Теоретическая часть. 4 Геодезические работы в кадастре 5
 Скачать 357.37 Kb.
|
1.3. Причины выноса границ земельного участкаОснований для выноса границ земельного участка в натуру может быть несколько. В роли заказчиков работ могут выступать как физические, так и юридические лица. В основном, данный вид кадастровых работ применяется при утрате межевых знаков, которые обозначали границу между смежными землепользованиями. Такая ситуация может возникнуть вследствие длительного неиспользования участка или межа была уничтожена по каким-либо иным причинам. При продаже участка лучше убедиться в том, что кадастровые границы земельного участка соответствуют фактическим. Акт выноса границ и заключение кадастрового инженера позволят покупателю не сомневаться в правдивости и надежности предоставляемой продавцом информации. Так же и при покупке земельного участка, лучше прибегнуть к данной процедуре, что позволит снизить риск обмана и удостовериться, что покупка осуществляется именно того участка с оговоренной площадью и границами. При возведении на земельном участке капитальных строений (в том числе забора) вынос границ позволит обезопасить себя от возможного оспаривания этих действий собственниками смежных участков и гарантировать защиту возводимых объектов от возможного сноса в судебном порядке, в случае признания строения самовольной постройкой. Иногда из-за отсутствия контуров или заборов, по которым можно определить местоположение границ, собственниками смежных земельных участков могут использовать земли в большем или меньшем объеме, чем это установлено документально. В результате могут возникнуть споры и разногласия, в решении которых так же поможет вынос границ на местность. Еще одним основанием для выполнения работ по выносу границ земельного участка может послужить получение собственником уже отмежеванного, но не известного ему земельного участка. Например, данная ситуация случается при предоставлении государством земельного участка в собственность многодетным семьям. Это помощь государства, которая предусматривается в каждом регионе и позволяет приобрести свое собственное жилье. Глава 2. Практическая часть2.1. Методика восстановления утраченных межевых знаковС течением времени пункты опорной межевой сети утрачивают свое значение (например, в процессе хозяйственной деятельности человека или под воздействием природных факторов пункты изменяют свое положение как в плане, так и по высоте, либо могут быть полностью или частично разрушены. Поэтому нередко возникает задача восстановления межевых знаков. Существует несколько способов восстановления межевых знаков. 1. Восстановление утраченных межевых знаков способом полярных координат. Исходные данные: схема восстановления утраченного межевого знака (рис.3), координаты межевых знаков, масштаб кадастрового плана 1:2000.  Рис. 3 - Схема восстановления утраченного межевого знака способом полярных координат Таблица 2.Координаты межевых знаков
Порядок работы: Подготавливают геодезические данные восстановления утраченных межевых знаков, решив обратные геодезические задачи по направлениям В – А и В – С. Определяют угол β и расстояние S. tgrBA=(3507,74-3335,94)/( 2116,04-2240,54)=171.8/124.5=1.38 rBA=СЗ:54006/ αВА=3600-54006/=305054/ tgrBC=(3415,04-3335,94)/( 2298,74-2240,54)=79/58.2=1.3574 rBC=СB:53036/ αВC=53036/ β = αВА – αВС =305054/-53036/=252018/ S =((58.2)2+(79)2)1/2=(3387.24+6241)1/2=(9628.24)1/2= 98,12 Составляют разбивочный чертеж в произвольном масштабе, на который выносят геодезические данные для восстановления межевого знака (приложение 1). Устанавливают необходимую точность геодезических построений (угла и линии), исходя из допустимой ошибки восстановления  для земель городов равной 0,1 м, согласно инструкции , и используя формулу для определения ошибки положения точки, определенной способом полярных координат (2.1)Применив принцип равных влияний, рассчитывают ошибки  и  . ;  (2.2)mS = 0,07 mβ= 2,48' Выбирают геодезические приборы и технологию восстановления межевых знаков. При восстановлении утраченного межевого знака способом полярных координат необходимо выбрать приборы для вынесения угла и линии.  Так как,  то используют ленту или рулетку.Так как  , то выбирают теодолит марки не менее Т30 с построением угла одним полуприемом,Рассчитывают ожидаемую точность восстановленного межевого знака по формуле (2.1) с учетом выбранных приборов и технологии:  ;mt = 0,06 м. Вычисленное значение ожидаемой точности соответствует установленным нормам. 2. Восстановление утраченных межевых знаков способом прямой угловой засечки. Исходные данные: схема межевой сети (рис.4), координаты межевых знаков.  Рис. 4 - Схема восстановления межевого знака способа прямой угловой засечкой Порядок выполнения работы. 1.Подготавливают геодезические данные для восстановления утраченного межевого знака, решив обратные геодезические задачи. По дирекционным углам сторон, полученным из решения обратных геодезических задач, определяют геодезические данные - углы β1, β2 и контрольный угол - : tgrAC=(3415,04-3507,74)/( 2298,74-2116,04)=-92.8/182.7=0.5079 rAC=СЗ:26054/ αAC=3600-26054/=333006/ tgrAB=(-171.8/124.5)=1.38 rAB=СЗ:54006/ / αAB=3600-54006/=305054/  = 333006/-305054/=27012/ (2.3) =305054/-53036/ =252018/ (2.4) .=1800- 252018/ -27012/ =-99030/ +3600= 260030/ (2.5)2. Составляют разбивочный чертеж в произвольном масштабе, на который вынесены значения углов  и  , и для контроля угол  .3. Устанавливают необходимую точность геодезических построений углов по формуле (2.7), исходя из допустимой ошибки восстановления для городских земель равной 0,1 м [1] и формулы для ошибки положения точки, определенной прямой угловой засечкой (2.6).SAC=((182.7)2+(-92.8)2)1/2=(33379.29+8611.84)1/2=(41991.13)1/2=204.92 SBC =98.12  (2.6) (2.7) 4. Выбирают геодезический прибор и методику построения углов, исходя из значения , вычисленного по формуле (2.7).Так как , то выбирают теодолит Т30 с построением угла одним полуприемом;Рассчитывают ожидаемую точность восстановления межевого знака по формуле (2.6) с учетом выбранного прибора и методики построения углов 1 и 2. Если выбран теодолит Т30, то ошибка построения угла одним полуприемом составит  ; м.Вычисленное значение ожидаемой точности соответствует установленным нормам. | ||||||||||||||