градостроительство. Градостороительство. Минобрнауки россии федеральное государственное бюджетное
![]()
|
Тема: Арендная плата за землю в городах. Методические указания к выполнению задания Аренда земли - это временное пользование землей, основанное на договоре, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) предоставляет за определенную плату другой стороне (арендатору) земельный участок. Таким образом, арендная плата взимается с арендаторов за земли, переданные в аренду. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Так, например, в г.Белгороде Методика определения арендной платы за земельные участки в городе утверждена распоряжением губернатора. Данная методика устанавливает порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Белгородской области. В соответствии с данной методикой арендные платежи производятся в рублях, а расчет арендной платы ведется в условных единицах, величина которой принимается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу ЦБ РФ на первый рабочий день оплачиваемого квартала, если иное не установлено правовыми актами Администрации города Белгорода. Годовой размер арендной платы зависит от: ставки арендной платы за 1 м2 в год, устанавливаемой в зависимости от ЗГЦТ и кода функционального использования территории; площади земельного участка; повышающих и понижающих коэффициентов, учитывающих расположение участка в зоне, социальную значимость отдельных видов деятельности или их высокую доходность, особые режимы использования территории и пр. Задание 8.1. Определить годовую сумму арендной платы за землю под указанными в задании объектами. Номер ЗГЦТ определяется по вариантам в зависимости от последней цифры зачетной книжки. Исходные данные. Характеристика объектов, для которых определить величину арендной платы за землю, представлена в табл.8.1. Таблица 8.1 Характеристика объектов
Порядок выполнения задания Годовой размер арендной платы (Ап) за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, рассчитывается по формуле: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() В табл. 8.2 представлены ставки арендной платы за земельные участки по отдельным зонам, которые следует использовать при выполнении задания. Значение 1 у. е. принять равной 32 руб. Таблица 8.2 Ставки арендной платы за земельные участки по ЗГЦТ, у.е./м2
|