Тестовые задания по Сделкам с недвижимостью. Тестовые задания Сделки с недвижимостью. Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 Скачать 14.92 Kb.
|
|
тестовыЕ заданиЯ по дисциплине Сделки с недвижимостью Пример теста по дисциплине: 1. На какие объекты недвижимости распространяется действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: а) воздушные и морские суда; б) объекты незавершенные строительством и не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда; в) космические объекты; г) нет правильного ответа. 2. Пользование какими объектами недвижимости возможно при наличии лицензии: а) обособленными водными объектами; б) участками недр; в) земельными участками; г) нет правильного ответа. 3. Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации прав? а) обязательственные права; б) вещные права; в) все вышеназванное; г) нет правильного ответа. 4. Каким документом удостоверяется государственная регистрация прав на недвижимое имущество? а) Постановлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество; б) Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество; в) Техническим паспортом, удостоверяющим права на недвижимое имущество; г) нет правильного ответа. 5. Какие из перечисленных оснований прекращения права собственности на недвижимость относят к возмездным? а) реквизиция; б) конфискация; в) отказ от права собственности; г) нет правильного ответа. 6. Каковы последствия возведения самовольной постройки? а) принудительное изъятие для государственных или муниципальных нужд; б) по общему правилу подлежит сносу; в) продажа с торгов; г) нет правильного ответа. 7. Физическим лицам земельные участки предоставляются: а) на праве пожизненного наследуемого владения; б) на праве хозяйственного ведения; в) на праве аренды; г) нет правильного ответа. 8. Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации? а) купля-продажа предприятиями как единого имущественного комплекса; б) купля-продажа земельного участка; в) договор найма жилого помещения; г) нет правильного ответа. 9. Какие сделки с недвижимостью помимо государственной регистрации требуют и первоначального нотариального удостоверения? а) купля-продажа жилых помещений; б) рентные договоры с недвижимостью; в) мена жилыми помещениями; г) нет правильного ответа. 10. При приобретении акционерным обществом недвижимости, стоимость которой составляет от 25 до 50 % балансовой стоимости активов общества необходимо: а) одобрение сделки большинства членов совета директоров (наблюдательного совета) общества; б) единогласное одобрение сделки членами совета директоров (наблюдательного совета) общества; в) одобрение сделки общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров общества; г) нет правильного ответа. 11. Орган, осуществляющий государственную регистрацию, обязан по заявлению любого лица предоставить: а) сведения о любом объекте недвижимости; б) обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости; в) все вышеназванное; г) нет правильного ответа. 12. Если в договоре купли-продажи недвижимости не указана цена этого имущества: а) договор считается не заключенным; б) продажа имущества осуществляется по цене, обычно взимаемой при сравниваемых обстоятельствах за аналогичное имущество; в) данный договор сохраняет правовую силу, но квалифицируется как договор ренты; г) нет правильного ответа. 13. Продажа объекта недвижимого имущества с рассрочкой платежа до полной оплаты стоимости имущества: а) влечет возникновение у продавца права залога на данный объект недвижимого имущества в силу закона; б) не влечет возникновения права залога; в) влечет возникновения права залога, только если это прямо предусмотрено договором; г) нет правильного ответа. 14. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка, его собственнику возмещается: а) кадастровая стоимость земельного участка; б) рыночная стоимость земельного участка; в) стоимость земельного участка возмещается только путем предоставления равноценного земельного участка; г) нет правильного ответа. 15. При продаже предприятия должника при применении процедур несостоятельности (банкротства) в состав предприятия включаются: а) денежные обязательства и обязательные платежи, которые возникли после принятия заявления о признании должника банкротом; б) все обязательства, которые возникли до принятия заявления о признании должника банкротом; в) обязательства, предусмотренные планом внешнего управления; г) нет правильного ответа. 16. Обмен жилыми помещениями это сделка между: а) нанимателями жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фондах; б) собственниками жилых помещений; в) все вышеназванное; г) нет правильного ответа. 17. Арендатор недвижимого имущества наделен правом: а) требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; б) истребования имущества из чужого незаконного владения; в) все вышеназванное; г) нет правильного ответа. 18. Государственной регистрации подлежит: а) договор аренды недвижимости; б) право аренды недвижимого имущества; в) все вышеназванное; г) нет правильного ответа. 19. При аренде какого объекта недвижимости, неотделимые улучшения, произведенные независимо от разрешения арендодателя, как правило, подлежат возмещению: а) здание; б) предприятие как единый имущественный комплекс; в) жилое помещение; г) нет правильного ответа. 20. Приватизация каких объектов недвижимости запрещена: а) коммунальной квартиры, комнаты в коммунальной квартире; б) общежития; в) все вышеназванное; г) нет правильного ответа. Критерии оценки: – оценка «отлично» выставляется, если студент дал 17-20 правильных ответов; – оценка «хорошо» выставляется, если студент дал 13-17 верных ответов; – оценка «удовлетворительно» выставляется, если студент ответил верно на 9-13 вопросов; – оценка «неудовлетворительно» выставляется студенту если он ответил верно на 8 вопросов и меньше. |