Экономика недвижимости тесты. Вопрос 3 Неверно Баллов 0,0 из 1,0 Отметить вопрос Текст вопроса Деление имущества на движимое и недвижимое было восстановлено в 1991 году Выберите один ответ a.
 Скачать 0.96 Mb.
|
|
Вопрос 2 Частично правильный Баллов: 0,5 из 1,0  Отметить вопросТекст вопроса В зависимости от функционального назначения недвижимости выделяются следующие рынки: Выберите один или несколько ответов:  a. потребительский рынок b. рынок общественной недвижимости c. рынок жилья  d. региональный рынок e. рынок производственных зданий f. рынок объектов незавершенного строительства Вопрос 3 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Деятельность субъекта рынка недвижимости, регламентированная его внутренними, нормативными документами, – это управление: Выберите один ответ:  a. частичное b. внутреннее c. внешнее d. комплексноеВопрос 4 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Ответ  деятельность - деятельность, осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованными лицами по предоставлению информации, организации сделок купли-продажи и аренды на рынке недвижимости.Вопрос 5 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Комплексное управление недвижимостью с точки зрения задач собственника – это управление: Выберите один ответ: a. собственностью b. зданием c. активамиКонец формы 5 тест Вид стоимости, расчет которой должен выполняться по нормативам и методикам: Выберите один ответ: a. потребительская стоимость b. инвестиционная стоимость c. обоснованная рыночная стоимость d. частичная рыночная стоимость e. нерыночная стоимостьВопрос 2 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Основные положения договора между оценщиком и заказчиком должны содержать: Выберите один или несколько ответов: a. наличие у оценщика диплома об экономическом образовании b. точное описание объекта c. вид определяемой стоимости d. общий стаж деятельности оценщика e. кредитоспособность заказчика f. сумму вознаграждения оценщика Вопрос 3 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Ответ  стоимость – это издержки в текущих ценах на строительство аналога оцениваемого объекта с использованием таких же архитектурных решений, строительных материалов.Вопрос 4 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Вид стоимости рассчитывается при выдаче заемщику ипотечного кредита: Выберите один ответ: a. страховая стоимость b. восстановительная стоимость c. рыночная стоимость d. ликвидационная стоимость e. скраповая стоимость Вопрос 5 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Права оценщика: Выберите один или несколько ответов: a. требовать от заказчика обеспечения доступа к объекту b. привлекать к участию в оценке третьих лиц, за действия которых он не несет ответственность c. выбирать и применять подходы и методы проведения оценки d. запрашивать у третьих лиц сведения, от6носящиеся к коммерческой тайнеВопрос 6 Частично правильный Баллов: 0,3 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Установите соответствие между понятием и определением.
Вопрос 7 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса На стадии применения подходов к оценке объекта оценщик обязан: Выберите один ответ: a. использовать все три подхода или обосновать отказ от использования b. применять доходный подход c. применять затратный подход d. применять сравнительный подходВопрос 8 Частично правильный Баллов: 0,2 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Правильная последовательность этапов оценки объекта недвижимости:
6 тест Суть метода рыночной выборки как метода определения износа состоит в: Выберите один ответ: a. в оценке всех видов износа b. в анализе сопоставимых продаж аналогичных объектов c. в экспертизе оцениваемого объектаВопрос 2 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Недостатки определения износа по методу эффективного возраста: Выберите один ответ: a. учет оценщиком внешних факторов носит интуитивный характер; b. трудоемкость расчетов c. отсутствует различие между типами и видами износа Вопрос 3 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Снижение работоспособности объекта в результате его естественного физического старения – Ответ  износ.Вопрос 4 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса В процессе оценки недвижимости в соответствии с затратным подходом рассчитывается: Выберите один ответ: a. скраповая стоимость b. остаточная стоимость c. инвестиционная стоимость d. стоимость воспроизводстваВопрос 5 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Вид износа всегда носящий неустранимый характер: Выберите один ответ: a. физический b. внешний c. функциональныйВопрос 6 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Метод Ответ  заключается в определении отдельно трех видов износа с разделением физического и функционального на устранимые и неустранимые типы.Вопрос 7 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Функциональный износ – это: Выберите один ответ: a. снижение работоспособности объекта в результате его естественного физического старения b. нормативная величина запрограммированного возмещения стоимости изнашивания материальных активов c. несоответствие современным требованиям, предъявляемым к подобным объектам d. реакция рынка на старение объектаВопрос 8 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Срок Ответ  - период времени, в течение которого объект недвижимости может быть использован как источник прибыли.Вопрос 9 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Соответствие между видами износа и их определениями:
Вопрос 10 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Оценочный износ – это: Выберите один ответ: a. несоответствие современным требованиям, предъявляемым к подобным объектам b. нормативная величина запрограммированного возмещения стоимости изнашивания материальных активов c. снижение работоспособности объекта в результате его естественного физического старения d. реакция рынка на старение объекта7 тест  - это продажа объекта недвижимости в конце периода владения.Коэффициент капитализации – это параметр: Выберите один ответ: a. характеризующий отношение прибыли к рыночной стоимости объекта b. определяющий отношение величины кредита к стоимости недвижимости c. преобразующий чистый доход в стоимость объекта d. характеризующий отношение чистой прибыли к величине инвестиций в недвижимость |
