задание к практике. Задание к 18. Задание к 18. 03. 21 Мелешкина Елизавета
 Скачать 33.12 Kb.
|
|
Задание к 18.03.21 Мелешкина Елизавета Строительная компания ООО "Готовые дома" разносторонне подходит к сбыту своей продукции и услуг. Скорее всего, именно благодаря такому многостороннему подходу к своей деятельности, эта компания занимает такое важное и достойное место на рынке строительных услуг Московской области. Такому положению дел способствует, конечно же, вся серьезность, с которой относится руководство компании к сбыту своей продукции и услуг, потому что, как раннее было сказано, сбыт – это одна из немаловажных функций любого предприятия и тем более строительного. Прямой сбыт, сбыт с помощью посреднических фирм, в частности дистрибьюторов и агентов, - все эти каналы сбыта использует строительная компания ООО "Готовые дома" и достаточно успешно осуществляет свою деятельность на рынке. Но жизнь не стоит на месте, развиваются все сферы деятельности, в том числе и строительство, появляются какие-то инновации, меняется экономическая ситуация, изменяется потребитель, в конце концов. И теперь, чтобы успешно существовать на разных сегментах рынка, и не просто существовать, а еще и развиваться, чтобы получать большую прибыль, необходимо совершенствовать свою деятельность, работу подразделений и в частности сбытовую политику. При стремительно меняющейся развивающейся экономической системе необходимо соответствовать потребностям и возможностям времени и потребителей, поэтому у строительных организаций просто нет права медлить в своем деле. Это касается непосредственно ООО "Готовые дома". На сегодняшний день очень сильно развивается строительство, возникает потребность в жилье, в первичном жилье. Спрос на коммерческую недвижимость также не стоит на месте. Спрос на объекты недвижимости есть всегда и чтобы держаться на рынке, необходимо не отставать от своих конкурентов, поэтому надо увеличивать темпы строительства, скорость и многое другое. Но прежде чем строить тот или иной объект, необходимо знать, нужен ли он будет в будущем кому-либо. Поэтому как один из путей к совершенствованию сбыта является тщательное изучение и анализ потребностей потенциальных покупателей, оценка их финансовых возможностей и доходов. Все это необходимо для того, чтобы понимать, какой вид жилья, например, надо строить: социальное, эконом-класса или, может быть есть потребность в жилье представительского класса. Только имея полное представление о том, на какой вид недвижимости есть спрос, можно переходить к другим задачам по совершенствованию сбытовой деятельности. В настоящее время можно сказать, что строительство как жилой, так и коммерческой недвижимости развивается очень стремительными темпами. Естественно большие объемы строительства требуют и больших капитальных вложений. Так вот задачей номер один на сегодняшний день является сократить затраты на строительство при этом увеличив его темпы. Выходом в данной ситуации может быть введение инновационных подходов к строительству. Инновационная и производственная деятельность строительных предприятий может реализовываться с помощью определенной системы производственных, организационных и институциональных показателей. Современная политика строительного комплекса должна быть направлена на финансирование строительных проектов, имеющих минимальные сроки осуществления и способные принести максимальную прибыль при минимальных затратах. Исходя из этих условий, можно сделать вывод, что наиболее приоритетными окажутся инновационные проекты, которые при относительно небольших инвестициях смогут создать конкурентоспособную продукцию и реально увеличить инновационный и производственный потенциал строительной организации. Достигнуть строительства с минимальными затратами и максимальной прибылью можно при реализации контрактов через торги. Подрядные торги в строительстве - весьма интересное явление. Проводятся они в целях поиска наиболее оптимальной реализации инвестиционного проекта. Подрядные торги обычно проводятся заказчиком-инвестором или заказчиком-застройщиком, как в данном случае, после заключения ими контракта на строительство объекта. Снижение стоимости работ при торгах составляет 10-60 % первоначальной сметы. Как было сказано раннее, строительная компания ООО "Готовые дома" не все свои проекты осуществляет и создает сама. Не малую долю строительства осуществляет предприятие-посредник. Благодаря системе торгов "Готовые дома" может привлечь больше подрядных строительных организаций, заинтересованных в реализации многочисленных проектов. Тем самым компании будут заинтересованы в получении контракта на строительство, для чего они будут прибегать к поиску наиболее экономически эффективного и обоснованного варианта строительства. Естественно под экономической эффективностью понимается сокращение издержек на производство работ, сокращение срока работ и окупаемость проекта в будущем. Меньшие затраты и сроки выполнения работ будут способствовать увеличению количества реализуемых проектов строительства и соответственно скажутся на финансовом состоянии организации, то есть будут способствовать увеличению прибыли. К тому же большие объемы строительства, а тем более капитального, положительно скажутся на повышении уровня национальной экономики в целом. Еще одним из вариантов повышения прибыли и поддержания своего положения на рынке строительства является ипотечное строительство. Конечно, в современной финансовой ситуации, во времена кризиса это возможно не самый подходящий вариант сбыта своей продукции, но при более менее стабильной экономической ситуации ипотека не уступает прочим каналам сбыта продукции. Ипотечное строительство дает возможность приобретать жилье большему числу граждан, благодаря кредитной системе. Соответственно спрос на такое строительство достаточно высок. А если есть спрос, то соответственно, необходимо, чтобы было и предложение. Это и является задачей ООО "готовые дома" - обеспечить наличие предложения на рынке жилищных услуг за счет ипотечного строительства. Уравновесив баланс спроса и предложения, можно добиться формирования единой самофинансируемой экономической системы со стабильным потоком прибыли, что немаловажно для строительных организаций, в частности для ООО "Готовые дома". Исходя из всего вышесказанного, можно предложить следующий алгоритм сбытовой политики ООО "Готовые дома" (Рис. 1):  |