Производственная практика. ПрПрактика2Дёмина. Дневник производственной практики 2 студента спо
 Скачать 461.1 Kb.
|
Негосударственное частное образовательное учреждение высшего профессионального образования«Национальный открытый институт России г. Санкт-Петербург» ОТЧЕТ ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ №2 Дёмина Ирина Борисовна (Фамилия, имя, отчество) Факультет Социально-Экономический Специальность (Направление – 38.02.01 (080114.51) Экономика и бухгалтерский учет (по отраслям)) Группа ЭКЛ-181ЛО/З Руководитель практики от предприятия Курмаев С.А., начальникотдела (ФИО, должность) 2020г. СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 6 ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ООО «ТЕССАРАКТ» 8 Анализ строительной отрасли и стратегий строительных предприятий в России и Северо-Западном федеральном округе методом выделения важнейших категорий 8 Анализ хозяйственной деятельности ООО «ТЕССАРАКТ» 17 ГЛАВА 2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ООО «ТЕССАРАКТ» 24 Разработка мероприятий по стратегическому развитию предприятия. 24 2.2. Возможности для роста фирмы 27 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 37 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 38 ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы. Главной целью предприятия является поддержание, развитие и упрочение позиций выбранного бизнеса в сложных рыночных и политических условиях и увеличение собственного потенциала. Для этого необходимо определить стратегию предприятия. Стратегическое планирование и стратегическое управление – наиболее важные и глобальные задачи менеджеров предприятия. Основными задачами стратегического управления является: видение предприятия в перспективе – представления его положения и состояния, как в разрезе внутреннего функционирования, так и в плане места в окружающей среде как элемента социальной, политической структуры общества и самостоятельной бизнес – единицы; планирование развития предприятия, направленное на усиление его конкурентоспособности и занятия доминирующих позиций на избранных в стратегии рыночных сегментах; планирование, направленное на достижение поставленных целей, формирования новой и коррекции старой стратегии. Стратегическое развитие предприятия – это завоевание, удержание и укрепление рыночных конкурентных позиций предприятия в долгосрочной перспективе. Все вышеизложенное обуславливает актуальность выбранной темы. В рамках прохождения практики мною была проанализирована деятельность компании ООО «ТЕССАРАКТ». Для исследования деятельности предприятия мною была изучена следующая литература: Грант Р.М. «Современный стратегический анализ», Зайцев, Л.Г. «Стратегический менеджмент», Люкшинов, А.Н. «Стратегический менеджмент». Цель отчета по практике – исследование деятельности предприятия ООО «ТЕССАРАКТ». Задачи работы: провести анализ строительной отрасли и стратегий строительных предприятий в России и Северо-Западном федеральном округе методом выделения важнейших категорий; провести анализ хозяйственной деятельности ООО «ТЕССАРАКТ»; осуществить разработку мероприятий по стратегическому развитию предприятия; определить возможности для роста фирмы. ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ООО «ТЕССАРАКТ»
выделения важнейших категорий Выделим факторы, влияющие на строительную отрасль, необходимые для изучения при анализе строительного рынка. Строительная отрасль весьма существенным образом зависит от государственной политики и приоритетов финансирования различных проектов из бюджета. Поэтому любые исследования строительного рынка должны включать анализ государства, как источника новых законодательных актов, программ, как потребителя и контролирующего органа. Инвестиционный климат, "уровень здоровья" экономики страны, темп роста доходов населения рассматривается чаще всего как косвенно влияющий фактор. Несмотря на всю сложность идентификации влияния и прогноза развития ситуации на этом уровне - без изучения макроэкономический факторов анализ будет неполным, что еще более актуально в условиях мирового кризиса и интеграции России в мировую экономику. Следующий немаловажный фактор для рынка жилищного строительства - уровень развития и доступности ипотечного кредитования, в том числе государственные программы по поддержке этого направления. Внимание органов высшей власти к проблеме ипотеки не ослабевает, поэтому можно предположить, что изменения в условиях кризиса коснутся и этой сферы. Менталитет и наличие поддерживаемых большинством национальных идей, новые технологии и материалы - определяют внутриотраслевые приоритеты развития строительства. В IV квартале 2019г. руководители 74% строительных организаций оценили экономическую ситуацию в строительстве как «удовлетворительную», а доля организаций, у которых производственная программа соответствовала «нормальному» уровню, составила 70%.  В целом, с января 2019 года наблюдался позитивный тренд объемов строительных работ, хотя свою роль играют и сезонные особенности отрасли.Рис. 1. Объем работ по виду деятельности «строительство» в январе- ноябре 2019 года, млн. руб. Наибольший удельный вес в разрезе регионов по объемам работ, выполненных в строительной отрасли, традиционно приходится на Центральный и Северо-Западный федеральные округа, доля этих субъектов по сравнению с 1 полугодием незначительно снизилась (на 1-2%).  Рис. 2. Доли федеральных округов по объемам работ в строительстве в январе-ноябре 2019 года  Динамика объемов строительных работ в 1 полугодии 2019 года неодинакова по регионам. В целом, в семи из восьми федеральных округов отмечен рост показателя. По-прежнему в лидерах по темпам прироста – Южный федеральный округ, значительно увеличен объем строительных работ в Дальневосточном регионе.Рис. 3. Приросты объемов строительных работ в январе-ноябре 2019 (по сравнению с январем-ноябрем 2019, %) В Северо-Западном Федеральном округе был отмечен отрицательный прирост объема строительных работ.  Общий объем ввода жилых и нежилых объектов за 11 месяцев 2019 года составил порядка 50 млн. квадратных метров или около 135 тысяч зданий. В том числе, за указанный период было введено 40 млн. кв.м. зданий жилого назначения.Рис. 4. Структура ввода строительных объектов в январе-ноябре 2019 года по типу зданий Доли объектов для сельского хозяйства и промышленности –12% и 15%, соответственно.  Рис. 5. Структура общего объема ввода в эксплуатацию зданий нежилого назначения (единиц) Стоит отметить, что по результатам выборочного обследования строительных организаций в четвертом квартале строительством жилых и нежилых объектов занималось 18% и 10% предприятий, соответственно.  Ввод жилых зданий в России за январь-ноябрь 2019 года уменьшился на 3,8% по сравнению с 2017 годом. В шести округах из восьми зарегистрировано падение показателя. В 2019 году в Северо-Западном федеральном округе был отмечен отрицательный прирост ввода жилой недвижимости (-5,8%).Рис. 6. Приросты ввода жилой недвижимости по округам в январе- ноябре 2019 года по сравнению с январем-ноябрем 2017 г., % За исследуемый период доля жилья, введенного индивидуальными застройщиками, в целом по России составляет 49,7%. Лидерами по этому показателю являются Северо-Кавказский и Южный федеральный округа – здесь приходится соответственно 65,5% и 63,5% на индивидуальное жилье. Северо-Западный федеральный округ по данному показателю отстает от других регионов, в 2019 году в Северо-Западном федеральном округе было возведено 1010 тыс. кв. м. индивидуальными и прочими застройщиками.  Рис. 7. Ввод жилья индивидуальными и прочими застройщиками по округам в январе-ноябре 2019 года, в тыс.кв.м. Итоги трех кварталов 2019 года свидетельствуют о продолжении восстановления рынка ипотечного жилищного кредитования. По данным Банка России за 9 месяцев 2019 года выдано 187,3 тыс. ипотечных кредитов (234,1 млрд. рублей), в 2,6 раза больше чем в предыдущем году (в денежном выражении). Средний размер кредита увеличился на 7 % с 1,17 до 1,25 млн. рублей за период январь-сентябрь 2019 года. Средневзвешенные ставки по кредитам составили 13,4% в рублях и 11,1% в валюте (снижение на 0,9% и на 1,6%, соответственно).  Рис. 8. Динамика объема выдачи ипотечных кредитов в 2017-2019 гг., млн. рублей Поддержка Агентства по ипотечному жилищному кредитованию за 9 месяцев 2019 года была осуществлена в виде рефинансирования порядка 18 процентов всех выданных кредитов, около 37 млрд. рублей. Стоит отметить, что доля АИЖК на рынке снизилась против 26,5% в 2017 году, большей частью в связи с ростом конкуренции и улучшением ситуации с ликвидностью. Задача по обеспечению жильем погорельцев, обусловленная форс- мажором лета 2019 была в целом выполнена на должном уровне. Фактически за два месяца, в условиях нехватки строительных материалов и мощностей, было построено около 2,2 тысяч домов или 140 тыс.кв.м. жилья. Все дома заселены, помимо жилых домов созданы объекты социальной инфраструктуры, более 200 км автомобильных дорог, около сотни километров газопроводов, газифицировано порядка 20 населенных пунктов. Что касается обязательств государства в сфере обеспечения ветеранов жильем – в 2019 году вставшие на учет до 1 марта 2005 года 28494 человек получили квартиры. Финансирование составило 49,1 млрд. рублей. Кроме того было принято решение об обеспечении всех ветеранов, и бюджет выделил дополнительно 102 млрд. руб. Таким образом, более 45 тысяч ветеранов, вставших на очередь после 1 марта 2005 года, обеспечены жильем в 2019, а до в 2019г предполагается окончательно решить вопрос. В ушедшем году значительно продвинулась и очередь для военнослужащих, уволенных в запас. Новая программа «Жилище» одобрена правительством на 2019-2021 гг. За пять лет предполагается обеспечить ввод 370 млн. квадратных метров жилья. При этом годовой объем ввода жилья к 2021 г. Увеличится до 90 млн. кв. м. Жилье экономкласса, как самое востребованное, составит порядка 60%. По программе предусмотрен общий объем финансирования почти 621 млрд. руб. на пять лет, в том числе 47% из бюджета – 291 млрд. руб. На данный момент в год по линии жилищного строительства, по данным Минрегиона, вводится в оборот около 2 трлн. руб., в том числе из бюджета 600 млрд. руб. Оговоренный в новой программе «Жилище» рост строительства в 1,5 раза планируется осуществить не только за счет госфинансирования, которое уменьшилось в десять раз. Государство рассчитывает необходимый объем финансирования получить за счет средств инвесторов и региональных бюджетов. В качестве стимулирования рынка предполагается принять ряд законодательных актов, «упрощающих жизнь» застройщика и покупателя. На 2019-2021 годы объем финансирования олимпийских объектов должен составить 524 млрд. рублей, в т.ч. в качестве имущественного взноса РФ в «ГК Олимпстрой» и для субсидирования администрации Краснодарского края на реализацию мероприятий по развитию инфраструктуры Сочи. В целом в текущем году согласно федеральной адресной инвестиционной программе (ФАИП) 551,8 млрд. рублей предусмотрено на реализацию инвестиционных проектов строительства, реконструкции, технического перевооружения объектов капитального строительства, включенных в 54 федеральные целевые программы. 126,6 млрд. рублей направляется согласно ФАИП в целом на обеспечение жильем граждан РФ. В частности, это обеспечение жильем отдельных категорий граждан, в т.ч. спасателей аварийно-спасательной службы МЧС России, прокуроров, следователей органов прокуратуры, а также финансирование мероприятий по строительству общежитий высших учебных заведений и по строительству жилья для судей и работников аппаратов судов. На формирование фонда служебного жилья для обеспечения военнослужащих жильем, строительство и приобретение жилых помещений для постоянного проживания программой в текущем году предусмотрено 105,7 млрд. рублей. Объем выполненных работ по виду деятельности «строительство» в январе-ноябре 2019 года составил 3 561 307,2 млн. рублей, рост по сравнению с аналогичным периодом 2017 составил 0,4%.(дублирование) Тем не менее, строительный сектор все еще испытывает на себе последствия ктырисз. ииспао.тНечансеылхенкиреюдивтомвинуав3ш40ем- 3280017млгорду. рпурбелдеойс.тавлено порядка 270 - 300 Объём ввода жилья в 2019 году по предварительным оценкам не превысит уровня 2017 года и составит около 59 млн.кв. метров. Строительному сектору пока не удалось выйти на докризисный уровень и единственная возможность увеличения итоговых показателей за год – завершение проектов, начатых до кризиса. В 2019 году по базовому сценарию бизнес-плана АИЖК планирует рефинансировать ипотечные кредиты на сумму 67,6 млрд. руб. Из них 46,4 млрд. руб. составит рефинансирование рыночных кредитных продуктов (включая продукт «Новостройка»), а 21,2 млрд. руб. – выкуп специальных кредитных продуктов для отдельных категорий населения. В целом, по прогнозам аналитиков на 2019 год ожидается незначительный рост в сфере жилого строительства в пределах 3-5%. |