Навигация по странице:Итого по чистовой отделке 1,202,530 1,542Итого по слаботочным сетям, пусконаладочным работам 564,836 724115,208 148ИТОГО ПИР, подготовительные работы, здание, благоустройство, внешние сети, непредвиденные затраты 22,299,749Итого по дополнительным затратам 3,739,000 4,794Итого по ОБЪЕКТУ 26,038,749 33,383ВСЕГО ПО ОБЪЕКТУ 28,105,238 36,032
|
курсовая. Основы девелопмента недвижимости
7
|
Внутренняя чистовая отделка
|
|
|
|
Витражные перегородки
|
427,018
|
547
|
|
Подвесной потолок
|
79,811
|
102
|
|
Побелка потолка
|
45,644
|
59
|
|
Керамогранит
|
388,118
|
498
|
|
Окраска стен
|
89,469
|
115
|
|
Двери
|
12,548
|
16
|
|
Лестничные ограждения
|
82,000
|
105
|
|
Обеспыливание полов
|
77,922
|
100
|
|
Итого по чистовой отделке
|
1,202,530
|
1,542
|
|
|
|
|
8
|
Слаботочные сети, пусконаладочным работам
|
564,836
|
724
|
|
Итого по слаботочным сетям, пусконаладочным работам
|
564,836
|
724
|
|
|
|
|
IV
|
Внешние коммуникации
|
941,064
|
1,206
|
V
|
Благоустройство
|
115,208
|
148
|
|
Асфальт, бортовые камни (м2)
|
72,255
|
93
|
|
Озеленение (м2)
|
12,640
|
16
|
|
Малые формы (шт)
|
6,055
|
8
|
|
Наружное освещение
|
24,258
|
31
|
VI
|
Непредвиденные затраты
|
417,953
|
536
|
|
ИТОГО ПИР, подготовительные работы, здание, благоустройство, внешние сети, непредвиденные затраты
|
22,299,749
|
28,589
|
|
|
|
|
Дополнительные затраты
|
|
|
VII
|
Подключения мощности
|
3,531,364
|
4,527
|
|
Электроснабжение (кВт)
|
1,227,273
|
1,573
|
|
Теплоснабжение (Гкал)
|
1,461,818
|
1,874
|
|
Водоснабжение (куб.м./сут.)
|
589,909
|
756
|
|
Водоотведение (куб.м./сут.)
|
252,364
|
324
|
|
|
|
0
|
IХ
|
Маркетинг и реклама
|
132,636
|
170
|
|
Подготовка концепции объекта
|
132,636
|
170
|
Х
|
Прочие затраты
|
75,000
|
96
|
|
Арендные платежи за землю
|
75,000
|
96
|
|
Итого по дополнительным затратам
|
3,739,000
|
4,794
|
|
|
|
|
|
Итого по ОБЪЕКТУ
|
26,038,749
|
33,383
|
|
|
|
|
XI
|
Агентское вознаграждение
|
2,066,489
|
2,649
|
|
Оплата услуг технического заказчика
|
2,066,489
|
2,649
|
|
ВСЕГО ПО ОБЪЕКТУ
|
28,105,238
|
36,032
|
КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
Строительство ветеринарной клиники будет проходить поэтапно в течение трех лет. График финансирования представлен в таблице 4.
ГРАФИК ПОСТУПЛЕНИЙ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ПОЛЕЗНЫХ ПЛОЩАДЕЙ
Предполагается, что аренда будет осуществляться через три года после строительства на постоянной основе и в конце четвертого года составит 7,378,800 руб. за год (таблица 5)
Таблица 5 – Поступление арендной платы по ветеринарной клинике
В ветеринарной клинике 2 этажа. На первом этаже планируется регистратура, кабинеты экстренной помощи, магазин для животных, аптека для животных, автомат с едой и напитками, автомат с бахилами. На втором этаже – кабинеты ветеринарной клиники для проведения процедур. |
|
|
Скачать 330.93 Kb.