Наименование разделов и тем профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК)
|
Содержание учебного материала,
лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная учебная работа обучающихся, курсовая работа
|
Объем, ак. ч /
в том числе
в форме практической подготовки, ак. ч
|
1
|
2
|
3
|
Раздел 1. ПМ 02. Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости
|
192/140
|
МДК 02.01 Техническая оценка и инвентаризация объектов недвижимости
|
120/68
|
В том числе промежуточная аттестация
|
6
|
Тема 1.1. Общие сведения об обследовании и оценке технического состояния зданий и сооружений
|
Содержание
|
6
|
1.Основные положения по обследованию и оценке технического состояния зданий и сооружений. Цели и задачи обследования и оценки. Правила проведения оценки и требования безопасности при оценочных работах.
2.Основные нормативные документы, регламентирующие работы по обследованию и оценке технического состояния зданий и сооружений.
3.Этапы обследования зданий и сооружений. Классификация технического состояния строительных конструкций.
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
4
|
Практическое занятие 1: основные нормативные документы, регламентирующие работы по обследованию и оценке технического состояния зданий и сооружений.
|
4
|
Тема 1.2. Обмерные работы
|
Содержание
|
16
|
1.Организация и порядок производства обмерных работ. Состав и количество обмерных работ. Технология проведения обмерных работ, с использованием оптимальных приёмов их выполнения.
2.Общие требования к выбору методов и средств измерений, обеспечивающих требуемую точность, выполнению измерений и обработке их результатов.
3.Прямые и косвенные методы измерений. Измерение прогибов и деформаций строительных конструкций. Отчетная документация по комплексу обмерных работ
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
10
|
Практическое занятие 2 «Обмер здания»
|
4
|
Практическое занятие 3 «Составление абриса на строения»
|
6
|
Тема 1.3. Оценка технического состояния несущих конструкций
|
Содержание
|
16
|
1. Техника безопасности при проведении натурных обследований конструкций. Сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам. Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений. Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов. Измерение параметров эксплуатационной среды. Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий. Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях. Методы и средства наблюдения за трещинами.
|
2. Обследование бетонных и железобетонных конструкций. Обследование металлических конструкций. Обследование каменных конструкций. Обследование деревянных конструкций. Составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования.
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
6
|
Практическое занятие «Описание технического состояния несущих конструкций»
|
4
|
Практическое занятие 4 «Составление итогового документа по результатам обследования»
|
2
|
Тема 1.4 Определение физического износа
|
Содержание
|
12
|
1. Понятие технического состояния (физического износа) здания, строения, сооружения. Определение физического износа конструктивных элементов здания, инженерных коммуникаций. Правила пользования сборником ВСН 53-86. Формирование отчётной документации по определению износа конструкций. Составление дефектной ведомости.
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
10
|
Практическое занятие 5 «Определение физического износа конструктивных элементов здания»
|
6
|
Практическое занятие 6 «Определение физического износа инженерных коммуникаций»
|
4
|
Тема 1.5. Основные положения о техническом учете и инвентаризации объектов недвижимости
|
Содержание
|
12
|
1. История развития технической инвентаризации. Понятие технического учета и технической инвентаризации. Цели и задачи технического учета и технической инвентаризации. Объекты, подлежащие технической инвентаризации. Объекты, подлежащие государственному учету. Виды технической инвентаризации и технического учета объектов недвижимости. Первичный государственный учет. Плановая техническая инвентаризация.
|
2. Внеплановая техническая инвентаризация. Предоставление сведений об объектах недвижимости. Селитебные и неселитебные земли. Земельные участки. Строения. Жилые здания. Помещения в жилых зданиях. Нежилые здания.
|
3. Функции, задачи и схема документооборота в органах технической инвентаризации. Аккредитация организаций, осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости. Нормативно-правовые основы технического учета и инвентаризации объектов недвижимости.
|
4. Стандарты и правила. Нормативные акты субъекта и органа местного самоуправления. Этапы технической инвентаризации. Общие положения определения состава и оценки качества объекта. Единый государственный реестр недвижимости. Порядок формирования ЕГРН.
|
В том числе практических занятий и лабораторных работ
|
4
|
Практическое занятие 7 «Нормативно-правовые основы технического учета и инвентаризации объектов недвижимости»
|
4
|
Тема 1.6. Техническая инвентаризация отдельно стоящих зданий
|
Содержание
|
20
|
1. Понятие объекта недвижимого имущества. Объекты капитального строительства. Временные сооружения. Здание, дом или строение. Жилые, нежилые здания. Подсчет площадей зданий и составление экспликации к поэтажному плану. Правила определения площадей. Производственные здания. Высоты в помещениях, зданиях, строениях. Методы определения высот. Определение объемов здания, строения, жилого помещения.
|
2. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Решение о согласовании перепланировки либо переустройства. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки. Акт приемочной комиссии. Переоборудование жилых помещений. Контроль работ по инвентаризации зданий, строений, жилых помещений. Проверка исполнительных работ. Контроль графических работ. Учетно-техническая документация
|
В том числе практических занятий и лабораторных работ
|
12
|
Практическое занятие 8 «Построение поэтажного плана»
|
4
|
Практическое занятие 9 «Подсчет площадей зданий и составление экспликации»
|
4
|
Практическое занятие 10 «Методы определения высоты в зданиях, строениях и сооружениях»
|
2
|
Практическое занятие 11 «Определение объемов здания, строения, жилого помещения»
|
2
|
Тема 1.7. Определение стоимости объекта недвижимости
|
Содержание
|
10
|
1. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Понятия действительной, восстановительной и инвентаризационной стоимости. Удельные показатели стоимости. Этапы проведения оценки. Расчет восстановительной стоимости. Расчет действительной стоимости. Расчет инвентаризационной стоимости. Правила пользования сборниками УПВС Определение стоимости здания, строения, жилого помещения, холодных пристроек, сооружений.
|
В том числе практических занятий и лабораторных работ
|
8
|
Практическое занятие 12 «Определение действительной, восстановительной и инвентаризационной стоимости зданий».
|
8
|
Тема 1.8. Правила и порядок формирования и ведения инвентарного дела
|
Содержание
|
10
|
1. Общие принципы формирования инвентарного дела. Порядок хранения документации в органах технической инвентаризации. Оформление алфавитных карточек. Оформление статистических карточек. Выдача и возврат дел. Инвентаризация архива
|
В том числе практических занятий и лабораторных работ
|
8
|
Практическое занятие 13 «Составление технического плана на жилое/ нежилое здание»
|
4
|
Практическое занятие 14 «Составление технического плана на сооружение»
|
4
|
Тема 1.9. Подготовка технического плана на объект капитального строительства для осуществления кадастрового учета
|
Содержание
|
18
|
1. Основные положения о подготовке технического плана. Документы, необходимые для подготовки технического плана на объект капитального строительства. Виды правоустанавливающих документов. Виды кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства. Особенности формирования технического плана для отдельных видов объектов капитального строительства. Результаты кадастровых работ.
Технический план. Акт обследования. Декларация об объекте недвижимости.
|
2. Требования к подготовке и документация технического плана. Требования, предъявляемые к графической части технического плана. Требования, предъявляемые к текстовой части технического плана. Заполнение разделов технического плана.
|
В том числе практических занятий и лабораторных работ
|
12
|
Практическое занятие15 «Составление технического плана на здание»
|
6
|
Практическое занятие 16 «Составление технического плана на сооружение»
|
6
|
Примерная тематика самостоятельной работы
|
|
Учебная практика раздела № 1
Виды работ
1. Оценка технического состояния конструкций по внешним признакам, определение физического износа
2. Проведение обмерных работ
3. Составление абриса на здание (строение), поэтажных планов
|
36
|
Производственная практика раздела № 1
Виды работ
1. Проведение натурных обследований конструкций
2. Проведение обмерных работ, с использованием оптимальных приемов их выполнения.
3. Формирование отчетной документации по оценке технического состояния и определению износа конструкций
4. Подготовка и оформление технического плана на объект недвижимости
|
36
|
Всего
|
72
|
Раздел 2. ПМ 02. Проведение технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости
|
192/120
|
МДК 02.02. Территориальное планирование
|
120/48
|
В том числе промежуточная аттестация
|
2
|
Тема 2.1. Принципы планировочной организации территории
|
Содержание
|
16
|
1. Введение в понятие «Градостроительство». Объект и предмет теории и практики градостроительства. Понятие города. Классификация населенных пунктов. Структура градостроительной деятельности. Иерархия градостроительной документации. Система научно-проектных работ по градостроительству. Нормативно-правовые основы обеспечения территориального планирования
|
2. Системы расселения. Виды и формы расселения. Системы расселения. Групповые системы населенных мест (ГСНМ). Типы и размеры систем. Основные характеристики функционирования ГСНМ и определение их границ
|
3. Территориальное планирование (районная планировка). Районная планировка в России. Процессы урбанизации. Использование материалов районной планировки в градостроительстве. Расчет количества семей. Расчет потребностей жилого фонда.
|
4. Градостроительные системы. Процесс эволюции градостроительных систем как узловых элементов системы расселения. Градостроительный каркас. Виды градостроительных систем.
|
5. Пространственное развитие и планировочная организация города. Основные принципы планировочной организации города. Градообразующие и градоформирующие факторы. Влияние природных факторов на развитие городского плана.
|
6. Зонирование города. Функциональное зонирование. Основные принципы функциональной организации города. Поясное зонирование. Градостроительное зонирование.
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
4
|
Практическое занятие 17 «Характеристика планировочной организации города»
|
2
|
Практическое занятие 18 «Функциональное зонирование городской территории»
|
2
|
Тема 2.2. Градостроительное планирование и регулирование использования территорий городских и сельских поселений
|
Содержание
|
20
|
1. Назначение и виды градостроительной документации. Градостроительная документация Федерального уровня. Градостроительная документация территориального планирования развития субъектов Российской Федерации. Градостроительная документация для территорий городских и сельских поселений. Картографическая основа градостроительной документации. Условия разработки и утверждения документации.
|
2. Генеральные планы городских и сельских поселений. Пространственная и земельно-ресурсная основа городских и сельских поселений. Структура территории поселения. Границы города, застройки, пригородные зоны. Межселенные территории. Масштабы топографических планов, используемых при разработке генеральных планов поселений. Проекты черты городских и сельских поселений.
|
3. Градостроительное зонирование территорий поселений. Понятие, назначение. Ландшафтное, функциональное и градостроительное зонирование. Факторы, влияющие на градостроительное зонирование. Зоны особого и специального использования.
|
4. Селитебная зона города. Планировочная организация селитебной территории. Иерархическая (ступенчатая) система общественного обслуживания. Принципы микрорайонирования. Влияние природно-климатических условий на характер размещения и планировочную организацию жилой застройки. Нормативно-расчетные показатели жилой застройки. Социально-экономические характеристики жилой застройки различной этажности
|
5. Центр города. Функции и размещение общественного центра. Планировочная организация городских центров. Компактный, линейный, расчлененный центр. Пространственная композиция общегородского центра. Освоение подземного пространства. Вертикальное зонирование.
|
6. Система озелененных территорий. Классификация озелененных территорий. Принципиальные схемы организаций системы озелененных пространств в городе
|
7. Производственная зона города. Классификация промышленных предприятий по классу вредности, размеры санитарно-защитных зон. Принципы размещения промышленных предприятий в структуре города. Планировочная и функциональная организация промышленного района
|
8. Пригородная зона. Использование пригородной зоны. Принципы планировочной организации пригородной зоны
|
9. Городской и внешний транспорт. Зона внешнего транспорта в структуре городского плана. Городской транспорт и пешеходное движение в городе. Улично-дорожная сеть, принципы ее организации. Организация транспортного обслуживания. Основные приемы разделения транспортного и пешеходного движения в городе. Компоновка городской среды по принципу пешеходной доступности
|
10. Экологические проблемы крупных и крупнейших городов. Основные источники загрязнения окружающей среды. Архитектурно-планировочные приемы решения экологических проблем города. Ветровой режим и инсоляция городских территорий
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
8
|
Практическое занятие 19 «Анализ генерального плана городского поселения»
|
2
|
Практическое занятие 20 «Разработка схемы функционального, строительного или ландшафтного зонирования малого города (фрагмента городской территории) по заданным исходным данным»
|
2
|
Практическое занятие 21 «Сравнительный анализ развития транспортной (социальной) инфраструктуры районов городского поселения»
|
2
|
Практическое занятие 22 «Анализ архитектурно-пространственного решения застройки жилых зон»
|
2
|
Тема 2.3. Управление градостроительством
|
Содержание
|
16
|
1. Законодательство в области обеспечения градостроительной деятельности.
Градостроительный кодекс. СНиПы
|
2. Система органов исполнительной власти и местного самоуправления в области регулирования градостроительной деятельности. Деятельность местных органов архитектуры и градостроительства по реализации их полномочий в области градостроительства в городских и сельских поселениях.
|
3. Регулирование застройки территорий городских поселений. Градостроительные требования к использованию земельных участков в городских поселениях. Градостроительная документация о застройке территорий поселений: проекты планировки, проекты межевания территорий, проекты застройки. Разрешение на строительство. Сервитуты в области градостроительства. Контроль за осуществлением градостроительной деятельности. Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о градостроительстве.
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
2
|
Практическое занятие 23 «Технологическая схема получения разрешения на строительство»
|
2
|
Тема 2.4. Методика градостроительной оценки территории района (поселения, муниципального образования)
|
Содержание
|
16
|
1. Подготовка материалов, характеризующих этапы формирования планировки района.
Методика сбора материалов, возможные источники получения информации. Основная направленность материалов: история возникновения района; социальные и географические предпосылки, их влияние на сложившуюся сеть улиц; исторические и архитектурные достопримечательности; административная принадлежность территории.
|
2. Подготовка материалов и составление характеристик района. Экономические предпосылки возникновения района. Влияние экономики на структуру района. Размещение промышленных предприятий на территории района. Определение и размещение главных общественных, образовательных и культурных учреждений района. Площадь и численность населения района. Плотность жилой застройки. Плотность населения. Баланс территории района и соответствие этих показателей нормативам. Характер жилой застройки. Ландшафты района и их ценность.
|
3. Подготовка материалов для оценки перспектив развития района. Факторы, влияющие на перспективное развитие района наличие целевых программ развития района федерального, муниципального уровня, сроки их реализации. Пути улучшения экологического состояния территории района
|
4. Составление заключения о градостроительной ценности территории района. Заключение по оценке комфортности района. Факторы, определяющие ценность этого участка.
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
10
|
Практическое занятие 24 «Составление исторической справки»
|
2
|
Практическое занятие 25 «Подготовка материалов для функционального зонирования территории района»
|
8
|
Тема 2.5. Понятие и структура географических информационных систем (ГИС).
|
Содержание
|
10
|
1. Современные средства автоматизации деятельности в области градостроительства. Общие сведения о геоинформационных системах. Пространственные (географические) объекты. Виды компьютерных моделей пространственных объектов. Векторные модели географических объектов. Растровые модели географических объектов. Источники географических данных. Геопространственный анализ. Определение и задачи геопространственного анализа. Функции измерений. Функции выбора данных. Функции классификации. Оверлейные функции. Функции окрестности. Функции связности
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
-
|
Тема 2.6. ГИС MapInfo Professional
|
Содержание
|
24
|
1. ГИС MapInfo Professional. Общие сведения о MapInfo. Знакомство с интерфейсом программы MapInfo Professional. Управление окнами: список и карта.
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
20
|
Практическое занятие 26 «Создание атрибутивно-графической базы данных в MapInfo»
|
2
|
Практическое занятие 27 «Импорт графической информации. Регистрация растров»
|
2
|
Практическое занятие 28 «Операции с таблицами: слияние, обобщение, разобщение данных, комбинирование»
|
2
|
Практическое занятие 29 «Запросы. Обработка выборки»
|
2
|
Практическое занятие 30 «Создание тематических карт, графиков и отчетов, Построение карты-врезки»
|
8
|
Практическое занятие 31 «Связь MapInfo с другими программами и форматами данных»
|
2
|
Тема 2.7. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности
|
Содержание
|
18
|
1. Общие сведения об информационном обеспечении градостроительной деятельности.
Идеология построения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Основные разделы ИСОГД. Дополнительные разделы ИСОГД
|
2. Работа отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности. Основные функции (полномочия) отдела. Общие сведения о порядке размещения сведений в ИСОГД. Состав сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности об объектах недвижимости и объектах градостроительной деятельности на разных уровнях. Процедуры приема (регистрация) и размещение копий документов в ИСОГД. Запрос, как основание предоставления сведений из ИСОГД Основания отказа в предоставлении сведений ИСОГД.
|
В том числе практических и лабораторных занятий
|
4
|
Практическое занятие 32 «Подготовка и внесение сведений в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с действующими нормативными документами»
|
2
|
Практическое занятие 33 «Предоставление сведений информационных систем градостроительной деятельности по запросам заинтересованных лиц»
|
2
|
Примерная тематика самостоятельной работы
|
|
Учебная практика раздела № 2 Подготовка схем территориального планирования в среде ГИС MapInfo
Виды работ
1. Сбор исходных данных по району работ, формирование рабочего набора
2. Создание схемы современного использования территории района
3. Расчет баланса территории
4. Подготовка картографического материала к печати
|
36
|
Производственная практика раздела № 2
Виды работ
1. Изучение градостроительной документации: схемы территориального планирования, генеральный план, правила землепользования и застройки
2. Разработка градостроительного регламента территории
3. Анализ ограничений градостроительного развития
4. Подготовка справочных материалов, необходимых для выполнения оценки экологического состояния городской среды
5. Знакомство с современным программным обеспечением в сфере градостроительства и территориального планирования
|
36
|
Всего
|
384
|
Скачать 0.9 Mb.