1. Гражданское право как отрасль права
 Скачать 0.83 Mb.
|
|
22. Обязательства по передаче имущества в пользование: обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды; обязательства из договоров найма жилого помещения. Обязательства по передаче имущества в пользование В этом случае одни лица (товаровладельцы) разрешают другим лицам на известных условиях хозяйственную эксплуатацию своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности на него. Под пользованием понимается извлечение из вещи ее полезных свойств без изменения субстанции вещи, в том числе приобретение плодов и доходов. Предметом этих обязательств становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, но может потребоваться в будущем. Отдавая такое имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его и получает соответствующую выгоду (арендная плата). С другой стороны, пользователю бывает выгодно использовать определенное имущество, приобретая его в собственность. Предметом могут выступать индивидуально-определенные и не потребляемые вещи. Деньги не могут быть предметом таких обязательств. Существенным условием таких обязательств является условие о сроке. Различают следующие виды обязательств по передаче имущества в пользование: аренда, наем жилого помещения, безвозмездное пользование. Калпин А.Г. Гражданское право Т2, гл. По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды является консенсуальным, взаимным и возмездным. Продукция плоды и иные доходы, получаемые арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. Объектом аренды являются любые не потребляемые вещи, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе пользования. В частности, в качестве предмета договора аренды, могут выступать земельные участки и другие обособленные природные объекты, здания, сооружения и иные виды недвижимого имущества предприятия, транспортные средства и иное движимое имущество. Сторонами договора аренды является арендодатель и арендатор. Арендодатель - собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор - это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование. Арендатор за пользование имуществом обязан своевременно вносить плату, порядок, условия и сроки которой определяются соглашением сторон. Отдельные виды договора аренды: 1) Договор проката - договор, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. 2) Договор аренды транспортных средств - договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. 3) Договор аренды здания и сооружения - договор, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение. 4) Договор аренды предприятий. По этому договору арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс. 5) Договор лизинга (финансовой аренды). По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность имущество у определенного продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (статья 671 ГК). Наряду с этим договором выделяют особый договор социального найма жилого помещения. По этому договору предоставляются жилые помещения, расположенные в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Сторонами в договоре найма жилого помещения является наймодатель и наниматель. Наймодателем может выступить любой собственник жилого помещения (юридическое лицо, гражданин Российской Федерации, субъект Российской Федерации, муниципальное образование), а в договоре социального найма - все названные субъекты за исключением граждан и юридических лиц, основанных на частной форме собственности. Нанимателем может быть только гражданин. Юридическому лицу жилое помещение может быть передано только по договору аренды с обязательным условием использования этого помещения для проживания граждан. При смене собственника жилого помещения, в том числе и при приватизации, договор найма жилого помещения не может быть изменен. Происходит замена стороны в договоре, сам же договор сохраняет действие на указанных в нем условиях. В жилом помещении могут постоянно проживать помимо нанимателя и другие граждане. Они должны быть указанны в договоре найма. По договору социального найма жилое помещение предоставляется только членам семьи, и они пользуются равными с нанимателем правами и несут равные обязанности. По договору найма круг лиц проживающих вместе с нанимателем не ограничен. Обязанности по договору найма, а также ответственность за действие постоянно проживающих в жилом помещении граждан, нарушающие условия договора, имеет сам наниматель. Договор социального найма является бессрочным, а договор найма жилого помещения заключается на отдельный срок, не превышающий пяти лет и на срок до одного года. При договоре найма плата за пользование жилым помещением устанавливается соглашением сторон, а при договоре социального найма строго регламентирована. Договором безвозмездного пользования (договор ссуды) признается такой договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а ссудополучатель, в свою очередь, обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в котором он эту вещь получил, с учетом нормального износа либо ином состоянии, обусловленном договором (статья 689 ГК). Договор ссуды отличается от договора аренды тем, что носит безвозмездный характер. Предметом договора ссуды являются не потребляемые, индивидуально-определенные вещи. Ссудодателем могут быть собственник имущества. Если же ссудодателем является организация, то она не может передавать имущество в безвозмездное пользование учреждениям, ее участникам, руководителям или иным членам организации. Ссудополучатель имеет обязанности по содержанию имущества и несет ответственность за их исполнение. Договор безвозмездного пользования может быть, досрочно расторгнут, если ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором, не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии, существенно ухудшает состояние вещи или без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. 23. Обязательства по производству работ: обязательства из договора подряда; обязательства по приобретению и использованию исключительных прав и ноу-хау. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК). Договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным. Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. ГК не устанавливает каких-либо ограничений для отдельных субъектов гражданского права на участие в подрядных отношениях как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика, ориентируясь на общие правила об участии граждан и юридических лиц в гражданском обороте. По общему правилу, когда речь идет о выполнении по договору подряда небольшого объема технически несложных работ, они выполняются лично подрядчиком. Однако при выполнении сложного комплекса работ, в особенности в сфере строительного подряда, применяется принцип генерального подряда. Согласно ст. 706 ГК, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик имеет право привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками. Подрядчик не вправе использовать генеральный подряд, если из закона или договора подряда вытекает его обязанность выполнить работу лично. Поэтому подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение указанных требований, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора. Сущность принципа генерального подряда состоит в том, что генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком1, поскольку обязательствами по договору подряда связаны только заказчик и генеральный подрядчик. В свою очередь, генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда, так как сам связан обязательствами по субподрядному договору только с субподрядчиком. В данном случае также имеет место ответственность генерального подрядчика за действия третьих лиц. В связи с этим заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если, конечно, иное не предусмотрено законом или договором. Генеральный подрядчик, понесший ответственность за действия третьих лиц в соответствии с принципом генерального подряда, вправе прибегнуть к регрессной ответственности, т.е. взыскать возникшие у него убытки с третьего лица, чьими действиями они были причинены. Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик может заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами (прямые договоры). В случаях заключения прямых договоров генеральный подрядчик в них участия не принимает и принцип генерального подряда не действует, поэтому лица, заключившие прямые договоры с заказчиком, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед ним, а заказчик, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами. Особо регулируется вопрос об участии в исполнении работы нескольких лиц. В соответствии со ст. 707 ГК, если на стороне подрядчика выступают одновременно два или более лица, то при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками (в отношении обязанности выполнить работу и сдать ее результат) и соответственно солидарными кредиторами (в отношении права требовать принятия работы и ее оплаты). Однако при делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из этих лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику лишь в пределах своей доли. В отличие от возмездных договоров о передаче имущества в собственность или в пользование договор подряда, с одной стороны, регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием определенного овеществленного результата. Согласно п. 1 ст. 703 ГК договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы. Следовательно, интерес заказчика в договоре подряда состоит в приобретении новой вещи, изготовленной подрядчиком как стороной в данном договоре, или в улучшении качества и иных потребительских свойств уже существующей вещи. 24. Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг: понятие и виды договорных обязательств по оказанию услуг. Понятие обязательств по оказанию услуг Обязательства по оказанию услуг охватывают значительное количество видов договорных обязательств. К договорным обязательствам по оказанию услуг, представленным в ГК, относятся обязательства из договоров перевозки, транспортной экспедиции, займа и кредита, факторинга, банковского счета, банковского вклада, а также из безналичных расчетов и из договоров хранения, страхования, поручения, комиссии, агентирования, доверительного управления имуществом, возмездного оказания иных услуг. Общие признаки договорных обязательств об оказании услуг: особенности объекта обязательства — услуги нематериального характера; специфика связи услуги с личностью услугодателя. Основное отличие обязательств об оказании услуг от обязательств подрядного типа: в обязательствах подрядного типа результат выполненных работ всегда имеет овеществленную форму, смысл обязательства состоит в том, чтобы передать полученный вещественный результат заказчику.; в обязательствах об оказании услуг результат деятельности исполнителя не имеет вещественного содержания, нематериальная услуга неотделима от личности услугодателя, так как потребляется услугополучателем в процессе ее оказания, т.е. самой деятельности услугодателя. Следовательно, услуги, предоставляемые должником кредитору, носят нематериальный характер. Это различие учитывает действующее законодательство: согласно ст. 783 ГК общие положения о подряде и положения о бытовом подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779-782 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. Виды обязательств по оказанию услуг Договорные обязательства об оказании услуг в гражданском праве можно подразделить на определенные виды по характеру деятельности услугодателя: обязательства об оказании услуг фактического характера (вытекающие из договоров перевозки, хранения, возмездного оказания иных услуг); обязательства об оказании услуг юридического характера (вытекающие из договоров поручения и комиссии); обязательства об оказании услуг как фактического, так и юридического характера (вытекающие из договоров транспортной экспедиции, агентирования, доверительного управления имуществом); обязательства об оказании услуг денежно-кредитного характера (вытекающие из договоров займа и кредита, факторинга, банковского счета, банковского вклада, а также из безналичных расчетов и страхования). Общая характеристика обязательств по оказанию услуг Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ под услугами понимается совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности. Ст. 128 ГК РФ относит работы и услуги к объектам гражданских прав (помимо вещей, включая деньги и ценные бумаги, иного имущества, в том числе имущественных прав; охраняемых результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации (интеллектуальной собственности); нематериальных благ). Отношения, предметом которых являются работы и услуги, носят обязательственный характер и называются обязательствами по выполнению работ и оказанию услуг. По общему правилу услуга не имеет вещественного результата, как операция она обладает свойством неосязаемости и этим кардинально отличается от наиболее распространенных объектов гражданских прав — вещей. Услуга проявляется в ее эффекте, который воспринимается зачастую на уровне чувств. Этим обусловлена трудность обособления и неотделимость от источника. Товар же, вещь может существовать отдельно от своего источника, т. е. производителя. Отсутствие материального результата (вещественной формы) услуги обычно приводят в качестве признака, позволяющего отграничить услуги от работ. Признаки услуг: активность характера поведения исполнителя, имеющего разовое (действие) или неоднократное проявление; отсутствие интереса заказчика в материальном (вещественном) результате действия (деятельности) исполнителя; неотделимость результата деятельности от исполнителя; синхронность оказания и получения услуги. Виды обязательств по оказанию услуг: обязательства по оказанию фактических услуг; обязательства по оказанию юридических услуг. Оказание фактических услуг не влечет прямых юридических последствий (например, перемещение груза из одного пункта в другой, обеспечение сохранности имущества и т. п.). К таким обязательствам, в частности, относятся договоры перевозки и хранения. Оказание юридических услуг влечет прямые юридические последствия (совершение сделки, подписание договора и т. п.). Сюда можно отнести обязательства, вытекающие из договора комиссии, поручения и агентирования. 25. Обязательства по оказанию финансовых услуг: обязательства по страхованию, обязательства из договоров займа, кредита; обязательства из договоров банковского счета. К обязательствам по оказанию финансовых услуг относятся: · договор займа, · кредитный договор, · договор финансирования под уступку денежного требования, · договор страхования. Договор займа. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Существенным условием договора займа является предмет договора, т. е. деньги или иные движимые вещи, определяемые родовыми признаками. В том случае, если договор займа является возмездным, в договоре указывается размер процентов и порядок их уплаты. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте нахождения займодавца ставкой рефинансирования на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Договор займа предполагается безвозмездным (беспроцентным) в случаях, когда: · договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; · по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. Виды займа: · возмездный и безвозмездный (беспроцентный), · целевой (ст. 814 Гражданского кодекса РФ) и без определения цели, · по способу оформления с помощью ценных бумаг - векселя и облигации, · по субъектному составу - договор государственного займа, в котором заемщиком выступает Российская Федерация, субъект Российской Федерации, а займодавцем - гражданин или юридическое лицо. Кредитный договор. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ). Особенности кредитного договора: · предметом кредитного договора могут быть только деньги, но не вещи; · кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, · в качестве кредитора могут выступать только банк или иная кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию, · кредитный договор является возмездным, · кредитный договор считается заключенным с момента достижения сторонами соответствующего соглашения. Договор финансирования под уступку денежного требования. По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование (п. 1 ст. 824 Гражданского кодекса РФ). В зарубежной практике договор финансирования под уступку денежного требования известен как договор факторинга. Содержание договора. Существенным условием договора является предмет, в качестве которого выступает денежное требование клиента, передаваемого финансовому агенту в обмен на денежные средства, а также услуги, связанные с ведением для клиента бухгалтерского учета, иных финансовых услуг, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки. При уступке денежного требования клиент несет ответственность перед финансовым агентом за действительность денежного требования, но не за его исполнение, если иное не предусмотрено договором. Так, например, клиент несет ответственность в том случае, если срок исковой давности по уступаемому требованию истек. Стороны договора · финансовый агент - лицо, которое передает клиенту денежные средства в счет денежного требования, приобретаемого у него. В качестве финансового агента могут выступать банки и иные кредитные организации, а также другие коммерческие организации, имеющие разрешение (лицензию) на осуществление деятельности такого вида (ст. 825 Гражданского кодекса РФ). · клиент - лицо, которое уступает денежное требование к должнику финансовому агенту взамен на денежные средства. Между должником и клиентом имеются денежные обязательства. Уступка финансовому агенту денежного требования является действительной, даже если между клиентом и его должником существует соглашение о ее запрете или ограничении. При нарушении такого запрета клиент несет ответственность перед должником (ст. 828 Гражданского кодекса РФ). Договор страхования. Оказание услуг по страхованию регулируется главой 48 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», Законом РФ от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации», и др. Страхование - это отношения по защите интересов физических и юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований при наступлении определенных страховых случаев за счет денежных фондов, формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий (страховых взносов), а также за счет иных средств страховщиков. Не все интересы могут быть застрахованы. Так, в соответствии со ст. 928 Гражданского кодекса РФ не допускается страхование: · противоправных интересов, · убытков от участия в играх, лотереях и пари, · расходов, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождения заложников. Объектами личного страхования могут быть имущественные интересы, связанные: · с дожитием граждан до определенного возраста или срока, со смертью, с наступлением иных событий в жизни граждан (страхование жизни); · с причинением вреда жизни, здоровью граждан, оказанием им медицинских услуг (страхование от несчастных случаев и болезней, медицинское страхование). Объектами имущественного страхования могут быть имущественные интересы, связанные, в частности, с: · владением, пользованием и распоряжением имуществом (страхование имущества); · обязанностью возместить причиненный другим лицам вред (страхование гражданской ответственности); · осуществлением предпринимательской деятельности (страхование предпринимательских рисков). Основанием возникновения отношений по страхованию является договор, заключаемый гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком). Сторонами договора являются страхователь и страховщик. Страхователями признаются юридические лица и дееспособные физические лица, заключившие со страховщиками договоры страхования либо являющиеся страхователями в силу закона. В качестве страховщиков договоры страхования могут заключать юридические лица, имеющие разрешения (лицензии) на осуществление страхования соответствующего вида. Виды страховых обязательств. Различают следующие виды страхования: 1. Добровольное и обязательное страхование (ст. 935 Гражданского кодекса РФ). 2. Обязательное страхование осуществляется исключительно в силу прямого указания закона. Законом на указанных в нем лиц может быть возложена обязанность страховать:жизнь, здоровье или имущество других определенных в законе лиц на случай причинения вреда их жизни, здоровью или имуществу;риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами. |