отчет. Введение о компании
 Скачать 62.64 Kb.
|
|
4. Геологические условия площадки строительства Исследуемая площадка расположена в Советском районе, ограничена улицами Дуси Ковальчук, ул. Калинина и ул. Вавилова. В геоморфологическом отношении площадка проектируемого строительства приурочена к плоской поверхности правобережного Приобского водораздельного плато. 5. Архитектурно-планировочные решения Проектируемые две блок-секции многосекционного многоэтажного жилого здания включают в себя встроено-пристроенные помещения общественного назначения, жилую часть здания, подвал и два технических этажа. Здание в плане сложной формы, размер 21 53 м. Объемно — планировочная структура многоквартирного жилого дома – многосекционная, формируется путем блокировки секций разных типов. Блок – секции рядовые, в плане прямолинейные, торцевая и поворотная. По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир – меридиональной ориентации, с двухсторонним одноуровневым размещением квартир. Выход из квартир устроен с первого этажа на придомовую территорию. Здание состоит из двух секций. Степень огнестойкости здания — I; Класс конструктивной опасности здания — I; Уровень ответственности здания — II; Класс функциональной пожарной опасности: Ф1.3 – жилые; Ф3.1 – предприятия торговли; Ф3.6–физкультурно-оздоровительные комплексы и спортивно-тренировочные учреждения без трибун для зрителей, бытовые помещения, бани. Подвальный этаж используется для прокладки инженерных коммуникаций, в нем располагаются технические помещения, подсобные помещения (для хранения летнего и зимнего уборочного инвентаря), индивидуальный тепловой пункт и узел ввода. В подвале предусмотрены оконные проёмы габаритами 1,5 × 0,9 м для дымоудаления, в каждой секции имеется отдельный выход наружу. Количество людей, одновременно находящихся в каждом помещении подвала, не должно превышать 15 человек. На первом и втором этажах здания размещаются помещения общественного назначения, имеющие автономные выходы наружу. В соответствии с заданием на проектирование высота 1-го и 2-го этажа принята 4,5 м. На стене лифтового холла на 1-м этаже установлены абонентские почтовые ящики для жильцов данного подъезда. Жилые этажи многоэтажного дома запроектированы с 4 по 19 этаж. Высота с 4-го по 19-й этаж – 3,0м. Между жилой и общественной частью предусмотрен технический этаж. Высота 3-го технического этажа – 2,4 м. На 3-м техническом этаже расположены технические помещения для прокладки коммуникаций и приточные венткамеры. Кровля пристроенных помещений ниже уровня пола жилых помещений, в соответствии со СНиП 31-01-2015. Над жилой частью предусмотрен технический этаж. На 20-м техническом этаже расположено техническое помещение для прокладки коммуникаций. Высота 20-го технического этажа – 2,4 м. Общая высота здания – 66,02 м. Входы в жилую часть здания расположены со стороны придомовой территории. В общественные помещения, расположенные на первом и втором этажах, предусмотрены отдельные входы. Место загрузки торговых помещений запроектировано с главных входов магазинов. Загрузка будет происходить до открытия, и после закрытия магазинов. Для маломобильных посетителей входы оборудованы пандусами. В подвале и на технических этажах каждый отсек отделяется друг от друга противопожарными перегородками 1-ого типа. В коридорах предусмотрены противопожарные двери ЕI30. Планировочное решение обеспечивает требования к инсоляции квартир. Квартиры разнообразной планировочной структуры 1, 2, 3 комнатные, с преобладанием 2 комнатных квартир. Планировка квартир выполнена с учетом эргономики. В качестве звукоизолирующей засыпки на перекрытия первого жилого этажа применяется керамзитовый песок ГОСТ 9757-90, не имеющий органических примесей. Шумозащита квартир от наружного воздействия шума выполняется в виде остекления лоджий с каркасом из негорючих материалов. В каждой секции предусмотрены два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг, скорость 1,6 м/с. Лифт грузоподъемностью 630 кг с габаритами кабины 1100 на 2100 мм, пригоден для транспортирования больного на носилках, доступен для инвалидов и для транспортирования пожарных подразделений. Машинное помещение лифтов верхнее, располагается на уровне кровли. Жилой дом оснащен мусоропроводом. Мусороудаление предусмотрено из каждой секции. Мусоросборные камеры имеют вход, изолированный от входа в здание. Пол мусоросборной камеры выше отметки примыкающего тротуара на 0,02 м. Твердые бытовые отходы по мере накопления планируется вывозить на городскую свалку. В качестве противопожарной защиты мусоросборные камеры оборудованы спринклерными оросителями, а для дезинфекции установка ЗУМ 1. Специальных мероприятий по охране окружающей среды не требуется. В процессе эксплуатации объекта воздействие на окружающую среду будет определяться объемом образующихся отходов. В каждой жилой секции предусмотрена незадымляемая лестница типа Н1, с проходом через воздушную зону. Проветривание естественное, освещение лестничных клеток и коридоров решено через оконные проемы. На первом этаже располагаются помещения общественного назначения, помещения уборочного инвентаря для жилой части и общественной раздельные, поста пожарной охраны и электрощитовые, имеющие отдельные выходы наружу, с противопожарными дверями огнестойкостью ЕI30. В помещении поста пожарной охраны находится диспетчерский пункт лифтов. Наружные стены трёхслойные: лицевой пустотелый кирпич толщиной 120 мм, утеплитель толщиной 200 мм, блоки «Сибит» толщиной 200 мм. Внутренние стены смежные с коридором из блоков «Сибит» толщиной 300 мм, межквартирные стены блоки «Сибит» толщиной 300 мм, перегородки межкомнатные блоки «Сибит» толщиной 100 мм. Внешний облик здания выполнен с применением современных технологий, отделка фасадов первого — третьего этажей — навесные фасады; в уровне первого этажа доминирует витринное остекление. Стены верхней части здания отделываются пустотелым лицевым кирпичом. 6. Технико-экономические показатели № п/п Наименование Единицы измерения Показатели Площадь территории в границах отвода га 0,47972 Площадь застройки м2 103513 Жилая часть зданий — общая площадь жилой части: — общая площадь квартир: — жилая площадь квартир: — количество квартир В том числе: 1 – комнатных 2 – комнатных 3 – комнатных 4 – комнатных · Общественная часть здания (предприятия торговли): — общая площадь; — полезная площадь; — торговая площадь. 7. Система оплаты труда. Заработная плата Работника состоит из: Должностного оклада; Премии (премии начисляются на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, а также Положением об оплате труда и другими локальными нормативными актами Работодателя). Районного коэффициента 25% , который начисляется на должностной оклад, премию и иные дополнительные выплаты. Заработная плата Работнику выплачивается два раза в месяц в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка. Должностной оклад устанавливается согласно штатному расписанию исходя из нормальной продолжительности рабочего времени (40 часов в неделю). Оплата труда производится пропорционально отработанному времени. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя, либо путем перечисления на банковский счет(на пластиковую карточку), либо иным способом, не противоречащим законодательству РФ. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством РФ. 8. Технологические решения Технологическая часть проекта «Многоэтажный жилой дом и ТП по ул. Нарымская в Советском районе г. Казани» выполнена по заданию заказчика в соответствии: СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Справочное пособие (к СниП) «Проектирование предприятий розничной торговли». СП 2.3.6 1066-01 «Санитарно- эпидемиологические требования к организациям торговли». СанПин 2.1.2.1199-03 «Проектирование, строительство и эксплуатация зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта». Проектируемое здание – двадцатиэтажное, с подвалом и техническими этажами на 3-м и 20-м этажах. Первые два этажа занимают помещения общественного назначения, имеющие автономные выходы наружу. 9. Теплоснабжение. Отопление и Вентиляция Теплоснабжение жилого дома предусматривается от городских тепловых сетей, проходящих по ул. Дуси Ковальчук, по техническим условиям ОАО «Казаньэнерго» от 10.07.2017 г № 112-1-7з/25925, ОАО «Казаньгортеплоэнерго» от 18.07.2018г. № 547 и от 31.07.2018 г. №923. Проект отопления и вентиляции разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами. Проект выполнен для следующих климатических условий г.Казани: — расчетные параметры наружного воздуха для холодного периода tн= -39ºС; — для теплого периода года tн = 22,7°С; — для переходного периода года tн = 10°С; — продолжительность отопительного периода – 230 суток; — источник теплоснабжения – тепловые сети; — теплоноситель – вода с параметрами Р1/Р2 = 12,6/9,8кГс/см2; Т1/Т2 = 150/80ºС. 10. Водоснабжение и Канализация Водоснабжение многоэтажного жилого дома и ТП по ул. Нарымской в Советском районе предусматривается осуществить согласно техническим условиям, выданным МУП «Горводоканал» от водовода Ду- 500 мм, перенесенного с площадки комплексной застройки на ул. Д. Ковальчук. Расчетный расход воды определен согласно действующих норм. Необходимый напор для обеспечения хозяйственно-питьевых нужд внутреннего пожаротушения будет обеспечиваться повысительными насосными установками, расположенными в узле ввода. Узел ввода расположен в подвале. Наружное пожаротушение будет выполняться через существующие и проектируемые пожарные гидранты с повышением давления в сети автонасосами. Проектируемые участки водопровода Д = 300 мм и вводы в узел ввода 2Д = 159 мм укладывается из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 с внутренним и наружным антикоррозийным покрытием. Стоки по своей качественной характеристике являются хозяйственно-бытовыми и относятся к категории городских. Отведение сточных вод от проектируемого здания предусматривается осуществить согласно техническим условиям, выданным МУП «Горводоканал» путем подключения к проектируемому канализационному коллектору Д=500 мм, проходящему с северной стороны участка строительства. Участок сети канализации от проектируемого здания до врезки в колодец выполняется из чугунных напорных труб по ГОСТ 9583-75. На проектируемой сети канализации устраиваются смотровые колодцы, выполняемые из сборных железобетонных элементов с использованием типовых проектных решений 902-09-22.84**. 11.Пожарная безопасность. Класс функциональной пожарной опасности жилого дома — Ф1.3. Класс функциональной пожарной опасности встроенно-пристроенных: -административных помещений — Ф4.3. -предприятий торговли — Ф3.1. Вертикальная связь и эвакуация людей в жилой части осуществляются по незадымляемым лестницам типа Н1. Встроенно-пристроенные административно – общественные помещения обеспечены эвакуационными выходами согласно СНиП 21-01-97*. 12.Охрана окружающей среды Многоэтажный жилой дом и ТП по ул. Нарымской в Советском районе не является объектом воздействия на различные экосистемы и не окажет негативного воздействия на жителей данного района. В процессе эксплуатации объекта образуются три вида отходов: твердые бытовые отходы (ТБО), пищевые отходы – v класс опасности (квартиры, непродовольственные магазины); смет с территории – IY класс опасности; отработанные люминесцентные лампы, I класс опасности (общественные помещения). ТБО от жилья, помещений общественного назначения, смет с территории собираются в контейнеры в установленном месте и отвозятся на свалку МУП «САХ» г. Казани. Отработанные люминесцентные лампы собираются и хранятся в подсобных помещениях и магазинов в упаковке, затем сдаются в ОАО «ТатРтуть». 13.Организация строительства Работы по монтажу надземной части ведутся последовательно с общестроительными и специальными работами (разработка котлована, устройство свайных фундаментов, монтаж подвала). Разработку котлована под свайный фундамент жилого дома выполнять экскаватором с рабочим оборудованием «обратная лопата» ЭО-5126 с емкостью ковша 1м3 с погрузкой в автосамосвалы. Сооружение конструкций подвала и трех нижних этажей блок секций №№ 8, 9 многоэтажного жилого осуществляется после устройства фундамента башенно-стреловым краном МКГ-25БР г/п 8т (башня – 18.5м, стрела – 20.5 м) со дна котлована комплексным методом. Монтаж конструкций блок секций №№ 8, 9 20-ти этажного здания выше 4-го этажа осуществляется башенным краном КБ-674-5 грузоподъемностью 5.6-12.5 т, с балочной стрелой 50 м, с вылетом крюка 50 м и высотой подъема крюка 70 м, который по своим характеристикам обеспечивает строительство здания до проектных отметок. Установку башенного крана КБ-674-5 следует выполнять после монтажа подземной части здания, обратной засыпки котлована и ликвидации временного съезда в котлован (пазухи котлована и съезд засыпать местным грунтом с тщательным уплотнением). Башенные краны работают с ограничением зоны действия с помощью знаков безопасности по ГОСТ Р 12.4.026-2001 и ограничением поворота стрелы концевыми выключателями. Общая продолжительность строительства составляет 20,65 месяца, в том числе 2 месяца – подготовительный период. 14.Применение ПОС и ППР при производстве работ Проектные материалы по организации строительства и производству работ разрабатываются в виде проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР), в которых решаются все вопросы технологии и организации строительного производства. ПОС разрабатывается с целью обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию производственных мощностей и объектов жилищно-гражданского строительства с наименьшими затратами. ПОС является основой для распределения капитальных вложений и объемов СМР по годам, а также для обоснования сметной стоимости строительства. ППР является дальнейшим развитием решений, принятых в ПОС, и разрабатывается в целях определения наиболее эффективных методов выполнения строительно-монтажных работ, способствующих снижению их себестоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности строительства, объектов, улучшению качества СМР. Осуществление строительства без ППР запрещается. 15.Охрана труда При проектировании комплекса предусмотрены меры по защите работающих от возможного воздействия опасных и вредных производственных факторов: -физических, -химических, -психофизиологических. Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости воздуха в рабочих зонах помещений обеспечены системами отопления и вентиляции. Освещенность помещений соответствует нормируемому уровню освещенности, принятому в соответствии с разрядом выполняемых работ. 16.Техника безопасности на объекте Основным законодательным документом безопасности в строительстве является СНиП III-4-80 «Техника безопасности». Кроме СНиП необходимо выполнять специальные требования: санитарно – гигиенические нормы и правила Минздрава РФ, правила техники безопасности Госгортехнадзора РФ, Госэнергонадзора РФ и другие правила техники безопасности утвержденные органами государственного надзора. Ответственность за соблюдение требований по технике безопасности и производственной санитарии при производстве строительных работ возлагается на инженерно – технических работников (мастер, инженер по ТБ-ОТ). Эти работники в случае возникновения условий, угрожающих жизни или здоровья работающих, должны приостановить выполнение работ и сдать в исправном состоянии. Запрещается оставлять без надзора работающие механизмы. Организация обязана обеспечить рабочих спецодеждой, спец обувью и предохранительными приспособлениями. Они должны быть проверенными, а рабочие проинструктированная запись в журнал производства работ. На каждом объекте должны быть аптечки и медикаменты. Строительные механизмы, инвентарь, приспособления и инструменты должны наыми о порядке пользования ими. Требования по технике безопасности: Каменные работы: При перемещении и подаче на рабочее место грузоподъемными кранами кирпича, керамичеких камней и мелких блоков следует применять поддоны, контейнеры и грузозахватные устройства, исключающие падение груза при подъеме. При кладке стен зданий на высоту до 0.7 м от рабочего настила и расстояние от его уровня за возводимой стеной до поверхности земли (перекрытия) более 1.3 м необходимо применять средства коллективной защиты (ограждающие или улавливающие устройства) или предохранительные пояса. Не допускается кладка наружных стен толщиной до 0.75 м в положении стоя на стене. При толщине стены более 0.75 м разрешается производить кладку со стены, применяя предохранительный пояс, закрепленный за специальное страховочное устройство. Снимать временные крепления элементов карниза или облицовка стен допускается после достижения раствором прочности, установленной проектом. Бетонные и ж/бетонные работы: Опалубку, применяемую для возведения монолитных жбк, необходимо изготовлять и применять в соответствии с ППР, утвержденными в установленном порядке. Разборка опалубки должна производится (после достижения бетоном заданной прочности) с разрешения производителя работ, а особо ответственных конструкций (по перечню, установленному проектом) – с разрешения главного инженера. Заготовка и обработка арматуры должны выполняться в специально предназначенных для этого и соответственно оборудованных местах. Ежедневно перед началом укладки бетона в опалубку необходимо проверять состояние тары, опалубки и средств подмащивания. Обнаруженные неисправности следует незамедлительно устранить. При уплотнении бетонной смеси электровибраторами, перемещать вибратор за токоведущие шланги не допускается, а при перерывах в работе и при переходе с одного места на другое электровибраторы необходимо выключать. Эстакады для подачи бетонной смеси автосамосвалами должны быть оборудованы отбойными брусьями. Между отбойным брусом и ограждением должны быть предусмотрены проходы шириной не менее 0.6 м. На тупиковых эстакадах должны быть установлены поперечные отбойные брусья. При укладке бетона из бадей или бункера расстояние между нижней кромкой бадьи или бункера и ранее уложенным бетоном или поверхностью, на которую укладывается бетон, должно быть не более 1 м, если иные расстояния не предусмотрены ППР. Инженерно – технический персонал (мастер, инженер по ТБ и ОТ) должны ежегодно проходить проверку знания или правил техники безопасности в соответствии с должностными обязанностями и характером выполнения работ. При неудовлетворительном знании правил по ТБ указанный персонал к руководству работ не допускается. Вновь поступающие рабочие могут быть допущены к работе после прохождения ими: 1.Вводного (общего) инструктажа по ТБ, пожарной безопасности, производственной санитарии; 2.Первичного инструктажа непосредственно на рабочем месте, рабочие комплексных бригад должны быть проинструктированы и обучены безопасным приемам по всем видам работ, выполняемыми ими. Повторный инструктаж проводится не реже одного раза в три месяца. |