Экономика недвижимости тесты. Вопрос 3 Неверно Баллов 0,0 из 1,0 Отметить вопрос Текст вопроса Деление имущества на движимое и недвижимое было восстановлено в 1991 году Выберите один ответ a.
 Скачать 0.96 Mb.
|
|
Вопрос 4 Частично правильный Баллов: 0,9 из 1,0  Отметить вопросТекст вопроса Установите соответствие между понятием и определением.
Вопрос 5 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса К недвижимости относятся транспортные средства (грузовые автомобили). Выберите один ответ:  Верно Неверно  Вопрос 6 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Соответствие между сроками жизни объектов недвижимости и их определениями:
Вопрос 7 Частично правильный Баллов: 0,7 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса К категории зданий относятся: Выберите один или несколько ответов:  a. теплоэлектростанции b. коммерческая недвижимость c. заводы по утилизации отходов d. жилье e. плавучие домаВопрос 8 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Деятельность субъекта рынка недвижимости, регламентированная его внутренними, нормативными документами, – это управление: Выберите один ответ: a. внешнее b. внутреннее c. комплексное d. частичноеВопрос 9 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Содержание санирования, как функции рынка недвижимости, заключается в: Выберите один ответ: a. перераспределении ресурсов по сферам предпринимательства b. получении прибыли на вложенный капитал c. установлении связи между продавцом и покупателем d. очищении экономики от неконкурентоспособных участников рынка Вопрос 10 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Эффективный валовой доход это: Выберите один ответ: a. потенциальный валовой доход за минусом предполагаемых убытков b. валовой доход за минусом постоянных и операционных расходов и резервов c. общий доход от сдачи имущества в арендуВопрос 11 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Метод не используемый в рамках доходного подхода к оценке недвижимости: Выберите один ответ: a. метод прямой капитализации b. метод сравнительных единиц c. метод дисконтирования денежных потоковВопрос 12 Частично правильный Баллов: 0,7 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Установите соответствие между понятием и определением.
Вопрос 13 Частично правильный Баллов: 0,3 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса К специфическим характеристикам недвижимости как товара относятся: Выберите один или несколько ответов: a. рост стоимости недвижимости во времени b. длительность создания c. стационарность d. асимметрия представлений о товаре с точки зрения производителя и потребителя e. низкие трансакционные издержки f. высокий уровень инвестицийВопрос 14 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Право собственности включает следующие правомочия: Выберите один или несколько ответов: a. право хозяйственного ведения b. право пользования c. право пожизненного наследуемого владения d. право владения e. распоряжения f. право оперативного управленияВопрос 15 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса В процессе оценки недвижимости в соответствии с затратным подходом рассчитывается: Выберите один ответ: a. инвестиционная стоимость b. стоимость воспроизводства c. остаточная стоимость d. скраповая стоимостьВопрос 16 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Установите соответствие между понятием и определением.
Вопрос 17 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса При осуществлении корректировки, если сравниваемый элемент в сопоставимом объекте лучше, чем в оцениваемом, то поправка берется со знаком Ответ:  Вопрос 18 Неверно Баллов: 0,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Коэффициент капитализации – это параметр: Выберите один ответ: a. преобразующий чистый доход в стоимость объекта b. определяющий отношение величины кредита к стоимости недвижимости c. характеризующий отношение чистой прибыли к величине инвестиций в недвижимость d. характеризующий отношение прибыли к рыночной стоимости объектаВопрос 19 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Мультипликатор валовой ренты – это: Выберите один ответ: a. отношение величины стоимости собственного капитала к общей оценочной стоимости объекта b. отношение величины ипотечного кредита к общей оценочной стоимости c. отношение операционных расходов к потенциальному валовому доходу d. отношение цены продажи к рентному доходу Вопрос 20 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Метод выполнения корректировок, предполагающий определение моды и медианы называется: Выберите один ответ: a. качественным анализом b. анализом парного набора данных c. анализом вторичного рынка d. регрессионным анализомВопрос 21 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Основные положения договора между оценщиком и заказчиком должны содержать: Выберите один или несколько ответов: a. сумму вознаграждения оценщика b. точное описание объекта c. наличие у оценщика диплома об экономическом образовании d. общий стаж деятельности оценщика e. вид определяемой стоимости f. кредитоспособность заказчикаВопрос 22 Верно Баллов: 1,0 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Недвижимость «в силу закона» - это: Выберите один или несколько ответов: a. воздушные суда b. обособленные водные объекты c. земля d. здания e. морские суда Вопрос 23 Частично правильный Баллов: 0,5 из 1,0 Отметить вопросТекст вопроса Область применения затратного подхода: Выберите один или несколько ответов: a. рынок страховых услуг b. оценка уникальных объектов c. вторичный рынок жилья |
