МЕТОДИЧКА. Методичка КР ЗИО 2020. Методические указания по выполнению и оформлению домашней контрольной работы по мдк 02. 01 Кадастры и кадастровая оценка земель
 Скачать 198 Kb.
|
1 2 Министерство образования, науки и молодежной политики Краснодарского края государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края «Краснодарский архитектурно – строительный техникум» (ГБПОУ КК КАСТ) Методические указания по выполнению и оформлению домашней контрольной работы по МДК 02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения Квалификация выпускника специалист по земельно-имущественным отношениям Форма обучения заочная 2020
Методические указания по выполнению и оформлению контрольных работ профессионального модуля ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений разработана на основании Федерального государственного образовательного стандарта (далее – ФГОС) по специальности среднего профессионального образования (далее – СПО) (утвержденного Минобрнауки РФ 12.05.2014 г. № 486, зарегистрированного в Минюсте РФ 27.06.2014 г. № 32885), входящей в укрупненную группу 21.00.00 Прикладная геодезия, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия, Положения о разработке рабочей программы профессионального модуля в государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении Краснодарского края «Краснодарский архитектурно-строительный техникум». Организация разработчик: ГБПОУ КК «Краснодарский архитектурно-строительный техникум». Разработчик: Е.В.Владимирова (Подпись) Должность: преподаватель ГБПОУ КК КАСТ первой категории Квалификация по диплому: инженер-землеустроитель. Рецензент: Е.А.Щербакова (Подпись) Должность: индивидуальный предприниматель ИП «Е.А.Щербакова», кадастровый инженер Квалификация по диплому: инженер земельного кадастра. СОДЕРЖАНИЕ стр. ВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………………………………. 8 1. СТРУКТУРА И ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ ……………. 9 2. ВАРИАНТЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАДАНИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ ………………………………………………………………………… 13 3. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНОЙ, ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ И НОРМАТИВНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ……………………………………………………………………………………. 25 4. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗНАНИЙ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЗАЩИТЫ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ ……………………………………………………………………… 26 5. ПРИЛОЖЕНИЕ ……………………………………………………………………………….. 27 АННОТАЦИЯ Методические указания по выполнению и оформлению контрольных работ направлены на получение навыков и умений: осуществлять кадастровую деятельность, выполнять комплекс кадастровых работ и кадастровых процедур, определять кадастровую стоимость объектов недвижимости. Данные контрольные работы закрепляют знания о: – порядке ведения государственного кадастра недвижимости; – порядке осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; – о специфических особенностях выполнения кадастровых работ и кадастровых процедур; – методике определения кадастровой стоимости земельных участков; – основах выполнения схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории; – законодательной основе осуществления кадастровых отношений им проведения кадастровой оценки, полученные на лекционных и практических занятиях МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель». В результате освоения профессионального модуля обучающийся должен иметь практический опыт: - ведения кадастровой деятельности; уметь: - формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости; - осуществлять кадастровую деятельность; - выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; - составлять межевой план с графической и текстовой частями; - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; - проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения; - формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; - оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ; - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»); - формировать сведения об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости; - формировать сведения в Единый государственный реестр недвижимости о картографической и геодезической основах Единогогосударственного реестра недвижимости; - владеть правовыми основами кадастровых отношений; - использовать ГИС-технологии при проведении кадастра; знать: - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - принципы ведения государственного кадастра недвижимости; - геодезическую основу кадастра недвижимости; - картографическую основу кадастра недвижимости; - состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - основания осуществления кадастрового учета; - особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации; - предмет регулирования отношений, связанных с ведением Единого государственного реестра недвижимости; - принципы ведения Единого государственного реестра недвижимости; - геодезическую основу Единого государственного реестра недвижимости; - картографическую основу Единого государственного реестра недвижимости; - состав сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; - основание осуществления кадастрового учета объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - особенности осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав отдельных видов объектов недвижимости; - правовую основу кадастров; - основные понятия информатизации и информатизация кадастров. Профессиональные компетенции (ПК): ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых работ. ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ПК 2.3. Выполнять кадастровую съемку. ПК 2.4.Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости. ПК 2.5. Формировать кадастровое дело. Общие компетенции ОК: ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес. ОК 2. Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности. ОК 3. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях. ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимую для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. ОК 6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями. ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации. ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности ОК 9. Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции. ОК 10. Знать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда. Методические указания могут быть использованы для обеспечения основной образовательной программы специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения», а также в дополнительном образовании подготовки специалистов отрасли. ВВЕДЕНИЕ По мнению ведущих ученых в области земельно-имущественных отношений, роль кадастровых систем в социально-экономическом развитии страны велика. Поэтому в последнее время так актуальны вопросы совершенствования и ведения кадастров в нашей стране, особое внимание уделяется проблемам кадастровой оценки объектов недвижимости. Данное методическое указание предназначено для подготовки студентами контрольных работ с целью закрепления знаний и приобретения практических навыков в области ведения кадастров и определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Объектом изучения являться: нормативно-правовые акты, теоретические и методические основы ведения кадастров и выполнения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. Задачами контрольной работы являются: – изучение теоретических и законодательных основ ведения государст-венных кадастров в РФ; – изучение методик и порядка определения кадастровой стоимости земель; – расчет кадастровой стоимости земельного участка; – формулировка выводов. 1 СТРУКТУРА И ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ Студент выполняет контрольную работу по варианту, соответствующему его порядковому номеру в списке группы. Рекомендуется следующая структура контрольной работы: - титульный лист; - содержание; - введение; - основная часть; - заключение; - список использованных источников. Титульный лист – это первая (заглавная) страница работы, пример оформления представлен в Приложение 1. Содержание. Перечисление информационных блоков контрольной работы с указанием соответствующих страниц. Пример оформления представлен в Приложение 2. Введение. Во введении необходимо указать цель и основные задачи выполнения контрольной работы. Объём введения не превышает 2-х страниц. Пример оформления представлен в Приложение 3. Основная часть. Оформляется согласно вариант. В первом параграфе раскрываются теоретические и методические аспекты указанного в задании вопросе. Во втором параграфе осуществляется решение практической задачи. Пример оформления представлен в Приложениях 4 и 5. Заключение содержит краткий вывод о проделанной работе и о результатах достижения поставленной цели и решения задач, указанных во введении. Пример оформления представлен в Приложение 6. Список использованных источников. Перечисляются все источники литературы и нормативные акты, используемые при написании контрольной работы. Пример оформления представлен в Приложение 7. Контрольная работа оформляет с использованием средств, которые предоставляются текстовым процессором MS Word (различными версиями) и распечатываются на принтере с хорошим качеством печати. Текст разбивается на разделы. Они должны иметь названия, четко и кратко отражающие их содержание. Разделы нумеруются по порядку арабскими цифрами, слово «раздел» не пишется. Заголовки следует располагать по центру строки – без точки в конце и без переносов, печатать прописными буквами, не подчеркивать. Если заголовок не помещается в строке, то при разбивке его следует учитывать смысловую и логическую связь. Заголовки разделов и подразделов следует отделять от основного текста двумя межстрочными интервалами. Такое же расстояние выдерживается между заголовками разделов и подразделов. Интервал между строчками заголовка – одинарный. Каждый раздел, введение, заключение, библиографический список, приложения начинаются с новой страницы. Текст должен располагаться на одной стороне листа бумаги формата А4 (210х297 мм), иметь книжную ориентацию для основного текста, и альбомную, если это необходимо, – для размещения схем, рисунков, таблиц. Для страниц с книжной ориентацией рекомендуется устанавливать следующие размеры полей: верхнее и нижнее – 2 см, левое – 3 см, правое – 1,5см. Для страниц с альбомной ориентацией рекомендуется устанавливать следующие размеры полей: верхнее – 3см, нижнее – 1,5 см, левое и правое – 2 см, Для ввода (и форматирования) текста используют: шрифт Times New Roman, размер – 14 п, межстрочный интервал – полуторный, способ выравнивания – по ширине для основного текста (для заголовков, списков и других элементов текста можно выбирать другие способы выравнивания, например, заголовки можно размещать по центру), начертание – обычное, отступ первой строки (абзацный отступ) – 1 см. без переносов, печатать прописными буквами, не подчеркивать. Если заголовок не помещается в строке, то при разбивке его следует учитывать смысловую и логическую связь. Заголовки разделов и подразделов следует отделять от основного текста двумя межстрочными интервалами. Такое же расстояние выдерживается заголовок заголовками разделов и подразделов. Интервал между строчками заголовка – одинарный. Каждый раздел, введение, заключение, библиографический список, приложения начинаются с новой страницы. Текст должен располагаться на одной стороне листа бумаги формата А4 (210х297 мм), иметь книжную ориентацию для основного текста, и альбомную, если это необходимо, – для размещения схем, рисунков, таблиц. Для страниц с книжной ориентацией рекомендуется устанавливать следующие размеры полей: верхнее и нижнее – 2 см, левое – 3 см, правое – 1,5см. Для страниц с альбомной ориентацией рекомендуется устанавливать следующие размеры полей: верхнее – 3см, нижнее – 1,5 см, левое и правое– 2 см, Для выделения заголовков, ключевых понятий допускается использование других способов начертания (курсив, полужирное). В тексте следует использовать автоматическую расстановку переносов. Кавычки в тексте оформляются единообразно (либо « », либо “ ”). Инициалы нельзя отрывать от фамилии и всегда следует размещать перед фамилией (исключением являются библиографические списки, внутритекстовые и подстрочные примечания, в которых инициалы стоят всегда после фамилии). Любое заимствование из литературного источника (цитирование, положение, формула, таблица, отсылка к другому изданию и т.п.) должно иметь ссылку. При ссылке на использованный источник из библиографического списка рекомендуется сам источник в тексте работы не называть, а в квадратных скобках ставить номер, под которым он значится в списке. В необходимых случаях (обычно при использовании цифровых данных или цитаты) указываются и страницы. Например: [6, с. 4–5]. В контрольной работе осуществляется сквозная нумерация страниц, начиная с титульного листа. Порядковый номер страницы следует ставить в середине верхнего поля страницы (на титульном листе, листе содержания номера страниц не ставятся). Первым нумерованным листом должна быть третья страница. Страницы работы следует нумеровать арабскими цифрами. Элементы списка использованной литературы располагаются в следующем порядке: 1. Законодательные акты, директивные и нормативные материалы (законы РФ, указы президента, постановления правительства, важнейшие инструктивные документы общегосударственного уровня). 2. Статистические источники в хронологическом порядке (официальные сборники, сообщения, обзоры и др.). 3. Работы отечественных и зарубежных авторов (книги, монографии, брошюры и т.п.). 4. Периодические издания (газеты, журналы). 5. Электронные ресурсы. 2 ВАРИАНТЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАДАНИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ Вариант №1 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Виды кадастров и реестров в РФ. Цели, задачи и принципы ведения единого государственного реестра недвижимости. Основные документы единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №2 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Ведение единого государственного реестра недвижимости и земельная реформа на современном этапе. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №3 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Земельный фонд РФ. Формы собственности на землю. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №4 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Категории земельного фонда, виды угодий и функционального использования земель. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №5 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Объекты недвижимости. Порядок кадастрового учета объектов капитального строительства. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №6 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Объекты капитального строительства (ОКС), их техническая инвентаризация и кадастровый учет. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №7 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Кадастровая оценка земель населенных пунктов. Методика определения удельного показателя кадастровой стоимости и кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №8 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Методика определения удельного показателя кадастровой стоимости и кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №9 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Нормативно-правовая база создания и ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кадастровый инженер, аттестационные требования. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №10 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Формирование технического плана, требования к оформлению. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №11 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Межевой план. Состав межевого плана по образованию земельного участка. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №12 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Кадастровые работы по составлению межевого плана по уточнению границ земельного участка. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №13 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Акт обследования объекта недвижимости. Требования к оформлению. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №14 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Кадастровое деление территории РФ. Состав кадастрового номера объекта недвижимости. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №15 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Порядок выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №16 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Кадастровые работы, результат их проведения. Формы организации кадастровой деятельности. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №17 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Кадастровый инженер. Состав и порядок оформления Акта обследования объекта недвижимости. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №18 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Порядок оформления и предоставления выписки из ЕГРН объекта недвижимости, его состав. Подготовка выписок из ЕГРН. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №19 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Основные разделы единого государственного реестра недвижимости. Состав и порядок оформления реестрового дела. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
Вариант №20 Задание №1 Раскрыть теоретический вопрос: Порядок заполнения заявления о постановки на ГКУ объектов недвижимости, требования к оформлению. Задание №2 Решить задачу: Даны площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка. Определить удельный показатель и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка на землях населенных пунктов.
3 ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНОЙ, ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ И НОРМАТИВНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ Основные источники: 1. Бурмакина Н.И. Осуществление кадастровых отношений : учебник для СПО / Н.И. Бурмакина – 3 изд., стер. – М.: Академия, 2015. – 304 с. Дополнительные источники: 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019); 3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 31.07.2020); 4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 02.08.2019); 5. Приказ Минэкономразвития РФ от 8.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (ред. от 23.11.2016); 6. Приказ Министерства экономического развития РФ от 12.09.2017 г. № 226 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке» (ред. от 09.08.2018); 7. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20.09.2010 г. № 445 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 23.11.2016). 1 2 |