Пособие. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКОЙ И САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ Р. Учебнометодическое пособие для практической и самостоятельной работы генеральные планы гражданских зданий для студентов, обучающихся по направлению

• Название: Учебнометодическое пособие для практической и самостоятельной работы генеральные планы гражданских зданий для студентов, обучающихся по направлению
• Анкор: Пособие
• Дата: 07.09.2022
• Размер: 6.99 Mb.
• Имя файла: УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКОЙ И САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ Р.doc
• Тип: Учебно-методическое пособие; #665746

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГБОУ СПО ТВЕРСКОЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ


Т.В. Николаева

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКОЙ И САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ

ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
для студентов, обучающихся по направлению

270802 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

всех форм обучения


Тверь, 2014


Т.В. Николаева Методические указания к выполнению задания по теме «Генеральные планы гражданских зданий».- Тверь: ГБОУ СПО ТТК, 2014.-19 с.


В методических указаниях рассмотрены правила построения

генеральных планов – основной проектной документации, по которой

ведется застройка городских территорий и промышленных зон.

Методические указания предназначены для работы в аудитории и

самостоятельной работы студентов при изучении темы «Генеральные

планы» в программе дисциплины «Инженерные сети и оборудование территорий, зданий и стройплощадок», при курсовом и дипломном проектировании.

Предназначены для студентов, обучающихся по программам среднего профессионального образования на строительных и архитектурных специальностях.
© Т.В. Николаева, 2014

СОДЕРЖАНИЕ

Введение….. …………………………………………..…………………….. 1. Генеральные планы………………… …………………………………… 1.1. Масштабы…………………. ……………………………………..….. 1.2. Размеры и отметки………….………………………………………... 1.3. Линии ………………………………………………………………… 1.4. Условные обозначения……………………………………………… 1.5. Оформление листа…………………………………………………… 2. Разбивочный план………………………………………….………...…... 2.1. Контуры проектируемых зданий .…………………………….......... 2.2. Существующий рельеф……………………………………………… 2.3. Разрывы между зданиями…………………………………………… 2.4. Строительная геодезическая сетка…………………………………. 2.5. Роза ветров…………………………………………………………… 3. План благоустройства территорий…….……………………………….. 3.1. Озеленение территорий……………………………………………... 3.2. Улицы, проезды, тротуары и площадки………………………….… 3.3. Малые архитектурные формы………………………………………. 4. Технико-экономические показатели генерального плана…………..… Литература……................................................................................................

4 4 6 6 7 7 10 1212131315151618 19 21 22 25

Введение
В современных условиях разработки и применения в строительном производстве проектной документации – чертежей, схем и текстовых документов – одним из основных требований является однообразное и правильное оформление чертежей и текстовых документов, что облегчает их выполнение и чтение. При выработке правил оформления чертежей учитываются современные способы изготовления и размножения чертежей и текстовых документов и отчасти – автоматизированные способы. Очень важным требованием является также максимальное сокращение объема проектной документации и ее упрощение, в частности – замена изображения целого ряда элементов и надписей условными изображениями и обозначениями.

В процессе проектирования и строительства зданий, а также планировки и благоустройства городских территорий составляют разнообразную проектную документацию – чертежи генеральных планов, вертикальной планировки и организации водостока, схемы размещения подземных инженерных и санитарно – технических сетей, чертежи по озеленению территории и сетям уличного освещения.

Генеральный план является основным проектным документом, по которому ведется застройка городских территорий и промышленных зон.
1. Генеральные планы
При разработке проектов планировки и благоустройства населённых мест, жилых районов, микрорайонов и промышленных зон, а также при проектировании зданий и сооружений одним из важнейших этапов проектной работы является разработка генерального плана (рис. 1.1).

Рис. 1.1 Генеральный план	Генеральный план – сводный документ проектируемой застройки территории, на котором показаны размещение проектируемых, существующих, реконструируемых и подлежащих сносу зданий, сооружений, инженерных сетей, автомобильных дорог, железнодорожных путей, объектов озеленения, благоустройства, планировки рельефа местности и т.д.
Для составления генеральных планов необходимо иметь топографическую основу, представляющую собой план участка, выполненный по материалам геодезической съёмки (рис. 1.2). Основным регулирующим документом генплана является Градостроительный кодекс.		Рис. 1.2 Топографическая подоснова

Состав и правила оформления чертежей генерального плана должны соответствовать:

• 
  ГОСТ 21.508-93 СПДС Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов;
  
• 
  ГОСТ 21.204-93 СПДС Условные графические обозначения и изображения элементов, генеральных планов и сооружений транспорта;
  
• 
  ГОСТ 21.101-97 СПДС Основные требования к проектной и рабочей документации;
  
• 
  ГОСТ 21.501-93 СПДС Правила оформления архитектурно-строительных чертежей;
  
• 
  СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*).
  

В состав основного комплекта рабочих чертежей генерального плана согласно ГОСТ 21.508-93 включают:

- общие данные по рабочим чертежам;

- разбивочный план;

- план организации рельефа;

- план земляных масс;

- сводный план инженерных сетей;

- план благоустройства территории;

- выносные элементы (фрагменты, узлы).
1.1 Масштабы. Планы рабочих чертежей выполняют в масштабах 1:500 или 1:1000, фрагменты планов в масштабе 1:200, узлы – в масштабе 1:20. При необходимости допускается для чертежей генплана использовать масштаб 1:2000, а для узлов – масштаб 1:10. Масштаб изображения указывают в основной надписи после наименования изображения. Если на листе помещено несколько изображений, выполненных в разных масштабах, то масштабы указывают на поле чертежа под наименованием каждого изображения.
1.2 Размеры и отметки. Размеры на генеральных планах, координаты и высотные отметки указывают в метрах с точностью до двух знаков после запятой.

Уклоны выражают в промилле без обозначения единицы измерения.

Углы указывают в градусах с погрешностью не более 1ˊ.

Крутизна откосов дается в виде соотношений 1:1.5; 1:2.

Система отметок, принятая на топографической основе, должна соответствовать системе отметок генерального плана. Отметки на генеральном плане выражают в метрах с двумя знаками. Знак отметки принимают по ГОСТ 21.101-97 в виде стрелки.
1.3 Линии. Линии обводки регламентированы ГОСТ 2.303 -68*.

Таблица 1 Линии обводки

Тип линии	Начертание	Наименование изображений
сплошная толстая основная		контуры проектируемы зданий и сооружений, при этом должна быть соблюдена конфигурация периметра здания в масштабе чертежа; «красную» линию, проектируемые надземные инженерные сети; проектные горизонтали с отметками, кратными 0,50 и 1,00 м;
штриховая		линии «нулевых» работ и перелом проектного рельефа; проектируемые подземные инженерные сети;
штрих -пунктирная с двумя точками		условную границу территории проектируемого предприятия, здания, сооружения
сплошная тонкая		отмостка, въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов, контуры зданий, подлежащих сносу, открытые площадки, строительная геодезическая сетка, ограждение территории, сетка квадратов для подсчёта объёмов земляных масс, контуры проектируемых зданий, проектные горизонтали, бергштрихи и все остальные элементы генерального плана.

Примечание: толщина линий принимается в зависимости от масштаба и наглядности чертежей.
1.4 Условные обозначения. На чертежах генеральных планов применяют для изображения и обозначения существующих зданий и сооружений, инженерных сетей и транспортных устройств «Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500». Существующие железные дороги в масштабах 1:1000 и 1:500 можно изображать одной сплошной тонкой линией.

Основные условные графические обозначения и изображения элементов генерального плана и сооружений транспорта изображают по ГОСТ 21.204-93 (табл. 2).

Малые архитектурные формы (например, беседки, навесы, фонтаны, скульптуры и т.д.) и другие конструкции, изделия, устройства (например, скамьи, урны и т.д.) выполняют упрощенно в масштабе чертежа или условными графическими изображениями.

При использовании условных изображений, не предусмотренных ГОСТом, на чертежах генерального плана следует дать соответствующие обоснования, они носят изобразительный характер и понятны из рисунков.

Таблица 2 Основные условные графические обозначения и изображения элементов генерального плана и сооружений транспорта по ГОСТ 21.204-93



1.5 Оформление листа. При выполнении чертежей генерального плана следует обратить внимание на равномерное заполнение рабочего поля листа и на наглядность изображения (рис. 1.3). Планы рабочих чертежей располагают длинной стороной территории вдоль длинной стороны листа, при этом северная часть территории должна находиться вверху. Допускается отклонение от ориентации на север в пределах 90⁰ влево или вправо. Планы, расположенные на разных листах, выполняют с одинаковой ориентацией.

Направление ориентации, т.е. линию «юг-север», во всех случаях указывают стрелкой.

При необходимости на лист с чертежом генерального плана изображают диаграмму, показывающую число ветреных дней в процентах для данной местности и направление ветра относительно сторон света в течение года – розу ветров.

При малой насыщенности изображений допускается совмещать несколько различных планов в один с присвоением ему соответствующего наименования. Пример – «Разбивочный план и план благоустройства территории». «План организации рельефа и земляных масс».



Рис. 1.3 Пример оформления генплана
На генеральных планах приводят экспликацию зданий и сооружений (для предприятий производственного назначения) или ведомости жилых и общественных зданий и сооружений (для жилищно–гражданских объектов) (рис. 1.4 и 1.5). Допускается таблицы экспликация или ведомость зданий и сооружений приводить на листе общих данных по рабочим чертежам.

Таблица 3 Экспликация зданий и сооружений ГОСТ 21.508-93



Примечание: в графах экспликации зданий и сооружений указывают:

- в графе «Номер на плане» - номер здания, сооружения;

- в графе «Наименование» - наименование здания, сооружения;

- в графе «Координаты квадрата сетки» - координат нижнего левого угла строительной геодезической сетки.



Рис. 1.4 Пример оформления экспликации зданий и сооружений
Таблица 4 Ведомость жилых и общественных зданий ГОСТ 21.508-93





Рис. 1.5 Пример оформления ведомости жилых и общественных зданий
2. Разбивочный план

Разбивочный план – рабочий чертеж, составляемый в процессе проектирования, на котором указывается место размещения сооружений, площадок и дорожек, с их привязкой к уже имеющимся на территории объектам.

2.1 Контуры проектируемых зданий наносят на план по архитектурно-строительным чертежам, принимая координационные оси здания совмещёнными с внутренними гранями стен (рис. 2.1). Здания и сооружения на плане наносят с указанием проёмов ворот и дверей.

Контур здания (сооружения) Координационная ось Рис. 2.1 Графическое изображение контуров проектируемых зданий на чертежах

В координируемых точках изображают и маркируют координационные оси. Вокруг зданий располагают отмостку шириной 2мм, независимо от масштаба, въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов. На чертежах масштабов 1:2000 и мельче отмостку и дверные проемы не изображают.

З дания и сооружения на генеральном плане маркируют арабскими цифрами. Маркировочную цифру рекомендуется располагать в нижнем правом углу контура здания шрифтом №5. Абсолютную отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой в строительных рабочих чертежах здания, помещают на полке выноске и обозначают со знаком «+» (рис. 2.2).

В
Рис. 2.2 Правила координации зданий
двух противоположных углах контура наносят строительные координаты для точек пересечения координатных осей здания. Для зданий сложной конфигурации или при расположении их не параллельно осям строительно-геодезической сетки – во всех углах. Для центрических сооружений указывают координаты центра и одной характерной точки, а также диаметр, а для линейных сооружений – координату оси или координаты начала и конца отдельных участков.

2.2 Существующий рельеф местности обозначают натурными горизонталями, которые не проходят по проектируемым зданиям и плоскостным сооружениям. Допускается разбивочный план выполнять без нанесения горизонталей рельефа местности.

2.3. Разрывы между зданиями. Здания размещают в зависимости от их функциональной и технологической связи и в соответствии с противопожарными и санитарными нормами. Эти нормы определяют минимальные расстояние между зданиями, источниками водоснабжения и т.п. От степени огнестойкости здания зависят противопожарные расстояния между ними (табл. 5).
Таблица 5 – Противопожарные расстояния между зданиями

Степень огнестойкости здания	Расстояние, м, при степени огнестойкости другого здания
	I, II	III	IV, V
I, II	6	8	10
III	8	8	1
IV, V	10	10	15

Примечание: I-III степень огнестойкости имеют каменные здания, IV – деревянные оштукатуренные, V- деревянные неоштукатуренные.
Санитарные разрывы между зданиями, имеющими окна, устанавливают в зависимости от высоты наиболее высокого здания Н в составе застройки (рис. 2.3). Он должен быть не менее 12м. Если окон нет, разрыв определяют по противопожарным нормам. Между односекционными зданиями от пяти этажей и выше, а также домами башенного типа, санитарный разрыв должен быть не менее полутора высот более высокого здания, но не менее 30м.

Рис. 2.3 Санитарные разрывы между зданиями

Санитарные разрывы устанавливают между границей жилой застройки и зоной промышленного строительства и между другими объектами.

Кроме того, на разбивочном плане (плане расположения зданий и сооружений) наносят и указывают (рис. 2.4):

• 
  «красную» линию, отделяющую территорию магистрали, улицы, проезда, и площади от территории, предназначенной под застройку;
  
• 
  ограждения с воротами и калитками или условную границу территории
  

(если ограждение совпадает с «красной» линией или с условной границей территории, то наносят только ограждение с соответствующим пояснением на чертеже);

• 
  здания и сооружения, в т.ч. коммуникационные (эстакады, тоннели);
  
• 
  площадки производственные и складские;
  
• 
  автомобильные дороги и площадки с дорожным покрытием;
  
• 
  элементы благоустройства (тротуары, площадки спортивные и для отдыха);
  
• 
  указатель направления на север стрелкой с буквой «С» у острия (в левом верхнем углу листа).
  

На разбивочном плане в части автомобильных дорог наносят и указывают:

• 
  координаты или привязки осей автомобильных дорог и, при необходимости, их номера;
  
• 
  ширину автомобильных дорог;
  
• 
  радиусы кривых по кромке проезжей части автомобильных дорог в местах их взаимного пересечения и примыкания;
  
• 
  откосы насыпей и выемок (при необходимости).
  

Рис. 2.4 Размерная привязка проектируемых зданий на разбивочном чертеже горизонтальной привязки	2.4. Строительная геодезическая сетка. На разбивочном плане наносят строительную геодезическую сетку, а для жилищно-гражданских объектов - городскую геодезическую сетку. Разбивочный план выполняют с координатной или размерной привязкой (рис. 2.5). Строительную геодезическую сетку наносят на весь разбивочный план в виде
квадратов со сторонами 10 см. Начало координат принимают в нижнем левом углу листа. Оси строительной геодезической сетки арабскими цифрами,
соответствующими числу сотен метров от начала координат, и прописными буквами алфавита: 0А (начало координат); 1А; 2А; 3А – горизонтальные оси; 0Б (начало координат); 1Б; 2Б; 3Б – вертикальные оси. Н Рис. 2.5 Пример оформления разбивочного плана а чертежах, выполненных в масштабе 1:500, оси строительной геодезической сетки обозначают в соответствии с приведённым примером:

0А (начало координат); 0А+50; 1А; 1А+50; 2А; 2А +50 – горизонтальные оси;

0Б (начало координат); 0б+50; 1Б; 1Б+50; 2Б; 2Б+50 – вертикальные оси.

2.5. Роза ветров. В верхнем левом углу листа, слева над генеральным планом показывают «розу ветров» и направление С-Ю. Роза ветров — это круговая векторная диаграмма, на которой отражена повторяемость ветра в различных направлениях на протяжении определенного периода времени. Строится роза ветров обычно по средним многолетним данным для года, сезона, месяца (рис. 2.6).

Из СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика (приложение 4) выбираем данные повторяемости направлений ветра в % для января и июля заданного района строительства и вносим в таблицу 6.

Таблица 6 Данные для построения розы ветров

румбы	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
январь
июль

Данные о ветре откладывают в масштабе по румбам горизонта от принятой за центр точки навстречу ветру. Можно выбрать любой удобный масштаб, например, 1 повторяемость принять за 0,5 см. Полученные отметки последовательно соедините прямыми линиями (по зимним месяцам – сплошной, по летним пунктиром).

Рис. 2.6 Пример оформления разбивочного плана

Каждый отложенный отрезок показывает направление к центру «розы ветров» и продолжительность действия ветра в процентах относительно сторон света. Сумма всех процентов в разных направлениях должна равняться 100%.

На чертеже розу зимнюю и летнюю накладывают на одно графическое изображение, при этом рекомендуется розу зимних ветров заштриховывать.
3. План благоустройства территории

Рис. 3.1 Проект благоустройства территории

Главной задачей благоустройства является создание необходимых условий жизнедеятельности для быта, отдыха и досуга населения (рис. 3.1). План благоустройства территории выполняют на основе разбивочного плана без указания координационных осей, координат, абсолютных отметок зданий сооружений.

Элементы озеленения наносят условными графическими обозначениями по ГОСТ 21.204-93 (табл. 2).На плане благоустройства территории наносят и указывают:

• 
  тротуары, дорожки и их ширину;
  
• 
  площадки различного назначения с указанием размеров и привязок;
  
• 
  малые архитектурные формы и переносные изделия площадок для отдыха;
  
• 
  деревья, кустарники, цветники, газоны.
  

Элементы благоустройства привязывают к наружным граням стен зданий, сооружений, «красным» линиям, автомобильным дорогам или железнодорожным путям. Для рядовой посадки деревьев и кустарников приводят размерную привязку по оси ряда.


Рис. 3.2 Пример оформления плана благоустройства территории
На плане благоустройства территории приводят по ГОСТ 21.508-93:

• 
  ведомость элементов озеленения по форме (табл. 7);
  
• 
  ведомость тротуаров, дорожек и площадок, дорог, подъездов и проездов (таблица 8-9);
  
• 
  ведомость малых архитектурных форм и переносных изделий по форме (таблица 10);
  
• 
  соответствующие текстовые указания, например, по условиям посадки деревьев и кустарников, устройству цветников и газонов и т. п.
  

3.1 Озеленение территории — неотъемлемая и важная задача благоустройства территории. Размещение деревьев и кустарников, открытых газонных участков и цветников должно быть взаимосвязано с расположением площадок, их размерами и конфигурацией, с различными сооружениями, а также, жилыми и общественными зданиями. При этом насаждения должны выполнять функции защиты от пыли, частично от шума, ветровых потоков, а также служить средством изоляции различных планировочных элементов территории.

Элементы озеленения на плане координируются размерной привязкой: отдельные деревья привязываются к зданиям, сооружениям, дорогам, а рядовые посадки – по оси ряда (рис. 3.3).

При рядовых посадках крупных деревьев между ними указывают расстояние в метрах (min 5 м).

Рис. 3.3 Размерная привязка элементов озеленения
Таблица 7 Ведомость элементов озеленения ГОСТ 21.508-93





Рис. 3.4 Пример оформления ведомости озеленения

3.2 Улицы, проезды, тротуары и площадки - плоскостные сооружения, разграничивающиеся бордюрными камнями, которые на генплане показывают одинарными линиями. Улицы и проезды располагают не ближе 6м к зданиям. Радиусы поворотов улиц и проездов определяют из условий безопасности движения, беспрепятственного проезда пожарных машин, видимости для водителей и пешеходов по СНиП 2.07.01-89*. Проезды подводят к каждому подъезду или к основным входам в здания (рис. 3.9).

На изображениях автомобильных дорог и железнодорожных путей, при необходимости, указывают только координаты или привязки их осей (рис. 3.5).



Рис. 3.5 Планировочные схемы поворотных и разворотных площадок на проездах

Конструкции дорожных одежд – конструкция укрепления проезжей части дороги, обеспечивающая пропуск автотранспорта с расчётными скоростями и нагрузками при различных условиях эксплуатации (рис. 3.6).

Конструкция дорожной одежды состоит из следующих элементов:

• 
  покрытия (из двух слоёв: нижнего и верхнего);
  
• 
  основания, служащего для восприятия нагрузок (из одного или нескольких слоёв);
  
• 
  подстилающего слоя с конструктивными, дренирующими и теплоизолирующими и другими функциями.
  

Рис. 3.6 Конструкции дорожных одежд

Таблица 8 Ведомость тротуаров, дорожек и площадок ГОСТ 21.508-93




Рис. 3.7 Пример оформления ведомости тротуаров, дорожек и площадок
Таблица 9 Ведомость дорог, подъездов и проездов ГОСТ 21.508-93




Рис. 3.8 Пример оформления ведомости дорог, подъездов и проездов


Рис. 3.9 Пример оформления проездов, тротуаров, дорожек, площадок

3.3 Малые архитектурные формы - это элементы городского дизайна, решающие эстетические, функциональные и утилитарные задачи (МАФ). Они влияют на создание гармоничной пространственной среды, как жилой застройки, так и города в целом (рис. 3.10).

Рис. 3.10 Малые архитектурные формы

Размещение МАФ должно соответствовать реальным процессам жизнедеятельности населения (табл. 10).

Таблица 10 Ведомость малых архитектурных форм и переносных изделий ГОСТ 21.508-93.





Рис. 3.11 Пример оформления ведомости малых архитектурных форм и переносных изделий

Элементам благоустройства присваивают позиционные обозначения (рис. 3.11). Позиционные обозначения малых архитектурных форм указывают на линии-выноске в кружках диаметром 6 мм. Обозначения элементов озеленения указывают на линии-выноске в кружках диаметром 8 – 12 мм в виде дроби: в числителе – позиционные обозначения породы или вида насаждения, в знаменателе – их количество или площадь (для цветников).

а) б) Рис. 3.11 Позиционные обозначения: а) озеленения; б) МАФ.

4 . Технико-экономические показатели генерального плана

Качество проекта генерального плана характеризуют его технико-экономические показатели.

При определении общих показателей необходимо руководствоваться следующими правилами.

1) Площадь территории (А_П) включает всю территорию проектирования в ограде или при отсутствии ограды в соответствующих ей условных границах.

2)Площадь застройки (А_З) определяют как сумму площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов. В площадь застройки включают резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включают площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, подземными зданиями и сооружениями.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли.

3) Плотность застройки (К) определяется в процентах как отношение площади застройки к площади территории: К = (А_З/А_П)х100.

Плотность застройки является одним из основных показателей, в определенной степени отражающим экономичность принятых решений запроектированного генерального плана. Этот показатель регламентирован действующими нормами проектирования.

4)Площадь, занятая автомобильными дорогами и площадками с твердым покрытием для автотранспорта исчисляется как сумма площадей, занятых проезжими частями магистралей и проездов (без обочин и бортовых устройств), а также отдельными площадками и въездами в здания, сооружения.

7)Протяженность автомобильных дорог слагается из общей длины проезжих частей магистральных и других проездов и въездов в отдельные здания, сооружения.

9)Протяженность надземных и подземных коммуникаций определяется по их общей длине.

10)Площадь озеленения определяется как сумма площадей организованных зеленых насаждений (древесно-кустарниковых, газонов, цветников).

11)Коэффициент озеленения территории определяется как отношение площади озеленения к площади территории. Нормативный показатель коэффициента озеленения должен составлять не более 15 %.

12)Площадь используемой территории определяется как сумма площадей застройки, автомобильных дорог и площадок, тротуаров, отмосток и железнодорожных путей.

13)Коэффициент использования территории определяется как отношение площади используемой территории к площади территории в условных границах.

14)Резервная территория слагается из площадей, предусмотренных для расширения отдельных зданий и сооружений, и участков территории в ограде и предназначенных для дальнейшей застройки. При этом, участки, не имеющие конкретного перспективного назначения, в резервную территорию не включаются.

При оценке генеральных планов территорий в ряде случаев нет необходимости использовать весь перечень технико-экономических показателей. Их выбор зависит от назначения и целей в разрешении вопросов, имеющих принципиальное значение на основании этих показателей.

Литература

Общие нормативные документы

1. 
   Градостроительный кодекс РФ.- М:, Омега-Л, 2012., 140 с.
   
2. 
   Постановление от 16 февраля 2008 г. N 87 О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.- Москва, 2008г. 22 с.
   
3. 
   ГОСТ 21.1101-2009. СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации. М.: Стандартинформ, 2010. - 50 с.
   
4. 
   ГОСТ 21.204-93 СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта. М., 1993. – 36 с.
   
5. 
   ГОСТ 21.101-97 СПДС Основные требования к проектной и рабочей документации/ Минстрой РФ – М., 1994., 38 с.
   
6. 
   ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей / МИТКС – М., 1994.,38 с.
   
7. 
   ГОСТ 21.508-93 СПДС. Правила выполнения рабочей документации гене- ральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов / Минстрой РФ – М., 1994., 38 с.
   
8. 
   СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2010 114с.
   
9. 
   СП 18.13330.2011. Генеральные планы промышленных предприятий / М.: Минрегион России, ОАО «ЦПП», 2010 48с.
   
10. 
    СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. – М., 2000. / Госстрой РФ – М.:, ГУП ЦПП, 1989., 57 с.
    
11. 
    СанПин 2.2.1 / 2.1.1.1031-01. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. – М., 2001.
    

Основная

12. Н.С.Краснощекова. Формирование природного каркаса в генеральных планах городов: Учебное пособие для вузов.- Изд: Архитектура-С, 2010 г.

13. 
    И.А. Синянский, Н.А. Шелапутина. Благоустройство территории. Учебное пособие. МКАМС.М.,2001
    
14. 
    И.А. Синянский, Н.А. Шелапутина. Инженерная инфраструктура территорий. Учебное пособие. МКАМС.М.,2001
    
15. 
    И.С. Родионовская. Генеральные планы гражданских зданий: Учебное пособие. – М.: Московский государственный строительный университет, 1994. – 116 с.
    
16. 
    Л.Г. Дикман Организация жилищно-гражданского строительства: Справочник строителя.-М: Стройиздат, 1990
    
17. 
    В.А.Осин, М.С.Шумилов. Инженерная подготовка городских территорий. -М.: Высшая школа, 1984.
    
18. 
    А.В. Иконников, В.В. Артеменко, Г.И. Искржицкий. Основы градостроительства и планировка сельских населенных мест (главы 7 – 10). – М, 1982
    
19. 
    М.Г.Евтушенко, Л.В.Гуревич, В.Л. Шафран. Инженерная подготовка территории населенных мест. М.: Стройиздат. 1982.