Типология обьектов. Тесты по дисциплине Типология объектов недвижимости

• Название: Тесты по дисциплине Типология объектов недвижимости
• Дата: 04.12.2022
• Размер: 20.05 Kb.
• Имя файла: Типология обьектов.docx
• Тип: Тесты; #826940

Тесты по дисциплине «Типология объектов недвижимости»
Раздел № 1. Введение в дисциплину. Общие понятия о зданиях и сооружениях
1. Постройку, признанную в административном порядке и соответствующую землеотводной и проектной документации, называют

1) строительным сооружением; *

2) технологическим комплексом;

3) сложным объектом недвижимости.
2. Строительное сооружение, имеющее внутреннее пространство для какого-либо вида человеческой деятельности, называют

1) жилым комплексом;

2) зданием; *

3) специальным сооружением.
3. Строительные сооружения, которые не являются зданиями, называют

1) вспомогательными сооружениями;

2) технологическими постройками;

3) инженерными сооружениями. *
4. Типология зданий, как наука, классифицирует и изучает

1) архитектурно-строительные объекты в их сравнении по общим признакам; *

2) промышленные комплексы;

3) сельскохозяйственные постройки.
5. По функциональному назначению здания делят

1) на гражданские, промышленные, сельскохозяйственные; *

2) промышленные и непромышленные;

3) жилые и вспомогательные.
6. Понятие «гражданские здания» включает в себя

1) нежилые и сельскохозяйственные здания;

2) жилые и общественные здания; *

3) промышленные и жилые здания.
7. К зданиям любого назначения предъявляются требования

1) технические и противопожарные;

2) эстетические и экономические;

3) все вышеперечисленные. *
8. Технические требования к зданию определяются

1) заказчиком;

2) классом здания; *

3) проектной организацией.
9. Здания, в зависимости от назначения, а также степени долговечности, огнестойкости и капитальности, делят

1) на типы;

2) группы;

3) классы. *
10. Капитальность зданий определяется совокупностью требований

1) по вместительности объекта;

2) по эксплуатационным требованиям;

3) долговечности и огнестойкости. *
11. Класс здания устанавливается

1) для всех типов одинаковым;

2) для каждого типа, в зависимости от функционального назначения; *

3) для каждого типа, в зависимости от размеров и материала стен здания.
12. Число степеней, на которые подразделяют здания по долговечности, равно

1) четырем; *

2) трем;

3) двум.
Раздел № 2. Типология жилых и гражданских зданий
13. Гражданские здания подразделяются

1) на жилые и нежилые;

2) жилые и общественные; *

3) жилые и промышленные.
14. Гражданское здание считается высотным, если оно имеет более

1) 10 этажей;

2) 15 этажей;

3) 25 этажей. *
15. Гражданское здание считается малоэтажным, если оно имеет не более

1) 2 этажей; *

2) 3 этажей;

3) 5 этажей.
16. При определении этажности гражданских зданий учитывают

1) все этажи;

2) только подземные этажи; *

3) все этажи, кроме цокольного и мансардного.
17. Помещения гражданских зданий делятся

1) на основные, вспомогательные и обслуживающие;

2) коммуникационные и технические;

3) все перечисленные. *
18. Жилым домом считается строение, имеющее почтовый адрес и жилую площадь не менее

1) трети общей площади;

2) половины общей площади; *

3) двух третей общей площади.
19. Число групп капитальности жилых домов равно

1) трем;

2) шести; *

3) восьми.

20. Для сборно-щитовых и каркасных зданий установлен максимальный срок службы

1) 15 лет;

2) 25 лет;

3) 30 лет. *
21. Галерейные жилые дома используют в городской застройке

1) средней полосы России;

2) северной части России;

3) в районах с мягким и жарким климатом. *
22. Общая площадь квартиры складывается из площадей помещений

1) жилых и вспомогательных;

2) жилых, подсобных и летних; *

3) жилых и общего пользования.
23. Площадь технического этажа и лестничных клеток жилого здания в общую площадь квартир

1) включается;

2) не включается; *

3) включается, но с понижающим коэффициентом.
24. Площадь лоджий включается в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом

1) 0,5; *

2) 0,3;

3) 0.
25. Площадь балконов и террас включается в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом

1) 0,5;

2) 0,3; *

3) 0.
26. Площадь веранд и холодных кладовых включается в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом

1) 0,5;

2) 0,3;

3) 0. *
27. Две изолированные квартиры, имеющие одну общую стену и общую крышу, представляют собой

1) секцию таун-хауза;

2) двухквартирный усадебным дом; *

3) секцию блокированного жилого дома.
28. Двухквартирный усадебный дом по сравнению с двумя одноквартирными домами

1) обеспечивает меньший расход топлива на отопление;

2) имеет меньший периметр наружных стен;

3) обладает обоими этими достоинствами. *
29. Блокированным жилым домом называют здание, состоящее из двух или более квартир, из которых каждая имеет

1) отдельный парадный и черный вход;

2) непосредственный выход на приквартирный участок; *

3) не менее двух этажей.
30. Плоскостным планировочным коэффициентом жилого дома называют отношение

1) жилой площади к общей площади; *

2) площади подсобных помещений к жилой площади;

3) жилой площади к площади подсобных помещений.
Раздел № 3. Типология общественных зданий и сооружений
31. Здание называют общественным, если люди пребывают в нем

1) постоянно;

2) временно; *

3) эпизодически.
32. Университеты, колледжи, лицеи, школы относятся к учреждениям

1) периодического пользования;

2) повседневного пользования; *

3) эпизодического пользования.
33. Музеи, театры, кафе, почтовые отделения, спортивные комплексы относятся к учреждениям

1) эпизодического пользования; *

2) повседневного пользования;

3) периодического пользования.
34. Число групп, на которые делят общественные здания по их капитальности, равно

1) пяти;

2) шести;

3) девяти. *
35. Для особо капитальных общественных зданий, имеющих каменные стены, устанавливают срок службы

1) 100 лет;

2) 125 лет;

3) 150 лет. *
36. Для общественных зданий низшей группы капитальности устанавливают срок службы

1) 5 лет;

2) 10 лет; *

3) 15 лет.
37. Размеры и пространственную организацию общественного здания определяет, прежде всего,

1) материал стен;

2) назначение здания; *

3) применяемое архитектурное решение.

38. Помещения общественных зданий по функциональному назначению делят

1) на основные, вспомогательные и обслуживающие;

2) коммуникационные и технические;

3) все вышеперечисленные. *
39. Коридоры и лестницы зданий относятся к числу помещений

1) обслуживающих;

2) коммуникационных; *

3) технических.
40. Пандусы и эскалаторы относятся к числу коммуникационных помещений

1) горизонтальных;

2) вертикальных; *

3) узловых.
41. Роль теплового шлюза при входе в помещение выполняет

1) тамбур; *

2) вестибюль;

3) коридор.
42. При вычислении общей площади общественного здания площадь

1) технических и подвальных этажей не учитывают;

2) цокольных и мансардных этажей не учитывают;

3) технических, мансардных, цокольных и подвальных этажей учитывают. *
43. При вычислении полезной площади общественного здания учитывают площадь

1) лестничных клеток;

2) балконов и антресолей в залах и фойе; *

3) внутренних пандусов и открытых лестниц.
44. При определении площади помещений построенного здания измерения производят после отделки стен на уровне

1) чистого пола с учетом плинтусов;

2) оконных проемов;

3) чистого пола без учета плинтусов. *
45. Площадь застройки определяют как площадь горизонтального сечения здания по его внешнему обводу на уровне

1) земли, включая выступающие части;

2) цоколя, исключая выступающие части; *

3) цоколя, включая выступающие части.
46. Расстояние между зданием детского дошкольного учреждения и красной линией застройки должно быть не менее

1) 15 метров;

2) 25 метров; *

3) 50 метров.
47. Для здания поликлиники обычно принимается планировочный тип

1) павильонный;

2) блочный;

3) линейный. *
48. Здания, в которых расположены дошкольные образовательные организации и организации высшего образования, относятся

1) к одной, первой группе; *

2) одной, третьей группе;

3) разным группам.
49. В административном здании кабинеты руководителей относят к помещениям

1) вспомогательным;

2) обслуживающего назначения;

3) основным. *
Раздел № 4. Типология промышленных и сельскохозяйственных зданий и

сооружений
50. Производственные предприятия, по характеру перерабатываемого сырья, делят

1) на основные и вспомогательные;

2) добывающие и обрабатывающие; *

3) энергетические и складские.
51. Число групп, на которые делят по группам капитальности производственные здания, равно

1) семи;

2) шести;

3) пяти. *
52. В многоэтажных производственных зданиях разрешается размещать производства, в которых оборудование и продукция имеют размеры

1) небольшие; *

2) средние;

3) большие.
53. При вычислении общей площади производственного здания площадь

1) технических, цокольных и подвальных этажей учитывают; *

2) подвальных этажей не учитывают;

3) технических этажей не учитывают.
54. При вычислении полезной площади производственного здания не учитывают площадь

1) лифтовых шахт;

2) лестничных клеток;

3) лифтовых шахт и лестничных клеток. *
55. Основой классификации сельскохозяйственных зданий и сооружений является

1) их этажность;

2) материал стен;

3) функциональное назначение. *
Раздел № 5. Оценка качества гражданских зданий
56. Повреждением объекта называют событие, заключающееся в нарушении его исправного состояния

1) при полном нарушении работоспособности;

2) при частичном нарушении работоспособности;

3) даже при сохранении работоспособности. *
57. Предельным состоянием объекта называют его состояние, при котором его дальнейшая эксплуатация или восстановление

1) невозможны или нецелесообразны; *

2) еще ограниченно возможны;

3) возможны в течение короткого промежутка времени.
58. Долговечностью здания называют промежуток времени, по истечении которого в функционировании здания и его элементов наступает

1) отказ;

2) повреждение;

3) предельное состояние. *
59. Состояние здания оценивается

1) по его внешнему виду;

2) комфортности;

3) физическому и моральному износу. *
60. Для приближенной оценки физического износа здания используют отношение

1) фактического срока его службы к сроку эксплуатации до капитального ремонта;

2) фактического срока его службы к нормативному сроку; *

3) нормативного срока его службы к сроку наступления предельного состояния.
61. Здание, по техническому состоянию, признается «ветхим», если его физический износ составляет

1) более 80 %;

2) от 61 % до 80 %; *

3) от 41 % до 60 %.
62. Техническое состояние здания признается «хорошим», если его физический износ составляет

1) менее 30 %;

2) от 10 % до 20 %;

3) менее 20 %. *
63. Примерная стоимость ремонта здания может превышать восстановительную стоимость, если его техническое состояние признано

1) ветхим; *

2) аварийным;

3) неудовлетворительным.
64. Точное определение физического износа здания производят

1) с применением расчетных таблиц;

2) обследованием фактического состояния конструктивных элементов и систем здания; *

3) сравнением с состоянием аналогичных зданий.

65. Действительная стоимость здания определяется как восстановительная

1) за вычетом процента износа; *

2) без вычета процента износа;

3) в ценах времени определения.