Шпоры по ГП. 1. Понятие гражданского права предмет и метод гражданскоправового регулирования, принципы гражданского права
 Скачать 248.13 Kb.
|
|
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора строительного подряда. Заказчиками могут выступать физические лица и юридические лица. Подрядчик: 1) строительные и строительномонтажные организации независимо от форм собственности; 2) индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. Предмет договора строительного подряда– результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Существенными условиями договора строительного подряда являются цена и срок. Форма договора – письменная, путем составления единого документа, подписываемого сторонами. Заключение договора: 1) в обычном порядке – путем вступления будущих контрагентов в прямой контакт, согласования ими всех необходимых условий будущего договора и его подписания; 2) посредством проведения специальных подрядных торгов. Изменение договора. Возможность внесения изменений в техническую документацию без какихлибо ссылок на не зависящие от него обстоятельства принадлежит заказчику. При этом вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ, в противном случае данный вопрос подлежит обязательному согласованию с подрядчиком. Подрядчик же вправе требовать изменения только сметы, а не технической документации. Расторжение договора строительного подряда может иметь место по различным основаниям. Ими могут быть консервация или полное прекращение строительства, систематическое нарушение подрядчиком сроков выполнения строительномонтажных работ или их низкое качество, систематическое нарушение заказчиком обязательств, предусмотренных договором, признание заказчика в установленном порядке несостоятельным (банкротом) и др. Кроме того, заказчик (инвестор) вправе в любое время прекратить или приостановить действие договора с возмещением подрядчику причиненных этим убытков, включая упущенную выгоду. | 57. Ответственность сторон по договору строительного подряда. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору строительного подряда заказчик и подрядчик несут ответственность в порядке и на условиях, установленных законом и договором. В рассматриваемой сфере действуют все общие положения о гражданско-правовой ответственности и правила об ответственности за нарушение обычного подрядного обязательства. Основания применения мер гражданско-правовой ответственности различаются в зависимости от субъекта ответственности. Так, граждане отвечают за нарушение условий договора строительного подряда при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо, нарушившее договор при осуществлении предпринимательской деятельности (например, подрядчик) несет ответственность и за случайное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. Наряду со взысканием убытков ответственность за нарушение условий договора строительного подряда может выражаться и в уплате неустойки. Оплата неустойки может быть предусмотрена в договоре. Обычно неустойка это процент об общей стоимости строительства. Причем процент может изменяться в зависимости от продолжительности просрочки исполнения обязательства. Так, например, заказчика можно обязать уплатить неустойку: за задержку передачи подрядчику строительной площадки, технической документации, оборудования и материалов; за передачу некомплектного оборудования для монтажа. Подрядчик может быть обязан уплатить неустойку: за окончание строительства объекта после установленного срока; за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества; за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ и т.д. При этом стороны должны иметь в виду, что кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает все убытки, не покрытые неустойками. Уплата неустоек, также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств. Однако, следует отметить и возможность возложения на участников договора административной ответственности за правонарушения в области строительства, влекущие снижение и потерю прочности, устойчивости и надежности зданий, строений и сооружений, их частей или отдельных конструктивных элементов. Так предприятия, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности являющиеся заказчиками или подрядчиками в области строительства, подвергаются штрафам за такие нарушения, как строительство объекта без получения в установленном порядке разрешения, за нарушение обязательных требований нормативных актов в области строительства, за уклонение исполнения или несвоевременное исполнение предписаний, выданных органами Государственного архитектурно-строительного надзора РФ в порядке, предусмотренном законом, и направляются в соответствующие бюджеты. На практике достаточно широко применяется такой характерный именно для строительного подряда способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств, как удержание заказчиком части предназначенной для полного расчета суммы (например, 10 - 15% стоимости работ) на время до истечения гарантийного срока. | 58. Договоры на выполнение проектных и изыскательских работ. Договоры НИР и ОКР. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ сторона-подрядчик (в этой роли выступает проектировщик или изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат(ст.758 ГК). Материальный объект рассматриваемого вида подрядных договоров обладает той особенностью, что выраженный в нем результат работ является лишь промежуточным. Имеется в виду, что конечный результат будет достигнут при реализации промежуточного объекта в материальном объекте другого договора — строительного подряда. В числе других отличий данного подрядного договора можно выделить то, что его результат является одновременно объектом авторского права (ст. 7 закона "Об авторском праве и смежных правах"). По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ — разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или на новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее (ст.769 ГК). При заключении и исполнении государственных контрактов на указанные договоры применяются правила ст. 525, 528 ГК, а также правила ГК о подрядных работах для государственных нужд (ст. 763-768 ГК). Сторонами договоров на выполнение проектных и изыскательских работ, а также научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ выступают исполнитель работ и заказчик, последнему исполнитель передает результаты этих работ. Предметом научно-исследовательских работ являются те действия (исследования), которые должен совершить исполнитель. Это отличает их, например, от подрядных работ, которые обязательно заканчиваются достижением какого-нибудь индивидуально-определенного материального результата, являющегося предметом всех подрядных договоров. В то же время предметом договора подряда на выполнение опытно-конструкторских работ служит разработка образца нового изделия, конструкторской документации на него или новой технологии. Выделение договора НИОКР в отдельную группу как раз и обусловлено особым предметом договора, в котором определено, что работа как таковая и является требуемым результатом, несмотря на то, что она может быть воплощена в некоторой материальной форме: в форме документации, образцов и т. п. В связи с этим меняется и распределение риска между сторонами. В п. 3 ст. 769 ГК закреплен принцип, прямо противоположный "общему" для договора подряда (п. 1 ст. 705 ГК), согласно которому риск случайной невозможности исполнения договоров НИОКР несет заказчик, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 432 ГК условия о предмете договора являются существенными условиями договора и поэтому подлежат обязательному включению в договор. Пока соглашение о предмете не достигнуто, договор не может считаться заключенным. По своей юридической природе договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, исходя из данного в ст. 769 ГК определения, являются возмездными. Поскольку в установлении цены и сроков исполнения обязательств научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ применяются нормы, регулирующие договор подряда, то по указанным вопросам сторонам следует обратиться к ст. 711 ГК, регламентирующей порядок оплаты подрядных работ и определение сроков исполнения обязательств. Заключая любой договор, стороны обязуются исполнить его надлежащим образом, т. е. в соответствии с достигнутыми условиями и требованиями актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК). Как следует из предмета договора на выполнение научно-иссле-довательских, опытно-конструкторских и технологических работ, а также согласно ст. 773 ГК, основные обязанности исполнителя состоят в выполнении работ, точно соответствующих техническим заданиям заказчика, и передаче заказчику их результатов в предусмотренный договором срок. При этом договор с исполнителем может охватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и изготовления образцов, так и отдельные его этапы. В ст. 773 ГК также перечислен ряд других обязанностей исполнителя. Исполнитель не вправе сколько-нибудь значительно уклониться от технического задания заказчика, в котором фактически определяется предмет договора. Если же он нарушил это требование и допустил отступления от предусмотренных в техническом задании или в договоре технико-экономических параметров, то исполнитель обязывается устранить их своими силами и за свой счет. В случае, если исполнитель обнаружил невозможность получения ожидаемых от выполнения работ результатов или пришел к выводу о нецелесообразности выполнения соответствующих работ, он обязан немедленно информировать заказчика об этих обстоятельствах. В п. 1 ст. 770 ГК закон возлагает на исполнителя обязанность "провести научные исследования лично". Привлекать к исполнению своих обязательств третьих лиц исполнителю разрешается только с согласия заказчика. В отличие от научно-исследовательских работ, в п. 2 ст. 770 ГК при выполнении опытно-конструкторских или технологических работ стороне договора предоставляется право, если иное не предусмотрено законом или договором, привлекать к их исполнению третьих лиц. В этой ситуации к отношениям исполнителя с третьими лицами применяются правила о генеральном подрядчике и субподрядчике, установленные в ст. 706 ГК применительно к договору подряда. Напомним, что подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиками — в качестве заказчика. Основные обязанности заказчика состоят в приемке и оплате выполненных исполнителем работ. В ст. 774 ГК к названной обязанности добавлена также обязанность заказчика передать исполнителю необходимую для выполнения работ информацию. Кроме того, сторонам предоставляется право включить в соглашение обязанность заказчика выдать исполнителю техническое задание и согласовать с ним программу (технико-экономические параметры) или тематику работ. Регламентируя права и обязанности сторон при выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, законодатель уделяет большое внимание их соответствию правилам законов и иных правовых актов об исключительных правах (интеллектуальной собственности), в том числе и третьих лиц. Так, на исполнителя возлагается обязанность гарантировать передачу полученных по договору результатов, не нарушающих исключительных прав третьих лиц. В процессе выполнения работ он обязан согласовать с заказчиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование. Если иное не предусмотрено договорами на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, обе стороны обязаны принять меры по охране конфиденциальных сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов. Сторона, получившая такую информацию, не вправе публиковать ее без согласия на то другой стороны. Объем сведений, признаваемых конфиденциальными, определяется сторонами в договоре. Обе стороны имеют право использовать результаты выполненных научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, в том числе способных к правовой охране в пределах и на условиях, предусмотренных договором: заказчик может использовать переданные ему исполнителем результаты работ, а исполнитель — использовать полученные им результаты для собственных нужд (п. 1 ст. 772 ГК). В п. 1 ст. 777 ГК на исполнителя возложена ответственность перед заказчиком за нарушение условий договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ по общему правилу, изложенному в п. 1 ст. 401 ГК. В соответствии с указанной статьей "лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности". Поэтому исполнитель освобождается от ответственности, если сумеет доказать, что нарушение договоров произошло не по его вине. В п. 1 ст. 393 ГК закон предписывает применять к должнику, не исполнившему обязательство или исполнившему его ненадлежащим образом, основную санкцию гражданского права — возмещение кредитору убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Однако в п. 2 ст. 777 ГК исполнитель обязывается возместить причиненные заказчику убытки в пределах стоимости работ, в которых были выявлены недостатки, если договором предусмотрено, что они подлежат возмещению в пределах общей стоимости работ по договору. Упущенная выгода возмещается в предусмотренных договором случаях. В случае нарушения должником установленных сроков, он, на основании п. 1 ст. 405, будет отвечать перед кредитором также за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения обязательства. Обе стороны договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ несут также ответственность за несоблюдение правил, установленных в ст. 771 ГК о конфиденциальной информации, полученной ими в процессе выполнения работ. В соответствии с п. 2 ст. 139 ГК, лица, незаконными методами получившие конфиденциальную информацию, в том числе составляющую служебную или коммерческую тайну, обязаны возместить причиненные убытки. Расторгать договор на выполнение научно-исследовательских работ досрочно разрешается в случае, если в ходе выполнения этих работ обнаружится невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя, а договоры на выполнение опытно-конструкторских или технологических работ — на основании обнаружившейся (также в ходе их выполнения) невозможности или нецелесообразности продолжения работ. При этом в обоих случаях на заказчика возлагается обязанность оплатить исполнителю стоимость работ, выполненных до момента обнаружения соответствующего обстоятельства, но не свыше указанной в договоре цены проведенной части работ. По остальным вопросам надлежит обратиться к соответствующим нормам, регулирующим "общий" договор подряда. | ||
| 59. Договор подряда: понятие, существенные условия, содержание, виды. Договор подряда — это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК). По общему правилу подрядчик сам определяет способы выполнения работы, которая выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами и на его риск. Договор подряда является: – консенсуальным; – возмездным; – двусторонним. Видов договора подряда несколько: – бытовой подряд; – строительный подряд; – подряд на выполнение проектных и изыскательных работ; – подрядные работы для государственных нужд. Сторонами договора подряда по общему правилу могут быть любые дееспособные лица (физические или юридические). В договоре подряда на стороне подрядчика могут выступать два или более лиц. В зависимости от предмета обязательства по отношению к заказчику они несут ответственность: – солидарную при неделимости объекта (являются солидарными должниками и солидарными кредиторами); – долевую при делимости объекта (несут ответственность в пределах своей доли в обязательстве). Предметом договора подряда являются действия подрядчика по изготовлению или переработке вещи, выполнению другой работы, полученный материальный результат и передача этого результата заказчику (оплачивается результат работы, который подлежит передаче заказчику, а не процесс). В договоре должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работ, но могут быть предусмотрены и сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). За нарушение сроков подрядчик несет ответственность, если иное не установлено законом или договором. Изменяться они могут только в порядке и в случаях, предусмотренных договором. Если после нарушения конечного срока выполнения работ заказчик утратил интерес к их результату, он может отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Цена работы (являющаяся компенсацией издержек подрядчика и его вознаграждением) указывается в договоре, а при ее отсутствии она определяется как цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно уплачивается за аналогичную работу (по правилам ч. 3 ст. 424 ГК). Качество выполненной работы должно соответствовать: – закону (если нормативными правовыми актами предусмотрены обязательные требования к работе (ГОСТы, стандарты и т.п.), подрядчик, являющийся предпринимателем, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования); – условиям договора (требованиям, предусмотренным договором, к свойствам результата работы, который должен быть пригоден к использованию в пределах разумного срока); – при отсутствии или неполноте условий договора — обычно предъявляемым к работам соответствующего рода требованиям. Законом, договором или обычаями делового оборота может быть предусмотрен гарантийный срок для результата работы (результат работы должен соответствовать условиям договора в течение всего гарантийного срока). Гарантия качества распространяется на все составляющие результата работы. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы б Подрядчик обязан: 1) Качественно и в срок выполнить работу и передать заказчику ее результат с необходимой информацией, касающейся эксплуатации или иного использования результата работ. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 2) Немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: а) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; б) возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; в) иных, не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.ыл принят или должен был быть принят заказчиком. Заказчик обязан: 1) Если это предусмотрено договором, предоставить подрядчику материалы, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке вещь. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если нарушение заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнению договора, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. 2) В случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать по своему выбору: а) возмещения причиненных убытков; б) перенесения сроков исполнения работы; в) увеличения указанной в договоре цены работы. 3) При окончании выполнения работы подрядчиком принять ее в сроки и в порядке, определяемые договором, с участием подрядчика. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора: а) При несогласии с предложением подрядчика увеличить приблизительную смету. б) В случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. в) В случае, если недостатки результата работы в установленный срок не были устранены подрядчиком либо являются существенными и неустранимыми. г) В любое время до сдачи ему результата работы (если иное не предусмотрено договором), уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе от исполнения договора. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора: а) В случае, если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности. б) При неисполнении заказчиком встречных обязанностей по договору. При прекращении договора подряда заказчик вправе требовать предоставления незавершенной работы с компенсацией подрядчику его затрат. | 60. Договор возмездного оказания услуг: понятие, содержание, отказ от исполнения договора. Разграничение понятий «услуга» и «работа». Договор возмездного оказания услуг. Понятие, элементы, содержание Договор возмездного оказания услуг - это соглашение, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Договор является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим. К возмездному оказанию услуг относятся оказание услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг перевозки, транспортной экспедиции, банковского вклада, банковского счета и др. По договору сторонами являются исполнитель, то есть лицо, предоставляющее услуги, и заказчик - лицо, которому услуга предоставляется. Ими могут быть как граждане, так и юридические лица. К исполнителю могут предъявляться дополнительные требования, обусловленные характером услуг (наличие специального образования, лицензии и т.д.). Исполнитель обязан оказывать услуги, и если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг - лично (ст. 780 ГК РФ). Основная обязанность заказчика заключается в оплате оказанных услуг. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ). Исходя из специфики предмета данного договора на исполнителе не лежит риск неполучения запланированного результата. При этом применяются общие правила об ответственности за вину. Так, при невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, последний обязан оплатить исполнителю деятельность по оказанию услуг в полном объеме. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, не зависящим от сторон, обязанность по оплате услуг не возникает, однако заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором. Особенностью договора является то, что каждая из сторон вправе отказаться от исполнения уже заключенного договора в одностороннем порядке и без обращения в суд. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, а исполнитель лишь при условии полного возмещения убытков (ст. 782 ГК РФ). ============================================================================ Договоры поручения, комиссии и агентский договор: понятие, элементы, содержание По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Договор поручения консенсуальный, двусторонне-обязывающий и по общему правилу безвозмездный. Стороны договора поручения — доверитель и поверенный. В качестве доверителя и поверенного могут выступать как физ. так и юр. лица. Предмет договора поручения — юридические действия, которые должны быть определены в договоре поручения. Договор поручения служит основанием возникновения у поверенного полномочия,в силу которого в результате совершения поверенным юридических действий соответствующие этим действиям праа и обязанности возникают,изменяются или прекращаются непосредственно у доверителя. По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя комитент и был назван в сделке или вступил в непосредственные отношения по исполнению сделки. Договор комиссии консенсуальный, возмездный и двусторонне-обязывающий. Предмет договора — совершение комиссионером сделок по поручению комитента и за его счет. В отличие от поверенного в договоре поручения, комиссионер действует от своего имени, поэтому именно он приобретает права и становится обязанным по сделке. Сторонами агентского договора являются принципал и агент. По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Агентский договр является возмездным, консенсуальным и двусторонне-обязывающим. Предмет агентского договора шире,чем предметы договоров комиссии и поручения. Если предметомдоговора комиссии является совершение комиссионером сделок, а предметом договора поручения — совершение поверенным не только сделок, но и иных юридических действий, то статус агента предполагает совершение им не только юридических, но и фактических действий (выполнение работы, оказание услуги). Агент всегда действует по поручению принципала. Но при этом, в зависимости от условий агентского договора, он может действовать либо от своего имени,как в договоре комиссии, либо от имени принципала — как поверенный в договоре поручения. Агентский договор подчиняется общим правилам о форме сделок. Если агентский договор заключен в письменной форме и в нем предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, то в отношениях с третьими лицами принципал не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. Агентский договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок. Если срок договора не определен,то любая из сторон договора вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения. А если агентский договор заключен на определенный срок,то он не может быть расторгнут в одностороннем порядке ни одной из сторон, и в этом одно из его существенных отличий от договором комиссии и поручения. ============================================================================ Договор доверительного управления имуществом: понятие, элементы, содержание Договор доверительного управления имуществом - самостоятельная деятельность в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество, сторона осуществляет управления им. Договор доверительного управления имуществом является: 1) реальным Он заключается с момента передачи имущества управляющему в доверительное управление; 2) возмездным, когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему, 3) безвозмездным, когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно; 4) свободным, если заключается по усмотрению сторон Целью договора доверительного управления имуществом является не только извлечение доходов из имущества, но также и увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии. Сторонами в договоре доверительного управления имуществом являются учредитель доверительного управления и доверительный управляющий. Учредителем доверительного управления имуществом может быть любой собственник имущества Договор должен быть заключен в письменной форме. Он может быть составлен как составлением одного документа, подписанного сторонами, так и при обмене документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи, которая устанавливает, что документ исходит от стороны по договору. Договор не считается заключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление. Существенными условиями для договора доверительного управления имуществом являются: 1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление; 2) наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом; 3) размер и форма вознаграждения управляющему; 4) срок действия договора. Права и обязанности доверительного управляющего: 1) Надлежащее осуществление доверительного управления вверенным ему имуществом; 2) поддержание вверенного ему имущества в надлежащем состоянии, обеспечение его сохранности; 3) принятие необходимых мер в целях недопущения обесценивания вверенного ему имущества; 4) право на вознаграждение, форма которого различна: в основном вознаграждение в форме процентов от дохода, полученного в результате доверительного управления имуществом; 5) возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом. Права и обязанности учредителя управления: 1) осуществлять контроль за деятельностью управляющего, при этом не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом; 2) требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом; 3) выплачивать вознаграждение доверительному управляющему; 4) обеспечивать доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом; 5) не вмешиваться в деятельность по управлению его имуществом. | 61. Договор страхования: стороны, объекты, форма, существенные условия. | ||