распечатать гражданка. 1. гп как ветвь (отрасль) права, его система. Отграничение от смежных отраслей
 Скачать 342.8 Kb.
|
В частную собственность бесхозяйное недвижимое имущество может перейти только на основании приобретательной давности.Ст. 225 ГК РФ определяет специального субъекта, обладающего правом обращения в суд с требованием о признании права собственности на недвижимую бесхозяйную вещь - таким субъектом является муниципальный орган. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципалитета к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность, они не являются надлежащими истцами по требованиям о признании недвижимых объектов бесхозяйными. К исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества. Все прилагаемые документы должны быть удостоверены соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Если со дня постановки на учет органом местного самоуправления недвижимого имущества в регистрационной палате прошел один календарный год, то орган местного самоуправления вправе обратиться в суд общей юрисдикции по подсудности места нахождения такого недвижимого имущества с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект. Объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение.58. Гражданско-правовые аспекты приватизации государственного и муниципального имущества (кроме жилых помещений).Приватизация – отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, ее субъектов или мун/образований в собственность ФЛ и ЮЛ. Принципы приватизации:а) принцип рав-ва,б) возмезд.основа, в) открытость деят-ти уполн.органов при осущ-нии приватизацииг) возможно приватизация любого имущ-ва за искл.следующего:- прир.ресурсов;- объекты гос.резерва;- имущ-во РФ, нах-ся за рубежом;- культовые здания;- имущ-во, переданное в хоз.ведение либо опер.управление и т.д. Объекты приватизации подразделяются на:1) имущество, приватизация которого запрещена;2) имущество, приватизация которого ограничена;3) имущество, приватизируемое в особом порядке;4) приватизируемые объекты. Приватизация не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении: 1) земли, кроме зем.участков, на кот.расположены объекты недвижимости, 2) природных ресурсов; 3) государственного и муниципального жилищного фонда 4) государственного резерва; 5) государственного и муниципального имущества, которое находится за пределами территории РФ; 6) государственного и муниципального имущества в предусмотренных международными договорами РФ случаях; 7) имущества религиозных организаций (культовых зданий, сооружений с относящимися в ним зем.участками), полученного в собственность безвозмездно; 8) гос.и мун.имущества в собственность некоммерческих организаций, которые были созданы при преобразовании гос.и мун.учреждений; 9) гос.и мун.унитарными предприятиями, гос.и мун.учреждениями имущества на праве хоз.ведения или опер.управления; 10) гос.и мун.имущества на основании судебного решения; 11) акций в предусмотренных случаях возникновения у РФ, субъектов РФ, мун.образований права требовать выкупа их акц.обществом. Приватизации не подлежит имущество, которое отнесено к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, а также имущество, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности. Законодательством устанавливается определенный порядок приватизации. Субъекты приватизации: 1) собственники имущества; собственники от РФ действуют:правительство РФ и ФА по управлению государственным имуществом 2) покупатели 3) физические лица 4) государственные и муниципальные предприятия 5) ЮЛ за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, а также хозяйственных обществ, в которых доля участия РФ более 25% Порядок приватизации: 1) составление прогнозного правила (разрабатывается ФА по управлению государственным имуществом) 2) принятие решения о приватизации (осущ-ся Правительством РФ ежегодно): решение должно содержать перечень имущества, его стоимость, условия рассрочки. 3) осуществление приватизации одним из способов предусмотренных законом: а) преобразование унитарного предприятия в ОАО б) продажа имущества на аукционе в) продажа акций ОАО на специализированном аукционе г) продажа имущества на конкурсе д) продажа, посредством публичного предложения е) продажа государственного имущества без объявления цены ж) продажа акций ОАО по результатам доверительного управления з) внесение имущества в уставные капиталы ОАО в качестве вклада и) продажа акций через специализированных организаторов торгов на рынке ценных бумаг за пределами РФ 4) представление отчета ФАУГИ об осущ-ии приватизации (агентство по управлению гос. имущ.) 59. Приватизация жилого помещения. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в гос.и мун.жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жил.пом., - по месту бронирования жил.пом. Граждане РФ, имеющие право пользования жил.пом.гос.или мун.жил.фонда на условиях соц.найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными НПА РФ и НПА субъектов РФ, в общую собств-ть либо в собств-ть одного лица, в том числе несовер-го, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жил.пом.совер-х лиц и несов-х в возрасте от 14 до 18 лет. Принципы приватизации:1 Безвозмездность;2 Добровольность для граждан физических лиц;3 Однократность, кроме несовершеннолетних детей. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жил.фонда или уполн.ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жил.фонд на праве хоз.ведения, и учреждения, в опер.управление которых передан жил.фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жил.пом.и находящегося в сельской местности жил.фонда стационарных учреждений соц.защиты населения. |