градостроительство. Градостороительство. Минобрнауки россии федеральное государственное бюджетное
![]()
|
Тема:Состав селитебной территории города. Методические указания к выполнению задания. В основе функциональной организации территории города лежит принцип выделения территорий города, предназначенных для выполнения однотипных основных функций жизнедеятельности человека: работы, жилища и отдыха. В соответствии с этим по преимущественному функциональному использованию территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную. Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования. Основными элементами селитебной территории являются: жилые микрорайоны и кварталы (Тм); участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения (Тобсл); зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения (Тзел); улицы, дороги, проезды, площади внемикрорайонного значения, т. е. транспортная инфраструктура (Ттр). Таким образом, размер селитебной территории (Тс) определяется по формуле: Тс = Тм + Тобсл + Тзел + Ттр. Территория жилых микрорайонов, (Тм) определяется в зависимости от численности (Нм) и плотности населения ( ![]() Тм = Нм / ![]() Средняя плотность населения может быть определена по формуле: ![]() ![]() ![]() ![]() Где ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Число зон различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются по согласованию с главным архитектором города (области, края) с учетом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей. Рекомендуемые нормативные плотности населения определяются СНиП 2.07.01-89*. При этом следует иметь в виду, что показатели плотности в СНиП приведены при норме жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на человека. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность, чел./га, следует определять по формуле ![]() где ![]() п - расчетная норма жилищной обеспеченности для проектируемого города, м2 общ. пл./чел. Размер остальных территорий определяется, исходя из нормы на одного человека, дифференцированной по типам городов в зависимости от их величины, как произведение численности населения на нормативный показатель. Система общественных центров в городе включает общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры. Территория под учреждениями и предприятиями обслуживания вне-микрорайонного значения складывается из участков общественных центров жилых районов и участков объектов общегородского значения. Аналогично выделяются озелененные территории общего пользования общегородского значения и жилых районов. Задача 3.1. Определить перспективную потребность города в селитебной территории. Исходные данные. Численность населения города на конец расчетного срока - 160 тыс. чел. Соотношение зон с различной степенью градостроительной ценности в пределах микрорайонов приведено в табл. 2.1. Таблица 1 Структура селитебной территории города по зонам градостроительной ценности, %
Нормативные пределы плотности населения в районах: с высокой градостроительной ценностью - 420 чел./га; со средней градостроительной ценностью - 350 чел./га; с низкой градостроительной ценностью - 200 чел./га. Удельный вес участков различного назначения: 1) учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения: для общественных центров жилых районов - 3,0 м2/чел.; для объектов общегородского значения - 12,0 м2/чел.; 2) общегородских озелененных территорий общего пользования: для средних городов – 7 м2/чел.; для больших городов - 10 м2/чел.; озелененных территорий общего пользования жилых районов для средних и больших городов - 6 м2/чел. Размер территории под транспортные коммуникации рекомендуется принять 12 м2/чел. Практическое занятие №4 к теме «Структура города»- 2 часа Тема: Потребность населения города в предприятиях и учреждениях внемикрорайонного значения. Методические указания к выполнению задания. Объекты обслуживания размещают на территории города, учитывая частоту посещения населением. В зависимости от периодичности пользования учреждениями и предприятиями обслуживания выделяют объекты: повседневного обслуживания, например, детские ясли-сады, школы, магазины повседневного пользования, спортивные площадки, аптеки, приемные пункты прачечной и мастерских по мелкому ремонту одежды, обуви, парикмахерские; периодического обслуживания, например, торговые центры, магазины, предприятия бытового обслуживания, рестораны, кафе, клубы, кинотеатры, поликлиники, спортивные центры, дома творчества школьников, библиотеки; эпизодического обслуживания, например, торговые центры, специализированные магазины, рестораны, кафе, гостиницы, театры, концертные залы, вузы, выставки, музеи, цирки, дома культуры, универсальные спортивно-зрелищные залы, больницы, специализированные поликлиники, медицинские центры, почтамты, телефонные станции. В городах следует формировать систему общественных центров, включающую общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), которые допускается размещать в пригородной зоне. Число, состав и размещение общественных центров принимаются с учетом величины города, его роли в системе расселения и функционально-планировочной организации территории. Объекты повседневного обслуживания рекомендуется располагать в микрорайоне в пределах пешеходной доступности; объекты периодического обслуживания - в центрах жилых районов; объекты общегородского значения - в городских центрах. Некоторые виды обслуживания размещаются на всех ступенях, другие только на одной- двух. Для учреждений, размещаемых на различных ступенях, разница заключается в наборе и характере оказываемых услуг. В крупных и крупнейших городах, а также в городах с расчлененной структурой общегородской центр, как правило, дополняется подцентрами городского значения. В малых городах и сельских поселениях, как правило, формируется единый общественный центр, дополняемый объектами повседневного пользования в жилой застройке. Согласно СНиП 2.07.01-89*, учреждения и предприятия обслуживания по функциональному назначению подразделяются на следующие группы: учреждения образования (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, средние специальные, профессионально-технические и высшие учебные заведения, специализированные учебные заведения); учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения (поликлиники, диспансеры, аптеки, стационары, станции скорой помощи, дома-интернаты, бассейны, спортивные площадки и залы); учреждения культуры и искусства (клубы, библиотеки, кинотеатры, театры, цирки, спортивно-зрелищные залы); предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (магазины, рыночные комплексы, предприятия общественного питания, прачечные, химчистки, бани); организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи (отделения связи; организации и учреждения управления; проектные организации и конструкторские бюро; юридические консультации; нотариальные конторы, отделения банков); учреждения жилищно-коммунального хозяйства (жилищно-экс-плуатационные организации; пункты приема вторичного сырья; гостиничные комплексы; бюро похоронного обслуживания; кладбища). Деление объектов по функциональному назначению связано с характером реализуемых потребностей (физиологических, социальных, интеллектуальных), а также с различным подходом к их нормированию и размещению в плане города. Нормирование учреждений и предприятий обслуживания, как правило, производится по их вместимости на 1 000 человек. Вместимость может измеряться в натуральных показателях (места, койки и др.), в показателях площади помещения (например, метр торговой площади). По некоторым объектам нормативная емкость может задаваться количеством объектов на определенное планировочное образование или определенную численность населения (например, жилищно-эксплуатационная организация на микрорайон с населением до 20 тыс. чел., 1 судья на 30 тыс. чел.). Нормативные вместимости по ряду объектов обслуживания дифференцированы по планировочным элементам: микрорайон, жилой район, планировочный район. Следует учитывать, что установленные в СНиП 2.07.01-89* нормативы носят рекомендательный характер, и их следует уточнять в конкретных условиях с учетом величины города, природных условий, особенностей социально-демографической структуры населения и других факторов. Задание 4.1. Определить размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения в городе с численностью населения Н. Исходные данные. Численность населения города (Н) по вариантам приведена в табл. 5.1. Таблица 1 Численность населения города
Порядок выполнения задания. Для определения нормативных размеров земельных участков под различные объекты обслуживания внемикрорайонного значения использовать данные СНиП 2.07.01-89*. Для определения количества детей и учащихся в различных учебных заведениях воспользоваться данными задания 1.1. Результаты расчетов оформить в форме табл. 3.2. В графе «Примечание» перечислить объекты, для которых был сделан расчет участков. Таблица 2. Расчет размеров земельных участков учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения
Практическое занятие №5 к теме «Организация территории города» -4 часа. |