градостроительство. Градостороительство. Минобрнауки россии федеральное государственное бюджетное

• Название: Минобрнауки россии федеральное государственное бюджетное
• Анкор: градостроительство
• Дата: 27.06.2021
• Размер: 0.78 Mb.
• Имя файла: Градостороительство.doc
• Тип: Документы; #221938
• страница: 2 из 5

Тема:Состав селитебной территории города.
Методические указания к выполнению задания.
В основе функциональной организации территории города ле­жит принцип выделения территорий города, предназначенных для выполнения однотипных основных функций жизнедеятельности че­ловека: работы, жилища и отдыха. В соответствии с этим по пре­имущественному функциональному использованию территория го­рода подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жи­лищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также от­дельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутри­городского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Основными элементами селитебной территории являются:

• 
  жилые микрорайоны и кварталы (Т_м);
  
• 
  участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения (Т_обсл);
  
• 
  зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения (Т_зел);
  
• 
  улицы, дороги, проезды, площади внемикрорайонного значе­ния, т. е. транспортная инфраструктура (Т_тр).
  

Таким образом, размер селитебной территории (Т_с) определя­ется по формуле:

Т_с = Т_м + Т_обсл + Т_зел + Т_тр.

Территория жилых микрорайонов, (Т_м) определяется в зависи­мости от численности (Н_м) и плотности населения ( ) на территории города с различными зонами градостроительной ценности:

Т_м = Н_м /

Средняя плотность населения может быть определена по формуле:
= ,

Где - удельный вес территории соответственно с высокой, средней и низкой градостроительной ценностью, %;

, -нормативная плотность населения на территориях с высокой, средней и низкой градостроительной ценностью соответственно, чел./га.
Число зон различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются по согласованию с главным архитектором города (области, края) с учетом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных се­тей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культур­ных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

Рекомендуемые нормативные плотности населения определя­ются СНиП 2.07.01-89*. При этом следует иметь в виду, что пока­затели плотности в СНиП приведены при норме жилищной обеспе­ченности 18 м² общей площади на человека. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность, чел./га, следует определять по формуле


где - показатель плотности населения при жилищной обеспе­ченности 18 м² общей площади на человека, чел./га;

п - расчетная норма жилищной обеспеченности для проекти­руемого города, м² общ. пл./чел.

Размер остальных территорий определяется, исходя из нормы на одного человека, дифференцированной по типам городов в зави­симости от их величины, как произведение численности населения на нормативный показатель.

Система общественных центров в городе включает общего­родской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и про­мышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повсе­дневного пользования, а также специализированные центры. Территория под учреждениями и предприятиями обслуживания вне-микрорайонного значения складывается из участков общественных центров жилых районов и участков объектов общегородского зна­чения.

Аналогично выделяются озелененные территории общего пользования общегородского значения и жилых районов.
Задача 3.1.

Определить перспективную потребность города в селитебной территории.
Исходные данные.
Численность населения города на конец расчетного срока - 160 тыс. чел. Соотношение зон с различной степенью градостроительной ценности в пре­делах микрорайонов приведено в табл. 2.1.
Таблица 1 Структура селитебной территории города по зонам градостроительной ценности, %

	Структура территории
Номер варианта	высокая	средняя	низкая
	(8-9 этажей)	(4-5 этажей)	(2-3 этажа)
1	50	45	5
2	55	40	5
3	50	40	10
4	30	65	5
5	45	45	10
6	30	60	10
7	25	70	5
8	35	55	10
9	30	50	20
10	40	50	10

Нормативные пределы плотности населения в районах: с высокой градостроительной ценностью - 420 чел./га; со средней градостроительной ценностью - 350 чел./га; с низкой градостроительной ценностью - 200 чел./га. Удельный вес участков различного назначения:

1) учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения: для общественных центров жилых районов - 3,0 м2/чел.;

для объектов общегородского значения - 12,0 м2/чел.;

2) общегородских озелененных территорий общего пользования: для средних городов –

7 м2/чел.;

для больших городов - 10 м2/чел.;

озелененных территорий общего пользования жилых районов для сред­них и больших городов - 6 м2/чел. Размер территории под транспортные коммуникации рекомендуется принять 12 м2/чел.

Практическое занятие №4 к теме «Структура города»- 2 часа

Тема: Потребность населения города в предприятиях и учреждениях внемикрорайонного значения.
Методические указания к выполнению задания.
Объекты обслуживания размещают на территории города, учитывая частоту посещения населением. В зависимости от перио­дичности пользования учреждениями и предприятиями обслужива­ния выделяют объекты:

• 
  повседневного обслуживания, например, детские ясли-сады, школы, магазины повседневного пользования, спортивные площад­ки, аптеки, приемные пункты прачечной и мастерских по мелкому ремонту одежды, обуви, парикмахерские;
  
• 
  периодического обслуживания, например, торговые центры, магазины, предприятия бытового обслуживания, рестораны, кафе, клубы, кинотеатры, поликлиники, спортивные центры, дома твор­чества школьников, библиотеки;
  
• 
  эпизодического обслуживания, например, торговые центры, специализированные магазины, рестораны, кафе, гостиницы, теат­ры, концертные залы, вузы, выставки, музеи, цирки, дома культуры, универсальные спортивно-зрелищные залы, больницы, специализи­рованные поликлиники, медицинские центры, почтамты, телефон­ные станции.
  

В городах следует формировать систему общественных цен­тров, включающую общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специали­зированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), ко­торые допускается размещать в пригородной зоне.

Число, состав и размещение общественных центров принима­ются с учетом величины города, его роли в системе расселения и функционально-планировочной организации территории. Объекты повседневного обслуживания рекомендуется располагать в микро­районе в пределах пешеходной доступности; объекты периодиче­ского обслуживания - в центрах жилых районов; объекты общего­родского значения - в городских центрах. Некоторые виды обслу­живания размещаются на всех ступенях, другие только на одной- двух. Для учреждений, размещаемых на различных ступенях, раз­ница заключается в наборе и характере оказываемых услуг.

В крупных и крупнейших городах, а также в городах с расчле­ненной структурой общегородской центр, как правило, дополняется подцентрами городского значения. В малых городах и сельских по­селениях, как правило, формируется единый общественный центр, дополняемый объектами повседневного пользования в жилой за­стройке.

Согласно СНиП 2.07.01-89*, учреждения и предприятия об­служивания по функциональному назначению подразделяются на следующие группы:

• 
  учреждения образования (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, средние специальные, профессио­нально-технические и высшие учебные заведения, специализиро­ванные учебные заведения);
  
• 
  учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спор­тивные и физкультурно-оздоровительные сооружения (поликлини­ки, диспансеры, аптеки, стационары, станции скорой помощи, дома-интернаты, бассейны, спортивные площадки и залы);
  
• 
  учреждения культуры и искусства (клубы, библиотеки, кино­театры, театры, цирки, спортивно-зрелищные залы);
  
• 
  предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (магазины, рыночные комплексы, предприятия об­щественного питания, прачечные, химчистки, бани);
  
• 
  организации и учреждения управления, проектные организа­ции, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи (отде­ления связи; организации и учреждения управления; проектные ор­ганизации и конструкторские бюро; юридические консультации; нотариальные конторы, отделения банков);
  
• 
  учреждения жилищно-коммунального хозяйства (жилищно-экс-плуатационные организации; пункты приема вторичного сырья; гос­тиничные комплексы; бюро похоронного обслуживания; кладбища).
  

Деление объектов по функциональному назначению связано с характером реализуемых потребностей (физиологических, социаль­ных, интеллектуальных), а также с различным подходом к их нор­мированию и размещению в плане города.

Нормирование учреждений и предприятий обслуживания, как правило, производится по их вместимости на 1 000 человек. Вместимость может измеряться в натуральных показателях (места, кой­ки и др.), в показателях площади помещения (например, метр торго­вой площади). По некоторым объектам нормативная емкость может задаваться количеством объектов на определенное планировочное образование или определенную численность населения (например, жилищно-эксплуатационная организация на микрорайон с населе­нием до 20 тыс. чел., 1 судья на 30 тыс. чел.). Нормативные вмести­мости по ряду объектов обслуживания дифференцированы по пла­нировочным элементам: микрорайон, жилой район, планировочный район.

Следует учитывать, что установленные в СНиП 2.07.01-89* нормативы носят рекомендательный характер, и их следует уточ­нять в конкретных условиях с учетом величины города, природных условий, особенностей социально-демографической структуры на­селения и других факторов.

Задание 4.1.

Определить размеры земельных участков учреждений и предприятий обслу­живания внемикрорайонного значения в городе с численностью населения Н.

Исходные данные.

Численность населения города (Н) по вариантам приведена в табл. 5.1.
Таблица 1 Численность населения города

Вариант	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Н, тыс. чел.	90	100	110	120	130	140	150	160	170	180

Порядок выполнения задания.

1. 
   Для определения нормативных размеров земельных участ­ков под различные объекты обслуживания внемикрорайонного зна­чения использовать данные СНиП 2.07.01-89*.
   
2. 
   Для определения количества детей и учащихся в различных учебных заведениях воспользоваться данными задания 1.1.
   
3. 
   Результаты расчетов оформить в форме табл. 3.2.
   
4. 
   В графе «Примечание» перечислить объекты, для которых был сделан расчет участков.
   

Таблица 2. Расчет размеров земельных участков учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения

Наименование объектов

Нормативный размер земельных участков, м2/чел.

Требуется по расчету, га

При­меча­ние

Всего

В том числе

Всего

В том числе

обществен­ные центры жилых районов

общегородской центр и обособ­ленные участки городского значения

общест­венные центры жилых районов

общегородской центр и обособ­ленные участки городского значения

1. Учреждения народного обра­зования 1.1. Средние специальные учеб­ные заведения 1.2. Профессионально-техни­ческие учебные заведения 1.3. Высшие учебные заведения 1.4. Остальные учреждения об­разования 2. Учреждения здравоохране­ния, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения 2.1. Физкультурно-спортивные сооружения 2.2. Стационары всех типов 2.3. Остальные учреждения здра­воохранения и соцобеспечения

3. Учреждения культуры и ис­кусства 4. Учреждения торговли, обще­ственного питания и бытового обслуживания 4.1. Рыночные комплексы 4.2. Остальные учреждения тор­говли, общественного питания и бытового обслуживания 5. Организации и учреждения уп­равления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия свя­зи 6. Учреждения жилищно-ком­мунального хозяйства 6.1. Кладбища 6.2. Остальные учреждения жи­лищно-коммунального хозяйства Итого

Практическое занятие №5 к теме «Организация территории города» -4 часа.