Словарь. Словарь по ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ. 3курс. Аренда земельного участка
 Скачать 21.45 Kb.
|
|
Аренда земельного участка — это передача земли во временное владение и пользование за плату на условиях соответствующего договора. Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов. Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный контроль за использованием и охраной земли – это деятельность компетентных государственных органов и должностных лиц по обеспечению исполнения земельного законодательства, соблюдения специальных требований (норм, правил, нормативов) и выполнения мероприятий по рациональному использованию и охране земель всеми государственными органами, органами местного самоуправления, юридическими лицами, независимо от их подчиненности и форм собственности, на которых они основаны, должностными лицами и гражданами. Границы земельного участка - специальное обозначение на плане земельного участка (его топографическом плане) в удобном для использования масштабе. Деградация земель - совокупность процессов, приводящих к изменению функций почвы как элемента природной среды, количественному и качественному ухудшению ее свойств. Договор аренды земли - договор, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок за плату для самостоятельной хозяйственной деятельности. Договор купли - продажи земельного участка -договор, по которому продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателя, а покупатель принять земельный участок и уплатить за него денежную сумму (цену). Залог земли - один из способов обеспечения исполнения обязательств, состоящий в передаче должником кредитору земельного участка, из стоимости которого кредитор имеет преимущественное право удовлетворить свое требование при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства. Защита земельных прав - система гарантированных законодательством мер по охране права пользования землей. Земельный участок – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельное законодательство - совокупность нормативно-правовых актов, регулирующих отношения по использованию и охране земель. Земельное право - отрасль права, представляющая собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию и охране земель. Земельно-правовая норма - норма права, содержащая приказ, требование, запрет, обязанность, разрешение, рекомендацию по поводу земельных отношений. Земельные отношения - общественные отношения по поводу использования и охраны земель. Земельные споры - споры между участниками земельных отношений в связи с действительным или предполагаемым нарушением их земельных прав и законных интересов. Земельная доля - это часть общей долевой или совместной собственности на земельный участок, границы и местоположение которой определяются при ее выделе. Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования. Землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Землеустройство - система мероприятий, направленных на регулирование земельных отношений, организацию использования земли, учет и оценку земельных ресурсов, составление территориальных и внутрихозяйственных планов, по рациональному использованию и охране земель, созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов. Земельное правонарушение – это виновное противоправное деяние (действие или бездействие), направленное против установленного законодательством земельного строя, порядка управления и пользования землей, ее охраны, а также против земельных прав и интересов юридических лиц и граждан. Кадастровая стоимость земельного участка - это рыночная стоимость (наиболее вероятная цена продажи) свободного от улучшений земельного участка (прав на него) или вклад земли в рыночную стоимость (наиболее вероятную цену продажи) земельного участка с его улучшениями (прав на них). Крестьянское (фермерское) хозяйство – объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности Мониторинг земель - систематические наблюдения (съемки, обследования, изыскания) за состоянием земель, выявление происходящих изменений и их оценка. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Сервитут – это право ограниченного использования земельного участка. Служебные земельные наделы – земельные участки, предоставленные во временное пользование для сельскохозяйственного использования отдельным категориям работников предприятий, учреждений и организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства. Территориальная зона - часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным, градостроительным, лесным, водным, налоговым законодательством, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством РФ и законодательством субъектов РФ. Управление земельными ресурсами - осуществление исполнительными органами государственной власти, а также муниципальными органами своих полномочий в целях организации рационального использования и охраны всех земель на территории РФ, субъектов РФ и муниципальных образований, а также в целях охраны конституционного права на землю. Земли водного фонда - земли, занятые водоемами, ледниками, болота- ми, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода (по берегам) водоемов, магистральных межхозяйственных каналов и коллекторов. Земли запаса - земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование, аренду. В основном это земли, которые не освоены, т.е. не включены в интенсивную хозяйственную деятельность, они не имеют постоянного определенного предназначения и служат резервом для всех других категорий. Земли историко-культурного назначения - земли, на которых располагаются памятники истории и культуры, достопримечательные места, а также занятые учреждениями культуры и с которыми связано существование традиционных народных художественных промыслов, ремесел и иного прикладного искусства. Земли городские - земли, расположенные внутри городской черты, представляющей собой внешнюю границу, которая устанавливается и изменяется органами, утверждающими генеральные планы, проекты планировки и застройки города. Земли для нужд обороны - земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных за-ведений, предприятий и организаций Российской армии. Земли лесного фонда - земли, покрытые лесами, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства. Земли населенных пунктов - все земли, занятые городами, поселками городского типа, сельскими населенными пунктами. Земли оздоровительного назначения - земельные участки, обладающие природными лечебными факторами (минеральными источниками, залежами лечебных грязей, климатическими и другими условиями), благоприятными для организации профилактики и лечения. Земли природно-заповедного назначения - земли заповедников, памятников природы, природных (национальных) и дендрологических парков, ботанических садов. Земли природоохранного назначения - земли заказников; участки запретных и нересто-охранных полос; водоохранные зоны и прибрежные полосы малых рек; земли, занятые лесами, выполняющими защитные функции, земли памятников природы. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения - земли, предоставленные в собственность, в пользование или аренду предприятиям, организациям для осуществления возложенных на них специальных задач. Земли рекреационного назначения - земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения; земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санаториев, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристикое-оздоровительных лагерей и т.д. Земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Изъятие земель - совокупность определенных действий компетентных органов, направленных на прекращение права владения, пользования конкретным земельным участком или его аренды. Источники земельного права - нормативные акты, служащие формой выражения юридических норм, регулирующие земельные отношения. Кадастр - систематизированный свод сведений, количественно и качественно характеризующих определенный вид природных ресурсов или явлений, в ряде случаев с их экономической характеристикой и оценкой изменений под влиянием преобразующей деятельности человека, с рекомендациями по рационализации использования ресурсов и необходимым мерам их охраны. Консервация земель - временное исключение земель из хозяйственного оборота, осуществляемое для предотвращения развития и устранения процессов деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации территорий, подвергшихся загрязнению. Мониторинг земель - система наблюдений (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель, объектами которой являются все земли в РФ. Нормативная цена земельного участка - показатель, характеризующий стоимость участка определенного природного, экономического качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормы предоставления земельных участков - предельные размеры участков, которые устанавливаются нормативными актами субъектов РФ. |