1. Особенности информационного обеспечения управления земельными ресурсами

• Название: 1. Особенности информационного обеспечения управления земельными ресурсами
• Дата: 29.01.2023
• Размер: 1.82 Mb.
• Имя файла: Studbooks_82342.rtf
• Тип: Реферат; #911091
• страница: 4 из 4

5.2 Определение ставок земельного налога
Ставки земельного налога зависят от множества факторов. Факторы относительной ценности территории:

1) доступность населения к общественному центру населенного пункта, объектам культуры и бытового обслуживания;

2) обеспеченность централизованным инженерным оборудованием и благоустройством территории;

3) уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения в пределах жилого квартала, жилой группы;

4) эстетическая и ландшафтная ценность территории;

5) состояние окружающей среды, микроклиматические и санитарные условия;

6) инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным природным и антропогенным воздействиям;

7) рекреационная ценность территории.

В систему общественного центра с. Ракитное включены: школа, детский сад, два продовольственных магазина, столовая, дом культуры и контора совхоза.

Для каждого из вышеперечисленных зданий устанавливают радиус обслуживания населения.

Таблица 5.1 – Относительная ценность территории

№ группы	Наименование факторов и подфакторов относительной ценности территории	Значение факторов и подфакторов
1	2	3
1	Доступность населения к общественному центру, объектам культуры и бытового обслуживания	0,25–0,8
2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6	Обеспеченность централизованным инженерным оборудованием и благоустройством территории: водопровод (водозаборные колонки) канализация (групповые автономные системы) отопление электроснабжение твердое покрытие улиц и проездов доступность к остановкам общественного транспорта	0,05 0,06 0,1 0,05 0,05 0,1
3 3.1 3.2 3.3 3.4	Уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения в пределах жилого квартала, жилой группы. Наличие: детских-садов общеобразовательных школ предприятий торговли, питания, бытового обслуживания объектов культуры, искусства, здравоохранения, спорта, прочих	0,08 0,1 0,05 0,05
4	Эстетическая и ландшафтная ценность территории	0,4
5 5.1 5.2 5.3 5.4	Состояние окружающей среды, санитарные и микроклиматические условия (влияние на состояние окружающей среды антропогенных факторов): загрязнение воздушного бассейна загрязнение территории загрязнение воды прочие отрицательные воздействия	-0,2 -0,2 -0,2 -0,2
6 6.1 6.2	Инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным природным и антропогенным воздействиям: сложный рельеф, слабые грунты подтопление, заболоченность	-0,2 -0,2
7 7.1 7.2	Рекреационная ценность территории. Наличие в черте населенного пункта: рекреационно-природных территорий защитных лесных территорий и зон санитарной охраны	0,5 0,25

Таблица 5.2 – Радиус обслуживания населения

Учреждение	Радиус обслуживания, м
Детские дошкольные учреждения	500
Общеобразовательные школы	750
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения	2000

На картографическом материале видно, что в радиусе обслуживания находится вся застроенная территория, производственная и большая часть территории занятой под личным хозяйством.

Расчет предварительного коэффициента стоимости производят по формуле:
q = 1 + q₁ + q₂ + q₃ + q₄ + q₅ + q₆ + q₇, (4.1)
где q – суммарный коэффициент относительной ценности территории в границах конкретного оценочного участка;

q₁,…, q₇ – поправочные коэффициенты соответственно с первой по седьмую групп факторов.

Выводы
В результате работы были рассмотрены теоретические и методические основы управления земельными ресурсами, в частности по вопросу особенностей информационного обеспечения управления земельными ресурсами. Была составлена природно-экономическая характеристика Ракитненского сельского муниципального образования, основываясь на которую в дальнейшем были предложены варианты устранения недостатков землевладения и землепользования. Для села Ракитное, являющимся центром сельского поселения, был составлен ряд картографического материала. На составленной карте-схеме функционального зонирования представлено фактическое использование земли на данный момент. По окончанию ее составления, при составлении карты-схемы градостроительного зонирования, было предложено расширить общественно-деловую зону (общественный центр) и выделить участки для размещения жилой застройки усадебного и многоквартирного типа на перспективу. Так же выполнено составление карты-схемы зон с особым режимом использования и нанесены ограничения градостроительной деятельности, в зонах промышленных предприятий оказывающих вредное воздействие на окружающую среду и человека.

Список источников
1. Диссертация №08.00.05, к.т.н. Ломакин С.В., «Информационное обеспечение управления земельными ресурсами на региональном уровне», 1998 г.

2. Варламов А.А., учебник, «Земельный кадастр. Управление земельными ресурсами», Москва, изд. «Колосс», 2004 г., 528 с.

3. Руднев А.В., учебное пособие, «Управление земельными ресурсами муниципальных образований»

4. Официальный сайт Ракитненского СМО www.admrakitnoe.ru

5. Градостроительный Кодекс РФ, Сибирское Университетское Издательство, 2010 г., 112 с.

6. Водный Кодекс РФ, Сибирское Университетское Издательство, 2010 г.

7. СанПиН 2.2.1/2.1.1–1200–03, «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

8. Григорьев С.А., Атаманов С.А., учебное пособие, «Кадастр недвижимости»

Размещено на Studbooks.net