Практика. Общее ознакомление со структурой и организацией работы предприятия

• Название: Общее ознакомление со структурой и организацией работы предприятия
• Дата: 09.05.2023
• Размер: 82.13 Kb.
• Имя файла: Практика.docx
• Тип: Документы; #1116449
• страница: 1 из 3

ВВЕДЕНИЕ
Производственная практика является неотъемлемой частью учебного процесса. Она обеспечивает углубление и закрепление теоретических знаний, получение конкретных практических навыков в работе по специальности, и ознакомление с необходимым информационным и техническим материалом, который впоследствии помогут беспрепятственно совершать определенные виды кадастровых работ.

Производственная практика способствует приобретению умения применять полученные теоретические знания, что способствует становлению специалиста. Прохождение производственной практики включало в себя следующую цель.

Цель преддипломной производственной практики - закрепление, углубление теоретических знаний и приобретение практических навыков, профессионального опыта в выполнении работ, связанных с ведением кадастра недвижимости, выполнением других видов кадастровых работ.

При прохождении практики нам предстоит выполнить ряд задач:

• 
  знакомство со структурой организации ГУ МВД России по Новосибирской области;
  
• 
  изучение правовых положений, основных направлений деятельности, структуры организации; правила внутреннего трудового распорядка; нормативно правовые акты, регламентирующие деятельность организации;
  
• 
  приобретение навыков организаторской работы в производственном коллективе;
  
• 
  сбор материалов для дипломного проектирования.
  

Основной задачей производственной преддипломной практики является сбор и обработка материала, необходимого для выполнения выпускной квалификационной работы (дипломного проекта).

1. 
   Общее ознакомление со структурой и организацией работы предприятия
   
   1. 
      Правовое положение, основные направления деятельности, структура предприятия
      

После получения профильного образования специалисту дается ряд полномочий, связанных с определением границ и придания законного статуса разным земельным участкам. К основным направлениям деятельности относится:

1. 
   Картографическая работа, направленная на создание электронных карт в кадастровых органах.
   
2. 
   Деятельность в сфере геодезии при создании основы для межевания ЗУ и съемки недвижимости.
   
3. 
   Сотрудничество с заказчиком. На этом этапе оформляется техническая документация, составляется техплан зданий, межевой план, акт обследования и т. д.
   

Геодезические работа выполняется перед съемкой земельных участков и их межеванием. Оформляется схема с указанием геодезической опорной сети и обоснования (разбивочного, съемочного). В целом, кадастровая деятельность имеет выездной характер или «кабинетный» режим[8].

При выполнении должностных обязанностей кадастровые инженеры выполняют такие функции:

• 
  собирают данные и получают необходимую документацию от клиентов;
  
• 
  подбирают ЗУ для проведения кадастровых мероприятий;
  
• 
  оформляют договора, составляют смету и озвучивают стоимость услуг;
  
• 
  готовят информацию согласования для владельцев близлежащих земельных наделов (при наличии общих границ);
  
• 
  составляют согласовательный акт при участии собственников соседних участков;
  
• 
  выполняют межевание с определением точных пределов и площади;
  
• 
  оформляют межевые планы, составляют схемы и чертежи;
  
• 
  составляют техплан с текстовой информацией и графической частью;
  
• 
  заполняют акты обследований и подтверждают факт ликвидации сооружений;
  
• 
  передают подготовленные документы в госкадастр и реестр[5].
  

В процессе выполнения работ кадастровый инженер обеспечивает полную конфиденциальность и сохранение информации в пределах договора с заказчиком. При необходимости эксперты дают консультации по вопросам оформления прав на разные виды недвижимости (землю, имущество и т. д.) [12].

2. 
   Права, обязанности, ответственность сотрудников организации, квалифицированные требования, предъявляемые к должностям
   

1) требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ;

2) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы;

3) отказаться от руководства стажировкой в случае наличия объективных обстоятельств, препятствующих выполнению обязанностей руководителя стажировки[14].

2. Кадастровый инженер обязан:

1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;

2) отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

3) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;

4) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;

5) сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств;

6) иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись;

7) предоставлять по требованию заказчика кадастровых работ информацию о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров в срок не более чем три рабочих дня с даты поступления соответствующего требования;

8) не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении её конфиденциальности и которая получена от заказчика кадастровых работ в ходе выполнения кадастровых работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;

9) хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ;

10) один раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации, срок освоения которой устанавливается типовой дополнительной профессиональной программой, утвержденной в установленном Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" порядке, в одной из организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по усмотрению кадастрового инженера;

11) предоставлять саморегулируемой организации кадастровых инженеров информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе его наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номера контактных телефонов, а также о любых изменениях этой информации в течение десяти рабочих дней с даты заключения трудового договора и (или) внесения изменений в трудовой договор;

12) предоставлять по запросу саморегулируемой организации кадастровых инженеров документы и информацию, необходимые для проведения проверки его кадастровой деятельности;

13) выполнять иные обязанности, установленные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартами осуществления кадастровой деятельности и правилами профессиональной этики кадастровых инженеров[14].
Ответственность кадастровых инженеров:

Кадастровые инженеры будут нести большую ответственность за неправомерную профессиональную деятельность. Соответствующие изменения внесены в Уголовный кодекс и в Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации. 

Ранее, в случае совершения нарушений, для кадастровых инженеров законодательством предусматривалась только административная ответственность в виде штрафа в размере 5 тысяч рублей и дисквалификации на срок до трех лет.

Теперь за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельных участков или в карту (план) территории, а также за подлог документов, на основании которых были подготовлены вышеуказанные документы, предусмотрены следующие виды наказаний:

• 
  в случае, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, на кадастрового инженера накладывается штраф в размере от 30 до 50 тысяч рублей, либо он подлежит дисквалификации на срок до 3 лет;
  
• 
  в случае, если эти действия причинили крупный (более 1,5 млн.) ущерб гражданам, организациям или государству, кадастровый инженер наказывается штрафом в размере от 100 тысяч до 300 тысяч рублей;
  

при причинении особо крупного ущерба (более 6 млн.) – штраф составит от 200 тысяч до 500 тысяч рублей. Либо кадастровый инженер лишается права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет[14].

3. 
   Инструкция по охране труда на рабочем месте
   

• 
  Выполнять работу в соответствии со своими должностными обязанностями.
  
• 
  Не допускать к своей работе необученных и посторонних лиц. Не допускать посторонних на место производства работ.
  
• 
  Содержать в порядке и чистоте рабочее место, не допускать загромождения инструментом, приспособлениями, прочими предметами.
  
• 
  Во время работы нужно вести себя спокойно и выдержанно, избегать конфликтных ситуаций, которые могут вызвать нервно-эмоциональное напряжение и отразиться на безопасности труда.
  
• 
  Во время работы необходимо быть внимательным, не отвлекаться от выполнения своих обязанностей.
  
• 
  Кадастровому инженеру следует проявлять осторожность при передвижении по территории, где производятся работы.
  
• 
  Соблюдать правила перемещения в помещениях и на территории организаций, пользоваться только установленными проходами.
  
• 
  Во время передвижения по территории, находясь на проезжей части, либо возле нее, кадастровому инженеру необходимо проявлять особое внимание к движущемуся автотранспорту и самоходным механизмам.
  
• 
  Если на пути следования имеются опасные препятствия (например, маневрирующие автотранспорт и средства механизации и т.п.), следует изменить маршрут движения на более безопасный.
  
• 
  Особую осторожность необходимо соблюдать и быть внимательным вблизи зон повышенной опасности (например, в зоне погрузочно-разгрузочных работ и др.).
  
• 
  При передвижении в районах зон повышенной опасности необходимо выдерживать безопасные расстояния до источника возможной опасности.
  
• 
  Во время передвижения следует обходить на безопасном расстоянии места на территории организации, где ведутся работы на высоте, находятся работающие агрегаты, машины, токоведущие части электрооборудования, а также шланги, кабели, открытые колодцы, люки, канавы и т.п.
  
• 
  Переходить встречающиеся на пути препятствия (например, траншеи, канавы) следует по специально оборудованным переходам.
  
• 
  При передвижении следует обращать внимание на неровности и скользкие места на территории организации, производственных и служебных помещений, обходить их и остерегаться падения из-за подскальзывания.
  
• 
  Необходимо соблюдать осторожность при передвижении возле мест производства ремонтно-строительных работ, чтобы не споткнуться и не удариться о шланги, кабели, тросы, рукава, баллоны, ящики и т.п., находящиеся в зоне производства работ.
  
• 
  Во избежание травмирования головы, нужно быть внимательным при передвижении возле низко расположенных конструктивных элементов зданий и сооружений.
  
• 
  Во избежание несчастных случаев нельзя находиться в зоне маневрирования транспортных средств.
  
• 
  Запрещается передвигаться по территории организации в тележке, на платформе электрокара, в кузове, на подножке автомобиля.
  
• 
  Применять необходимые для безопасной работы исправное оборудование, приспособления, инвентарь, приборы освещения, использовать их только для тех работ, для которых они предназначены.
  
• 
  Работы по обслуживанию электрических установок должны проводиться в соответствии с требованиями Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденных приказом Минтруда России от 15.12.2020 № 903н.  
  
• 
  Запрещается производить кадастровые работы с неисправным оборудованием, приборами, инвентарем и приспособлениями.
  
• 
  Используемые в работе инструменты, приборы, оборудование должны соответствовать техническим условиям завода-изготовителя и эксплуатироваться в соответствии с требованиями эксплуатационной и ремонтной документации.
  
• 
  Работать с неисправными оборудованием, инструментом и приспособлениями, а также средствами индивидуальной и коллективной защиты запрещается.
  
• 
  Работа оборудования без предохранительных и блокировочных устройств, являющихся неотъемлемой частью конструкции оборудования, запрещается.
  
• 
  Выполнялись указания по обслуживанию и уходу за оборудованием, изложенные в Инструкции по эксплуатации оборудования завода-изготовителя.
  
• 
  Запрещается ремонтировать оборудование, исправлять электрооборудование и электросеть персоналу, не имеющему допуска к этим работам.
  
• 
  Присутствие в рабочей зоне работников, не связанных непосредственно с выполнением кадастровых работ, запрещается.
  
• 
  Кадастровые работы повышенной опасности проводить при наличии наряда-допуска на выполнение работ повышенной опасности.
  
• 
  К управлению транспортными средствами допускаются лица, имеющие удостоверение на право управления соответствующим видом транспорта и другие документы в соответствии с требованиями Правил дорожного движения.
  
• 
  Во время выполнения работ соблюдать нормы переноски тяжестей вручную.
  
• 
  При совместной работе согласовывать свои действия с действиями других рабочих.
  
• 
  Выполнять санитарные нормы и соблюдать режимы работы и отдыха.
  
• 
  Соблюдать правила пожарной безопасности, требования настоящей инструкции, др. локальных нормативных актов, регламентирующие порядок организации работ по охране труда, условия труда на объекте.
  
• 
  Производить работы без применения необходимых СИЗ (при необходимости их использования при выполнении кадастровых работ).
  
• 
  Оставлять приборы, оборудование включенными после выполнения работ.
  
• 
  Касаться движущихся частей оборудования, открывать и снимать оградительные и предохранительные приспособления на ходу оборудования.
  
• 
  Курить на рабочем месте.
  
• 
  Пользоваться открытым огнем на рабочем месте.
  

Работать под воздействием алкоголя, наркотиков, лекарств[3].

4. 
   Организация работы по повышению профессионального уровня специалистов; взаимодействие организации с другими предприятиями, учреждениями, организациями
   

Повышение квалификации — один из видов дополнительного профессионального образования. Его целью является обновление теоретических и практических навыков специалистов в связи с повышением требований к уровню профессиональных знаний и необходимостью освоения современных методов решения производственных задач[5].

Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости (ГКН), регламентированное Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", предусматривает направление органами государственной власти и местного самоуправления в орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) документов с целью:

- внесения в ГКН сведений об изменении характеристик объектов недвижимости, в случае, если принятие органами государственной власти и местного самоуправления решений связано с изменением таких характеристик.

- наполнения ГКН сведениями об объектах землеустройства и объектах капитального строительства.

В настоящее время происходит активное развитие и совершенствование системы информационного взаимодействия между органом кадастрового учета и исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления[15].

Гражданин, который обратился за государственной услугой в орган кадастрового учета, вместе с заявлением обязан представить только документы личного хранения (документы, удостоверяющие личность, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП и т. д.). Все остальные документы, которые уже имеются в распоряжении другого государственного органа, будут запрошены органом кадастрового учета самостоятельно. Однако, если документ ранее не оформлялся, гражданин должен сам обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления за его оформлением[11].

Такими документами, например, могут являться:

1. Решение об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую.

Следует отметить, что категория земельного участка может измениться вследствие изменения границы населенного пункта. В этом случае органы государственной власти или органы местного самоуправления направляют в орган кадастрового учета сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов.

2. Решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Обращаем внимание правообладателей, что при наличии утвержденных правил землепользования и застройки вид разрешенного использования земельного участка из предусмотренных градостроительным регламентом основных и вспомогательных видов разрешенного использования для соответствующей территориальной зоны выбирается соответствующим правообладателем самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Законодательство исключает возможность выбора вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка вместо основного вида разрешенного использования. Поэтому для любого земельного участка вспомогательный вид разрешенного использования не может быть единственным.

3. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение.

4. Решение о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

5. Решение о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации. Объектами адресации являются земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства[9].

Органы государственной власти или органы местного самоуправления обязаны направить вышеуказанные документы в орган кадастрового учета в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты вступления их в силу.

Хотелось бы отметить, что обязанность направления органами государственной власти и органами местного самоуправления в орган кадастрового учета документов об изменившихся характеристиках объектов недвижимости избавляет правообладателей от самостоятельного обращения в орган кадастрового учета.

Кроме того, экономится рабочее время специалистов государственных учреждений, необходимое для поиска и обработки информации, и, как следствие, повышается качество предоставляемых государственных услуг, что, бесспорно, является главным положительным эффектом информационного взаимодействия[3].