Задание по ОНИ. Вопрос Система цен в строительстве

• Название: Вопрос Система цен в строительстве
• Дата: 10.06.2020
• Размер: 18.16 Kb.
• Имя файла: Задание по ОНИ.docx
• Тип: Документы; #129230

По теме вопрос Система цен в строительстве

Элементные сметные нормына строительные работы и конструкции (далее именуются: «элемент­ные сметные нормы» или «ЭСН») являются первичными сметными нормативами, на основе которых разрабаты­ваются единичные расценки в базисном уровне цен на строительные конструкции и работы, предназначенные для определения сметных прямых затрат.

Единичной расценкой называется сметная стоимость прямых затрат, т.е. без накладных расходов и прибыли на единицу вида работ.

Различаютэлементные (на единицу измерения работ) и укрупненные (на комплекс работ и относительные показатели в процентах) нормативы. Соответственно составляются единичные и укрупненные расценки.

К действующим элементным сметным нормам и расценкам относятся:

· государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001);

· производственно-отраслевые сметные нормы (ПОСН);

· территориальные элементные сметные нормы (ТЭСН);

· фирменные сметные нормы (ФСН);

· единичные расценки (прямые затраты на единицы измерения работ) в сборниках федеральных единичных расценок (ФЕР-2001), территориальных единичных расценок (ТЕР-2001);

· сметные цены в сборниках цен на материалы, изделия, конструкции; цены на перевозки грузов для строительства; средние сметные цены на основные строительные ресурсы (сборники ССЦ, Стройка, СтройМаркет, Строитель и др.)

К укрупненным сметным нормам относятся:

· относительные сметные нормативы, выраженные в процентах и коэффициентах:

1. нормативы накладных расходов по основным видам строительства и видам работ;

2. нормативы сметной прибыли (общеотраслевые и по видам работ);

3. сметные нормы затрат на строительство и разборку временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001, ГСНр 81-05-01-2001);

4. сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001, ГСНр 81-05-02-2001);

5. резерв средств на непредвиденные работы и затраты (п. 4.96 МДС 81-35.2004);

6. нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора);

7. индексы (коэффициенты) изменения стоимости СМР и проектно-изыскательских работ, устанавливаемых к базовому уровню цен.

· укрупненные сметные нормативы, расценки и показатели стоимости (сборники и удельные показатели):

1. укрупненные показатели на виды работ (УПВР);

2. укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР);

3. укрупненные показатели базисной стоимости строительства зданий и сооружений (УПБС);

4. укрупненные показатели сметной стоимости строительства (УПСС);

5. прейскурант на строительство зданий и сооружений (ПРЗС);

6. укрупненные сметные нормативы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ;

7. укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР);

8. укрупненные расценки (УР);

- прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ);

- прейскуранты на строительство зданий и сооружений;

- сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ);

- сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ);

- укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства (УР-2001 СПб);

- прейскурант на наружные сети водопровода и канализации (ПР-2001 СПб);

- укрупнительные показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам (УПБС – 2001);

- показатели по объектам аналогам;

- удельные показатели стоимости строительства в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях, например, в журнале «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» (ЦиСН) РЦЦС СПб.

С целью достижения повышения точности сметных расчетов при составлении сметной документации на основе укрупненных сметных нормативов возможно применение поправок, учитывающих:

· изменения технического уровня и социального прогресса за период от времени окончания строительства объекта-аналога до времени проектирования и строительства нового объекта;

· нестандартные инженерно-геологические условия, влияющие на проектные решения по основаниям и фундаментам зданий, сооружений;

· региональные колебания цен на материально-технические ресурсы;

· различия в архитектурно-планировочных и конструктивных решениях;

· иные факторы.

По уровню применения нормы и расценки делятся на:

- государственные (федеральные)– государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН) и федеральные единичные расценки (ФЕР);

- территориальные – региональные, местные (ТЭСН – территориальные элементные сметные нормы на строительные работы и ТЕР – территориальные единичные расценки);

- отраслевые (ведомственные) – отраслевые элементные сметные нормативы (ОЭСН) и отраслевые единичные расценки на строительные работы (ОЕР).

Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным единичным расценкам, учитывающим особенности строительного производства и уровня цен на строительную продукцию конкретных регионов Российской Федерации.

Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда работников, строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях при разработке ПОС и ППР.

Параметры отдельных величин (длина, диаметр, площадь и т.п.), приведенные в таблицах сметных норм с характеристикой "до", следует считать включая указанный предел.

Правила определения стоимости отдельных видов работ приводятся в технических частях соответст­вующих сборников сметных норм, а также в Общих положениях по применению сметных нормативов.

На работы, осуществляемые в ходе реконструкции, расширения и технического перевооружения дей­ствующих предприятий, зданий и сооружений, а также при капитальном ремонте зданий и сооружений, применя­ются в основном сметные нормативы, которыми учтены усложняющие факторы и условия производства таких работ. В отдельных случаях (с оговоркой в Общих положениях по применению сметных нормативов и в техниче­ских частях соответствующих сборников) указанные факторы и условия учитываются с помощью соответствую­щих поправок или коэффициентов.

К числу отдельных факторов и местных условий строительства, требующих территориаль­ной привязки, относятся:

• поправки к оплате труда рабочих (районные, льготные и другие коэффициенты), установленные для отдельных районов;

• дополнительные затраты, связанные с осложняющими условиями выполнения работ при рекон­струкции или техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений;

• дополнительные затраты, вызываемые производством работ при отрицательной температуре воздуха.

Государственные элементные сметные нормы на строительные работы.

Основу сметно-нормативной базы составляют элементные сметные нормы в натуральных измерителях, а расценки являются производными от норм.