|
|
жилищное право. Морозов Д.В. ж право Хн17Ю111в. международный университет в москве
Практические занятия
ПО ДИСЦИПЛИНЕ:
Жилищное право
По направлению 40.03.01____Юриспруденция_________________
Группа Хн17Ю111в
Студент
__________
Д.В. Морозов
Оценка работы
Дата
__________
«___» ___________
Преподаватель
___________
А.А. Марьина
МОСКВА 2021
Задание № 6 Заполните сравнительную таблицу:
|
Жилое помещение
|
Нежилое помещение
|
Понятие
|
изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания людей
|
Нежилое помещение – это офисы, магазины, салоны и кафе, которые расположены в жилом доме и занимают его площади.
|
Предназначение
|
-Пригодно для постоянного проживания, соответствует всем санитарным и техническим нормам;
-используется только для проживания граждан;
-обладает необходимыми для проживания коммуникациями.
|
-Непригодно для постоянного проживания, не соответствует санитарным и техническим нормам для проживания;
-может быть использовано в коммерческих целях;
-входит в нежилой фонд;
|
НПА
|
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)2.
|
Нежилое помещение это. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
|
Особенность пользования
|
-Использование в коммерческих целях возможно лишь в исключительных случаях (адвокатский кабинет);
-возможность регистрации граждан.
|
-Коммуникации проведены частично или отсутствуют;
-Регистрация граждан запрещена.
|
Задание № 7Заполните сравнительную таблицу:
|
Частный жилищный фонд
|
Государственный жилищный фонд
|
Муниципальный жилищный фонд
|
Понятие
|
совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц
|
совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации)
|
совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
|
Предназначение
|
используются владельцами для проживания, включая членов семей и других лиц с разрешения собственника
|
ведомственное жилье, которое находится в ведении и хозяйственном управлении соответствующих органов исполнительной власти.
|
собственником являются муниципальные образования, а управление осуществляют учреждения или предприятия муниципального подчинения
|
НПА
|
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
|
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
|
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
|
Особенность пользования
|
Дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, по своей экономической природе представляют собой предметы личного, индивидуального потребления длительного пользования и предназначены для проживания граждан.
|
В качестве примера можно привести жилье специализированного фонда, в котором проживают военные в закрытых городках. Оно не подлежит приватизации. Основное управляющее лицо – Федеральное агентство, созданное для управления федеральным имуществом.
|
Например, дома для временного отселения, существующие на балансе органов ЖКХ муниципального значения.
|
Задание № 8. Заполните таблицу
|
Наниматели по договору социального найма
|
Собственники
|
Состав платы
|
1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3. плату за коммунальные услуги
|
1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2.взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.
|
Расходы на ремонт
|
Право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения предусмотрено ст.ст. 67, 88 ЖК РФ
|
Цены на услуги по содержанию и ремонту жилья определяются в зависимости от установленных состава и периодичности выполнения работ по содержанию и ремонту жилья, а цены за наем жилья в зависимости от качественных характеристик жилого помещения. Цены и тарифы применяются при определении размеров платы населения за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений и коммунальные услуги.
|
Срок внесения платы
|
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
|
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
|
Размер платы
|
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
|
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
|
Ответственность за невнесение платы
|
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
|
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
|
|
|
|
Скачать 23.57 Kb.