся в результате интеграции главного города с окружающими его поселениями, агломерациями. Чаще всего город с населением свыше 1 миллиона человек.
Агломерация (от лат. agglomero — присоединяю, накапливаю): Городская агломерация — компактное скопление населённых пунктов. Региональная агломерация — компактное территориальное размещение городских населённых пунктов, объединённых интенсивными хозяйственными, трудовыми и культурно-бытовыми связями.
Практическое занятие 2 по теме (темам) № 5, 6
Задание 4
По предприятию ЖКХ имеются следующие данные об основных
производственных фондах (ОПФ) за отчетный период: наличие на начало
года – 45780, 4 тыс. руб.;
Введено в отчетном году:
в марте – на сумму 3200, 0 тыс. руб.;
в июне – на сумму 1305,0 тыс. руб.;
в октябре – на сумму 1210, 3 тыс. руб.
Выбыло в отчетном году:
в феврале – на сумму 7050,5 тыс. руб.;
в июле – на сумму 2130,4 тыс. руб.;
в ноябре – на сумму 2100,1. тыс. руб.
Износ основных производственных фондов на начало года составил
2970,6 тыс. руб. Износ поступивших в октябре основных фондов – 300,8
тыс. руб. Годовая норма амортизации 14%. Износ выбывших основных
фондов – 76% от их стоимости.
Определить:
1.Стоимость ОПФ среднегодовую, остаточную и на конец года;
2. Коэффициенты годности и износа.
Ответ:
1.Расчитываем первоначальную стоимость основных производственных фондов на конец года:
ОПФ  = ОПФ  + ∑ ОПФ  -∑ ОПФ  , где ОПФ - первоначальная
стоимость основных производственных фондов на начало года в тыс. руб.;
ОПФ - первоначальная стоимость введенных основных производственных фондов на начало года в тыс. руб.;
ОПФ - первоначальная стоимость выбывших основных производственных фондов на начало года в тыс. руб.
ОПФ = 45780,4 + (3200,0+1305,0+1210,3)-(7050,5+2130,4+2100,1) = 40214,7 тыс.руб.
2.Среднегодовая первоначальная стоимость основных фондов расчитывается по формуле:
 = ОПФ +  - 
Где Твв –количество полных месяцев, в течении которых введенные основные производственные фонды использовались на предприятии;
Т выб- количество полных месяцев в течении которых выбывшие основные производственные фонды не использовались на предприятии.
=45780,4+  - = 75780,4+3254,2 -6938,1=42096,5 тыс.руб.
3.Остаточная стоимость основных производственных фондов на начало года рассчитывается по формуле:
ОПФ  = ОПФ -  , где -износ основных производственных фондов на начало года в тыс.руб.
ОПФ = 75780,4-2970,6 = 42809,8 тыс. руб.
4. Коэффициент износа на начало и конец года :
К  = = = 0,065 (6,5%)
К  = = = 0,015 (1,5%)
5.Коэффициент годности на начало и конец года:
К  = = = 0,935 (93,5%)
К  = = = 0,985 (98,5%)
Таким образом, первоначальная стоимость ОПФ снизилась с 45780,4 до 40214,7 тыс. руб., остаточная стоимость снизилась с 42809 до 39623.2 тыс. руб. Стоимость сократилась.
Среднегодовая первоначальная стоимость ОПФ равна 42096,5 тыс. руб. Коэффициент износа снизился с 6,5 до 1,5, коэффициент годности увеличился с 93,5 до 98,5. Это означает, что состояние ОПФ улучшилось.
Практическое занятие 3 по теме (темам) № 7, 8
Задание Ситуационная задача 2
ОТВЕТ:
1) проблема
Можно выделить две проблемы: проблема отрасли и проблема предприятия. Проблема отрасли: не завершившийся процесс реформирования системы ЖКХ, который не привел к существенным сдвигам в проблеме дефицита кадров, их текучести, низкой эффективности, росте тарифов конкурентоспособности компаний отрасли в виду инертности рынка и слабой конкуренции.
Проблема предприятия: неэффективное планирование, управление бизнес-процессами, использование внутренних ресурсов, отсутствие заинтересованности работников в выполнении целей стратегии.
2) критерий эффективности:
-техническая эффективность-удовлетворение целей общества в качестве услуг;
-социальная эффективность
-удовлетворение потребностей, быстрое реагирование;
-экономическая эффективность
-заинтересованы руководители и государственные органы власти в виде взимания налогов с экономического субъекта;
-прибыльность
-самостоятельность.
3) организационные изменения:
-установление вертикальных и горизонтальных связей для быстрого реагирования на ситуацию в отрасли и на предприятии- информационный обмен;
-повышение уровня мотивации, физического и духовного состояния сотрудников их уровня квалификации;
-применение финансового планирования деятельности компании в целом, экономического снабжения производств, бюджетирования;
4) дополнительные меры по координации работы комитета:
-регламентация полномочий и процедур, делегирование полномочий, взаимодействие в пределах подразделений и отделов.
5) оценка организационных изменений должна проводится по качественным( работоспособность, качество выполняемой работы, дисциплина, мотивационный потенциал) и количественным ( уровень квалификации, финансовые показатели, текучесть кадров, производительность труда и выработка и пр.)индикатором.
2) критерии эффективности:
-техническая эффективность-удовлетворение целей общества в качестве услуг;
-социальная эффективность-удовлетворение потребностей, быстрое реагирование;
-экономическая эффективность- заинтересованы руководители и государственные органы власти в виде взимания налогов с экономического субъекта;
-прибыльность-самостоятельность.
3)Организационные изменения:
-установление вертикальных и горизонтальных связей для быстрого реагирования на ситуацию в отрасли и на предприятии – информационный обмен;
-повышение уровня мотивации, физического и духовного состояния сотрудников, их уровня квалификации;
- применение финансового планирования деятельности компании в целом, экономического снабжения производств, бюджетирования:
4) дополнительные меры по координации работы комитета:
-регламентация полномочий и процедур, делегирования полномочий, взаимодействия в пределах подразделений и отделов.
5) оценка организационных изменений должна проводиться по качественным (работоспособность, качество выполняемой работы, дисциплина, мотивационный потенциал) и количественным ( уровень квалификации, финансовые показатели, текучесть кадров, производительность труда и выработка и пр.) индикаторам.
Практическое занятие 4 по теме (темам) № 11, 12
Задание 5
Ситуационная задача. Дешевого жилья на «Полуострове ЗиЛ» не будет.
ОТВЕТ:
1. К какому сектору экономики согласно классификации Фишера -
Кларка относятся промышленные предприятия?
Согласно классификации Фишера Кларка, промышленные предприятия относятся к вторичному сектору экономики. В этот сектор входят отросли обрабытывающей промышленности (машиностроение, металлургия, нефтехимия и т.д.). Роль вторичного сектора в развитии городов становится центральной с началом промышленной революции в Еропе и формированием системы капитализма).
2. Чем обусловлен процесс вытеснения предприятий вторичного
сектора экономики с территории города Москвы?
Предприятия вторичного сектора экономики вытесняются с территории города Москвы. Данный процесс деиндустриализации экономики города обусловлен развитием сферы услуг и концентрации деловой активности в крупном городе , что способствует дефициту земли и помещений и сказывается на их цене. Предприятия вторичного сектора экономики являются землезатратными и менее рентабельными по сравнению со сферой услуг и отраслью живого строительства.
3. Кто такие девелоперы?
Диввелопер- специалист , предприниматель, который руководит строительством проекта от начала застройки и инвестирования в нее денежных средств до окончательной его продажи с тем, чтобы увеличить максимальную стоимость.
4. Что такое функциональное зонирование города и для чего оно
проводится? На какие зоны делится город в рамках функционального
зонирования?
Функциональное зонирование города-это метод рациональной организации и использования полезного пространства, площади в интерьере , на территории города, парка и т.д., заключающийся в выделении отдельных зон, предназначенных для особых видов деятельности человека, процессов и процедур.
5. С какой целью власти города Москвы приняли решение о сокращении
территории предприятия ЗИЛ и что это даст городу?
На территории ЗИЛа планируется строительство жилья, магазинов, музеев, университета, офисов с одновременным открытием станции метро « Технополис», а также озеленение остальной территории, У столицы на земли ЗИЛа большие планы- превратить этот индустриальный район в полноценную городскую среду обитания, заселить его 38300 новыми жителями, которое смогут найти себе жилье и работу.
6. Что такое вторичный рынок жилья? Какую динамику он
показывает в Москве в последний год?
Вторичный рынок жилья-это квартиры в готовых, полностью построенных домах, на которых права собственности уже оформлены и зарегистрированы в единой базе Росреестра.
По данным аналитического центра за 2021 год, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Москве увеличилось на 18,5 %.
8. Какие факторы определяют стоимость городской недвижимости?
На величину стоимости любых объектов недвижимости оказывают влияние следующие факторы:
-Местоположение. Этот фактор включает в себя престижность района, удаленность от метро и оживленных автомагистралей, наличие рядом промышленных производств и др. Чем престижнее район, чем ближе расположено метро, тем выше и стоимость оцениваемой недвижимости. Наличие рядом промышленных предприятий снизит цену, а отсутствие – поднимет.
-Транспортная доступность. Чем больше возможностей быстро доехать до объекта недвижимости, тем выше его стоимость.
-Развитость инфраструктуры. Чем больше поблизости от оцениваемой недвижимости объектов социального и торгового значения, тем выше стоимость недвижимости. Близкое расположение детских садов и школы , а также продовольственных магазинов повышает цену квартиры или дома.
-Размеры оцениваемого объекта. Чем больше площадь объекта недвижимости, тем выше цена.
-Экологическая обстановка. Чем лучше экология, тем положительнее это сказывается на стоимости недвижимости.
-Ситуация на рынке. Уровень спроса и предложения, их соотношение и прогнозы на будущие изменения на рынке могут существенно поднять или, наоборот, снизить цену за квадратный метр недвижимости.
-Состояние недвижимости. Наличие ремонта увеличивает стоимость объекта. Значение также имеет и хорошее состояние подъезда, благоустройство придомовой территории.
9. Какими объектами социальной инфраструктуры необходимо
обеспечить район?
Объекты социальной инфраструктуры- объекты обеспечивающие потребности человека в получении, приобретении жизненно важных услуг, продуктов, товаров.К ним относятся:
-объекты здравоохранения, образования, социального обеспечения и социальной защиты населения;
-объекты потребительского рынка, том числе розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
-объекты культуры, досуга, физической культуры и спорта;
-объекты кредитно-финансового , жилищно-коммунального, ритуального и похоронного обслуживания;
-иные социально значимые объекты .
10. Какими объектами инженерной инфраструктуры необходимо
обеспечить район.
Объекты инженерной инфраструктуры –объекты, обеспечивающие объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, централизованными системами водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации и связи и т.д.
|
| |
|
|
Скачать 65.26 Kb.