Собственники помещений в многоквартирных домах в новой системе капитального ремонта играют ключевую роль, поскольку от их отношения к вопросу оплаты взносов на капитальный ремонт и уровня активности зависит конечный результат работы региональных систем капитального ремонта.
В этой связи, для оценки преобладающего среди населения мнения о сформированной системе капитального ремонта проанализированы результаты последних социологических опросов, проведенных:
1) Всероссийским центром изучения общественного мнения (далее – ВЦИОМ) по теме «Капремонт: сколько платить – и кому?» (опрошено 1600 человек в 130 населенных пунктах из 46 субъектов РФ) ;
2) Фондом общественного мнения (далее – ФОМ) по теме «О расходах на капитальный ремонт» (опрошено 1500 человек в 104 населенных пунктах из 53 субъектов РФ).
Следует отметить, что данные приводятся только по тем группам опрошенных, которые проживают в многоквартирных домах. Из результатов проведенных опросов следует, что уровень информированности граждан по вопросам капитального ремонта находится на уровне выше среднего (63% по версии ВЦИОМ и 75% по версии ФОМ), но по-прежнему существенная часть граждан не знает ничего о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Данное обстоятельство говорит о том, что работа по разъяснению гражданам механизма организации и проведения капитального ремонта проводится недостаточно эффективно.
По результатам опроса, проведенного ФОМ, только 67% респондентов оплачивают взносы на проведение капитального ремонта. Что характерно, данный процент подтверждают официальные данные субъектов РФ о собираемости взносов на капитальный ремонт. Важной стороной капитального ремонта является размер утвержденных субъектами РФ взносов. Так, большинство опрошенных граждан считают, что сумма платежей за капитальный ремонт является значительной для них (50% опрошенных по версии ВЦИОМ и 62% опрошенных по версии ФОМ).
Исследование общественного мнения, проведенное ВЦИОМ, демонстрирует высокий уровень протестной активности граждан. Так, на открытый вопрос «Вы лично допускаете для себя возможность выразить свое несогласие против введения обязательной ежемесячной платы за капитальный ремонт?» из числа опрошенных:
а) 31% готовы поучаствовать в сборе подписей под петициями, воззваниями и требованиями;
б) 21% не исключают возможности в нарушение требований закона отказа от оплаты взносов на капитальный ремонт;
в) 7% готовы принять участие в мирных, разрешенных властями митингах, пикетах, демонстрациях, еще 2% в аналогичных мероприятиях, не санкционированных властями.
Интересен результат исследования мнения граждан о том, кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт. По результатам опроса, проведенного ВЦИОМ, 9% опрошенных считают, что это должны делать сами собственники, еще 43% – собственники, но при участии государства. Вместе с тем, значительная часть (45%) разделяет мнение, что финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов должно осуществляться только государством.
Таким образом, из результатов проведенных социологических опросов следует вывод, что больше половины граждан готовы платить за капитальный ремонт, но при условии надлежащего информирования их об особенностях организации и проведения капитального ремонта.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Курсовая работа выполнена в соответствии с утвержденным заданием.
Запущенная по всей стране в 2014 году региональная система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, основным источником финансирования которых стали взносы собственников помещений, является одним из самых масштабных проектов модернизации жилищного фонда, который когда-либо проводился в России и направлен на обеспечение безопасности проживания населения, снижение уровня износа жилищного фонда, сокращение количества аварийного жилья.
В настоящий момент в региональные программы капитального ремонта включены более 700 тысяч многоквартирных домов, общей площадью 2,5 млн кв. м.
Не смотря на некоторые проблемы, доверие к региональным программам капитального ремонта подтверждается и высокой платежной дисциплиной плательщиков взносов на капитальный ремонт. Увеличивается количество граждан, которые готовы самостоятельно организовывать капитальный ремонт своего многоквартирного дома и выбрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
В процессе написания работы рассмотрены понятие и виды капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Изучено правовое регулирование вопроса капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Определены возможные источники финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Представлен процесс организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Результаты работы могут быть применены в качестве источника актуальных сведений по организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Жилищный кодекс РФ от 29. 12. 2004 г. № 188-ФЗ [Электронный ресурс] — У. доступ из справочно-правой системы «КонсультантПлюс».
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» [Электронный ресурс] — У. доступ из справочно-правой системы «КонсультантПлюс».
Закон Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» [Электронный ресурс] — У. доступ из справочно-правой системы «КонсультантПлюс».
Чикина, С. Ю. Ремонт многоквартирных домов. Основные понятия / С. Ю. Чикина, Ж. Х. Дакаева. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2016. — № 28 (132). — С. 596-598. — URL: https://moluch.ru/archive/132/36873/ (дата обращения: 19.03.2022).
Дмитрикова Е.А. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах / Е.А. Дмитрикова. - Текст: непосредственный // Мониторинг правоприменения. - 2015. - URL: https://pravoprim.spbu.ru/yurisprudentsiya/zashchita-prav-grazhdan/item/150-kapitalnyj-remont-obwego-imuwestva-v-mnogokvartirnyh-domah.html (дата обращения: 19.03.2022).
Региональный фонд капремонта похвастался растущей собираемостью взносов. - 2020. URL: https://www.newkaliningrad.ru/news/briefs/community/23891269-regionalnyy-fond-kapremonta-pokhvastalsya-rastushchey-sobiraemostyu-vznosov.html (дата обращения: 19.03.2022).
Тресвятская А. Как участвовать в закупках на капитальный ремонт. - 2018. - URL: https://zakupki.kontur.ru/site/articles/1216-kak-uchastvovat-zakupkah-kapremont
Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья. Методическое пособие / Генцлер И.В., Лыкова Т.Б., Прокофьев В.Ю., Гордеев Д.П., Колесников И.В., Ланцев Д. М. Под общей редакцией И.В. Генцлер. – Москва: Фонд «Институт экономики города», 2016. – 176 с.
Залужная Э. Инструкция по госзакупке капремонта. - 2021. - URL: https://gozakaz.ru/instruktsiya-po-goszakupke-kapremonta/
Рекомендации «Действия собственников помещений по организации и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете», 2020.
Аляева Дарья Владимировна Правовые аспекты организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах // Наука. Общество. Государство. 2017. №3 (19). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/pravovye-aspekty-organizatsii-kapitalnogo-remonta-obschego-imuschestva-v-mnogokvartirnyh-domah (дата обращения: 23.03.2022).
Капитальный ремонт в многоквартирных домах / Минстрой России. - 2020. - URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/trades/zhilishno-kommunalnoe-hozyajstvo/455/
Методические рекомендации при проведении закупок работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства. - 2022. - URL: https://drcs.krasnodar.ru/upload/articles/Методические%20рекомендации%20по%20закупке%20строительных%20работ.pdf#: :text=Капитальный%20ремонт%20–%20это%20выполнение,целях%20повышения%20его%20эксплуатационных%20характеристик
Сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калининградской области. URL: http://fkr39.ru/info/articles/regionalnoe-zakonodatelstvo/
Капитальный ремонт. Понятие. Перечень и виды работ / Правовой центр «Логос». - 2021. - URL: https://logos-pravo.ru/articles/kapitalnyy-remont-ponyatie-perechen-i-vidy-rabot
|
Скачать 56.55 Kb.