способы обеспечения жильём военнослужащих. Законом рф 1998 г. 76фз О статусе военнослужащих
 Скачать 15.18 Kb.
|
|
Способы обеспечения военнослужащих жильём. В настоящее время военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в соответствии с Федеральным законом РФ 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» могут реализовать свое конституционное право на жилище (ст. 40 Конституции РФ) путем заключения договора социального найма на жилое помещение, получения жилого помещения сразу в собственность, получения социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом (ГЖС), в том числе при отселении из закрытых военных городков бывших военнослужащих и членов их семей и лиц гражданского персонала, получения жилищной субсидии на покупку или строительство жилого помещения, получения денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а граждане, уволенные с военной службы и вставшие на жилищный учет до 1 января 2005 года в органах власти местного самоуправления – путем получения единовременной денежной выплаты (ЕДВ) на приобретение или строительство жилого помещения (используйте калькулятор для расчета единовременной денежной выплаты (ЕДВ) на приобретение или строительство жилого помещения). Получение жилья военнослужащими Вооруженных Сил РФ и иных органов исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба (ФСБ РФ, ФСО РФ, ВВ МВД и т.д.) по договору социального найма или сразу в собственность является «традиционным» способом реализации права на получение жилья. При этом, согласно абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», те военнослужащие, которые заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (здесь следует сделать оговорку – и вставшие на жилищный учет до 01 января 2014 года, поскольку вставшие на жилищный учет после указанной даты имеют право на получение только жилищной субсидии) имеют право после пяти лет службы как на получение жилого помещения по договору социального найма (ДСН), так и сразу в собственность, а также по их желанию – жилищной субсидии. Следует отметить, что указанная категория военнослужащих, что прямо указано в абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», имеет право в период службы приобрести жилые помещения только по месту прохождения военной службы, а при увольнении – в избранном месте жительства. Однако, как известно, в настоящее время в Министерстве обороны РФ отсутствует механизм сдачи (передачи) жилых помещений, находящихся в собственности военнослужащих и членов их семей, что на практике может привести к невозможности реализации ими права на получение жилья в избранном месте жительства. В настоящее время, например, суды, включая Конституционный Суд РФ и Верховный Суд РФ, отказывают военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, в признании за ними права на сдачу принадлежащего им на праве собственности жилья с целью последующей реализации права на получение жилья в избранном месте жительства, со ссылкой в том числе на постановление Правительства РФ от 6 сентября 1998 г. № 1054 «О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих …». Здесь нужно сделать важный вывод о том, что если военнослужащие, относящиеся к указанной категории, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, все же в период прохождения военной службы приобретут (купят) жилое помещение не по месту прохождения ими военной службы, а сразу в избранном месте жительства, то они тем самым лишат себя права на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 № 909 (ред. От 18.09.2015) «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений. С учетом правового статуса военнослужащий имеет право на жилье, которое реализуется командованием через предоставление: 1.специализированное служебное жилье для военнослужащих, то есть предоставления военнослужащему жилого помещения, например квартиру или комнату, для использования его в период нахождения на службе; 2.поднаем военнослужащим жилья. Данная форма применяется при отсутствии возможности заселить военнослужащего в служебную квартиру, при этом командование выплачивает военнослужащему компенсацию за найм жилого помещения; 3.жилого помещения на праве собственности — это безвозмездная передача жилого помещения военнослужащему, после которой он становиться полноправным собственником данного помещения; 4.жилищная субсидия военнослужащим, реализуется путем предоставления военнослужащему денежных средств, которые предоставляются государством для покупки, а при желании и для строительства военнослужащим помещения, предназначенного для его проживания; 5.жилого помещения с помощью заключения с военнослужащим договора о социальном найме, при котором военнослужащему предоставляется жилое помещения в пользование. В данном случае военнослужащий имеет все правомочия по использованию данного помещения, исключение в данном случает составляет отсутствие права распоряжения; 6.отдельным вариантом для защитника родины является военная ипотека. Накопительно-ипотечной система реализации военнослужащий права на жилье — это предоставление военнослужащему жилого помещения посредством так называемой «военной ипотеки». В последние годы в России эта схема покупки жилья нашла популярность среди молодых военнослужащих. Толика риска в этой операции, разумеется, есть. Но сама скорость и простота процедуры заставляет многих военнослужащих делать акцент именно на этой форме получения жилья. |