Гражданское право практиеская раб. Всесторонне раскройте следующие наиболее важные категории и понятия характеристики и особенностей договоров мены, дарения, пожертвования
 Скачать 25.55 Kb.
|
ВЫПОЛНЕНИЕ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО Группа 20ГУ172 Студент В.А. Семенова МОСКВА 2022 Задание 2 Всесторонне раскройте следующие наиболее важные категории и понятия: - характеристики и особенностей договоров мены, дарения, пожертвования; - договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, - разновидности договора ренты. Характеристика договора мены: – возмездный; – двусторонний; – консенсуальный. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ). В качестве цены в договоре мены выступает товар, а не деньги. Если стоимость обмениваемых товаров неодинакова, то сторона, передающая менее дорогую вещь, должна доплатить разницу в цене. Ст. 571 ГК РФ предусматривает обязанность передать товар свободный от прав третьих лиц. Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных ст. 461 ГК РФ, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и(или) возмещения убытков. Характеристика договора дарения: – безвозмездный; – по общему правилу, односторонний, однако в ряде случаев может быть и двусторонним; – реальный (если момент передачи вещи не совпадает с моментом заключения договора, т.е. когда договор дарения заключается на будущее, то он является консенсуальным). По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от существенной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ). Сторонами договора дарения (дарителем и одаряемым) могут выступать любые субъекты гражданского правоотношения: граждане, юридические лица, государство. Однако в качестве одаряемого лица государство может выступать только в договоре пожертвования, т.е. в общеполезных целях. Предметом договора дарения являются вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Характеристика договора пожертвования – реальный – односторонне-обязывающий – возмездный – рисковый (алиаторный). Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права. указанным в ст. 124 ГК РФ. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества. Использование пожертвованного имущества, не соответствующего указанным жертвователем назначением, или изменение этого назначения с нарушением правил п. 4 ст. 582 ГК РФ дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования. К пожертвованиям не применяются правила, предусмотренные ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения» и ст. 581 ГК РФ «Правопреемство при обещании дарения». Характеристика договора ренты: – возмездный; – односторонний (у получателя ренты нет никаких обязанностей); – реальный. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой: стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ). Виды договоров ренты: 1) постоянная рента (бессрочная); 2) пожизненная рента (на срок жизни получателя); 3) пожизненное содержание с иждивением. Рента – это новелла гражданского права. Она относится к институту гражданского права, связанного с отчуждением (за плату или бесплатно) имущества, обеспечивая регулярный гарантированный доход, получаемый в обмен на отчуждение имущества, связанный с риском и неопределенностью размера ренты из-за длительного характера выплаты рентных платежей. Предметом договора ренты может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Форма рентных платежей 1. Деньги. 2. Имущество. 3. Работы или услуги (уход, ритуальные и др.). Существенными условиями договора являются: 1) периодичность выплат; 2) размер выплат; 3) обеспечение выплаты ренты (ст. 581 ГК РФ); 4) срок (постоянная или непрерывная, пожизненная). Постоянная рента Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Срок выплаты постоянной ренты – по окончании каждого календарного квартала, если иное не предусмотрено договором (ст. 591 ГК РФ). Риск случайной гибели или повреждения имущества. Если имущество передано бесплатно под выплату постоянной ренты, то риск несет плательщик ренты. Если имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, то плательщик вправе требовать либо прекращения обязательства по выплате ренты, либо изменения условий ее выплаты. Пожизненная рента Получателем пожизненной ренты может быть: 1) гражданин, передавший имущество под выплату ренты ее плательщику; 2) другой гражданин, который указан передавшим имущество плательщику; 3) множество граждан, которые указаны передавшим имущество плательщику. Договор пожизненной ренты в пользу лица, умершего к моменту заключения сделки, является ничтожным. Размер пожизненной ренты – это денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Ее размер устанавливается в договоре из расчета ежемесячного платежа. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных ст. 318 ГК РФ, подлежит увеличению. Периодичность выплат осуществляется по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено договором. Расторжение договора пожизненной ренты происходит: 1) по требованию получателя ренты (у плательщика ренты такого права нет); 2) в случае существенного нарушения договора (по аналогии со ст. 593 ГК РФ) получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, то получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Пожизненное содержание с иждивением По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты (гражданин) передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или указанного им третьего лица (лиц) (ст. 601 ГК РФ). Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Пожизненное содержание с иждивением прекращается, если: 1) наступила смерть получателя ренты; 2) плательщик ренты существенно нарушал свои обязательства. В этом случае получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимости либо выплаты ему выкупной цены. Плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных на содержание ее получателя. Задание № 3. Дайте основную характеристику договора аренды понятие и значение договора аренды, основные элементы договора аренды, предмет договора аренды, права и обязанности сторон. Всесторонне раскройте вопросы, связанные с основными видами договора аренды. Характеристика договора аренды: – возмездный; – двусторонний; – консенсуальный. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Виды договоров аренды: 1. Договор аренды. 2. Договор проката. 3. Договор аренды транспортных средств. 3.1. Договор аренды транспортного средства с экипажем. 3.2. Договор аренды транспортного средства без экипажа. 4. Договор аренды здания или сооружения. 5. Договор аренды предприятия. 6. Договор финансовой аренды (лизинг). Элементы договора аренды Сторонами договора аренды (арендодателем и арендатором) могут выступать любые субъекты гражданского правоотношения: граждане, юридические лица, государство. В некоторых видах договора аренды его сторонами могут выступать специальные субъекты. Арендодатель – это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование. Предмет договора аренды В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Цена договора аренды (арендная плата) и срок договора не относятся к существенным условиям договора аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Форма договора аренды Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст. 624 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Содержание договора аренды Права и обязанности арендодателя. Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него имущество в соответствии со ст. 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст. 622 ГК РФ). Согласно ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумный срок; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ. Прекращение договора аренды в установленный им срок предоставляет арендатору преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ). Задача № 4Акционерное общество «Вест», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с обществом с ограниченной ответственностью «Трансформер». Согласно указанному договору «Вест» должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать «Трасформеру». Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. «Вест» заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок передана «Трансформеру», однако во время гарантированного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков. Вопросы: Дайте понятие договора лизинга. Назовите его особенности. Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца был осуществлен лизингодателем? Понятие договора лизинга раскрыто в ст. 665 ГК РФ. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ). Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. В договоре финансовой аренды участвуют 3 лица: 1) продавец (изготовитель) имущества; 2) арендодатель (приобретатель имущества); 3) арендатор. Лизингодатель – это, как правило, лизинговая компания, имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг. Лизингополучатель – юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель. Форма договора финансовой аренды – письменная, а если объектом договора является недвижимое имущество, то сделка подлежит государственной регистрации. Срок договора финансовой аренды приближается к сроку службы оборудования. По окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе приобрести имущество в собственность, возобновить договор на более льготных условиях либо вернуть имущество арендодателю. Ст. 665. Договор финансовой аренды. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Особенностью данного договора является то, что у лизингодателя нет этого имущества, он его выбирает в собственность при заключении договора. В данном случае лизингодатель не несет ответственности за неисполнение продавцом оборудования обязательств, поскольку выбор продавца осуществлял лизингополучатель, то есть арендатор не вправе обращаться к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков. Если бы «Вест» и «Трансформер» заключили договор, согласно которому выбор продавца осуществлялся бы лизингодателем, то требования по качеству следовало бы предъявлять арендодателю («Вест»), а арендодатель, в свою очередь, к продавцу («Электра»). (Это был бы уже обычный договор аренды). П. 2 Ст. 670.Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора кули-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность. |