Коммерция. Учебник для студентов высших учебных заве

• Название: Учебник для студентов высших учебных заве
• Анкор: Коммерция
• Дата: 11.02.2022
• Размер: 1.6 Mb.
• Имя файла: Kommertsia_i_tekhnologia_torgovli (1).docx
• Тип: Учебник; #358327
• страница: 52 из 53

Гл а в а 29

ОРГАНИЗАЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

1. 
   Организация строительства предприятий торговли
   

Предприятия оптовой и розничной торговли строят подрядным и хозяйственным способами.

При подрядном способе строительные работы выполняют строительными и строительно-монтажными организациями на основе договора подряда, заключаемого с заказчиком (организацией или предприятием). Этим способом осущест­вляется основная доля строительно-монтажных работ. Он наиболее приемлем, так как строительные и строительно­монтажные организации являются постоянно действующи­ми организациями, оснащенными необходимой строитель­ной техникой и располагающими квалифицированными кадрами. Это дает возможность производить более качест­венные строительные работы и в установленные сроки.

Подрядчик может на договорных началах привлекать специальные монтажные организации для выполнения со­ответствующих работ. В этом случае монтажные органи­зации выступают в качестве субподрядчиков.

При хозяйственном способе строительство ведется си­лами и средствами застройщиков (организаций или пред­приятий). Он применяется при реконструкции действую­щих предприятий, выполнении ремонтных работ, а также при возведении небольших объектов. Для выполнения этих работ хозяйственные организации и предприятия создают строительные участки или бригады, обеспечивают их строи­тельной техникой, закупают строительные материалы.

Началу работ по возведению и реконструкции предпри­ятий торговли должно предшествовать проведение организа­ционно-технической подготовки, включающей комплекс ме­роприятий, способствующих планомерному развертыванию и осуществлению строительства в установленные сроки. Так, строительство должно быть обеспечено необходимой проект­но-сметной документацией, под него отводится соответствую­щая территория. Кроме того, должны быть решены вопросы размещения заказов на строительные материалы и конструк­ции, на поставки для строящегося объекта оборудования, за­ключения договора со строительной организацией и т. д.

Кроме утвержденного технического (технорабочего) проек­та и сметы, а также утвержденных рабочих чертежей, для на­чала строительства нового предприятия торговли необходимо иметь разрешение органа архитектурно-строительного кон­троля на производство работ, проект организации строитель­ства и проект производства работ, оформленное в банке фи­нансирование, а также ордер отдела подземных сооружений на производство земляных работ на строительной площадке.

Организации и предприятия, выступающие в качестве застройщиков (заказчиков), заключают договоры подряда со строительными или строительно-монтажными органи­зациями. Порядок заключения договоров подряда уста­новлен в специальных правилах.

Заказчик осуществляет контроль и технический надзор за соответствием объема, стоимости и качества выполняемых ра­бот проектно-сметной документации в период строительства.

На протяжении всего строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию проектная организация должна осуществ­лять авторский надзор за счет средств, предусмотренных в смете на строительство.

Законченные строительством или реконструированные предприятия торговли должны быть приняты в эксплуата­цию в соответствии с порядком, установленным строи­тельными нормами и правилами.

Приемка осуществляется в два этапа: предварительная приемка — рабочей комиссией и окончательная — прие­мочной комиссией.

Рабочая комиссия создается заказчиком в пятидневный срок с момента получения письменного извещения гене­рального подрядчика о готовности объекта к приемке. В нее входят представители застройщика (заказчика), генераль­ного подрядчика и субподрядных организаций, профсоюз­ной организации заказчика, проектной организации, орга­нов государственного санитарного и пожарного надзора.

В обязанности рабочей комиссии входит: знакомство с предъявленной документацией, проверка готовности от­дельных зданий и сооружений, готовности технологическо­го оборудования к приемке в эксплуатацию, а также про­верка соответствия выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации. Особое внимание должно быть уделено качеству работ.

Все выявленные дефекты и недоделки заносят в де­фектную ведомость. Для их устранения устанавливают со­ответствующий срок. Результаты работы рабочей комис­сии оформляют актом установленной формы.

Основанием для начала работы приемочной комиссии служит письменное сообщение генерального подрядчика о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.

В состав приемочной комиссии включают представите­лей застройщика (заказчика), генерального подрядчика, проектной организации, технической инспекции проф­союзов, органов государственного санитарного и пожарно­го надзора.

В ее обязанности входит: проверить документы, предъ­явленные застройщиком и подрядчиком; осмотреть объ­ект; подвести итоги приемки и сделать окончательные вы­воды о готовности объекта к эксплуатации.

По результатам работы приемочной комиссии состав­ляют акт о приемке объекта в эксплуатацию, в котором дают оценку качества строительства.

В эксплуатацию запрещено принимать объекты с недо­делками, препятствующими их нормальному функциони­рованию, ухудшающими санитарно-гигиенические условия и безопасность труда работников, с отступлениями от ут­вержденного проекта, без опробования, испытания и про­верки установленного оборудования.

2. 
   Реконструкция и ремонт предприятий торговли
   

Одним из направлений развития и совершенствования материально-технической базы торговли является реконст­рукция предприятий торговли, которая связана со значи­тельными затратами капитальных вложений. Путем реконст­рукции можно в сравнительно короткие сроки осуществить совершенствование действующих предприятий и создать базу для их технического перевооружения.

На реконструкцию торгового предприятия должна быть разработана проектно-сметная документация.

Реконструкции подвергают предприятия торговли в том случае, если есть необходимость повышения технического уровня предприятия, внедрения современной технологии, улучшения условий труда работников магазина или оптовой базы. Ее проведение должно способствовать повышению культуры торгового обслуживания населения, более эффек­тивному использованию торговых и складских площадей.

Для того, чтобы обеспечить нормальное функциониро­вание предприятий торговли в течение длительного време­ни, необходимо своевременно проводить мероприятия по частичному восстановлению и поддержанию зданий и со­оружений в работоспособном состоянии. С этой целью проводится планово-предупредительный ремонт зданий и сооружений, который представляет собой совокупность ор­ганизационно-технических мероприятий по надзору, уходу и ремонту, осуществляемых в плановом порядке.

Надзор за сохранностью зданий и сооружений осущест­вляется специальной службой организации или предпри­ятия (отделом капитального строительства, отделом экс­плуатации и ремонта и т. д.).

Уход за зданиями и сооружениями предусматривает со­держание в исправном состоянии кровли, внутренних се­тей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, а также осуществление других мер, направленных на обес­печение сохранности зданий и сооружений в период их эксплуатации.

При помощи ремонта зданий и сооружений поддержива­ются или восстанавливаются их первоначальные эксплуата­ционные качества. Он может быть текущим или капиталь­ным.

Текущий ремонт предусматривает своевремен­ное проведение профилактических мероприятий и устра­нение мелких повреждений и неисправностей. Работы по текущему ремонту производственных зданий и сооруже­ний проводятся за счет эксплуатационных расходов орга­низации или предприятия.

Капитальный ремонт включает работы, в про­цессе которых изношенные конструкции и детали зданий и сооружений заменяют новыми. Одновременно можно проводить работы по перепланировке помещений, замене системы отопления, устройству лифтов, улучшению быто­вых условий.

В зависимости от капитальности зданий и условий их эксплуатации капитальный ремонт может проводиться с периодичностью от 5 до 20 лет.

Работы по капитальному ремонту зданий и сооружений должны проводиться в плановом порядке.

Если капитальный ремонт связан с заменой некоторых конструкций зданий или сооружений, то такие работы должны осуществляться только на основе проектно-смет­ной документации, состоящей из краткой пояснительной записки, рабочих чертежей и сметной документации.

Предельный срок продолжительности капитального ре­монта здания или сооружения зависит от сметной стоимости работ и может составлять от одного месяца до одного года.

Капитальный ремонт предприятий торговли может осу­ществляться подрядным или хозяйственным способом.

ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых документов, регламентирующих торговую деятельность¹

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ.

Кодекс Российской Федерации об административных пра­вонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.

Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ.

Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ.

Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ.

Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Фе­дерации от 07.03.2001 № 24-ФЗ.

Устав железнодорожного транспорта Российской Феде­рации от 10.01.2003 № 18-ФЗ.

Устав автомобильного транспорта РСФСР¹. Утвержден Постановлением Совета Министров РСФСР от 08.01.1969 № 12.

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О зашите прав потребителей».

Федеральный закон от 29.07.2004 № 98-ФЗ «О коммерче­ской тайне».

Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».

Закон Российской Федерации от 20.02.1992 № 2383-1 «О то­варных биржах и биржевой торговле».

Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансо­вой аренде (лизинге)».

Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техниче­ском регулировании».

Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государст­венной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Федеральный закон от 08.08.2001 № 134-ФЗ «О зашите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимате­лей при проведении государственного контроля (надзора)».

Федеральный закон от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензиро­вании отдельных видов деятельности».

Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акцио­нерных обществах».

Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государ­ственных и муниципальных унитарных предприятиях».

Закон Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Федеральный закон от 08.12.2003 № 164-ФЗ «Об основах го­сударственного регулирования внешнеторговой деятельности».

Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О примене­нии контрольно-кассовой техники при осуществлении на­личных денежных расчетов и (или) расчетов с использова­нием платежных карт».

Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 № 55 «Об утверждении Правил продажи от­дельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на пери­од ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации».

Постановление Правительства Российской Федерации от

1997. 
      № 575 «Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потре­бителя об их замене подлежат удовлетворению в случае об­наружения в товарах существенных недостатков».
      

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.09.2007 № 612 «Об утверждении Правил продажи това­ров дистанционным способом».

Постановление Правительства Российской Федерации от

1997. 
      № 918 «Об утверждении Правил продажи това­ров по образцам».
      

Постановление Правительства Российской Федерации от

1998. 
      № 569 «Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами».
      

Приказ Министерства экономического развития и тор­говли Российской Федерации от 31.03.2003 № 95 «Об ут­верждении методических рекомендаций по разработке норм естественной убыли».

Письмо Роскомторга от 17.03.1994 № 1-314/32-9 «О пример­ных правилах работы предприятия розничной торговли и ос­новных требованиях к работе мелкорозничной торговой сети».

Общие правила перевозок грузов автомобильным транс­портом. Утверждены Минавтотрансом РСФСР 25.10.1974 по согласованию с Госпланом РСФСР и Госарбитражем РСФСР.

Правила приема заявок на перевозку грузов железнодо­рожным транспортом. Утверждены Приказом МПС России от 16.06.2003 № 21.

Правила заполнения перевозочных документов на пере­возку грузов железнодорожным транспортом. Утверждены Приказом МПС России от 18.06.2003 № 39.

Правила приема грузов к перевозке железнодорожным транс­портом. Утверждены Приказом МПС России от 18.06.2003 № 28.

Правила пломбирования вагонов и контейнеров на же­лезнодорожном транспорте. Утверждены Приказом МПС России от 17.06.2003 № 24.

Правила хранения грузов в местах общего пользования при перевозке железнодорожным транспортом. Утвержде­ны Приказом МПС России от 18.06.2003 № 47.

Правила выдачи грузов на железнодорожном транспор­те. Утверждены Приказом МПС России от 18.06.2003 № 29.

Правила составления актов при перевозках грузов же­лезнодорожным транспортом. Утверждены Приказом МПС России от 18.06.2003 № 45.

Правила предъявления и рассмотрения претензий, воз­никших в связи с осуществлением перевозок грузов же­лезнодорожным транспортом. Утверждены Приказом МПС России от 18.06.2003 № 42.

Правила исчисления сроков доставки грузов железнодо­рожным транспортом. Утверждены Приказом МПС России от 18.06.2003 № 27.

Правила перевозок железнодорожным транспортом гру­зов в открытом подвижном составе. Утверждены Прика­зом МПС России от 16.06.2003 № 19.

Правила перевозок железнодорожным транспортом гру­зов мелкими отправками. Утверждены Приказом МПС России от 18.06.2003 № 33.

Правила перевозок железнодорожным транспортом гру­зов в специализированных контейнерах. Утверждены Приказом МПС России от 18.06.2003 № 31.

Правила перевозок железнодорожным транспортом гру­зов в транспортных пакетах. Утверждены Приказом МПС России от 17.06.2003 № 23.

СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические тре­бования к организациям торговли и обороту в них продо­вольственного сырья и пищевых продуктов». Утверждены Главным государственным санитарным врачом Россий­ской Федерации 06.09.2001.

ПОТ Р М 014-2000 «Межотраслевые правила по охране труда в розничной торговле». Утверждены Постановлением Минтруда России от 16.10.2000 № 74.

Постановление Министерства труда и социального раз­вития Российской Федерации от 31.12.2002 № 85 «Об ут­верждении перечней должностей и работ, замещаемых или выполняемых работниками, с которыми работодатель мо­жет заключать письменные договоры о полной индивиду­альной или коллективной (бригадной) материальной ответ­ственности, а также типовых форм договоров о полной материальной ответственности».

Постановление Министерства труда и социального раз­вития Российской Федерации от 12.02.2002 № 9 «Об ут­верждении Межотраслевых типовых инструкций по охра­не труда для работников розничной торговли».

ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения». Принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 11.08.1999 № 242-ст.

ГОСТ Р 51304-99 «Услуги розничной торговли. Общие требования». Принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 11.08.1999 № 243-ст.

ГОСТ Р 51305-99 «Розничная торговля. Требования к об­служивающему персоналу». Принят и введен в действие По­становлением Госстандарта России от 11.08.1999 № 244-ст.

ГОСТ Р 51773-2001 «Розничная торговля. Классификация предприятий». Принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 05.07.2001 № 259-ст.

Инструкция «О порядке приемки продукции производст­венно-технического назначения и товаров народного потреб­ления по количеству». Утверждена Постановлением Госар­битража при Совете Министров СССР от 15.06.1965 № П-6.

Инструкция «О порядке приемки продукции производст­венно-технического назначения и товаров народного потреб­ления по качеству». Утверждена Постановлением Госарбит­ража при Совете Министров СССР от 25.04.1966 № П-7.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Граждан­ского кодекса Российской Федерации о договоре поставки».

Постановление Госкомстата России от 25.12.1998 № 132 «Об утверждении унифицированных форм первичной учет­ной документации по учету торговых операций (общие)».

Постановление Госкомстата России от 25.12.1998 № 132 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций при продаже товаров в кредит и по учету торговых операций в комиссионной торговле».

Постановление Госкомстата России от 25.12.1998 № 132 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету денежных расчетов с на­селением при осуществлении торговых операций с приме­нением контрольно-кассовых машин».

СНиП 11-03-2001 «Типовая проектная документация». Приняты и введены в действие Постановлением Госстроя России от 29.11.2002 № 122.

СНиП 31-04-2001 «Складские здания». Приняты и вве­дены в действие Постановлением Госстроя России от 19.03.2001 № 21.

Леонид Павлович Дашков Валерий Кеворкович Памбухчиянц

КОММЕРЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ТОРГОВЛИ

Учебник.

Издание девятое, переработанное и дополненное

(фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Работник принимает на себя полную материальную ответст­венность за недостачу вверенного ему Работодателем имущества, а также за ущерб, возникший у Работодателя в результате возмещения им ущерба иным лицам, и в связи с изложенным обязуется:

а) бережно относиться к переданному ему для осуществления воз­ложенных на него функций (обязанностей) имуществу Работодателя и принимать меры к предотвращению ущерба;

отдела, отделения, фермы, участка, иного подразделения) именуемые в дальнейшем «Коллектив (бригада)», в лице руководителя

Коллектива (бригадира)

(фамилия, имя, отчество; занимаемая должность) заключили настоящий Договор о нижеследующем.