Вопросы по экономике
 Скачать 1.23 Mb.
|
29. Земельная рента: сущность, виды, условия образования.Земе́льная ре́нта — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов. Земельная рента — доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента Виды: 1.Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты). 2.Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках. 3.Монопольная рента — особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость. Условия образования: Земельная рента возникает в силу тех особых экономических отношений, которые складываются по присвоению и использованию земли. Землевладелец (частный собственник, кооператив или государство) на законном основании обладает исключительным правом собственности на землю. Он передает свое право использования земли предпринимателю, который по условиям арендного договора временно организует сельскохозяйственное производство. На взаимоотношения арендодателя и бизнесмена влияют следующие экономические условия. Рента подобным же образом образуется в добывающей промышленности (где получают энергоносители, полезные ископаемые и другие сырьевые продукты). Здесь дифференциальный доход порожден различиями в уровне производительности труда и величине себестоимости, которые обусловлены неодинаковым богатством залежей и неравенством других природных условий на рудниках, шахтах, нефтяных и газовых скважинах. Цены на продукцию добывающей индустрии устанавливаются, естественно, по худшим условиям ее производства. На лучших же участках, где получают полезные ископаемые с меньшими издержками, образуется разностный доход. Он достается собственнику земли в виде ренты. 30. Рынок капитала и ссудный процент. Дисконтирование.Рынок капиталов (рынок капитала) — часть финансового рынка, на котором обращаются длинные деньги, то есть денежные средства со сроком обращения более года. На рынке капиталов происходит перераспределение свободных капиталов и их инвестирование в различные доходные финансовые активы. Формы обращения денежных средств (финансовых ресурсов) на рынке капиталов могут быть различными:
Ссудный капитал — предоставляемый собственниками денег в ссуду предпринимателям и приносящий доход в виде процентов. Движение ссудного капитала называет ся кредитом. Ссудный про цент — цена, уплачиваемая собственникам капитала за исполь зование их заемных средств в течение определенного периода. Ссудный процент выражается с помощью процентной ставки за год. Ставка ссудного процента — количество денег, которое требуется уплатить за использование одной заемной денежной единицы в год. Ставка ссудного про цента рассчитывается: r = R/K x 100% где r — ставка ссудного процента; R — годовой доход кредитора; К — сумма денежного капитала, отданного взаймы. Номинальная ставка ссудного процента — это количество денег, уплаченное за единицу заемного денежного знака за определенный период времени. Реальная ставка ссудного процента — ставка ссудного процента, выраженная в денежных единицах с поправкой на инфляцию. Эта ставка — основная при принятии инвестиционных решений. На величину ставки ссудного процента влияет ряд факторов: 1. Риск инвестиционного проекта. 2. Срок предоставления ссуды. 3. Обеспеченность ссуды. Залог 4. Размер предоставляемой ссуды. 5. Налогообложение дохода (процента). 6. Условия конкуренции. Чем больше банков (кредиторов) функционирует на данной территории, тем выше конкуренция между ними и ниже ставка ссудного процента. Все хозяйственные агенты — и те, кто берет деньги в долг, и те, кто предоставляет средства для займов. Рынок ссудного ка питала — совокупность финансовых рынков, на которых проис ходит перераспределение капитала между кредиторами и заем щиками при помощи посредников на основе спроса и предложения на капитал. Посредниками на рынке ссудного капи тала выступают банки, фонды. Заемщиками (дебиторами) являются, прежде всего, предпринимательские фирмы, использующие заемные средства для создания нового капитала. Заемщиками являются также и индивидуальные потребители, которые берут взаймы средства для покупки товаров длительного пользования, и пра вительство — для покрытия бюджетных дефицитов и финанси рования создания объектов общественного назначения. Спрос на ссудный капитал — сумма всех заемных средств, на которые есть спрос у заемщиков при той или иной ставке ссудного процента. Предложение ссудного капитала — сумма сбе режений, предлагаемых кредиторами по любой возможной став ке ссудного процента.  Субъекты предложения капитала — это, прежде всего, домашние хозяйства. Кривая спроса капитала (Dc) имеет отрицательный наклон. Кривая предложения капитала (Sc) имеет положительный наклон. Точка пересечения кривой спроса на ссудный капитал и предложения ссудного капитала показывает равновесную ставку ссудного про цента (r0). Равновесие на рынке капитала отражает оптимальное соотношение между объемом сегодняшних товаров и услуг и их гипотетическим количеством в будущем и указывает на опти мальное количество инвестируемого капитала (Q0). Дискон тирование — процедура вычисления сегодняшнего аналога суммы, которая выплачивается через определенный срок при существующей норме процента. Сущность дисконтирования заключается в том, что при осуществлении инвестиционных проектов должен учитываться фактор времени, т. е. необходи мо сопоставлять величину сегодняшних затрат и будущих до ходов. Денежная единица сегодня стоит больше, чем денежная единица завтра. Дисконтирование помогает определить сего дняшнюю стоимость будущих благ. Поскольку доход, обуслов ленный ссудным процентом, распространяется на всю накоп ленную сумму, его расчет ведется по формуле сложных про центов: V0 = Vt/(1 - r)t где t — количество лет; r — ставка процента в десятичных дро бях; V0 — сегодняшняя стоимость будущей суммы денег; vt — будущая стоимость сегодняшней суммы денег. Формула дисконтирования показывает, что чем ниже ставка процента и меньше период времени (величина t), тем выше дис контированная величина будущих доходов. |