Экономика недвижимости тесты. Вопрос 3 Неверно Баллов 0,0 из 1,0 Отметить вопрос Текст вопроса Деление имущества на движимое и недвижимое было восстановлено в 1991 году Выберите один ответ a.
 Скачать 0.96 Mb.
|
|
Вопрос 9 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0  Отметить вопросТекст вопроса Экономическое содержание процесса капитализации доходов – это определение: Выберите один ответ:  a. текущей стоимости будущих доходов b. ожидаемого чистого годового дохода c. будущих доходов текущей стоимости d. коэффициента капитализации  Вопрос 10 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Расходы, относятся к постоянным: Выберите один ответ: a. уборка территории b. содержание помещения c. налоги d. оплата коммунальных услуг8 тест Начало формы Метод, используемый при необходимости проведения экспресс - оценки объекта недвижимости: Выберите один ответ: a. качественный анализ b. регрессионный анализ c. анализ вторичного рынка d. анализ парного набора данныхВопрос 2 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Показатели не анализируемые при проведении процедуры согласования: Выберите один ответ: a. мода b. среднеарифметическое значение скорректированных цен c. медиана d. средняя величина дохода от объекта недвижимости Вопрос 3 Частично правильный Баллов: 0,3 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Правильная последовательность этапов реализации сравнительного подхода к оценке недвижимости:
Вопрос 4 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Согласование – это: Выберите один ответ: a. усреднение полученных результатов b. процесс взвешивания и сравнения показателей в соответствии с их характеристикамиВопрос 5 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Метод выполнения корректировок, предполагающий определение моды и медианы: Выберите один ответ: a. регрессионный анализ b. качественный анализ c. анализ парного набора данных d. анализ вторичного рынкаВопрос 6 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Сравнительный подход позволяет: Выберите один ответ: a. обосновать целесообразность нового строительства b. определить текущую стоимость будущих доходов, полученных от использования объекта недвижимости c. отразить мнение типичных покупателей и продавцов в итоговой оценке d. оценить уникальные объекты недвижимости Вопрос 7 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Мультипликатор валовой ренты – это: Выберите один ответ: a. отношение величины стоимости собственного капитала к общей оценочной стоимости объекта b. отношение цены продажи к рентному доходу c. отношение операционных расходов к потенциальному валовому доходу d. отношение величины ипотечного кредита к общей оценочной стоимостиВопрос 8 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса При осуществлении корректировки, если сравниваемый элемент в сопоставимом объекте лучше, чем в оцениваемом, то поправка берется со знаком Ответ:  Вопрос 9 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса В процессе использования сравнительного подхода корректировке подвергается объект недвижимости: Выберите один ответ: a. прочий b. сравниваемый c. оцениваемыйВопрос 10 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Сравнительный подход используется: Выберите один ответ: a. при оценке уникальных объектов b. для оценки доходных объектов c. для оценки объектов, обращающихся на свободном рынке d. для оценки строящихся объектовКонец формы  - такое значение признака, которое наблюдалось наибольшее число раз.Техника корректировок используется в рамках Ответ  подхода.Вопрос 3 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Преимущества сравнительного подхода: Выберите один ответ: a. позволяет отразить мнение типичных покупателей и продавцов в итоговой оценке b. позволяет определить текущую стоимость будущих доходов, полученных от использования объекта недвижимости c. позволяет оценить уникальные объекты недвижимостиВопрос 4 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Ответ  - это значение признака, приходящегося на середину ранжированного ряда наблюдений.Вопрос 5 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Корректировка применяемая в случае привлечения покупателем ипотечного кредита: Выберите один ответ: a. цена продажи корректируется на величину платы за кредит b. корректировка не требуется c. применяется дисконтирование денежных потоков кредита при рыночной норме процентаВопрос 6 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Метод, используемый при необходимости проведения экспресс-оценки объекта недвижимости: Выберите один ответ: a. анализ вторичного рынка b. качественный анализ c. анализ парного набора данных d. регрессионный анализВопрос 7 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Метод выполнения корректировок, предполагающий определение моды и медианы называется: Выберите один ответ: a. качественным анализом b. регрессионным анализом c. анализом вторичного рынка d. анализом парного набора данных Вопрос 8 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Объект недвижимости подвергаемый корректировке: Выберите один ответ: a. сравниваемый объект недвижимости b. оцениваемый объект недвижимости c. обаВопрос 9 Частично правильный Баллов: 0,5 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Соответствие между подходами к определению стоимости объектов недвижимости и их расчетами:
Вопрос 10 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Коэффициент, посредством которого измеряется отношение цены продажи к рентному доходу, называется коэффициентом: Выберите один ответ: a. капитализации b. валовой ренты c. ипотечной задолженности d. возмещения капиталаИтоговый тест ид стоимости, рассчитываемой при выдаче заемщику ипотечного кредита, называется стоимостью: Выберите один ответ: a. скраповой b. рыночной c. ликвидационной d. страховойВопрос 2 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Соответствие между видами прав собственности и их определениями:
Вопрос 3 Частично правильный Баллов: 0,5 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Установите соответствие между понятием и определением.
|
