законы ЖКХ. Закон НО от 28.11.2013 N 159-З (в ред. от 03.03.2020). Закон Нижегородской области от 28. 11. 2013 n 159з (ред от 03. 03. 2020) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области"
 Скачать 475.12 Kb.
|
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Принят Законодательным Собранием 22 ноября 2013 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона 1. Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отдельные вопросы организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее также - многоквартирный дом), а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - программа Нижегородской области по капитальному ремонту), и требования к этой программе. (в ред. Закона Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З) 2. Утратила силу. - Закон Нижегородской области от 04.09.2014 N 111-З. Статья 2. Правовое регулирование отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области Правовое регулирование отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, другими законами Нижегородской области и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах К полномочиям Законодательного Собрания Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся: 1) принятие законов Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 2) осуществление контроля за исполнением настоящего Закона и иных законов Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 3) осуществление иных полномочий в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области. Статья 4. Полномочия Правительства Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 1. К полномочиям Правительства Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся: 1) проведение государственной политики в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области; 2) разработка, утверждение и реализация программы Нижегородской области по капитальному ремонту; (в ред. Закона Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З) 3) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; 4) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 5) создание специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор); 6) установление порядка деятельности регионального оператора; 7) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Нижегородской области об областном бюджете на соответствующий год и на плановый период; 8) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации; 9) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 10) установление порядка утверждения краткосрочных планов реализации программы Нижегородской области по капитальному ремонту; (в ред. законов Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З, от 24.12.2015 N 205-З) 11) - 12) утратили силу. - Закон Нижегородской области от 30.11.2016 N 166-З; 13) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, отбора аудиторской организации (аудитора), утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; (п. 13 в ред. Закона Нижегородской области от 24.12.2015 N 205-З) 14) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт; 15) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 24.12.2015 N 205-З; 16) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 31.07.2017 N 91-З; 17) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям; 1 17 ) установление порядка представления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете; 1 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З) 2 17 ) установление порядка ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов, информирования органов местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его; 2 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З) 3 17 ) установление порядка назначения на конкурсной основе генерального директора регионального оператора; 3 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З) 4 17 ) утверждение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 4 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 24.12.2015 N 205-З) 5 17 ) установление порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации; 5 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 31.07.2017 N 91-З) 6 17 ) установление порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 18 настоящего Закона, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера; 6 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 31.07.2017 N 91-З; в ред. законов Нижегородской области от 25.12.2017 N 176-З, от 05.06.2019 N 57-З) 7 17 ) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений; 7 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 31.07.2017 N 91-З) 8 17 ) установление порядка принятия решения о необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 20 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме; 8 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 08.11.2017 N 150-З) 9 17 ) установление порядка принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома; 9 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 08.11.2017 N 150-З) 10 17 ) установление порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; 10 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 08.11.2017 N 150-З) 11 17 ) установления порядка представления собственникам помещений предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта; 11 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 08.11.2017 N 150-З) 12 17 ) установление порядка принятия решения о внесении изменений в программу Нижегородской области по капитальному ремонту; 12 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 03.07.2018 N 54-З) 13 17 ) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта; 13 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 03.07.2018 N 54-З) 14 17 ) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании программы Нижегородской области по капитальному ремонту и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта; 14 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 03.07.2018 N 54-З) 15 17 ) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 15 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 03.07.2018 N 54-З) 16 17 ) установление порядка определения наймодателем, указанным в части 1 2 статьи 23 настоящего Закона, перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату; 16 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 03.07.2018 N 54-З) 17 17 ) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении наймодателем, указанным в части 5 статьи 1 23 настоящего Закона, обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 17 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 03.07.2018 N 54-З) 18 17 ) установление порядка получения информации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме органом исполнительной власти Нижегородской области в сфере социальной поддержки или подведомственными ему государственными учреждениями Нижегородской области у регионального оператора либо владельца специального счета; 18 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 05.06.2019 N 57-З) 19 17 ) определение размера стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, при превышении которого многоквартирный дом исключается из программы Нижегородской области по капитальному ремонту в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации; 19 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 03.03.2020 N 16-З) 20 17 ) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах; 20 (п. 17 введен Законом Нижегородской области от 03.03.2020 N 16-З) 18) осуществление иных полномочий в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области. 2. Полномочия Правительства Нижегородской области, указанные в части 1 настоящей статьи, осуществляются непосредственно Правительством Нижегородской области либо уполномоченными им органами исполнительной власти Нижегородской области. 3. Методическое обеспечение реализации настоящего Закона осуществляется органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим формирование и проведение государственной политики, государственное управление и регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса (далее - уполномоченный орган). |
