Теоретическая часть. 4 Геодезические работы в кадастре 5

• Название: Теоретическая часть. 4 Геодезические работы в кадастре 5
• Дата: 03.09.2022
• Размер: 357.37 Kb.
• Имя файла: pankratova.docx
• Тип: Реферат; #660207
• страница: 1 из 5

Содержание

Содержание 3

Введение 4

Глава 1. Теоретическая часть. 4

1.1.Геодезические работы в кадастре 5

1.2 Вынос границ земельного участка 10

1.3. Причины выноса границ земельного участка 13

Глава 2. Практическая часть 15

2.1. Методика восстановления утраченных межевых знаков 15

2.2. Перевычисление координат межевых знаков по границам межевых знаков по границам земельных участков в единую систему 19

2.3. Подготовка геодезических данных для выноса в натуру границ запроектированных участков с расчетом необходимой точности геодезических построений 23

Заключение 32

Список литературы 34

Введение

Вынос границ земельного участка – это вид геодезических работ по определению месторасположения земельного надела. Это работа на местности, после проведения которой геодезист закрепляет межевые знаки (в виде колышек или арматуры) на поворотных точках участка.

Вынос в натуру проектных отметок необходим перед началом строительства, перед прокладкой инженерных коммуникаций либо в процессе выполнения ландшафтного дизайна. Вынос проекта достигается путём вынесения осей строения либо поворотных точек.

Актуальность темы дипломной работы обусловлена тем, что вынос в натуру координат по точкам выносного и реперного типа является одним из главных этапов проведения разбивочных мероприятий. В их рамках осуществляется перенос объекта с чертежной документации непосредственно на местность. Работа требует максимальной точности и внимательности, а ее реализация возможна лишь при условии задействования новейшего оборудования и специализированных методик. Подобные изыскания дают возможность выявить позиции межевых указателей, вершин углов обустраиваемых конструкций и реперных точек для точного определения конструктивных особенностей объекта.

Цель дипломной работы: изучить нормативную базу по обеспечению выноса в натуру границ участка земли. Для достижения данной цели нужно решить следующие задачи:

1. 
   Рассмотреть основные геодезические работы при выносе проекта в натуру
   
2. 
   Проанализировать основные причины выноса границ земельных участков
   
3. 
   Разобрать методику подготовки геодезических данных для выноса в натуру границ запроектированных участков с расчетом необходимой точности геодезических построений.
   

Глава 1. Теоретическая часть.

1. Геодезические работы в кадастре

В кадастре значительное место занимают геодезические работы, состав которых определяется назначением кадастра и степенью его автоматизации.

На сегодняшний день выделяют следующие основные виды геодезических работ:

• 
  топографо-геодезические работы, в процессе которых на объекте работ осуществляется создание съемочной геодезической сети, топографическая съемка, геодезическая (координатная) привязка точек инженерно-геологических, гидрологических и других изысканий;
  
• 
  инженерно-геодезические изыскания, которые включают в себя работы по созданию генеральных планов сооружений и их цифровых моделей; геодезическую подготовку проекта по выносу сооружений в натуру в плане и по высоте, расчеты по горизонтальной и вертикальной планировке территории застройки, определению площадей, объемов земляных работ и др.;
  
• 
  геодезические разбивочные работы, включающие создание на объекте геодезической разбивочной сети и последующий вынос от нее в натуру плановых и высотных опорных точек сооружения, необходимых для придания объекту заданной геометрической формы;
  
• 
  геодезическая выверка конструкций и технологического оборудования при установке их в проектное положение;
  
• 
  наблюдения за деформациями сооружений в виде определения неравномерности их осадки и плановых смещений, а также крена.
  

Геодезические работы в землеустройстве имеют ряд нюансов и подразумевают наличие других видов работ, в ходе которых повышенное внимание уделяется к объектам недвижимости; работа проводится, в основном, с плановыми координатами; большой процент работ по выносу границ земельных участков.

На практике наиболее часто используемыми видами геодезических работ являются съемочные и разбивочные. В основном они применяются при межевании земельных участков для постановки их на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости.

Такой вид работ как межевание, представляет собой комплекс мероприятий, направленный на определение и восстановление (вынос) на местности границ земельного участка, а также уточнение площади этого участка, восстановление и закрепление на местности утраченных границ, определение местоположения поворотных точек и разработку межевого плана.

Таким образом, в большинстве случаев геодезические работы можно свести к двум основным видам работ – это определение границ земельного участка на местности и вынос их в натуру.

Практически каждый собственник земельного участка хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью узнать точное местоположение границ земельного участка. Особенно остро стоит этот вопрос при возникновении споров с соседями, наследовании, разделе имущества или же при заключении какой-либо сделки.

Для решения данного вопроса необходимо осуществить комплекс геодезических работ, в результате которого будут определены координаты поворотных точек границ земельного участка. Процедуру определения границ земельного участка на местности можно разделить на несколько этапов, рассмотрим их более подробно.

I этап – подготовительный.

Подготовительные работы включают сбор и изучение: сведений из ЕГРН о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении работ.

Если устанавливаются проектные границы объекта землеустройства, то к ранее указанным документам необходимо приложить проект территориального землеустройства.

Помимо сбора исходных материалов на данном этапе заключатся договор подряда на проведение работ по определению границ земельного участка. Договор регламентирует взаимные права и обязанности заказчика и исполнителя кадастровых работ, а также в нем оговариваются такие условия, как виды работ, стоимость, сроки выполнения, порядок оплаты, качество результата.

II этап – рекогносцировка.

Геодезист выезжает на заданную территорию и производит осмотр, обследование местности, определяет местоположение и состояние межевых знаков, пунктов ОМС и иной геодезической основы, где требуется произвести геодезическую съемку. Пример закладки пункта ОМС представлен на рисунке 1.


Рис. 1.Схема закладки пункта опорной межевой сети
Этот процесс называется рекогносцировкой местности, целью которой является оценка сложности предстоящей работы и влияния всех факторов и особенностей территории на процесс работ.

"Результаты обследования опорной межевой сети и иной геодезической основы отражаются в техническом проекте".

Технический проект составляется в соответствии с техническим заданием и состоит из текстовой части и разбивочного чертежа.

Содержание текстовой части включает в себя:

• 
  основание и цель выполнения работ;
  
• 
  сведения о пунктах ОМС и иной геодезической основы;
  
• 
  сведения о ранее выполненных работах по межеванию;
  
• 
  организация, порядок производства и результаты математической обработки геодезических или фотограмметрических измерений;
  
• 
  организация и сроки межевания объекта землеустройства. [6]
  

На разбивочном чертеже отображаются существующие и проектные границы объекта землеустройства, межевые знаки, пункты ОМС и иной геодезической основы, угловые и линейные данные для геодезических измерений, кадастровые номера. Все это представляется в удобном для работы масштабе и в соответствии с установленными условными обозначениями.

Технический проект утверждается заказчиком работ. На титульном листе ставится подпись утверждающего лица, если таким лицом является юридическое, то подпись дополнительно заверяется печатью.

Далее происходит уведомление всех заинтересованных лиц о проведении работ, не позднее, чем за 7 календарных дней до их начала. В извещении указывается время и место проведения межевания.

"При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель".

Передача извещения осуществляется под расписку или иным образом, подтверждающим факт и дату его получения (например, почтовым отправлением с отметкой "Вручить лично", с заказным уведомлением о вручении). Извещения для юридических лиц, органов государственной власти или органов местного самоуправления вручаются полномочным должностным лицам.

Расписка и извещение представляются в двух экземплярах, один из которых прикрепляют к межевому плану.

III – полевые работы.

Здесь производится непосредственно сама геодезическая съемка земельного участка, а также участков, которые в какой-либо мере могу повлиять на прохождение границы снимаемого участка (смежные участки, граница леса, водный объект, и т.д.).

Довольно часто, "на местности геодезическая сеть имеет недостаточную густоту, поэтому ее необходимо довести до соответствующей плотности, обеспечивающей возможность проложения теодолитных ходов", которые прокладываются в виде замкнутых ходов с опорой на пункты ГГС более высокого разряда.

С точек теодолитного хода производят геодезические измерения и определяют плановое положение поворотных точек земельного участка.

Результаты всех произведенных измерений записывают в журнал теодолитной съемки. На основе данных, полученных в результате съемки, вычисляют горизонтальные проложения.

"В процессе съемки осуществляется ведение абрисов, которые составляются для каждой станции отдельно, в произвольном масштабе, от руки. Абрис служит основой для построения плана.

IV – камеральные работы.

После того, как все работы в поле выполнены, приступают к их обработке. Этот процесс называется камеральными работами или камеральной обработкой данных.

На этом этапе происходит обработка материалов планового обоснования, журнала теодолитной съемки, производятся соответствующие расчеты, графическая обработка материалов съемки и на основании их получают план.

Таким образом, при определении границ земельного участка геодезистом производятся перечисленные выше виды работ, и результатом его деятельности является получение каталога координат границ земельного участка и топографического плана.