Микроосновы. 01.1. Микроосновы(2). Микроэкономические основания финансовой грамотности
 Скачать 314.67 Kb.
|
1 2 Раздел и выдел происходят путем выдела доли в натуре (автомобиль, 1 комната в 2-комнатной квартире, гараж), если нет запрета в законе и при этом не возникает несоразмерного ущерба имуществу. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся сособственник получает компенсацию. Расчеты между сособственниками производятся и тогда, когда имущество в натуре не может быть выделено в точном соответствии с размером доли. Например, бывшие супруги, чьи доли на имущество равны, по суду делят 2-комнатную квартиру жилой площадью 30 кв.м. Идеальные доли каждого составляют 15 м, а физически метраж комнат 18 и 12 кв.м. (реальные доли). Тот, кому будет присуждена комната меньше площади, вправе требовать денежной компенсации от бывшего сособственника за получение в натуре доли меньшего размера. Наследование С общей собственностью достаточно тесно связана тема наследования – так, именно в результате наследования неделимого имущества чаще всего возникает общая долевая собственность наследников на квартиру, земельный участок и др. Наследству посвящена третья часть ГК РФ. Традиционно выделяется наследование по завещанию (в пользу любого лица, по выбору наследодателя) и по закону (в пользу родственников наследодателя). По завещанию наследовать могут любые лица, как родственники наследодателя, так и совсем чужие, главное, чтобы они не оказались недостойными наследниками (в значении ст. 1117 ГК РФ). Отметим, что по завещанию наследство можно передать даже юридическим лицам или государству (Российской Федерации, субъекту Федерации). Что нужно для наследования по завещанию: само завещание, заверенное нотариально (или иным, приравненным к нотариальному, способом). Завещатель может составлять завещание хоть ежедневно, но каждое последующее завещание отменяет ранее составленное; принять во внимание, что в числе наследников по закону могут быть лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК), и наследник по завещанию из-за них уже не получит наследство в полном объеме (подробности см. ниже). Говоря о наследовании по закону, следует отметить, что действующее законодательство значительно расширило круг лиц, которые могут быть законными наследниками (статьи 1142-1147 ГК РФ), вплоть до двоюродных правнуков и мачех. Наследники по закону получают доступ к наследству в определенной очередности: сначала - наследники первой очереди (супруг, дети, родители). Если таких наследников нет или они отказались от наследства, открывается дорога наследникам второй очереди (братья/сестры, дедушки/бабушки, иные родственники). В отсутствие второй очереди ищут наследников третьей очереди (например, дяди/тети наследодателя), затем наступает последовательно очереди с четвертой по шестую. Конечным наследником выступает государство: если у умершего не оказалось наследников или все они от наследства отказались, движимое имущество отходит Российской Федерации, а недвижимость – муниципальному образованию (городскому или сельскому поселению), где такое имущество расположено («выморочное имущество»). Гражданский Кодекс устанавливает специальные положения о нетрудоспособных и несовершеннолетних наследниках первой очереди: это, как правило, уже старые или еще маленькие наследники, а также инвалиды Даже если есть завещание, по которому все имущество отходит другим лицам, эти социально незащищенные наследники все равно получат часть имущества – половину того, что бы им причиталось при наследовании по закону. Это называется «право на обязательную долю в наследстве». Принять наследство можно юридически (получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство), а можно – фактически (продолжать проживать в квартире наследодателя, пользоваться его имуществом) (ст.1152 ГК). Если в состав наследственного имущества не входят вещи, на которые есть хотя какая-то регистрация, то можно фактически вступить в права наследования и не оформлять свидетельство. Если же в составе наследства есть недвижимость, или ценные бумаги, или автомобиль, или средства на банковских счетах, то без свидетельства о праве на наследство не обойтись. Моментом открытия наследства является день смерти наследодателя, однако срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев с этого дня (ст.1154 ГК); Это означает, что наследник в течение полугода со дня смерти наследодателя должен либо оформить право на наследство у нотариуса, либо продолжать пользоваться вещами наследодателя или иным образом фактически вступит в права наследования. Если же в течение 6 месяцев ни то, ни другое не произошло, наследник считается не принявшим наследство. Впрочем, при наличии уважительных причин пропуска этот срок можно восстановить по суду. При наследовании происходит универсальное правопреемство (наследуются как «активы», так и «пассивы» наследодателя); нельзя принять имущество и отказаться от долгов (ст.1175 ГК). Правда, наследники, принявшие имущество, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости своего наследства, но лучше перед вступлением в наследство хорошо подумать, а не выгоднее ли отказаться от наследства, не получится ли больше неприятностей от общения с кредиторами, чем самого имущества? Наследник может отказаться от принятия наследства (и абстрактно, и в пользу других наследников) (ст.ст.1157 – 1159 ГК). Есть специальные правила, касающиеся наследования отдельных видов имущества (недвижимого имущества, долей и акций, неделимой вещи и др.) (ст.ст. 1165 – 1170, глава 65 и др. ГК). При наследовании имущества у наследников возникнут расходы: как минимум, на нотариальные услуги по ведению наследственного дела (открытие наследства, составление запросов по выяснению состава наследственного имущества, выдача свидетельства о праве на наследство) и затраты на государственную пошлину при выдаче свидетельства о праве на наследство (для наследников первой и второй очереди – 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей, для наследников остальных очередей – 0,6%, но не более 1 миллиона рублей). Оформление прав собственности Существует принципиальное различие в оформлении приобретения права собственности на недвижимость и на движимое имущество: для подавляющей части движимых вещей право собственности возникает при заключении гражданско-правовой сделки (устной или письменной) и передаче имущества приобретателю прежним собственником, для недвижимости необходима государственная регистрация перехода права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно статье 130 ГК, к недвижимому относится такое имущество, которое «прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно». Это, например, земельные участки; здания, сооружения, их части. Вещи, которые не относятся к недвижимости, признаются движимым имуществом8. Не только собственность, но и другие права, связанные с недвижимостью (включая залог, долгосрочную аренду, доверительное управление и др.), по законодательству подлежат государственной регистрации, которую осуществляет специально уполномоченный государственный орган – Росреестр (полное наименование – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Подразделения Росреестра существуют по всей стране9. Защита прав собственности обеспечивается Конституцией Российской Федерации (статья 35) и Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 209). Как мы уже говорили, владение вещью может быть законным и незаконным. Законным будет владение, у которого есть какое-то правовое основание (право собственности, аренды, залога и т.п.). Законодатель и судебная практика исходят из того, что вещи, если не доказано иное, всегда по умолчанию находятся у законного владельца; у того, кто имеет на них право. Незаконные владельцы, то есть лица, фактически владеющие вещью без законных оснований, могут быть добросовестными и недобросовестными. Недобросовестный владелец – тот, кто знал или должен был знать о незаконности своих прав (украл вещь или купил ее у вора, зная, что она краденая, или самовольно занял земельный участок и т.п.). Если покупателю движимого или недвижимого имущества (квартира, автомобиль, земельный участок и т.п.) было известно, что продавец владеет имуществом незаконно и не имеет права его отчуждать, то такой приобретатель добросовестным не является. Незаконного владельца можно считать добросовестным приобретателем при наличии одновременно двух признаков: он приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, но он не знал и не мог знать об отсутствии у продавца права на отчуждение имущества. Однако добросовестность не всегда защищает такого приобретателя. Например, по объявлению в газете были куплены автозапчасти, оказавшиеся крадеными, и понятно, что продавал их не собственник (но это выяснилось позже). Так вот, согласно ст.302 ГК РФ, имущество, с которым собственник расстался не по своей воле (например, оно было похищено), может быть истребовано у незаконного добросовестного владельца. В нашем случае покупатель по требованию собственника должен отдать запчасти и может лишь пытаться взыскать убытки с продавца. Тема добросовестности и недобросовестности владения очень часто встает в судебной практике10. Принимая решение о добросовестности или недобросовестности приобретателя, суд обычно исходит из того, проявлял ли покупатель разумную осторожность, заключая договор купли-продажи, например: принимал ли покупатель меры, чтобы выяснить, есть ли у продавца законные права на имущество; осматривал ли покупатель имущество перед приобретением; является ли цена приобретения имущества рыночной или заниженной; знал ли приобретатель о притязаниях третьих лиц на приобретаемое имущество. В свою очередь, вторая сторона спора будет доказывать наличие своего права собственности на спорное имущество, а также факт нахождения имущества у незаконного владельца. 1 п. 1 ст. 245 ГК РФ 2 п. 2 ст. 246 ГК РФ 3 п. 1 ст. 256 ГК; п. 1 ст. 33 СК 4 п. 1 ст. 42 СК 5 п. 2 ст. 256 ГК; ст. 36 СК 6 П.10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) 7 п. 3 ст. 256 ГК; п. 1 ст. 45 СК 8 Строго говоря, вещи и имущество – не синонимы. Вещи – это материально осязаемые предметы, тогда как к имуществу наряду с вещами относятся имущественные права, безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги и некоторые другие объекты прав. 9 Нормативной базой регистрации прав на недвижимость в настоящее время, с 1 января 2017 г., является Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 10 Заинтересовавшимся проблематикой можно более детально посмотреть материалы судебной практики, например, по ссылке: http://sudact.ru/practice/dobrosovestnyj-priobretatel/#. 1 2 |